Dieses Apartment befindet sich in der Stadt Estepona an der Costa del Sol, nur etwa 500 Meter vom Meer entfernt. Das 1970 erbaute und seitdem modernisierte Objekt verfügt über 70 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Lage in der Stadt Huerta Nueva bietet eine urbane Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu Stränden und täglichen Einrichtungen in Gehweite.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer urbanisierten Zone Esteponas, nur wenige Gehminuten von der Küste entfernt. Die Umgebung ist durch eine städtische Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen gekennzeichnet, die alle fußläufig erreichbar sind. Die Ebene zum Strand hat ein geringes Gefälle von 2,4%, was die Zugänglichkeit erleichtert.
Das Apartment eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine kompakte, voll ausgestattete Wohnung in Strandnähe suchen. Die Ostausrichtung gewährleistet Morgenlicht auf dem Balkon, während die Möblierung eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Grundrissgestaltung mit offener Küche und Wohnbereich bietet praktische Lebensräume für einen urbans-ländlichen Lebensstil.
Es handelt sich um ein seit 1970 fertiggestelltes Gebäude, das nachträglich modernisiert wurde. Das Apartment befindet sich in einem guten Erhaltungszustand mit erneuerten Innenausstattungen. Gegenüber reinen Neubauprojekten bietet diese Immobilie eine etablierte Bausubstanz mit bewährter Infrastruktur in der Umgebung.
Das Apartment bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten, wie sie bei Neubauprojekten üblich sind. Die begrenzte Wohnfläche von 70 m² schränkt die Platzmöglichkeiten ein. Als Wohnung im älteren Gebäude sind energetische Standards geringer als bei zeitgenössischen Neubauten. Es stehen keine dedizierten Parkplätze zur Verfügung.
Diese Immobilie passt für Personen, die eine unkomplizierte, voll ausgestattete Wohnung in direkter Strandnähe suchen, ohne die hohen Anschaffungskosten für eine Erstausstattung. Die kompakte Größe macht sie besonders attraktiv für Singles oder Paare als Zweitwohnung, Wochenenddomizil oder Investition mit Vermietungspotenzial. Die Gehweite zu allen täglichen Einrichtungen spricht Leute an, die einen urbanen Lebensstil mit direktem Meerzugang kombinieren möchten. Auch für jene, die bereits die Costa del Sol kennen und eine Wohnung suchen, die sofort nutzbar ist, bietet dieses Projekt eine praktische Lösung ohne Wartezeiten auf Fertigstellungen oder Einrichtungsmaßnahmen.
Das Apartment wurde mit modernen Materialien und einer harmonischen Farbpalette renoviert, die eine einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist vollständig ausgestattet und praktisch gestaltet, während die Einbaukleiderschränke in den Schlafzürmern Stauraum bieten. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage zur Temperaturregelung, was in der warmen Klimaregion von Bedeutung ist. Der Bodenbelag besteht aus strapazierfähigen Fliesen, die für den Küstenbereich geeignet sind. Die überdachte Terrasse mit Meerblick dient als zusätzlicher Wohnraum im Freien. Als Gebäude aus den 1970er Jahren entspricht die energetische Ausrichtung nicht modernen Standards, wurde jedoch durch die Renovierung teilweise optimiert.
Das Apartment wird zu einem Ausgangspreis von 259.000 € angeboten. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Estepona wie den Etherna Homes-Projekten (ab 259.000 € bis 320.000 €) positioniert sich die Immobilie im unteren Preissegment. Als voll eingerichtetes Apartment in zentraler Lage mit Meerblick und Strandnähe stellt der Preis die Positionierung im Budgetbereich für strandnahe Immobilien in Estepona dar.
Die Lage dieses Apartments ermöglicht ein Leben in unmittelbarer Verbindung zur Küste, wobei die städtische Infrastruktur Esteponas im Vordergrund steht. Morgens können die Bewohner auf dem Balkon bei Kaffee den ersten Sonnenstrahlen entgegenblicken, bevor sie den nur 500 Meter entfernten Strand erreichen. Die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen macht ein Auto für tägliche Erledigungen entbehrlich. Der Tagesablauf kann zwischen Strandaufenthalten, Besuchen in den nahegelegenen Cafés und Restaurants sowie Spaziergängen entlang der Küstenpromenade gestaltet werden. Abends bietet die Stadt mit ihren 50 Restaurants und 22 Cafés im 2-km-Radius vielfältige Optionen, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen.
Die Umgebung des Apartments ist geprägt von städtischem Leben mit direktem Zugang zur Küste. Mit 18 Apotheken, 4 Banken und 50 Restaurants im 2-km-Radius sind alle täglichen und häufig benötigten Dienstleistungen fußläufig erreichbar. Das Gesundheitswesen ist durch 2 Gesundheitszentren in der Stadt gesichert. Die Bildungseinrichtungen mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen machen die Lage auch für Familien mit Kindern interessant. Die öffentliche Infrastruktur umfasst 8 Buslinien mit 50 Haltestellen, die eine gute Anbindung an die gesamte Stadt und umliegende Gebiete ermöglichen. Die urbane Dichte bietet ein lebendiges Nachtleben mit vielfältigen Unterhaltungsmöglichkeiten, während gleichzeitig die Strandnähe für Entspannung sorgt.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments im Stadtteil Huerta Nueva von Estepona, nur wenige Gehminuten von der Küste entfernt. Die strategische Positionierung ermöglicht direkten Zugang zu Stränden und städtischer Infrastruktur gleichermaßen. Die Umgebung ist durch ein gut ausgebautes Straßennetz gekennzeichnet, das die Verbindung zu anderen Städten der Costa del Sol erleichtert.
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt mit 79.621 Einwohnern an der westlichen Costa del Sol. Die Stadt liegt etwa 25 km östlich von Marbella und 73 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung macht Estepona zu einem zentralen Punkt zwischen den größeren Städten der Region. Mit der Stadt Algeciras (42 km) ist auch der Zugang zur nordafrikanischen Küste über den Hafen relativ nah. Estepona selbst hat sich als eigenständiges urbanes Zentrum etabliert, das nicht im Schatten der größeren Nachbarstädte steht, sondern eine eigene Identität mit kulturellen Angeboten und lokalen Traditionen entwickelt hat.
Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Strände wie La Rada (769 Meter) und Playa del Cristo (1,6 km) bieten Optionen für verschiedene Vorlieben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 64 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar mit 36 km näher ist. Golfbegeisterte finden mit Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) mehrmals in der Woche Spielgelegenheiten in kurzer Distanz. Die Stadtzentren von Marbella (25 km) und Málaga (73 km) sind für weitere Einkaufs- und Kulturerlebnisse gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt durchschnittliche Temperaturen zwischen 15°C und 25°C, was ein ganzjährig angenehmes Klima ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C mit etwa 300 Sonnentagen pro Jahr. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel in einer flachen Küstenebene mit nur 2,4% Gefälle bietet optimale Bedingungen für Strandaktivitäten. Die Nähe zur Sierra Bermeja mit bis zu 1.449 Metern Höhe schafft ein Mikroklima, das die Temperaturen moderiert und für angenehme Brisen an der Küste sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Estepona verfügt über mehrere hochwertige Strände in unmittelbarer Nähe. Playa de Estepona und La Rada liegen weniger als einen Kilometer vom Apartment entfernt und bieten feinen Sand und gute Bademöglichkeiten. Playa del Cristo, etwa 1,6 km entfernt, zeichnet sich durch geschütztere Lage und ruhigeres Wasser aus. Für Golfbegeisterte stehen mit Valle Romano Golf, Azata Golf und Estepona Golf mehrere Optionen im Umkreis von 6 km zur Verfügung. Die Sportinfrastruktur der Stadt mit 134 Einrichtungen, darunter Fitnessstudios wie Better Bodies (0,3 km) und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km), bietet vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Die Yachthäfen Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) ergänzen das maritime Freizeitangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt mit 79.621 Einwohnern an der westlichen Costa del Sol. Die Stadt liegt etwa 25 km östlich von Marbella und 73 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung macht Estepona zu einem zentralen Punkt zwischen den größeren Städten der Region. Mit der Stadt Algeciras (42 km) ist auch der Zugang zur nordafrikanischen Küste über den Hafen relativ nah. Estepona selbst hat sich als eigenständiges urbanes Zentrum etabliert, das nicht im Schatten der größeren Nachbarstädte steht, sondern eine eigene Identität mit kulturellen Angeboten und lokalen Traditionen entwickelt hat.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL229969
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Apartmentprojekten in Estepona positioniert sich dieses Angebot im mittleren Preissegment. Während die Etherna Homes 2 ebenfalls bei 259.000 € starten, liegen die Etherna Homes 1 bereits bei 304.000 € und Aby Upper bei 320.000 €. Der Unterschied besteht vor allem im Baujahr und den damit verbundenen energetischen Standards. Als 1970 erbaute und später modernisierte Immobilie bietet dieses Apartment eine etablierte Bausubstanz gegenüber reinen Neubauprojekten. Im Vergleich zu maritimen Projekten in exklusiveren Lagen wie Nueva Andalucía bietet Estepona einen authentischeren spanischen Charakter bei gleichzeitig gut ausgebauter Infrastruktur. Gegenüber ländlicheren Projekten im Hinterland wie in den Bergen von Casares oder Manilva überzeugt diese Immobilie durch die Kombination von städtischem Leben und direktem Strandzugang. Die Bevölkerungsdichte Esteponas mit etwa 79.621 Einwohnern bietet eine kritische Masse an Dienstleistungen und Aktivitäten, die in kleineren Küstenorten nicht vorhanden sind, ohne jedoch die Anonymität großer Städte wie Marbella oder Málaga zu erreichen.
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