Butas Esteponoje, Málagoje, yra vienaaukštis namas su viena miegamuoju ir vonios kambariu, 60 kvadratinių metrų ploto su 40 kvadratinių metrų privačia sodu. Pastatytas 1985 metai, šis būstas yra tik 524 metrai nuo Playa de Estepona paplūdimio ir 769 metrai nuo La Rados paplūdimio. Projekto orientacija pietryčių kryptimi suteikia ryškius ryto saulės spindulius, o bendri baseinai ir prižiūrimos bendrosios žaliosios erdvės sukuria palankią gyvenamąją aplinką visus metus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis butas yra Esteponos miesto centre, užtikrinantis pėsčiomis pasiekiamą išsidėstymą tarp paplūdimių ir miesto paslaugų. Miestas yra išsidėstęs 137 kvadratinių kilometrų plote, apsuptas kalvotų vietovių, kuriuos dominuoja Sierra Bermeja kalnai. Artumas prie vandens ir lygus 2,4% nuolydis į paplūdimį suteikia paprastą prieigą prie jūros.
Projektas atitinka pagrindinius būsto poreikius, siūlydamas 60 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę su vienu miegamuoju. Yra įrengta virtuvė, integruoti spintos miegamajame ir vonios kambarys. 40 kvadratinių metrų privatūs sodas siūlo papildomą erdvę laisvalaikiui ir poilsiniam laikui praleisti, o bendrosios teritorijos baseinais pagerina gyvenimo kokybę.
Šis butas yra 1985 metais pastatyto komplekso dalis, kuriuo jau ilgamat naudojami gyventojai. Dėl savo brandos, kompleksas turi išvystytą infrastruktūrą, įskaitant bendrijos prižiūrimas sodus, baseinus ir saugumo sistemas. Nors pastatas nėra naujas, jo metinė priežiūra užtikrina tinkamą būklę ir funkcinumą.
Projektas nesiūlo atskirų automobilių stovėjimo vietų, nors bendri stovėjimo aikštelės yra prieinamos. Dėl savo 1985 metų statybos datos, butas neturi naujausių energetinių efektyvumo sprendimų. Nėra aukšto technologinio išmanumo sistemos ar pritaikymų žmonėms su specialiomis reikmėmis, nors yra įrengtas liftas komplekse.
Šis projektas tiktų žmonėms, kurie ieško pirmojo ar antrojo buto prie jūros, norinčių gyventi ar ilsėtis Costa del Sol regione. Idealiai tinka poroms arba vienišiems žmonėms, kurie norėtų turėti nebrangų, bet patogų būstą prie paplūdimio su papildoma lauko erdve. Taip pat tinka investuotojams, kurie ieško buto, galinčio pritraukti nuomotojus dėl puikios lokacijos ir artumo prie paslaugų. Šis būstas tiktų tiems, kurie nori išvengti automobilio naudojimo kasdienėms reikmėms, kadangi dauguma paslaugų yra pasiekiamos pėsčiomis. Taip pat tinka žmonėms, kurie mėgsta aktyvų gyvenimo būdą, galintys naudotis netoliese esančiais sporto klubais, golf aikštelėmis ir pėsčiųjų takais palei jūrą.
Butas turi standartinę aukštos kokybės apdailą, įskaitant marmurinius grindų dangus, kurie suteikia elegantišką išvaizdą ir yra lengvai prižiūrimi. Virtuvė yra pilnai įrengta su visais reikalingais buitiniais prietaisais, o miegamajame įrengtos integruotos spintos, maksimizuojančios saugojimo erdvę. Vonios kambarys turi standartinius sanitarinius įrenginius su šviesiais, neutraliais paviršiais. Privatus sodas ir bendrosios teritorijos yra prižiūrimos profesionalių komunalinių paslaugų, užtikrinančių, kad visada atrodo tvarkingos. Bendrijos baseinai yra laikomi švarūs ir patogūs naudoti. Vis dėlto, kadangi pastatas pastatytas 1985 metais, kai kurių įrenginių modernumas ir energetinis efektyvumas gali atsilikti nuo naujų projektų standartų.
Šio projekto kaina prasideda nuo 269 000 eurų už 60 kvadratinių metrų butą su vienu miegamuoju ir vonios kambariu. Palyginti su kitais panašiais projektais Esteponoje, ši kaina yra konkurencinga, ypač atsižvelgiant į artumą prie paplūdimio ir miesto centro. Šio projekto kaina yra mažesnė nei Etherna Homes 1 (nuo 304 000 eurų) ir Aby Middle (nuo 349 000 eurų) projektų, nors šiek tiek didesnė nei Etherna Homes 2 (nuo 259 000 eurų). Buto kaita priklauso nuo konkrečios padėties komplekse, vaizdo ir papildomų patobulinimų.
Esteponoje esantis butas turi kasdienį gyvenimo ritmą, kurį lemia artumas prie jūros ir miesto paslaugų. Ryte galite pasivaikščioti į artimiausią paplūdimį, užtikrinti kavą vietinėje kavinėje arba apsipirkti prekybos centre, esančiame tik 104 metrų atstumu. Pietus galite praleisti privačiame sode, naudodami saulėtą orą pietryčių orientacijos dėka. Vėlai popietę galima nusiplaukti viename iš bendrijos baseinų arba pasinaudoti sporto klubais, esančiais netoliese. Vakarus praleiskite pasivaikščiojant palei La Rados paplūdimį arba lankant restoranus miesto centre. Šio projekto privalumas yra galimybė gyventi be automobilio, daugelį paslaugų pasiekiant pėsčiomis ar dviračiu. Naktį miestas tampa ramesnis, tačiau vis dar aktyvus su restoranais ir kavinėmis, kurios tęsiasi iki vėlyvų valandų.
Gyvenimas šiame Esteponos bute siūlo išskirtinę pasiekiamumą prie pagrindinių paslaugų ir poilsio zonų. Artimiausias paplūdimis, Playa de Estepona, yra vos 524 metrų atstumu, leidžiantį pasiekti jūrą per kelias minutes pėsčiomis. Prekybos centras yra 104 metrų atstumu, o vaistinė - 236 metrų atstumu. Sporto klubai, įskaitant Better Bodies (0,3 km) ir Polideportivo Municipal (0,6 km), yra prieinami netoliese. Sveikatos priežiūros paslaugos yra 4,4 km atstumu, o artimiausios golfo aikštelės - Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4 km). Puerto Esteponos jachtų uostas yra 1,6 km atstumu, o Málaga oro uostas - 34 km atstumu. Visa tai sukuria patogią gyvenimo aplinką, kurioje dauguma paslaugų yra prieinamos be automobilio.
Ši žemėlapis vaizduoja buto padėtį Esteponos centre, ryškiai parodant artumą prie dviejų pagrindinių paplūdimių - Playa de Estepona ir La Rada. Taip pat matomi artimiausi prekybos centrai, sveikatos priežiūros įstaigos ir sporto klubai. Regiono reljefas yra palyginti lygus su lengvu nuolydžiu link jūros, o miesto struktūra yra tankiai apstatyta su gerai išvystyta infrastruktūra.
Estepona yra įsikūrusi pietų Ispanijos Costa del Sol pakrantėje, 25 km į vakarus nuo turtingo Marbella miesto ir 73 km į pietvakarius nuo didžiausio regiono miesto Málaga. Miestelis yra už 42 km į šiaurės rytus nuo Algeciras, svarbaus uosto miesto. Esteponos padėtis tarp šių didesnių miestų suteikia jam unikalią pusiausvyrą tarp turistinio atraktyvumo ir autentiško ispaniško gyvenimo būdo. Artumas prie Gibraltaro (36 km) taip pat suteikia papildomų kultūrinių ir pirkinių galimybių.
Paplūdimiai yra lengvai pasiekiami iš šio projekto - Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ir Playa del Cristo (1,6 km). Artimiausieji miestai yra Marbella (25 km), Algeciras (42 km) ir Málaga (73 km). Málaga-Costa del Sol oro uostas yra 64 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas - 36 km atstumu. Golfo mėgėjai gali pasinaudoti artimiausiomis aikštelėmis: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ir Estepona Golf (6,1 km). Autobusų sustojimai yra pasiekiami per 200 metrų, užtikrinant gerą susisiekimą su kitais miestais.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metų temperatūra 17,8°C ir vasarą svyruojančia nuo 15 iki 25°C. Nuo gegužės iki spalio mėnesio vandens temperatūra pakyla virš 20°C, užtikrinant 4 mėnesių plaukimo sezoną. Butas yra 19 metrų virš jūros lygio, su lengvu 2,4% nuolydžiu link jūros, kuris sukuria lygų reljefą, lengvai pasiekiamą pėstysis ar dviračiu. Regione yra apie 300 saulėtų dienų per metus, o žiemos yra švelnios su retais krituliais. Kalnai Sierra Bermeja, esantys už kelių kilometrų, suteikia apsaugą nuo stiprių vėjų ir sukuria mikroklimatą, palankų augalijai augti.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Esteponos regionas garsėja savo aukštos kokybės paplūdimiais, įskaitant Playa de Estepona ir La Rada, kurie yra prieinami per kelias minutes nuo projekto. Šie paplūdimiai yra išlaikę Mėlynoji vėliavos statusą, rodantį jų kokybę ir švarą. Regionas taip pat turi keletą golf klubų, įskaitant Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ir Estepona Golf (6,1 km). Sporto mėgėjams gali patikti netoliese esantys sporto centrai: Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) ir Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Puertos deportivos (jachtų uostai) Puerto Estepona (1,6 km) ir Puerto Deportivo (1,8 km) siūlo laisvalaikio praleidimo galimybes vandens sporto šakoms.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra įsikūrusi pietų Ispanijos Costa del Sol pakrantėje, 25 km į vakarus nuo turtingo Marbella miesto ir 73 km į pietvakarius nuo didžiausio regiono miesto Málaga. Miestelis yra už 42 km į šiaurės rytus nuo Algeciras, svarbaus uosto miesto. Esteponos padėtis tarp šių didesnių miestų suteikia jam unikalią pusiausvyrą tarp turistinio atraktyvumo ir autentiško ispaniško gyvenimo būdo. Artumas prie Gibraltaro (36 km) taip pat suteikia papildomų kultūrinių ir pirkinių galimybių.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL022018
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponos regionas pasižymi unikia kombinacija tarp tradicinio ispaniško gyvenimo būdo ir modernių paslaugų, skiriančia jį nuo garsesnių kaimyninių miestų tokių kaip Marbella. Palyginti su Marbella, Estepona yra rimtesnė ir mažiau turistizuota, nors siūlo panašias paslaugas ir infrastruktūrą. Lyginant su kitais panašiais butais regione, šis projektas siūlo geresnę kainos ir kokybės santykį nei Etherna Homes 1 (pradedant nuo 304 000 eurų) ir Aby Middle (nuo 349 000 eurų), nors šiek tiek brangesnis už Etherna Homes 2 (nuo 259 000 eurų). Skirtingai nuo naujų projektų, šis butas turi brandžią, išvystytą bendriją su stabilia veikla, o ne tik planuojamą infrastruktūrą. Taip pat Esteponos regionas siūlo platesnę kultūrinę įvairovę nei didesnių kurortų atveju, išlaikant autentiškesnį ispanišką gyvenimo būdą su mažesnėmis užsienio investicijų įtakomis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID