شقة في مجمع سكني مكتمل في إستيبونا، مالاجا، على بعد أمتار قليلة من الشاطئ. تبلغ مساحة الشقة 60 متر مربع مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد. يتميز المشروع بموقعه الاستثنائي بالقرب من جميع المرافق والخدمات الأساسية في منطقة حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب إستيبونا، على بعد 524 متر من شاطئ بلايا دي إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية مع وجود سوبرماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 متر. المنطقة حضرية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد.
الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل بجودة الحياة العالية بالقرب من البحر. توفر غرفة نوم واحدة وحمام واحد ومساحة معيشة واسعة مع مطبخ مجهز بالكامل، مما يلبي الاحتياجات الأساسية للإقامة المريحة في بيئة متوسطية.
تم اكتمال المشروع في عام 1985، مما يعني أنه مشروع ناضج مع مناظر طبيعية ناضجة ومرافق مجتمعية راسخة. الشقة جزء من مجمع سكني تم إنجازه بالكامل مع جميع الخدمات والبنية التحتية جاهزة للاستخدام الفوري.
الشقة لا توفر مساحات تخزين إضافية خارج الغرف. عدم وجود موقف سيارات مخصص، فقط مواقف مجتمعية مشتركة. حجم الشقة (60 متر مربع) قد يكون محدودًا للأشخاص الذين يبحثون عن مساحات معيشة أكبر.
تتناسب هذه الشقة مع الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ على ساحل البحر المتوسط للعطلات أو الإقامة الجزئية. إنها مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ على مدار العام بالقرب من الشاطئ. كما أنها تناسب المحترفين الذين يعملون عن بعد والذين يقدرون سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية والخدمات. يمكن للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار في منطقة سياحية شهيرة أن يجدوا هذه الشقة فرصة مثيرة للاهتمام.
تتميز الشقة بأرضية رخامية عالية الجودة وخزانات مدمجة في غرفة النوم. يحتوي المطبخ على تجهيزات كاملة بجودة متوسطة إلى عالية. شرفة الترس تغطي جزءًا من المنزل الخارجي، مما يوفر مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق. تم الحفاظ على جودة البناء بشكل جيد منذ عام 1985، مع صيانة دورية للمناطق المشتركة بما في ذلك الحدائق ومسبح السباحة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع من 269,000 يورو لهذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل إثيرنا هومز 2 التي تبدأ من 259,000 يورو وإثيرنا هومز 1 من 304,000 يورو، تعتبر هذه الشقة خيارًا تنافسيًا في السوق مع تقييم مناسب لموقعها ومرافقها.
هذه الشقة توفر نمط حياة ساحلي حيث يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات على الحديقة من منزلهم. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام في بضع دقائق، مما يجعل من السهل الاستمتاع بالسباحة في البحر أو المشي على الشاطئ في المساء. توجد مطاعم ومقاهي قريبة لتناول الطعام والاستمتاع بالحياة الاجتماعية. يمكن الوصول إلى المتاجر والخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة بدون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى 50 مطعماً و22 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. يوجد 6 مدارس ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. توجد 18 صيدلية ومستشفيان على بعد 4.4 كم، مما يضمن توفر الرعاية الصحية. يمكن الوصول إلى المراكز الرياضية مثل بيتير بوديز على بعد 0.3 كم والبلديبورتيفو ميونيسبال على بعد 0.6 كم.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب إستيبونا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية قربها من شاطئ لا رادا وميناء القوارب، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بمدن أخرى مثل ماربيلا ومالاجا.
تقع إستيبونا بين ماربيلا (25 كم) والجزيرة الخضراء (42 كم) على ساحل كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والهدوء الساحلي. على الرغم من كونها أصغر من ماربيلا، إلا أنها توفر جميع المرافق الأساسية مع جو أكثر استرخاءً. يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم مع الشعور بالمجتمع.
يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 0.8 كم فقط، أي حوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام. تقع مدن ماربيلا على بعد 25 كم والجزيرة الخضراء على بعد 42 كم ومالاجا على بعد 73 كم. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم ومطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 64 كم. تقع ملاعب الغولف مثل فال رومانو على بعد 4.1 كم وأزاتا غولف على بعد حوالي 4.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع نطاق بين 15-25 درجة مئوية خلال معظم العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الشقة 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 2.4٪ نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إليه سهلاً حتى كبار السن.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع عدة شواطئ قريبة من الشقة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ بلايا ديل أنجل (1.7 كم) وشاطئ بلايا ديل كريستو (2.2 كم). المنطقة غنية بمرافق الرياضة المائية والأنشطة الترفيهية. يوجد 134 منشأة رياضية في المدينة، بما في ذلك نوادي التنس والبادل القريبة. تقع موانئ يخت مثل بويرتو إستيبونا على بعد 1.6 كم، مما يوفر خيارات للتزلج على الماء والأنشطة البحرية الأخرى.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا بين ماربيلا (25 كم) والجزيرة الخضراء (42 كم) على ساحل كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والهدوء الساحلي. على الرغم من كونها أصغر من ماربيلا، إلا أنها توفر جميع المرافق الأساسية مع جو أكثر استرخاءً. يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم مع الشعور بالمجتمع.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL022018
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الشقة في إستيبونا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنها تقدم قيمة جيدة مقابل السعر. فمثلاً، مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو بينما إثيرنا هومز 1 يبدأ من 304,000 يورو. أما مشروع أبي ميدل في إستيبونا فيبدأ من 349,000 يورو. تتميز شقتنا بموقعها الأقرب إلى الشاطئ والمرافق مقارنة بهذه المشاريع. كما أنها توفر توازنًا بين الحياة الحضرية والساحلية، وهو أمر قد لا يتوفر بالمثل في المناطق الجبلية أو الريفية القريبة. إستيبونا نفسها أقل ازدحامًا من ماربيلا المجاورة، مما يوفر جوًا أكثر استرخاءً مع توفر جميع المرافق الأساسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID