شقة سكنية تقع في إستيبونا، مالقة، بالقرب من البحر المتوسط. تتميز هذه الوحدة السكنية بمساحة 70 متر مربع، مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد. اكتمل بناء الشقة في عام 1970، وتوفر إطلالات على البحر من شرفتها المغطاة. تقع في منطقة سكنية حضرية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد، بما في ذلك السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة هويرتا نويفا بإستيبونا، على مسافة 524 متر فقط من شاطئ إستيبونا. توفر مواقعها المدنية إمكانية الوصول سهلة إلى مختلف المرافق الحضرية بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمرافق الطبية. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية.
الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل صغير عملي. التصميم الداخلي المفتوح يخلق شعوراً بالاتساع، والشرفة المغطاة مع إطلالات البحر توفر مساحة إضافية للاسترخاء. توفر الأثاث الكامل والمطبق المجهز بالكامل راحة فورية للسكان.
اكتمل بناء هذه الشقة في عام 1970، مما يعني أنها جزء من المباني القائمة في المنطقة. حالياً، الشقة في حالة جيدة بعد تجديدها، وهي جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى انتظار عمليات بناء أو ترميم إضافية.
لا توفر الشقة مواقف سيارات مخصصة، مما يعتمد على مواقف الشوارع العامة. كما أنها تفتقر إلى مساحات تخزين إضافية مثل غرف تخزين منفصلة. كونها شقة بغرفة نوم واحدة، قد لا تكون مناسبة للأسر الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات عمل أو إقامة ضيوف إضافية.
تناسب هذه الشقة الأفراد المهنيين الذين يبحثون عن منزل عطلات على البحر المتوسط لقضاء عطلات نهاية الأسبوع والإجازات. كما أنها مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في منزل صغير يسهل صيانته بالقرب من جميع وسائل الراحة. للمستثمرين، توفر الشقة فرصة للحصول على عقار في موقع مطلوب بأسعار معقولة يمكن تأجيره للسياح. بالنسبة للشباب، تمثل نقطة انطلاق مثالية في سوق العقارات بتصميم عصري وقرب من الحياة الاجتماعية والترفيهية التي تقدمها إستيبونا.
تم تجديد الشقة مؤخراً مما ينعكس في حالة الجيدة التي تتمتع بها حالياً. تحتوي على خزانات مدمجة ومطباب مجهز بالكامل، مما يشير إلى اهتمام بالتفاصيل العملية. الأثاث الكامل الموجود في العقار يوفر راحة فورية للسكان دون الحاجة لشراء أثاث جديد. وجود نظام تكييف هواء يضمن راحة درجة الحرارة على مدار السنة. الشرفة المغطاة المصممة مع النباتات تضيف لمسة جمالية للمساحة مع الحفاظ على وظيفتها العملية.
يبدأ سعر هذه الشقة من 259,000 يورو، مما يجعلها في فئة الأسعار المعقولة مقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة. تم تصنيفها كعقار "رخيص" ضمن فئات الإسكان المحلية، مما يجعلها خياراً جذاباً للمشترين الذين يبحثون عن قيمة جيدة. كما أنها مصنفة كمنزل عطلات وعقار معاد بيعه، مما يشير إلى إمكانية استخدامها كعقار استثماري للإيجار.
الحياة في هذه الشقة تدور حول سهولة الوصول إلى البحر والحضرية معاً. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية على الشرفة مع إطلالات البحر قبل الانطلاق للسباحة في الشاطئ القريب. المسافة القصيرة إلى السوبر ماركت (104 متر) تجعل التس اليومي اليومي مهة سهلة، والوجود في قلب إستيبونا يوفر وصولاً سريعاً إلى المطاعم والمقاهي المحلية. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الشقة الهادئة أو الخروج لاستكشاف المنطقة الساحلية. في المساء، توفر إطلالات الشارع والبحر مشهد حيوي مع الحفاظ على خصوصية السكن.
يقع المشروع في بيئة حضرية نشطة حيث يمكن الوصول إلى 50 مطعماً و22 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام وتنهيد متنوعة. المدارس الستة القريبة تجعل الموقع مناسباً للعائلات التي لديها أطفال. توجد 18 صيدلية و4 بنوك في المنطقة المحيطة، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية. المستشفى الأقرب يبعد 4.4 كم، بينما يوجد مركزان صحيان في إستيبونا لتقديم الرعاية الطبية الأولية. توفر شبكة النقل العام المكونة من 8 خطوط و50 محطة خيارات تنقل متنوعة للسكان.
تظهر الخريطة موقع الشقة في قلب إستيبونا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. توضح المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية والمراكز التجارية والخدمية، مما يسهل فهم الموقع المتميز للعقار وتفاعله مع البيئة المحيطة به.
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية في مقاطعة مالقة. تبعد 25 كم عن ماربيا (147,958 نسمة)، و42 كم عن الخيريس (121,957 نسمة)، و73 كم عن مالقة (579,076 نسمة). هذا الموقع يجعل منها جزءاً من المنطقة الساحلية المزدهرة بين المدن الكبرى، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى المزيد من الخدمات والمرافق مع الاستمتاع بجو أقل ازدحاماً من المدن الكبرى.
يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 769 متر فقط، مما يجعله في متناول المشي في حوالي 8-10 دقائق. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق الدولي على بعد 36 كم، بينما يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول 64 كم. توجد ثلاثة ملاعب غولف في محيط 4-5 كم: فالي رومانو غولف (4.1 كم)، وآزاتا غولف (4.4 كم)، مما يجعل الموقع جذاباً لمحبي هذه الرياضة. توجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 1.3 كم للمهتمين بالتنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع منخفض إستيبونا بمناخ متوسطي مع درجات حرارة سنوية متوسطة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية ودرجة حرارة سنوية متوسطة قدرها 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً للمشي. هذه الظروف المناخية تسمح بالاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ قريبة من المشروع، بما في ذلك شاطئ إستيبونا (524 متر) وشاطئ لا رادا (769 متر) وشاطئ كريستو (1.6 كم). توفر المنطقة فرصاً لممارسة الرياضات المائية والاسترخاء على الشاطئ. يوجد ملاعب غولف متعددة في المنطقة، مثل فالي رومانو غولف وآزاتا غولف، مما يجعلها وجهة جذابة لهواة هذه الرياضة. تتوفر 134 منشأة رياضية في إستيبونا، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية القريبة مثل بتر بوديز (0.3 كم) والمركز الرياضي البلدي (0.6 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية في مقاطعة مالقة. تبعد 25 كم عن ماربيا (147,958 نسمة)، و42 كم عن الخيريس (121,957 نسمة)، و73 كم عن مالقة (579,076 نسمة). هذا الموقع يجعل منها جزءاً من المنطقة الساحلية المزدهرة بين المدن الكبرى، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى المزيد من الخدمات والمرافق مع الاستمتاع بجو أقل ازدحاماً من المدن الكبرى.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL229969
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في إستيبونا، تقدم هذه الشقة قيمة تنافسية. فمثلاً، يبدأ سعر مشروع إثيرنا هومز 2 من 259,000 يورو (نفس سعر هذه الشقة)، بينما يبدأ سعر إثيرنا هومز 1 من 304,000 يورو، وآبي أبر من 320,000 يورو. هذا يجعل الشقة خياراً معقولاً في السوق. على عكس المشاريع الجديدة التي غالباً ما تقع في المناطق النامية، توفر هذه الشقة موقعاً راسخاً في قلب إستيبونا مع وصول فوري إلى جميع المرافق. بالإضافة إلى ذلك، اكتمال البناء يعني عدم وجود مخاطر تأخير في التسليم، وهو أمر شائع في المشاريع الجديدة. تتميز الشقة أيضاً بقربها من الشاطئ مقارنة بالعديد من المشاريع الأخرى التي قد تكون أبعد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID