Lejligheden er beliggende i Estepona, en by på Costa del Sol i det sydlige Spanien. Ejendommen ligger i et urbant område tæt på havet, med flere strande inden for gåafstand. Estepona er en del af provinsen Málaga i Andalusien og byder på en blanding af byliv og kystliv. Lejlighedsbygningen blev færdiggjort i 1970 og er blevet renoveret for at tilbyde moderne boligstandarder, mens den bevarer sin oprindelige karakter. Beliggenheden giver nem adgang til lokale faciliteter, strande og de større byer i Costa del Sol-regionen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende i Huerta Nueva-området i Estepona, kun 100 meter fra stranden. Denne centrale placering placerer beboerne inden for nem rækkevidde af Middelhavet og byens faciliteter. Ejendommen ligger i et urbant område, hvor daglig fornødenheder og tjenester er tilgængelige inden for kort gåafstand, hvilket gør den praktisk for permanent bolig eller ferieophold.
Ét-værelses lejligheden med badeværelse og 70 m² boligareal er velegnet til enkeltpersoner eller par, der søger en kompakt men komfortabel bolig. Det åbne køkken-alrum maksimerer den tilgængelige plads, mens altanen giver et udendørs supplement til boligarealet. Den fuldt møblerede og udstyrede ejendom er klar til øjeblikkelig brug uden yderligere investeringer.
Denne lejlighed blev færdiggjort i 1970 og har gennemgået renoveringer for at opdatere dens indre, mens bygningens strukturelle integritet er bevaret. Det er ikke en nybygning, men en eksisterende ejendom på genbrugsmarkedet. Renoveringerne har fokuseret på at modernisere køkkenet, badeværelset og boligarealet for at imødekomme nutidige standarder for komfort og funktionalitet.
Lejligheden tilbyder ikke dedikeret parkering, men er afhængig af gade parkering, som kan være begrænset i travle perioder. Ejendommen inkluderer ikke privat have eller fælles poolfaciliteter, som er almindelige i nyere udviklinger. Som ét-værelses enhed er den muligvis ikke egnet til familier, der har brug for ekstra plads. Bygningens alder betyder, at den muligvis ikke har samme energieffektivitetsklassificering som nybyggerier.
Denne lejlighed passer særligt godt til enkeltpersoner eller par, der ønsker et sekundært bolig ved Middelhavet til feriebrug. Med sin beliggenhed nær stranden og byens bekvemmeligheder er det ideelt for dem, der ønsker at kombinere afslapning ved havet med adgang til byens faciliteter uden behov for bil. Lejlighedens størrelse og indretning gør den også velegnet til singler eller unge par, der søger deres første bolig i et område med behageligt klima året rundt. For investorer kan lejligheden repræsentere en interessant mulighed på grund af dens placering i et populært turistområde og den overkommelige pris, hvilket giver potentiale for udlejning, især i sommermånederne. Dem, der ønsker en delvist tilbagevenden til Spanien, vil sætte pris på den nemme vedligeholdelse af en fuldt møbleret lejlighed uden store udearealer, der kræver pleje. Ældre par, der søger en mindre bolig med nem adgang til dagligvarer og sundhedsydelser, vil også finde denne ejendom attraktiv. Med apoteker, læger og andre faciliteter inden for kort afstand, kombineret med det milde klima, kan lejligheden fungere som en egnet vinterbolig eller permanent bolig for dem, der ønsker at nedskalere uden at opgive bekvemmelighederne ved bylivet og nærheden til havet.
Lejlighedens kvalitet og udførelse afspejler dens renoveringsstatus, hvor der er lagt vægt på at kombinere moderne komfort med funktionalitet. Det åbne køkken-alrum med flisebelagte gulve er praktisk designet og fuldt udstyret med moderne apparater, der gør madlavning og opbevaring effektiv. Køkkenet er integreret i stuen, hvilket skaber en følelse af rummelighed trods de 70 m². Badeværelset, oprindeligt fra 1970, er blevet opdateret med moderne installationer, selvom detaljer om den præcise standard ikke er specificeret. Værelserne har indbyggede garderobeskabe, der maksimerer opbevaringspladsen og minimerer behovet for ekstra møbler. Aircondition-anlægget sikrer komfort året rundt, hvilket er en vigtig funktion i det spanske klima. Den overdækkede terrasse med udsigt til havet er et bemærkelsesværdigt træk, der giver et eksternt opholdsrum. Som en bolig i kategorien 'God stand' viser den generelle vedligeholdelse og renovering, at ejeren har investeret i at holde ejendommen i god stand. Selvom det ikke er en nybyg, renoveres materialerne og finishet periodisk for at sikre, at lejligheden forbliver attraktiv og funktionel for moderne krav. Energimærket er ikke specificeret, men installationerne inkluderer elektricitet og aircondition.
Lejligheden er til salg til en pris fra €259.000, hvilket placerer den i den mere overkommelige ende af markedet i Estepona-området. Som et fuldt møbleret og udstyret ét-værelses med 70 m² boligareal repræsenterer det en konkurrencedygtig værdi for købere, der søger et færdigt produkt uden yderligere investeringer. Prissætningen er sammenlignelig med lignende ejendomme i området, herunder Etherna Homes 2, der også starter fra €259.000. Sammenlignet med Etherna Homes 1 (fra €304.000) og Aby Upper (fra €320.000) tilbyder denne lejlighed et mere økonomisk indgangspunkt til Estepona-ejendomsmarkedet.
Dagliglivet i denne lejlighed i Estepona er præget af nærheden til havet og byens bekvemmeligheder. Med flere strande inden for gåafstand, herunder La Rada kun 800 meter væk, bliver strandlivet en integreret del af hverdagen. Om morgenen kan man nyde morgenkaffen på altanen med udsigt over Middelhavet, før man tager en kort gåtur til en af de nærliggende cafeer eller supermarkeder, der findes inden for få hundrede meter. Lejlighedens beliggenhed i et urbant område betyder, at de fleste dagligdags ærinder kan klares til fods. Lokale restauranter, apoteker og andre faciliteter er alle inden for nem rækkevidde, hvilket skaber en praktisk livsstil uden behov for bil for de fleste daglige gøremål. Om eftermiddagen kan man nyde solen på den overdækkede terrasse eller udforske byens charmerende gader. Aftenen kan tilbringes med en gåtur langs strandpromenaden eller et besøg i en af de lokale restauranter, der serverer traditionelle spanske retter. Lejlighedens østlige orientering sikrer morgen Sol på altanen, mens resten af ejendommen forbliver behageligt kølig om eftermiddagen i de varmere måneder. Denne kombination af by- og strandliv giver en afbalanceret livsstil, hvor bekvemmelighed og afslapning går hånd i hånd.
Dagligdagen i denne del af Estepona er præget af nærheden til både byens bekvemmeligheder og kysten. Med en supermarkt kun 104 meter væk og flere apoteker inden for 250 meter, er dagligvarer og sundhedsydelser let tilgængelige. Restaurant- og cafémiljøet er rigt med 50 restauranter og 22 cafeer inden for 2 kilometers radius, hvilket giver mulighed for varierede spiseoplevelser uden behov for transport. Infrastrukturen understøtter en aktiv livsstil med sportsfaciliteter som Better Bodies (0,3 km) og Polideportivo Municipal (0,6 km) inden for nem rækkevidde. Offentlig transport er tilgængeligt med 8 buslinjer og 50 stoppesteder i området, hvilket gør det muligt at udforske nærliggende byer som Marbella (25 km) eller Málaga (73 km) uden bil. For dem, der foretrækker cykling eller gåture, er byen planlagt med flade gader og en hældning på kun 2,4% mod stranden, hvilket gør bevægelse til fods eller på cykel nem. Den lokale befolkning på omkring 79.621 indbyggere skaber en bystørrelse, hvor man både kan kende lokalområdet og stadig have adgang til et bredt udbud af tjenester og faciliteter, der typisk findes i større byer.
Kortet viser lejlighedens strategiske placering i Esteponas kystområde, kun få hundrede meter fra Middelhavet. Markørerne illustrerer nærheden til flere strande, byens centrum og vigtige faciliteter som supermarkeder, apoteker og sportscentre. Positioneringen mellem Marbella mod øst og Gibraltar mod vest understreger ejendommens centrale beliggenhed på Costa del Sol med nem adgang til både lokale og regionale destinationer via et veludbygget vejnet.
Lejlighedens placering i Estepona positionerer den centralt på Costa del Sol mellem to større byer: Marbella (25 km mod øst) og Gibraltar (36 km mod vest). Denne strategiske placering gør det muligt for beboerne at nyde fordelene ved en mindre kystbysamfund med adgang til de større byers faciliteter og internationale lufthavne. Estepona er del af Málaga-provinsen, med provinsens hovedstad Málaga by 73 km mod øst, hvilket giver adgang til provinsielle tjenester og kulturelle tilbud.
Lejlighedens placering i Estepona giver fremragende adgang til både lokale faciliteter og regionale destinationer. Strandområderne er ekstremt tæt på, med Playa de Estepona kun 524 meter væk og La Rada på 769 meter. Playa del Cristo, en populær badestrand, ligger 1,6 km væk. Denne nærhed til kysten gør strandbesøg til en daglig mulighed snarere end en speciel planlagt udflugt. Lufthavne er lettilgængelige med Gibraltar Lufthavn omkring 36 km væk og Málaga-Costa del Sol Lufthavn på 64 km. Dette gør internationale rejser praktiske, især med hyppige flyforbindelser fra Málaga. Golfentusiaster vil sætte pris på adgangen til flere golfbaner, herunder Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) og Estepona Golf (6,1 km). Større byer i regionen er også inden for rækkevidde: Marbella (25 km), Algeciras (42 km) og Málaga (73 km). Dette giver beboerne mulighed for at nyde fordelene ved en mindre kystby samtidig med at de har adgang til de større byers shopping, kultur og sundhedsfaciliteter. De fleste af disse destinationer er nemme at nå via den veludviklede vejinfrastruktur langs Costa del Sol.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponas klima er klassisk middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 15-25°C året rundt, hvilket skaber ideelle forhold for udendørs liv de fleste måneder. Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C og cirka 300 dage med sol om året, er regionen kendt for sit behagelige klima, der tiltrækker både turister og faste beboere. Svæmmesæsonen varer i fire måneder, hvor vandtemperaturen når eller overstiger 20°C, typisk fra juni til september. Denne periode er ideel til strandaktiviteter og vandsport. Lejlighedens beliggenhed kun 19 meter over havets overflade og den flade hældning på 2,4% mod stranden bidrager til et mildt mikroklima med minimal påvirkning fra højdedrag. Området er beskyttet mod de stærkeste vinde af Sierra Bermeja-bjergkæden, der når op i 1.449 meter ved Los Reales-punktet. Dette landskab skaber ikke only visuelt imponerende udsigter men fungerer også som en naturlig barriere, der kan påvirke lokale vejrforhold. Den kombination af kystnærhed og bjergbeskyttelse resulterer i et stabilt og behageligt klima, der gør udendørs aktiviteter mulige året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene i Estepona er en af hovedattraktionerne ved denne lejlighed, med flere kvalitetsstrande inden for kort afstand. La Rada, den nærmeste strand på 800 meter, er en bystrand med blåt flag-status, der anerkendes for sine vandkvalitet og faciliteter. Playa del Cristo, en populær beskyttet bugt på 1,6 km, er ideel for familier på grund af sine rolige vande og omgivelser. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte golfbaner i nærheden, herunder Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) og Estepona Golf (6,1 km). Disse baner tilbyder forskellige sværhedsgrader og har anerkendte træningsfaciliteter som Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Udendørs sportsaktiviteter understøttes af et netværk af 134 sportsfaciliteter i området, herunder Better Bodies (0,3 km) og Polideportivo Municipal (0,6 km). Disse centre tilbyder alt fra fitnessudstyr til specifikke sportsgrene og holdtræning. Havnen Puerto Estepona (1,6 km) giver adgang til vandsport og sejlads, mens flere udsigtspunkter som Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) tilbyder spektakulære udsigter over kysten og det omkringliggende landskab.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Lejlighedens placering i Estepona positionerer den centralt på Costa del Sol mellem to større byer: Marbella (25 km mod øst) og Gibraltar (36 km mod vest). Denne strategiske placering gør det muligt for beboerne at nyde fordelene ved en mindre kystbysamfund med adgang til de større byers faciliteter og internationale lufthavne. Estepona er del af Málaga-provinsen, med provinsens hovedstad Málaga by 73 km mod øst, hvilket giver adgang til provinsielle tjenester og kulturelle tilbud.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL229969
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona repræsenterer et mellemsegment på Costa del Sol i forhold til nabolandebyerne Marbella og Fuengirola. Mens Marbella er kendt for sin luksuriøse karakter og høje priser, tilbyder Estepona en mere overkommelig indgang til kystlivet med lignende klimatiske fordele og strandadgang. Denne lejlighed til €259.000 positionerer sig i det lavere prissegment sammenlignet med Etherna Homes 1 (fra €304.000) og Aby Upper (fra €320.000) i samme område. Regionelt adskiller Estepona sig fra Málaga by ved at bevare en mere afslappet kystbyatmosfære, samtidig med at den tilbyder flere moderne faciliteter end mindre byer langs kysten. I forhold til Algeciras mod vest har Estepona en mere turistvenlig profil med bedre infrastruktur til internationale besøgende og fastboende. Lejlighedens placering i Huerta Nueva-området giver en mere lokal og autentisk oplevelse sammenlignet med de nyere lukkede boligkomplekser, der dominerer visse dele af Costa del Sol. Mens nybyggerier ofte tilbyder fælles faciliteter som pooler og tennisbaner, giver denne ældre renoverede lejlighed tættere forbindelse til det omgivende bymiljø og lokale liv. For investorer kan dette repræsentere en mere autentisk mulighed med potentiale for både korttidsudlejning til turister og langsigtet værdistigning, da Estepona fortsat udvikler sig som et attraktivt alternativ til de dyrere kystbyer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID