Questo appartamento di 60 m² con una camera da letto si trova a Estepona, Málaga, a soli 524 metri dalla spiaggia. L'edificio, completato nel 1985, offre un orientamento sud-est con piscine e giardini comunali. La proprietà dispone di un giardino privato di 40 m², aria condizionata e pavimenti in marmo. Con parcheggio comune e sicurezza 24 ore, questo complesso offre un'esperienza abitativa completa in un ambiente urbano vicino a tutti i servizi essenziali. La posizione combina la vita mediterranea con accesso diretto alla spiaggia e al centro di Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un quartiere urbano di Estepona, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi locali. Con Playa de Estepona a 524 metri di distanza e il centro cittadino a portata di mano, la posizione offre un equilibrio tra vita costiera e accessibilità urbana. La vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti rende la spesa quotidiana e i servizi facilmente raggiungibili.
Questo appartamento soddisfa le esigenze base di una persona o coppia che cerca una casa compatta e a bassa manutenzione. Con una camera da letto e un bagno, è adatto per residenza permanente o come casa vacanza. Il giardino privato di 40 m² offre spazio esterno aggiuntivo, mentre la piscina e i giardini condivisi offrono servizi che altrimenti sarebbero costosi per un singolo proprietario. L'aria condizionata e i pavimenti in marmo contribuiscono al comfort nel clima mediterraneo.
L'appartamento fa parte di un complesso completato nel 1985 e quindi non rientra nelle nuove costruzioni. Lo stato di costruzione è considerato completato, il che significa che tutte le strutture e i servizi sono operativi. Le aree comuni sono attivamente mantenute dall'associazione dei proprietari, incluso il giardino privato del proprietario. L'età dell'edificio implica che gli elementi infrastrutturali sono stati provati in termini di durata e funzionalità.
L'appartamento non offre servizi di lusso esclusivi come una piscina privata o vista mare. Essendo una costruzione più antica (1985), non ci sono standard moderni di efficienza energetica come nei recenti progetti di nuova costruzione. La dimensione limitata di 60 m² lo rende meno adatto per famiglie con bambini o per residenza permanente da parte di più di due persone. I parcheggi comuni non sono assegnati, il che potrebbe portare a competizione per posti durante le ore di punta.
Questo appartamento è adatto a single o coppie senza figli che cercano una seconda casa a bassa manutenzione in Spagna con accesso diretto alla spiaggia. La dimensione compatta lo rende adatto per l'uso come residenza vacanziera abitata per parte dell'anno. La posizione è adatto per persone che amano essere attive e preferiscono camminare o andare in bicicletta per la spesa quotidiana e il tempo libero. La presenza di servizi comuni come piscine soddisfa il bisogno di interazione sociale senza obblighi di manutenzione. Per gli investitori, la combinazione di posizione vicina alla spiaggia e ai servizi offre un potenziale di locazione stabile, specialmente durante l'alta stagione turistica. Le persone che preferiscono un quartiere consolidato con infrastrutture esistenti invece di nuovi sviluppi apprezzeranno questo complesso.
Gli appartamenti sono finiti con materiali duraturi adatti al clima mediterraneo. La presenza di pavimenti in marmo in tutto l'appartamento offre una superficie fresca durante le estati calde ed è facile da mantenere, una scelta pratica per le case costiere. Il bagno è completamente attrezzato con sanitari standard e piastrelle tipici delle costruzioni spagnole della metà degli anni '80. La cucina è dotata di elettrodomestici integrati e spazio di stoccaggio sufficiente, sebbene le dimensioni siano modeste a causa della dimensione totale della proprietà. La camera da letto dispone di armadi a muro che utilizzano efficientemente lo spazio disponibile. La costruzione mostra solidità nelle pareti e nelle strutture, testimonianza della qualità costruttiva di quel periodo. Il terrazzo coperto e il giardino privato sono pavimentati con materiali durevoli che resistono all'ambiente costiero e alla luce solare. Le aree comuni sono ben mantenute dall'associazione dei proprietari, indicando che il complesso mantiene il suo valore nel tempo.
Con un prezzo a partire da €269.000, questo appartamento rappresenta un valore competitivo nel mercato di Estepona. Considerando i 60 m² di spazio abitativo più 40 m² di giardino privato, questo equivale a circa €2.683 al metro quadro, che rientra nella media per la regione. In confronto a progetti simili a Estepona, come Etherna Homes 2 (da €259.000), Etherna Homes 1 (da €304.000) e Aby Middle (da €349.000), questa proprietà si colloca nel segmento inferiore del prezzo. La disponibilità è limitata ad appartamenti con una camera da letto all'interno di questo complesso, senza variazione nella configurazione di base.
Questo appartamento offre un ambiente di vita quotidiana che combina la vita cittadina mediterranea con accesso diretto alla spiaggia. Al mattino, si può godere della luce del mattino sul terrazzino dall'abitazione orientata a sud-est, seguita da una breve passeggiata in spiaggia o in uno dei bar vicini per colazione. La distanza a piedi da supermercati e negozi rende la spesa quotidiana pratica senza trasporto. Nel pomeriggio, il giardino privato offre uno spazio esterno protetto per riposo o pasti, mentre la piscina comunale offre refrigerio nelle giornate calde. Di sera, si può raggiungere a piedi i ristoranti della zona o godersi una passeggiata lungo il lungomare. La vicinanza sia alla spiaggia che al centro cittadino significa che tutti i servizi essenziali e le opportunità ricreative si trovano a meno di un chilometro di distanza, consentendo un ritmo di vita attivo ma rilassato.
La vita quotidiana in questo appartamento è caratterizzata dalla vicinanza sia alla spiaggia che ai servizi urbani. A soli 524 metri di distanza si trova Playa de Estepona, raggiungibile a piedi in pochi minuti, rendendo possibili visite regolari al mare. Il quartiere circostante offre una rete densa di servizi: entro 2 chilometri si trovano 50 ristoranti, 22 bar, 18 farmacie e 6 scuole, creando un ambiente vivace ma pratico. La vicinanza a un supermercato a soli 104 metri rende la spesa quotidiana quasi un'attività da porta a porta. Per opportunità sportive e ricreative, ci sono diverse palestre nelle immediate vicinanze, tra cui Better Bodies a 300 metri. Il centro di Estepona, con il suo fascino storico e servizi estesi, si trova a breve distanza, mentre città più grandi come Marbella (25 km) e Málaga (73 km) offrono una gamma più ampia di servizi e cultura.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Estepona, con un chiaro focus sulla vicinanza sia alle spiagge che al centro cittadino. La posizione offre una base adatto per esplorare la parte occidentale della Costa del Sol, con Marbella verso est e i parchi naturali verso nord. La densa concentrazione di servizi entro un raggio di un chilometro riflette la natura pratica di questa posizione residenziale, dove le necessità quotidiane possono essere facilmente soddisfatte a piedi.
Estepona si trova strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, tra le città più internazionali di Marbella (25 km verso est) e la città portuale di Algeciras (42 km verso ovest). Questa posizione offre un equilibrio tra l'accesso ai servizi turistici più sviluppati delle aree circostanti e il mantenimento di un'atmosfera più spagnola autentica. Con Málaga, il capoluogo di provincia, a 73 km di distanza, i residenti hanno accesso a servizi culturali e commerciali estesi, beneficiando al tempo stesso dello stile di vita più tranquillo di Estepona. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja offre contemporaneamente accesso sia alla ricreazione costiera che a quella montana entro un breve raggio.
La posizione strategica dell'appartamento garantisce un eccellente accesso sia ai servizi locali che a quelli regionali. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo pratiche le visite quotidiane alla spiaggia. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 64 km di distanza, circa 45 minuti in auto, mentre l'aeroporto di Gibraltar dista 36 km. Per gli amanti del golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ed Estepona Golf (6,1 km). L'ospedale si trova a 4,4 km, mentre una farmacia è disponibile a soli 236 metri per esigenze mediche urgenti. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 1,3 km di distanza, supportando la crescente necessità di mezzi di trasporto elettrici.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano da 15°C a 25°C durante l'anno, garantendo un tempo mite in tutte le stagioni. Con una temperatura media annua di 17,8°C e una posizione a soli 19 metri sul livello del mare, la località beneficia dell'influenza moderatrice del mare. La stagione balneare dura quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, ideale per attività balneari da metà primavera a inizio autunno. L'orientamento sud-est dell'appartamento offre protezione dal sole più caldo del pomeriggio in estate, ricevendo comunque luce naturale sufficiente. La bassa pendenza del 2,4% verso la spiaggia rende le passeggiate verso il mare piacevoli e accessibili, anche per persone con mobilità ridotta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'ambiente offre diverse opportunità ricreative con l'accento sulle attività balneari. Playa de Estepona e La Rada, entrambe a meno di 800 metri di distanza, sono spiagge popolari adatte per nuoto e sunbathing. Per chi cerca più isolamento, Playa del Cristo si trova a 1,6 km, nota per le sue acque più tranquille e la posizione riparata. La regione vanta diversi campi da golf per diversi livelli, tra cui Valle Romano Golf, Azata Golf ed Estepona Golf, tutti entro 6 km di distanza. Le strutture sportive sono abbondanti nelle immediate vicinanze, tra cui il centro fitness Better Bodies a 300 metri e il Polideportivo Municipale a 600 metri, che offre varie attività sportive. Il porto turistico Puerto Estepona a 1,6 km offre opportunità per sport acquatici e attività veliche, mentre vari percorsi pedonali e ciclabili lungo la costa offrono opportunità ricreative fuori dalla stagione balneare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, tra le città più internazionali di Marbella (25 km verso est) e la città portuale di Algeciras (42 km verso ovest). Questa posizione offre un equilibrio tra l'accesso ai servizi turistici più sviluppati delle aree circostanti e il mantenimento di un'atmosfera più spagnola autentica. Con Málaga, il capoluogo di provincia, a 73 km di distanza, i residenti hanno accesso a servizi culturali e commerciali estesi, beneficiando al tempo stesso dello stile di vita più tranquillo di Estepona. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja offre contemporaneamente accesso sia alla ricreazione costiera che a quella montana entro un breve raggio.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL022018
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto con altri progetti a Estepona, questo appartamento rappresenta un'opzione di valore nel segmento medio del mercato. Mentre Etherna Homes 2 parte da €259.000 per caratteristiche simili, questo appartamento offre una posizione più consolidata con accesso diretto alla spiaggia. Etherna Homes 1 e Aby Middle, con prezzi a partire rispettivamente da €304.000 e €349.000, si rivolgono a un segmento di mercato superiore con specifiche più moderne, ma senza la vicinanza diretta sia alla spiaggia che al centro cittadino che offre questo progetto. La posizione a Estepona differisce significativamente dai progetti a Marbella (25 km più a est), dove i prezzi sono generalmente del 20-30% più alti per proprietà simili. A differenza dei nuovi sviluppi nelle aree di espansione, questo appartamento offre la certezza di un quartiere completamente sviluppato con tutte le infrastrutture già presenti, eliminando i rischi di ritardi nei servizi. La combinazione di accesso alla spiaggia, servizi urbani e un prezzo competitivo rende questo appartamento un'offerta distintiva nel mercato della parte occidentale della Costa del Sol.
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