Denne lejlighed på 60 m² med en privat have på 40 m² ligger i Estepona, kun få hundrede meter fra stranden. Bygget i 1985 og beliggende i et etableret byområde med alle nødvendige faciliteter inden for gåafstand. Lejligheden har en sydøstlig orientering, hvilket giver gode lysforhold, og den er en del af en velplejet urbanisering med fælles swimmingpools. Den centrale placering nær både strand og byliv gør denne ejendom til et praktisk valg for dem, der ønsker nem adgang til faciliteterne ved Costa del Sol uden behov for bil til daglige gøremål.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er geografisk placeret i Esteponas bykerne, tæt på kystlinjen med en højde på 19 meter over havets overflade. Afstanden til nærmeste strand (La Rada) er kun 800 meter. Den flade terræn med en hældning på 2,4% mod strandet gør området let tilgængeligt til fods eller på cykel, hvilket understøtter et aktivt udendørs liv.
Lejligheden imødekommer behovet for kompakt bolig uden funktionelle kompromis. Den ene soveværelse med indbygget garderobe og det fuldt udstyrede køkken gør den praktisk til daglig brug. Den private have på 40 m² udvider den effektive boareal og giver mulighed for udendørs ophold uden at forlade ejendommen, hvilket er særligt værdifuldt i et område med mange solskinstimer.
Som en færdigbygget ejendom fra 1985 repræsenterer denne lejlighed en etableret bygningsmasse uden byggefaseusikkerheder. Den pågældende urbanisering har gennemgået vedligeholdelse gennem årene, hvilket sikrer funktionalitet og stabilitet. Købere kan overtage ejendommen umiddelbart efter handelens afslutning uden ventetid på færdiggørelse eller risiko for forsinkelser i byggeprocessen.
Lejlighedens areal på 60 m² begrænser pladsen til større husstande eller hyppige gæster. Som etageejendom fra 1985 mangler den moderne energiefficiensstandarder, der findes i nyere byggeri. Den tildelte parkering er fælles uden faste pladser, hvilket kan medføre udfordringer i højsæsonen. Ejendommen er ikke egnet til personer med behov for elevatoradgang på grund af bygningens konstruktion.
Denne ejendom passer særligt godt til enkeltpersoner eller par, der ønsker en sekundær bolig ved Costa del Sol med nem adgang til både strand og byliv. Den kompakte størrelse gør den praktisk at vedligeholde under længerevarende fravær, hvilket er ideelt for dem, der bruger ejendommen som feriebolig. For førstegangskøbere på det spanske boligmarked tilbyder denne lejlighed en overskuelig indgang med lavere risiko og vedligeholdelsesomkostninger sammenlignet med større villaer. Professionelle, der arbejder remote eller deltid, vil sætte pris på den gode internetadgang i byområdet kombineret med nærheden til lufthavnen (34 km), hvilket muliggør nem pendling. Dem, der nyder et aktivt udendørs liv med strand, vandreture og sportsaktiviteter, vil finde den geografiske placering optimal med adgang til både kyst- og byfaciliteter til fods.
Ejendommen fra 1985 repræsenterer den typiske spanske boligkvalitet fra sin tid med fokus på funktionalitet og holdbarhed. Gulvene er belagt med marmorfliser, et materiale, der er kendt for sin holdbarhed i varme klimaer og let vedligeholdelse, hvilket er praktisk i et område med meget sand fra stranden. Køkkenet er fuldt installeret med standardinstallationer, der er funktionelle til daglig brug, selvom de ikke har de moderne designelementer eller energieffektivitet, man finder i nyere byggerier. Badeværelset er udstyret med klassiske spanske fliser og faste inventarer, der har bevist deres holdbarhed gennem årtier. Lejlighedens konstruktion inkluderer massive vægge, der bidrager til naturlig temperatur regulering - køligere om sommeren og varmere om vinteren.
Prisen for denne lejlighed starter fra €269.000, hvilket placerer den i den lavere ende af Esteponas boligmarked. Sammenlignet med lignende projekter i samme område, såsom Etherna Homes 2 (fra €259.000) og Etherna Homes 1 (fra €304.000), repræsenterer denne ejendom et middelprisniveau med god værdi for placeringen. Den faktiske pris kan variere baseret på specifik placering inden for urbaniseringen, udsigt og ejendommens nøjagtige tilstand. Som en færdigbygget ejendom fra 1985 er der ingen risiko for prisstigninger under opførelse, hvilket giver øget budgetteringssikkerhed for køberen.
Dette projekt fungerer som en base for et liv med fokus på udendørs aktiviteter og nem adgang til byens faciliteter. Med stranden inden for kort gåafstand bliver daglige morgen- eller aftenture til kysten en naturlig del af rutinen. Den private have fungerer som et udvidet opholdsrum, hvor man kan nyde måltider eller solbadning i privatlivets fred. Det nærliggende byliv med restauranter, butikker og caféer inden for gåafstand betyder, at dagligdags ærinder kan klares uden transportmiddel. Området er velegnet til dem, der foretrækker at kunne bevæge sig frit mellem bolig, fritidsaktiviteter og serviceydelser til fods eller på cykel. Urbaniseringens fællesområder med swimmingpools og grønne zoner giver yderligere rekreative muligheder uden at forlade ejendommen. Den sydøstlige orientering betyder, at terrassen og haven får formiddagssol, hvilket skaber et behageligt udemiljø gennem størstedelen af dagen.
Lejlighedens beliggenhed i Esteponas bymidte skaber et liv med høj bekvemmelighed, hvor daglige fornødenheder er inden for nem rækkevidde. Med over 50 restauranter, 22 caféer, 18 apoteker og 4 banker inden for 2 km radius, er adgangen til serviceydelser og underholdning exceptionel. Den nærliggelse supermarked kun 104 meter væk gør daglig indkøb til en simpel opgave til fods. Infrastrukturen understøtter en bilfri livsstil med 8 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i området, hvilket giver mulighed for nem forbindelse til både nærliggende byer og Málaga. Byens størrelse med cirka 80.000 indbyggere sikrer en god balance mellem byfaciliteter og overskuelig skala. For børnefamilier findes der 19 grundskoler og 10 mellemskoler i området, hvilket giver gode uddannelsesmuligheder inden for kort afstand.
Kortet viser ejendommens centrale beliggenhed i Estepona, med kun få hundrede meter til kystlinjen og Playa de la Rada. Afstanden til bymidten med dens serviceydelser og havneområdet er tydelig på kortet, hvilket illustrerer den nemme adgang til faciliteter. Også synlig på kortet er den relative nærhed til Marbella mod øst og den gode forbindelse til AP-7 motorvejen, der giver adgang til hele regionen.
Estepona ligger strategisk på Costa del Sol mellem de mere kendte destinationer Marbella (25 km øst) og den internationale havneby Algeciras (42 km vest). Denne placering giver fordelene ved et mindre bymiljø med god adgang til større byers faciliteter. Mod øst fører kystvejen mod Málaga (73 km), regionens hovedstad med lufthavn og omfattende kulturtilbud. Mod vest ligger Gibraltar (36 km), der ikke kun tilbyder alternative shoppingmuligheder men også adgang til Gibraltar lufthavn for internationale flyforbindelser.
Den nærmeste strand, La Rada, ligger kun 800 meter fra ejendommen, hvilket svarer til ca. 10 minutters gang. Andre populære strandområder som Playa del Cristo (1,6 km) og Playa de Estepona (524 m) er ligeledes let tilgængelige til fods eller på cykel. Lufthavnen i Málaga ligger 34 km væg, hvilket svarer til cirka 30-40 minutters kørsel afhængigt af trafik. Afstanden til Gibraltar lufthavn er 36 km, hvilket giver alternativ transportadgang. Golfentusiaster finder flere baner inden for kort afstand: Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4-4,6 km). Disse afstande gør det muligt at nå golfbanerne på under 10 minutter med bil.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder et typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C og temperaturer, der varierer mellem 15-25°C gennem året. Dette skaber milde vintre og varme, men ikke overophedede somre, hvilket er ideelt for udendørs aktiviteter året rundt. Med en højde på kun 19 meter over havets overflade og en flad terræn med en hældning på 2,4% mod strandet, er området let tilgængeligt og har minimal vindpåvirkning fra bjergene. Den nærliggende Sierra Bermeja-bjergkæde, der når op til 1.449 m, skaber et malerisk bagland men beskytter også området mod ekstreme vejrforhold. Zwemseasonen varer i ca. 4 måneder, når havtemperaturen når 20°C eller højere.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Estepona byder på flere Blue Flag-strande, der garanterer høje standarder for vandkvalitet og faciliteter. Playa de la Rada, kun 800 meter fra ejendommen, er en 2,6 km lang sandstrand med alle nødvendige faciliteter inklusive livreddere, toiletter og adgang for handicappede. Playa del Cristo, 1,6 km væk, er en populær beskyttet bugt med roligere vand, ideel til familier med børn. Strandene er velplejede med regelmæssig rengøring og maintenance, hvilket sikrer et behageligt strandmiljø året rundt. Golfentusiaster har adgang til flere baner inden for kort afstand. Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4-4,6 km) tilbyder 18-hullers baner med forskellige sværhedsgrader og udsigt over Middelhavet og bjergene.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger strategisk på Costa del Sol mellem de mere kendte destinationer Marbella (25 km øst) og den internationale havneby Algeciras (42 km vest). Denne placering giver fordelene ved et mindre bymiljø med god adgang til større byers faciliteter. Mod øst fører kystvejen mod Málaga (73 km), regionens hovedstad med lufthavn og omfattende kulturtilbud. Mod vest ligger Gibraltar (36 km), der ikke kun tilbyder alternative shoppingmuligheder men også adgang til Gibraltar lufthavn for internationale flyforbindelser.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL022018
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre lignende projekter i Estepona-området repræsenterer denne lejlighed et konkurrencedygtigt alternativ med en pris fra €269.000. Sammenlignet med Etherna Homes 2 (fra €259.000) er prisen marginalt højere, men lejligheden tilbyder til gengæld en mere etableret beliggenhed med kortere afstand til bymidten og stranden. I forhold til Etherna Homes 1 (fra €304.000) og Aby Middle (fra €349.000) tilbyder denne ejendom et mere overkommeligt indgangspunkt til Estepona-boligmarkedet. Hvad angår placeringen har denne lejlighed en fordel i forhold til nyere byggerier, der ofte ligger længere fra centrum i udviklingsområder. Den nære beliggenhed til både strand og byfaciliteter inden for gåafstand er en klar fordel i forhold til mange nyere projekter, der kræver bil for daglige gøremål. I forhold til ejendomme i Marbella, der typisk ligger 15-20% højere i pris for sammenlignelige boliger, tilbyder Estepona som lokation bedre værdi for pengene.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID