关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于埃斯特波纳市区内，距离拉拉达海滩仅有769米。公寓位于城市地区，靠近所有必要的生活设施，包括超市、药店和餐厅。其东南朝向确保充足的自然光线，为居民提供了城市生活与海滩便利性的完美平衡。
对于寻求低维护城市生活的人来说，这套公寓提供了实用的解决方案。一居室的布局适合单身人士或情侣，而私人花园则增加了户外生活空间。公共区域包括泳池和花园，由社区维护，减少了住户的维护责任。靠近设施意味着日常购物和服务都在步行距离内。
该项目于1985年完成建设，是一个已成熟发展的社区。作为一个已建成的物业，买家可以立即入住，无需等待建设完成。该建筑经过多年的维护，公共区域包括花园和泳池保持良好状态，表明社区管理得当，具有长期稳定性。
该物业不提供私人停车位，仅提供社区停车场，位置不固定。作为一居室公寓，不适合大家庭居住。由于是1985年的建筑，可能缺乏现代新建住宅的能源效率标准。距离最近的大型医院有4.4公里，对于需要定期医疗护理的人来说可能不够便利。
这套公寓适合寻求低维护海滨生活方式的单身专业人士或情侣。对于那些希望能够在西班牙阳光下度过部分时间，同时将物业出租以获取收入的部分时间居民来说，这也是一个理想选择。靠近设施和海滩的便利性使其适合那些不希望在日常事务中依赖汽车的人。对于想要体验安达卢西亚生活方式而无需维护大型物业的人来说，这个一居室的公寓是一个合适的选择。退休人士可能会欣赏其便利的位置和温暖的气候，而投资者可能会被其租赁潜力和成熟社区的价值稳定性所吸引。对于寻求第二套住房或度假屋的海外买家来说，该物业提供了所有必要的生活设施，并且靠近主要机场，便于往返。
该公寓采用高品质材料建造，包括大理石地板，这在西班牙南部气候中既实用又美观。厨房设备齐全，配有必要的电器和储物空间。卧室配有内置衣柜，最大化利用了60平方米的生活空间。空调系统提供了全年的气候舒适度。私人花园（40平方米）增加了户外生活空间，由社区维护，减少了住户的责任。公共区域，包括花园和泳池，维护良好，表明有效的社区管理。该物业还包括一个带顶的露台，提供遮阳空间，可以在各种天气条件下使用。整体装修反映了1980年代西班牙建筑的实用美学，注重功能性和耐久性。
该公寓的起始价格为269,000欧元，在埃斯特波纳的一居室市场中具有竞争力。考虑到其位置、私人花园和社区设施，该价格反映了成熟海滨公寓的价值。在埃斯特波纳房地产市场上，价格从入门级的一居室公寓到高端豪华住宅不等。该物业的价格点使其对寻求海滨房产的买家以及寻找投资机会的人都具有吸引力。该地区2023年记录了3,163宗房地产交易，表明市场活跃。
在这个位置的生活围绕着便利和地中海气候展开。早晨，居民可以在附近的咖啡馆享用早餐，然后步行不到一公里到达拉拉达海滩。下午可以在私人花园中享受阳光，或使用社区泳池。附近的超市和商店使日常购物变得简单，无需汽车。晚上，众多的餐厅和酒吧提供各种餐饮选择。埃斯特波纳的34个年度节日意味着全年都有文化活动可参与。该地区提供134个体育设施，包括附近的健身中心和网球俱乐部，为活跃的生活方式提供了充足选择。附近的高尔夫球场为高尔夫爱好者提供了便利，而该地的平坦地形（坡度仅为2.4%）使步行和骑行成为实用的交通方式。
该物业位置便利，距离拉拉达海滩不到一公里，提供便捷的海滩通道。埃斯特波纳城区提供丰富的设施，包括50家餐厅、6所学校和18家药房，都在2公里范围内。公共交通便利，有8条公交线路和50个站点，便于无车出行。对于健身爱好者，附近有几个体育中心，包括距离仅300米的Better Bodies健身中心。医疗设施包括两个健康中心，最近的医院位于4.4公里处。埃斯特波纳港口（1.6公里）提供餐饮、购物和船只出租等海滨活动。该地区的平坦地形（2.4%坡度）使步行和骑行成为可行的交通方式，进一步增强了对行人和自行车友好的环境。
埃斯特波纳位于西班牙南部安达卢西亚地区的马拉加省。该地图显示埃斯特波纳在科斯塔德尔索尔的位置，距离马尔贝利亚以西约25公里。物业位于城区内，距离海岸线不到一公里，靠近拉拉达海滩。该位置提供了对城镇设施、海滩以及通往周边地区的便捷通道的平衡。
埃斯特波纳位于马拉加省的科斯塔德尔索尔地区，距离马尔贝利亚25公里，是区域中心。该地区位于一个肥沃的山谷中，由小溪纵横交错，被塞拉贝梅哈山脉环绕，该山脉在洛斯雷亚莱斯峰达到1,449米的高度。该位置距离阿尔赫西拉斯42公里，距离马拉加市73公里，提供较大小城市的便利性，同时保留了较小的海滨城镇的氛围。埃斯特波纳的137平方公里面积提供了城市便利与自然景观的平衡，距离海岸线和内陆山脉都有便捷通道。
拉拉达海滩位于0.8公里处，是最近的沙滩，提供轻松的海滩通道。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场位于4.1公里处，而Azata高尔夫球场位于4.4公里处。最近的超市仅104米远，日常购物极为便利。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于64公里处，而直布罗陀机场距离更近，仅36公里，便于国际旅行。埃斯特波纳市中心拥有丰富的设施，包括餐厅、银行和休闲区，大多数都在步行距离内。该位置提供了城市便利与海滨生活的平衡，居民可以在不依赖汽车的情况下满足大部分日常需求。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳拥有典型的地中海气候，平均气温在15-25°C之间，全年提供舒适的户外生活条件。年平均温度为17.8°C，确保了宜人的天气。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。该地区位于海拔19米处，地形平坦，朝向海洋的坡度为2.4%，促进了空气流通和排水。充足的光照时间和温和的冬季使户外活动成为可能，而私人花园和社区公共区域则提供了充分利用这些气候特征的空间。这种气候条件支持全年户外生活，是该地区吸引海滨度假者和永久居民的主要原因之一。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
拉拉达海滩（0.8公里）是最近的蓝旗海滩，以其水质和设施而闻名。Playa del Ángel（1.7公里）和Playa del Cristo（2.2公里）也在短距离内提供多样化的海滨体验。埃斯特波纳拥有多个高尔夫球场，包括4.9公里处的Azata Golf、6.1公里处的Estepona Golf和6.2公里处的Golf Academy Albayt Resort。体育设施丰富，包括134个设施，从市政体育中心（0.6公里）到私人健身房，如Better Bodies（0.3公里）。埃斯特波纳港口（1.6公里）提供水上活动、餐饮和社交场所。该地区全年提供娱乐选择，从海滩日出到体育活动，再到文化活动和节日（每年34个），确保居民全年都有活动参与。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省的科斯塔德尔索尔地区，距离马尔贝利亚25公里，是区域中心。该地区位于一个肥沃的山谷中，由小溪纵横交错，被塞拉贝梅哈山脉环绕，该山脉在洛斯雷亚莱斯峰达到1,449米的高度。该位置距离阿尔赫西拉斯42公里，距离马拉加市73公里，提供较大小城市的便利性，同时保留了较小的海滨城镇的氛围。埃斯特波纳的137平方公里面积提供了城市便利与自然景观的平衡，距离海岸线和内陆山脉都有便捷通道。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL022018
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳的其他项目相比，该公寓提供了成熟社区的稳定性与海滨便利性。相比之下，如Etherna Homes 2（起始价259,000欧元）等新开发项目提供更现代的设施，但位置可能不如该物业靠近海滩。Aby Middle（起始价349,000欧元）等高端开发项目提供更豪华的设施，但价格显著更高。在马拉加省的其他地区，如马尔贝利亚（25公里），房产价格通常更高，而埃斯特波纳则提供了更实惠的沿海生活选择。与内陆城镇相比，埃斯特波纳提供了更好的旅游基础设施和全年活动，但也意味着在高峰季节会有更多的人流。该物业的优势在于其位置平衡：靠近海滩和城市设施，同时处于已建立的社区中，为长期居住提供了稳定性。
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