דירה זו באסטפונה, מאלגה, ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומציעה 70 מ"ר של מרחב מחיה עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחת. הנכס, שנבנה בשנת 1970, כולל מטבח מאובזר במלואו וארונות מובנים. עם כיוון מזרחי, הדירה מקבלת אור טבעי שמש בבוקר. ממוקמת בסביבה עירונית עם גישה לשירותים רבים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי קפה ומסעדות. המחיר ההתחלתי עומד על €259,000, מה שהופך אותה לאפשרות מגורים בקוסטה דל סול במחיר נגיש יחסית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור הוארטה נואבה של אסטפונה, במרחק 524 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה אסטפונה. הנכס שוכן בסביבה עירונית עם גישה רגלית נוחה למתקנים ציבוריים רבים. המיקום מציע קרבה לתשתיות עירוניות תוך שמירה על קרבה לים ולאטרקציות החוף, מה שמאפשר חיים עירוניים נוחים עם גישה מיידית לחוף.
הדירה מתאימה לאדם או זוג המחפש מגורים קומפקטיים עם גישה קלה לשירותים ולחוף. עם 70 מ"ר של שטח מחיה, הדירה מספקת מספיק מקום למגורים נוחים ללא עומס תחזוקה. המטבח המאובזר והארונות המובנים מספקים פתרונות אחסון מספיקים למגורים לטווח ארוך או כבית קיץ, עם טרסה מקורה המאפשרת שימוש בחלל חיצוני לאורך כל השנה.
הדירה נבנתה בשנת 1970 ונמצאת במצב טוב לאחר שיפוצים. כנכס ישן יחסית, היא עברה עדכונים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים כולל מזגן ומטבח מאובזר. הבניין כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. זוהי הזדמנות לרכוש נכס מבוסס עם תשתית קיימת ומבוססת בשכונה ותיקה של אסטפונה.
הדירה אינה כוללת חנייה פרטית, והדיירים תלויים בחנייה ברחוב. עם חדר שינה אחד בלבד, היא אינה מתאימה למשפחות גדולות או למי שזקוק למספר חדרי שינה. כנכס ישן, ייתכן שתידרש תחזוקה עתידית לרכיבים מבניים מסוימים. היא גם אינה כוללת בריכת שחייה או מתקנים משותפים הקשורים לפרויקטים חדשים יותר.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או יחידים המחפשים בית קיץ או דירה קבועה בקוסטה דל סול עם גישה קלה לחוף ולשירותים עירוניים. עבור גמלאים המעוניינים לחיות בסביבה נוחה עם מזג אוויר נעים לאורך כל השנה, המיקום הקרוב למתקנים רפואיים, בתי מרקחת ושירותים אחרים הופך אותה לבחירה מעשית. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ייהנו מהפופולריות של אסטפונה כיעד תיירותי ומהביקוש הגבוה לדירות בקרבת החוף. עבור אנשי מקצוע עצמאיים העובדים מרחוק, הדירה מציעה סביבת עבודה נוחה עם גישה לאינטרנט מהיר באזור אורבני ואפשרות ליהנות מאורח חיים בינלאומי תוך שמירה על קשר עם הקהילה המקומית.
הדירה, שנבנתה במקור בשנת 1970, עברה שיפוצים ששיפרו את איכות הסיום תוך שמירה על האופי המקורי של הנכס. המטבח המלא מאובזר כולל יחידות אחסון מודרניות ומשטחי עבודה עמידים, המספקים פונקציונליות גבוהה יחד עם עיצוב עדכני. הריצוף בדירה עשוי מחומרים עמידים המתאימים לאקלים הים תיכוני, עם יכולת ניקוי קלה ועמידות ללחות. הארונות המובנים מספקים פתרונות אחסון שופעים בכל חדרי המגורים, עם דלתות חלקות ומנגנוני פתיחה איכותיים. המערכת של מיזוג האוויר מספקת חימום וקירור יעילים בחודשי החורף והקיץ, תורמת לנוחות המגורים לאורך כל השנה.
המחיר ההתחלתי של הדירה עומד על €259,000 עבור דירת חדר שינה אחת של 70 מ"ר באסטפונה. זהו מחיר תחרותי יחסית באזור הקוסטה דל סול, במיוחד עבור נכס הממוקם בכזה קרבה לחוף ולמתקנים עירוניים. המחיר כולל ריהוט מלא ומטבח מאובזר, מה שמפחית את ההשקעה הנוספת הנדרשת לאחר הרכישה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Etherna Homes 2 המתחיל באותו מחיר, או אפשרויות יקרות יותר כמו Aby Upper המתחיל ב-€320,000, הדירה מציעה ערך מוצק למחפשי מגורים בקוסטה דל סול במחיר סביר.
הדירה מציעה אורח חיים עירוני קומפקטי עם גישה מיידית לים ולשירותים עירוניים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה על הטרסה עם תצפית לים לפני שיוצאים לעבוד או לבלות בעיר. המרחק הקצר לחוף מאפשר טיולי בוקר לאורך החוף או שחייה בים בתקופת הקיץ. במהלך היום, כל הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק ברגל - קניות בסופרמרקט הסמוך, ארוחות במסעדות המקומיות או ביקור בבתי קפה. המיקום העירוני מציע חיי לילה ופעילות תרבותית ללא צורך בנסיעות ארוכות. בערב, ניתן ליהנות מהבריזה הימית על הטרסה או לצאת לארוחת ערב באחת ממסעדות הדגל של אסטפונה. האיזון בין החיים העירוני התוסס לבין השלווה של הים הקרוב יוצר אורח חיים נוח ומגוון ללא תלות ברכב.
המיקום של הדירה באסטפונה מציע גישה נוחה לתשתיות ושירותים עירוניים רבים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים (104 מטר), בתי מרקחת (236 מטר), ומסעדות רבות (יותר מ-50 ברדיוס של 2 ק"מ). התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 8 קווים העוברים בסביבה ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. למשפחות עם ילדים יש גישה ל-19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בעיר. השירותים הרפואיים כוללים 2 מרכזי בריאות בעיר ובית חולים במרחק 4.4 ק"מ מהדירה.
המפה מציגה את מיקום הדירה באסטפונה, במחוז מאלגה. ניתן לראות את הקרבה של הנכס לים התיכון ולחופים המרכזיים של העיר. המפה מדגישה את המרחקים הקצרים למתקנים חשובים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המחברים את אסטפונה לשאר ערי קוסטה דל סול.
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר משתרעת על שטח של 137 קמ"ר בעמק פורה המוקף בהרי סיירה ברמחה. מיקומה בין מרביה (25 ק"מ מזרחה) והגבול עם גיברלטר (מערבה) הופך אותה למרכז חשוב באזור המערבי של קוסטה דל סול. בהשוואה לערים גדולות יותר כמו מאלגה (73 ק"מ מזרחה) או אלחסירס (42 ק"מ מערבה), אסטפונה שומרת על אופי עיר חוף קטנה יותר עם אווירה כפרית-ימית.
הדירה ממוקמת במרחק 524 מטרים מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה, שניהם חופים פופולריים באזור. המרחק לחוף פלאיה דל קריסטו עומד על 1.6 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע למגרש ואלה רומנו גולף תוך 4.1 ק"מ, ולמגרש אזטה גולף תוך 4.4-4.6 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר המרוחק 36 ק"מ, בעוד נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 64 ק"מ. המרכזים העירוניים הגדולים הסמוכים הם מרביה (25 ק"מ), אלחסירס (42 ק"מ) ומאלגה (73 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנעה בין 15°C ל-25°C מדי שנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. הדירה ממוקמת בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמקנה תנאים אידיאליים למגורים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש מלא בחופים מאמצע אביב עד אמצע סתיו. הכיוון המזרחי של הדירה מספק אור שמש בוקר, אך הגנה מהשמש החזקה אחר הצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה נמצאת בקרבת מספר חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, מרוחק רק 524 מטרים. חוף לה ראדה, הממוקם במרחק 769 מטרים, הוא אחד החופים הפופולריים ביותר באזור, עם שירותים נרחבים ותנאים נוחים למבקרים. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למספר מגרשי גולף איכותיים, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ). העיר מציעה 134 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר משתרעת על שטח של 137 קמ"ר בעמק פורה המוקף בהרי סיירה ברמחה. מיקומה בין מרביה (25 ק"מ מזרחה) והגבול עם גיברלטר (מערבה) הופך אותה למרכז חשוב באזור המערבי של קוסטה דל סול. בהשוואה לערים גדולות יותר כמו מאלגה (73 ק"מ מזרחה) או אלחסירס (42 ק"מ מערבה), אסטפונה שומרת על אופי עיר חוף קטנה יותר עם אווירה כפרית-ימית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL229969
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, דירה זו מציעה ערך מוצק במחיר של €259,000. פרויקט Etherna Homes 2 באסטפונה מתחיל באותו מחיר, אך הדירה הנוכחית כוללת ריהוט מלא ומיקום קרוב יותר לחוף. בהשוואה ל-Etherna Homes 1 המתחיר מ-€304,000 או Aby Upper המתחיר מ-€320,000, הנכס הנוכחי מציע אפשרות כלכלית יותר למשקיעים או רוכשים פרטיים. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, אסטפונה מציעה איזון בין תשתית עירונית מפותחת לבין אווירה פחות תיירותית מאשר מרביה או פואנגירולה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID