Diese Wohnung befindet sich in Estepona an der Costa del Sol, in einer urbanen Gegend in unmittelbarer Nähe zum Strand. Das 1985 fertiggestellte Objekt bietet 60 Quadratmeter Wohnfläche mit einem 40 Quadratmeter großen privaten Garten. Die Südost-Orientierung sorgt für natürliche Belichtung. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftsanlagen und verfügt über eine schlüsselfertige Ausstattung. Die Lage ermöglicht ein lebendiges städtisches Leben mit direktem Zugang zu mediterranen Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Wohnanlage in Estepona, nur 524 Meter vom nächsten Strand entfernt. Die umliegende Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in Gehweite. Die Nähe zum Stadtzentrum und die Anbindung an lokale Verkehrswege machen diese Lage für eine dauerhafte Nutzung oder als Ferienwohnung geeignet.
Die Wohnung erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer vollständig eingerichteten Küche. Der private Garten bietet zusätzlichen Freiraum im Freien. Die Gemeinschaftsanlagen wie Swimmingpools und Parks erweitern die Wohnfläche. Die Aufteilung ist für Einzelpersonen oder Paare konzipiert, die eine pflegeleichte Wohnung in Strandnähe suchen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bereits 1985 fertiggestellte Wohnanlage. Die Bauweise entspricht den damaligen Standards mit soliden Strukturen und traditionellen Materialien. Die Gebäude wurden über die Jahre instand gehalten, weisen jedoch die typischen Merkmale spanischer Wohnanlagen aus den 1980er Jahren auf. Die laufende Instandhaltung wird durch die Eigentümergemeinschaft sichergestellt.
Die Wohnung bietet keine Aufzugsmöglichkeiten, was die Erreichbarkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität einschränken kann. Die Parkplätze in der Anlage sind nicht zugeordnet, was zu Verfügbarkeitsschwierigkeiten führen kann. Als ältere Bauweise verfügt die Immobilie nicht über modernste Energieeffizienzstandards. Die Grundstücksgröße begrenzt Erweiterungsmöglichkeiten.
Diese Wohnung passt für Einzelpersonen oder Paare, die eine Ferienunterhaltung an der Costa del Sol suchen und dabei Wert auf Strandnähe legen. Die kompakte Größe und die einfache Pflege machen sie auch für jene geeignet, die eine Zweitwohnung für mehrmonatige Aufenthalte möchten. Die gute Anbindung an lokale Infrastruktur macht sie attraktiv für Leute, die sich selbst versorgen wollen. Die Gemeinschaftsanlagen bieten soziale Möglichkeiten, was sie für jene interessant macht, die Kontakte knüpfen möchten. Auch als Investitionsobjekt mit Vermietungsmöglichkeit ist die Wohnung aufgrund ihrer Lage und Ausstattung geeignet. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen spricht aktive Menschen an, die ihre Freizeit mit sportlichen Aktivitäten verbringen möchten.
Die Wohnung weist eine Standardausstattung mit Marmorböden, eingebauten Kleiderschränken und einer vollständig eingerichteten Küche auf. Die Badezimmer sind mit grundlegenden Sanitärobjekten ausgestattet. Die privaten und gemeinschaftlichen Gartenanlagen sind pflegeintensiv, werden jedoch durch die Gemeinschaft gewartet. Die Fenster- und Türkonstruktionen entsprechen den Standards der 1980er Jahre, was bei den Energieeffizienzwerten berücksichtigt werden muss. Die Klimaanlage sorgt für Kühlung im Sommer. Die Sicherheitsausstattung umfasst Überwachungskameras und eine geschlossene Anlage. Die generelle Bauqualität ist als solide einzustufen, weist jedoch keine hochwertigen Materialien oder Luxusausstattungen auf.
Die Wohnung ist zu einem Startpreis von 269.000 Euro erhältlich. Die Preisstruktur entspricht dem lokalen Markt für vergleichbare Objekte in Estepona aus den 1980er Jahren. Die Preise variieren je nach genauer Lage innerhalb der Anlage, Ausrichtung und Zustand. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein schlüsselfertiges Angebot ohne zusätzliche Baukosten. Die verfügbaren Einheiten sind limitiert, was die Verfügbarkeit beeinflussen kann. Der Quadratmeterpreis liegt im mittleren Bereich für Estepona.
Das Leben in dieser Wohnung in Estepona zeichnet sich durch mediterrane Urbanität aus. Morgens kann man den Kaffee auf dem südostorientierten Balkon genießen, bevor man zu Fuß die 524 Meter zum Strand zurücklegt. Die Nähe zu Geschäften und Einrichtungen macht tägliche Erledigungen einfach. Der private Garten bietet Raum für gesellige Abende oder ruhige Stunden in der Sonne. Die Gemeinschaftspools laden zum Schwimmen ein, während die umliegenden Restaurants und Cafés für gesellschaftliche Kontakte sorgen. Die Lage ermöglicht sowohl einen entspannten Lebensstil als auch Zugang zu städtischer Infrastruktur ohne Autonutzung. Abends lässt sich der Sonnenuntergang am Meer genießen oder man besucht die nahegelegene Altstadt von Estepona.
Die Lebensumgebung dieser Wohnung in Estepona kombiniert städtische Bequemlichkeit mit mediterraner Küstenlage. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite: Supermärkte, Apotheken, Banken und medizinische Versorgung. Die gute öffentliche Verkehrsverbindung mit acht Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ermöglicht eine flexible Mobilität ohne Auto. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Sportzentren, Parks und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zum Meer prägt das Lebensgefühl, mit der Möglichkeit zu täglichen Strandbesuchen oder Spaziergängen entlang der Promenade. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus touristischen Angeboten und lokalem Alltagsleben.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die umliegende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut sichtbar. Die Nähe zu Golfplätzen und der historischen Altstadt von Estepona wird deutlich. Die Karte verdeutlicht auch die strategische Position zwischen größeren Städten wie Marbella und Málaga sowie die gute Anbindung an die Küstenstraße und Flughäfen.
Die Wohnung befindet sich in Estepona, einer Stadt mit etwa 79.621 Einwohnern an der Costa del Sol. Die Positionierung innerhalb der Region ist zentral, mit größeren Städten wie Marbella (25 km entfernt), Algeciras (42 km) und Málaga (73 km) in erreichbarer Nähe. Estepona liegt in einer fruchtbaren Ebene zwischen der Sierra Bermeja und der Mittelmeerküste. Die Stadt ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien in der Provinz Málaga. Die strategische Lage ermöglicht sowohl ein örtliches als auch regionales Leben mit Zugang zu städtischen Zentren, Flughäfen und touristischen Attraktionen.
Die Wohnung zeichnet sich durch hervorragende Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen aus. Der nächste Strand (Playa de Estepona) liegt nur 524 Meter entfernt, der größere Strand La Rada 769 Meter. Supermärkte sind bereits nach 104 Metern erreichbar, Apotheken nach 236 Metern. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere Golfplätze in unmittelbarer Umgebung: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km). Der nächste Flughafen (Gibraltar) befindet sich 36 Kilometer entfernt, der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol 64 Kilometer. Für Elektrofahrzeugbesitzer steht eine Ladestation in 1,3 Kilometer Entfernung zur Verfügung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 19 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15 und 25 Grad Celsius. Das ganze Jahr über herrschen angenehme Wetterbedingungen, mit einem viermonatigen Badesaison, in dem die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius beträgt. Die geringe Neigung von 2,4 Prozent zum Strand hin macht das Gelände eben und leicht zugänglich. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8 Grad Celsius. Die Südost-Orientierung der Wohnung gewährleistet eine gute natürliche Belichtung morgens und am Nachmittag, ohne Überhitzungsgefahr in den Sommermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Playa de Estepona (524 Meter) und La Rada (769 Meter) sind die nächstgelegenen Strände, während Playa del Cristo (1,6 km) eine geschützte Bucht mit ruhigerem Wasser bietet. In der Umgebung gibt es zahlreiche Golfplätze, darunter Estepona Golf (6,1 km) und die Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Sportliche Möglichkeiten bieten das Fitnessstudio Better Bodies (0,3 km) und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km). Die Marinas Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) ermöglichen Wassersportaktivitäten. Insgesamt stehen 134 Sportanlagen in der Region zur Verfügung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung befindet sich in Estepona, einer Stadt mit etwa 79.621 Einwohnern an der Costa del Sol. Die Positionierung innerhalb der Region ist zentral, mit größeren Städten wie Marbella (25 km entfernt), Algeciras (42 km) und Málaga (73 km) in erreichbarer Nähe. Estepona liegt in einer fruchtbaren Ebene zwischen der Sierra Bermeja und der Mittelmeerküste. Die Stadt ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien in der Provinz Málaga. Die strategische Lage ermöglicht sowohl ein örtliches als auch regionales Leben mit Zugang zu städtischen Zentren, Flughäfen und touristischen Attraktionen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL022018
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit anderen Projekten in Estepona wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 Euro) oder Etherna Homes 1 (ab 304.000 Euro) bietet diese Wohnung eine ähnliche Grundfläche zu einem mittleren Preisniveau. Im Gegensatz zu den neueren Projekten handelt es sich hier um eine bestehende Immobilie aus den 1980er Jahren, was sich in der Ausstattung und Energieeffizienz widerspiegelt. Während Projekte wie Aby Middle (ab 349.000 Euro) modernere Standards bieten, überzeugt diese Wohnung durch ihre etablierte Infrastruktur und die gute Pflege der Gemeinschaftsanlagen. Die Lage ähnelt der anderer urbaner Projekte in Estepona, zeichnet sich aber durch die besondere Nähe zu mehreren Stränden und die vollständige Infrastruktur im unmittelbaren Umkreis aus. Regionale Unterschiede zu anderen Küstenorten wie Marbella zeigen sich in einem etwas ruhigeren Lebensrhythmus und geringeren touristischen Überlauf.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID