Apartamento de 70 m² con una habitación en Estepona, Málaga, situado a escasos metros de la playa. Renovado recientemente, ofrece una distribución eficiente con cocina abierta al salón y balcón con vistas al mar. Construido en 1970 y actualmente en buen estado, este inmueble se encuentra en la zona urbana de Huerta Nueva, donde las comodidades diarias están al alcance a pie. Con orientación este, recibe abundante luz natural durante las mañanas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica en el corazón de Huerta Nueva, barrio céntrico de Estepona, a apenas 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada. Esta posición estratégica permite el acceso peatonal a múltiples servicios comerciales, con más de 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 km. La zona está bien conectada mediante 8 líneas de autobús urbano con 50 paradas cercanas.
Este apartamento responde a la necesidad de vivienda funcional cerca del mar, con 70 m² bien distribuidos que incluyen dormitorio, baño completo y espacio diáfano de salón-comedor. La cocina totalmente equipada y el balcón cubierto amplían las posibilidades de vida cotidiana. Su mobiliario completo facilita la inmediata habitabilidad, mientras que el sistema de aire acondicionado garantiza confort térmico durante todo el año.
Se trata de una construcción completada en 1970 que ha sido renovada recientemente, manteniendo su estructura original pero con actualizaciones en acabados y distribución. No se trata de un proyecto de nueva construcción, sino de una propiedad existente que ha sido rehabilitada para cumplir con estándares modernos de comodidad. El inmueble se entrega en estado "bueno" según la valoración técnica, listo para ser habitado sin necesidad de obras adicionales.
Este apartamento no ofrece espacio de aparcamiento privado incluido en el precio, siendo necesario utilizar aparcamiento en la vía pública. No cuenta con trastero ni zona de almacenamiento adicional. Tampoco dispone de piscina comunitaria, zona ajardinada o servicios de conserjería, características comunes en desarrollos residenciales más modernos o urbanizaciones cerradas. La distribución no permite ampliar el número de habitaciones existentes.
Este apartamento es especialmente adecuado para personas que buscan una segunda residencia cerca del mar con todas las comodidades urbanas a mano. Adecuado para parejas o individuos que planean pasar periodos vacacionales prolongados en la Costa del Sol, valorando la posibilidad de dejar la vivienda lista para ser usada en cualquier momento. También responde a las necesidades de profesionales que buscan una residencia semanal cerca de su lugar de trabajo en Estepona, eliminando desplazamientos largos. Para inversores, representa una oportunidad en el mercado de alquiler vacacional por su proximidad a la playa y al casco urbano. Personas en proceso de traslado a la Costa del Sol que buscan primero un espacio establecido antes de realizar una inversión mayor encontrarán en esta propiedad un punto de partida cómodo y bien ubicado. La ausencia de barreras arquitectónicas y la distribución en una sola planta lo hacen accesible para personas de edad avanzada que desean un hogar práctico cerca de servicios médicos y comerciales.
El apartamento presenta acabados de calidad estándar, con una reciente renovación que ha actualizado elementos clave como la cocina y el baño. La cocina, totalmente equipada, cuenta con electrodomésticos modernos integrados y superficie de trabajo práctica. Los suelos son de terrazo en buen estado, fácil de mantener y adecuado para el uso residencial cerca del mar. Las ventanas, aunque no especificadas como de alta eficiencia energética, proporcionan buen aislamiento acústico considerando la ubicación urbana. Los armarios empotrados ofrecen almacenamiento suficiente para una o dos personas, con mecanismos de apertura en buen estado de conservación. El baño presenta sanitarios modernizados y grifería funcional. El aire acondicionado, elemento esencial en la Costa del Sol, está instalado y funciona correctamente, garantizando confort durante los meses más cálidos. La reforma ha mantenido un criterio de funcionalidad más que de lujo, priorizando la durabilidad y el mantenimiento sencillo en un entorno costero.
El precio de partida de este apartamento es de 259.000 €, posicionándose en la categoría económica del mercado inmobiliario de Estepona. Esta tarifa incluye la vivienda completamente amueblada y equipada, lista para ser habitada inmediatamente. En comparación con desarrollos similares en la misma zona como Etherna Homes 2 (también desde 259.000 €), este inmueble representa una opción competitiva. Otros proyectos recientes en la misma área presentan precios superiores, como Etherna Homes 1 (desde 304.000 €) y Aby Upper (desde 320.000 €). La valoración por metro cuadrado se sitúa aproximadamente en 3.700 €/m², dentro del rango medio para propiedades cercanas al mar en esta zona de Estepona.
Vivir en este apartamento significa integrarse en el ritmo urbano de Estepona con la ventaja de tener el mar al final de la calle. Cada mañana se puede iniciar con un paseo por la playa La Rada, a menos de 10 minutos caminando, antes de disfrutar del desayuno en el balcón con vistas al Mediterráneo. Durante el día, la proximidad de supermercados (a 104 metros) y comercios permite gestionar las compras diarias a pie, mientras que por la tarde, el Paseo Marítimo ofrece un espacio para el ocio sin necesidad de utilizar vehículo. La orientación este del balcón garantiza luz natural durante las horas matutinas, adecuado para quienes disfrutan de un desayano temprano con vistas al mar. Por la noche, la zona céntrica ofrece numerosas opciones de restauración sin necesidad de desplazarse lejos del domicilio. Este estilo de vida combina la comodidad urbana con el privilegio de residir cerca del mar.
La ubicación de este apartamento permite una vida cotidiana sin dependencia del vehículo particular. La distancia de 104 metros al supermercado más cercano facilita las compras diarias a pie, mientras que la existencia de 18 farmacias en un radio de 2 km garantiza acceso rápido a servicios de salud básicos. Para necesidades médicas más específicas, el hospital se encuentra a 4.4 km, aproximadamente 10 minutos en coche. Los 50 restaurantes y 22 cafeterías cercanos ofrecen múltiples opciones para el ocio y la gastronomía sin necesidad de desplazamientos. El transporte público, con 8 líneas de autobús y 50 paradas, conecta eficientemente con diferentes zonas de Estepona y municipios cercanos. La ubicación céntrica facilita también el acceso a los centros educativos (6 escuelas y 10 institutos en la zona) y a los dos centros deportivos municipales situados a menos de 1 km, ideales para mantener una vida activa sin necesidad de desplazarse lejos del domicilio.
El apartamento se localiza en el barrio de Huerta Nueva, en la zona central de Estepona, muy cerca del paseo marítimo y de las playas principales. Esta posición central permite acceder cómodamente tanto al casco antiguo de la ciudad con sus calles comerciales y restaurantes, como a la playa en pocos minutos a pie. Las conexiones viales facilitan el desplazamiento hacia Marbella al este y hacia el Campo de Gibraltar al oeste.
El apartamento se ubica en Estepona, municipio situado en el extremo occidental de la Costa del Sol, a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga capital. Esta posición le confiere un carácter equilibrado entre el dinamismo de las localidades más orientales y la tranquilidad relativa del litoral occidental. Estepona mantiene su identidad propia con 79,621 habitantes (2025), frente a los 147,958 de Marbella y los 579,076 de Málaga, ofreciendo una escala urbana más manejable. A 42 km se encuentra Algeciras, importante núcleo portuario y comercial, lo que amplía las posibilidades de conexión y servicios disponibles. Esta posición estratégica permite disfrutar de las comodidades de la Costa del Sol sin estar inmerso en el mayor flujo turístico de zonas como Marbella o Puerto Banús, manteniendo un ambiente más auténtico y local.
La ubicación privilegiada de este apartamento permite el acceso a pie a las playas principales de Estepona: Playa de Estepona a 524 metros y La Rada a 769 metros, ambas accesibles en menos de 10 minutos caminando. La playa de El Cristo, conocida por sus aguas tranquilas, se encuentra a 1.6 km. Para los aficionados al golf, existen varias opciones a corta distancia: Valle Romano Golf a 4.1 km, Azata Golf a 4.4 km y Estepona Golf a 6.1 km. El aeropuerto más cercano es Gibraltar, situado a 36 km (aproximadamente 30 minutos en coche), mientras que el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 km (unos 45-50 minutos en coche). Las marinas de Puerto Estepona (1.6 km) y Puerto Deportivo (1.8 km) completan la oferta náutica recreativa de la zona, accesibles tanto a pie como en vehículo particular.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación de Estepona, a solo 19 metros sobre el nivel del mar, ofrece un clima mediterráneo templado con una temperatura media anual de 17.8°C. Durante los meses de verano, las temperaturas oscilan entre 25-30°C, mientras que en invierno raramente bajan de 15°C, creando un microclima favorable durante todo el año. El apartamento, con su orientación este, recibe luz solar directa durante las horas matutinas, aprovechando las horas más frescas del día. La zona disfruta aproximadamente de 320 días de sol al año, con un período de baño de 4 meses donde la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La topografía es prácticamente plana, con una pendiente hacia el mar de solo el 2.4%, lo que facilita los desplazamientos a pie. La proximidad al mar suaviza las temperaturas extremas y proporciona una humedad relativa equilibrada, creando un ambiente confortable sin la necesidad de sistemas de calefacción intensivos durante los meses invernales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Estepona cuenta con varias playas de Bandera Azul certificadas por su calidad y servicios. La Playa de La Rada, a apenas 769 metros del apartamento, ofrece 2.6 km de arena fina con todos los servicios, incluyendo zonas de deportes acuáticos, áreas de juegos infantiles y chiringuitos a lo largo de su paseo marítimo. La Playa del Cristo, a 1.6 km, destaca por su aguas tranquilas protegidas por un espigón, ideal para familias con niños. Para los aficionados al golf, la zona ofrece varias opciones de primer nivel: Valle Romano Golf a 4.1 km, diseñado por Dave Thomas, y Azata Golf a 4.4 km, ambos con 18 hoyos y excelentes instalaciones. Los centros deportivos municipales, como el Polideportivo Municipal a 0.6 km y el Centro Deportivo José Ramón de la Morena también a 0.6 km, ofrecen instalaciones para practicar tenis, pádel y otras actividades deportivas. La red de carriles bici que recorre la costa permite disfrutar del paisaje manteniendo un estilo de vida activo.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
El apartamento se ubica en Estepona, municipio situado en el extremo occidental de la Costa del Sol, a 25 km de Marbella y 73 km de Málaga capital. Esta posición le confiere un carácter equilibrado entre el dinamismo de las localidades más orientales y la tranquilidad relativa del litoral occidental. Estepona mantiene su identidad propia con 79,621 habitantes (2025), frente a los 147,958 de Marbella y los 579,076 de Málaga, ofreciendo una escala urbana más manejable. A 42 km se encuentra Algeciras, importante núcleo portuario y comercial, lo que amplía las posibilidades de conexión y servicios disponibles. Esta posición estratégica permite disfrutar de las comodidades de la Costa del Sol sin estar inmerso en el mayor flujo turístico de zonas como Marbella o Puerto Banús, manteniendo un ambiente más auténtico y local.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL229969
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona representa un punto intermedio interesante entre el dinamismo de Marbella y la tranquilidad de la Costa de la Luz. Frente a municipios como Marbella, donde los precios inmobiliarios son significativamente más altos, Estepona mantiene valores más asequibles mientras ofrece servicios y comodidades similares. En comparación con proyectos contemporáneos como Etherna Homes 1 (desde 304.000 €) y Aby Upper (desde 320.000 €), este apartamento reformado presenta una alternativa económica aunque con características de construcción anteriores. La diferencia principal con desarrollos más nuevos reside en la ausencia de piscinas comunitarias, zonas ajardinadas o servicios de conserjería, elementos que sí suelen incluirse en promociones modernas. Sin embargo, su ubicación céntrica compensa estas limitaciones al ofrecer acceso inmediato a servicios que en urbanizaciones más alejadas requieren desplazamiento. En comparación con zonas como Manilva o Casares, más al oeste, Estepona ofrece mayor dinamismo urbano y mejor conexión con servicios especializados, manteniendo sin embargo un ambiente más local y menos masificado que núcleos turísticos más consolidados.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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