דירה זו ממוקמת באסטפונה, מאלגה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס, שהושלם בשנת 1985, מציע חלל מגורים של 60 מ"ר עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הדירה כוללת גינה פרטית של 40 מ"ר המטופלת על ידי ועד הבית, הפונה לכיוון דרום-מזרח, ונמצאת במתחם מגורים עם בריכת שחייה משותפת וחנייה סגורה. המיקום האורבני מאפשר גישה רגלית נוחה למתקנים שונים כולל מסעדות, סופרמרקטים וחופי ים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז אסטפונה, במרחק של פחות מקילומטר אחד מחוף לה ראדה. המיקום האורבני מספק גישה ישירה לשירותים עירוניים עם 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת ברדיוס של 2 קילומטרים. הנכס נהנה מקרבה למרינה המקומית ולמתקני ספורט, תוך שמירה על אופי שקט יחסית במתחם המגורים הסגור.
הדירה מתאימה לצרכי מגורים בסיסיים עם חדר שינה אחד הכולל ארון בנוי, חדר אמבטיה מלא, מטבח מאובזר וחדר מגורים-אוכל גדול. הגינה הפרטית של 40 מ"ר מרחיבה את שטח המחיה ומספקת מרחב חיצוני לפעילות פנאי. הפריסה החסכונית מתאימה לזוגות, יחידים או כדירת נופש, עם אפשרות לאחסון וחנייה משותפת במתחם.
הבניין הושלם בשנת 1985, כך שאינו נחשב בנייה חדשה. נכון לעכשיו, המבנה כבר עומד לרשות הדיירים ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. תשתיות המתחם, כולל הבריכות והגינות המשותפות, כבר מבוססות ופעילות, מה שמפחית סיכונים הקשורים בתכנון או עיכובים בבנייה. המערכת נמצאת בשלב פעולה מלא.
הדירה אינה כוללת מקומות חניה קצובים אלא חניה משותפת ללא הקצאה מסוימת. הנכס אינו מציע נוף לים ישיר, אלא נוף לגינה. המתחם אינו מתאים לאנשים המחפשים פרטיות מוחלטת בשל האופי הקהילתי של המתחם. אין אפשרות להרחבה משמעותית של המבנה הקיים עקב מגבלות תכנון.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או יחידים המחפשים דיור קבוע או דירת נופש באזור החוף. לאלו המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה קלה לים, מסעדות ומתקני ספורט, המיקום מציע פתרון אידיאלי. הנכס מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס במחיר סביר באזור תיירותי מבוסס. עבור דיירים שאינם זקוקים לחלל מגורים נרחב אך מעוניינים באיכות חיים טובה, הדירה מספקת את הצרכים הבסיסיים עם יתרון של גינה פרטית ומתקנים משותפים. היא גם מתאימה לאנשים המחפשים דיור לטווח ארוך ללא כוונת מעבר עתידית, שכן המיקום האורבני מספק גישה נוחה לשירותי בריאות, בנקים ומתקנים חיוניים אחרים.
הדירה כוללת ריצוף שיש בכל החללים הפנימיים, המקנה מראה אלגנטי וקל לניקוי. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות ומכשירי חשמל בסיסיים, מה שמספק פונקציונליות ללא צורך בהשקעה נוספת. החדר כולל ארון בנוי המספק פתרון אחסון יעיל ללבוש וחפצים אישיים. המרפסת המקורה מחוברת ישירות לחדר המגורים, יוצרת מעבר חלק לחלל החיצוני. המתחם כולל מערכת בקרת אקלים עם מיזוג אוויר, המבטיח נוחות בכל עונות השנה. המקלחת והשירותים מצוידים בהתקנים בסיסיים אך עמידים, המתאימים לשימוש יומיומי ללא תחזוקה מורכבת. האיכות הכללית תואמת את תקופת הבנייה (1985), עם תחזוקה שוטפת של המתחם המשמרת את המצב הטוב של המקומות הציבוריים.
המחיר ההתחלתי של הנכס עומד על €269,000, מה שממקם אותו בטווח התחתון יחסית של השוק באסטפונה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Etherna Homes 2 המתחיל מ-€259,000 ו-Etherna Homes 1 המתחיל מ-€304,000, הנכס מציע ערך תחרותי. המחיר כולל את הדירה עצמה של 60 מ"ר, הגינה הפרטית של 40 מ"ר וגישה למתקנים המשותפים של המתחם. עלויות נלוות כגון מסי עירייה, חשבונות חודשיים לוועד הבית וביטוח יצטרכו להילקח בחשבון בתקציב השנתי של הבעלים.
חיי היומיום במקום מתאפיינים בשגרה נוחה עם גישה רגלית לצרכים בסיסיים. בבוקר, ניתן לרכוש מוצרים בסופרמרקט הסמוך (במרחק 104 מטרים) או ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הרבים בסביבה. בצהריים, האוריינטציה הדרום-מזרחית של הדירה מספקת אור שמש טבעי ללא חום מוגזם. אחר הצהריים, ניתן לבלות בגינה הפרטית או ללכת לבריכה המשותפת של המתחם. בערב, הקרבה למסעדות מאפשרת ארוחת ערב מחוץ לבית ללא צורך בתכנון מראש. בסופי שבוע, חוף לה ראדה הסמוך מציע אפשרויות פנאי ימיות, והמרחק הקצר למרכז העיר מאפשר השתתפות באירועים ופסטיבלים מקומיים.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה תשתיות עירוניות מפותחות עם גישה נוחה למגוון שירותים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת (הקרוב במרחק 236 מטרים), בנקים ובתי קפה. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות ברחבי העיר, המקשרים בין אזורי מגורים שונים למרכז העיר ולאזורי התעשייה. עבור נהגים, הכבישים המקומיים מספקים גישה נוחה לכביש החוף הראשי (A-7) המחבר את אסטפונה עם מרבלה (25 ק"מ) ומאלגה (73 ק"מ). המרחק לבית החולים הקרוב עומד על 4.4 קילומטרים, מה שמבטיח גישה סבירה לשירותי רפואה דחופה. עבור תלמידים, בסביבה קיימות 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, המספקים חינוך לכל הגילאים במרחק נסיעה קצר.
המפה מציגה את מיקומ הדירה בלב אסטפונה, עם דגש על הקרבה לחופים הראשיים ולמתקנים עירוניים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחוף לה ראדה, למרינה המקומית ולמרכז העיר, המדגישים את הנוחות של מיקום זה. המפה גם מציגה את הגישה לכבישים הראשיים המחברים למרבלה ולמאלגה.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של חבל קוסטה דל סול, במחוז מאלגה, אנדלוסיה. העיר שוכנת במרחק של 25 קילומטרים ממרבלה (עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים), 42 קילומטרים מאלחסירס (121,957 תושבים) ו-73 קילומטרים ממאלגה (579,076 תושבים). עם אוכלוסייה של 79,621 תושבים (נכון ל-2025), אסטפונה מהווה עיר בינונית המציעה שירותים עירוניים מפותחים תוך שמירה על אופי קהילתי יותר מאשר מרכזי התיירות הגדולים יותר. המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות בכל אזור החוף הדרומי, תוך מתן אפשרות לבריחה מההמולה של הערים הגדולות יותר.
החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה: חוף פלאיה דה אסטפונה (524 מטרים), לה ראדה (769 מטרים) ופלאיה דל קריסטו (1.6 קילומטרים). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא חיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 קילומטרים, כאשר נמל התעופה הבינלאומי הגדול יותר של מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של 64 קילומטרים. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום: ואיה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). המרינות המקומיות, פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.8 ק"מ), מציעות שירותים ימיים ובילוי. הגישה לתחנות טעינה לרכב חשמלי קיימת במרחק 1.3 קילומטרים, תומכת בבעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 15-25°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. אזור החוף נהנה מכ-320 ימי שמש בשנה, עם עונת שחייה של כ-4 חודשים שבהם טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה של הנכס - 19 מטרים מעל פני הים - יחד עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, יוצרים תנאים נוחים להליכה ופעילות חוצית. הקרבה לים מביאה ללחות יחסית גבוהה, אך גם מפחיתה את הטמפרטורות הקיצוניות בחודשי הקיץ. נהרות קטנים חוצים את העמק הפורה שבו שוכנת העיר, והרי סיירה ברמחה המגיעים לגובה של 1,449 מטרים בפסגת לוס ריאלס, יוצרים מחסה טבעי המשפיע על דפוסי מזג האוויר המקומיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לדירה קיימים מספר חופים באיכות גבוהה, כאשר חוף לה ראדה הוא אחד החופים המוכרים ביותר באזור. החופים מציעים שירותים בסיסיים כגון מקלחות, חנייה ובתי קפה חופיים. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למגרשי גולף מקצועיים כמו ואיה רומנו גולף, אזטה גולף ואסטפונה גולף, הפתוחים לשחקנים בכל הרמות. מתקני ספורט רבים פזורים ברחבי העיר, כולל מכוני כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ומרכזי ספורט עירוניים כמו פולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ). פעילויות ספורט מים זמינות בחופים ובמרינות, כולל שיט, גלישה ודיג. בסך הכל, קיימות 134 מתקני ספורט בעיר, המספקים מגוון רחב של אפשרויות פעילות גופנית לתושבים ולתיירים כאחד.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של חבל קוסטה דל סול, במחוז מאלגה, אנדלוסיה. העיר שוכנת במרחק של 25 קילומטרים ממרבלה (עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים), 42 קילומטרים מאלחסירס (121,957 תושבים) ו-73 קילומטרים ממאלגה (579,076 תושבים). עם אוכלוסייה של 79,621 תושבים (נכון ל-2025), אסטפונה מהווה עיר בינונית המציעה שירותים עירוניים מפותחים תוך שמירה על אופי קהילתי יותר מאשר מרכזי התיירות הגדולים יותר. המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות בכל אזור החוף הדרומי, תוך מתן אפשרות לבריחה מההמולה של הערים הגדולות יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL022018
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, דירה זו מציעה ערך תחרותי. Etherna Homes 2 מתחיל מ-€259,000 אך בדרך כלל מציע דירות חדשות יותר ללא גינה פרטית. Etherna Homes 1 מתחיל מ-€304,000 ומציע פינוקים יוקרתיים יותר אך במחיר גבוה במידה ניכרת. Aby Middle, המתחיל מ-€349,000, מיועד לשוק הפרמיום עם מתקנים משותפים מפוארים. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה מציעה נקודת פשרה בין האווירה התיירותית של מרבלה לבין האותנטיות הספרדית הנשמרת טוב יותר כאן. בעוד מרבלה ידועה ביוקרה ובמחירים הגבוהים, ומאלגה היא עיר גדולה יותר עם אופי עירוני צפוף, אסטפונה שומרת על אופי עיר חוף מנוהלת היטב עם מחירים סבירים יותר ואיכות חיים טובה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID