关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳的韦尔塔努埃瓦区，距离拉雷达海滩仅769米，距离埃斯特波纳海滩524米。这一位置使其成为城市便利与海岸生活完美结合的理想选择。公寓地处平坦地形，海拔仅19米，使其成为步行和骑行的理想地点，大多数日常需求均可轻松满足。
这套一居室公寓适合那些寻求低维护、便利生活方式的买家。开放式厨房与客厅相连，提供了高效的社交空间，而海景阳台则增添了户外休闲区。全配家具和内置衣柜满足了基本储物需求，适合作为度假住宅或小家庭的主要住所。空调系统确保全年舒适居住。
尽管该公寓建于1970年，但已经过全面翻新，符合现代生活标准。翻新工程包括更新厨房、安装空调系统以及改善整体内部布局。公寓目前状况良好，无需立即进行重大维修或改造。这种现有的完成状态意味着买家可以立即入住或开始出租投资。
该公寓不提供专用停车位，仅提供街道停车选择。作为一居室单位，其空间有限，不适合大家庭或需要多卧室的买家。公寓位于城市区域，可能不适合寻求完全宁静或乡村环境的买家。此外，作为1970年代的建筑，其能源效率可能无法与新建建筑相比。
这套公寓特别适合那些寻求经济实惠的沿海度假住宅的买家。对于计划在埃斯特波纳度过多个月或全年的人士，这是一个理想选择，因为其位置靠近所有必要设施。作为投资物业，该公寓具有出租潜力，特别是在旅游旺季。退休人士可能会欣赏其便利的单层生活和平坦的步行环境。对于首次购房者或那些希望进入太阳海岸房地产市场的人，这套一居室公寓提供了一个低维护、低成本的入门选择。同时，作为第二住宅，它为那些希望在西班牙拥有一个轻松可及的度假基地的人提供了完美的解决方案。
该公寓的翻新工作注重实用性和现代美学。开放式厨房配有齐全设备，采用耐用材料，既实用又美观。客厅和卧室区域铺设优质地板，提供易于维护的表面。内置衣柜优化了存储空间，充分利用了可用的70平方米面积。空调系统确保全年舒适，而东向的朝向则有助于早晨自然采光。阳台经过精心设计，成为室内生活的延伸，提供户外休闲空间。虽然不是豪华装修，但翻新采用了优质材料和工艺，确保物业保持良好状态，为未来的居住者提供舒适的生活环境。
该公寓的售价为259,000欧元起，代表了埃斯特波纳一居室公寓市场中的经济实惠选择。与附近类似项目相比，如埃瑟纳家园2号（同样起价259,000欧元）和埃瑟纳家园1号（起价304,000欧元），该公寓具有竞争力的价格定位。作为全配家具的转售物业，它为买家提供了即时可用性，无需额外投资于家具或装修。这一价格点使其成为寻求太阳海岸经济实惠入门级房产的买家的有吸引力的选择。
在这套公寓中的日常生活体现了便利的沿海生活方式。早晨，您可以在阳台上享用咖啡，欣赏地中海美景，然后步行几分钟到达海滩。日常购物十分便捷，距离最近的超市仅104米。附近有众多餐厅和咖啡馆，提供多样化的餐饮选择。该地区适合步行探索，平坦的地形使日常活动和休闲散步变得轻松。无论是购买新鲜食材、在海滩度过下午，还是在当地餐厅享用晚餐，所有这些都近在咫尺。作为度假住宅，它提供了一个轻松可及的基地，让您充分享受埃斯特波纳和太阳海岸的生活方式。
该公寓周边的生活环境充满活力，设施齐全。在2公里半径范围内，有50家餐厅、22家咖啡馆、18家药店和4家银行，提供多样化的服务和餐饮选择。该地区有6所学校和2个公园，适合有孩子的家庭。医疗保健便利，距离最近的医院4.4公里，健康中心更近。交通方面，8条公共交通线路和50个站点提供了良好的连接性。该地区拥有134个体育设施，包括附近的健身中心和市政体育场馆，为居民提供充足的休闲活动选择。作为埃斯特波纳市的一部分，居民可以享受完善的城市基础设施和全年提供的各种服务。
该地图展示了埃斯特波纳公寓在太阳海岸地区的战略位置。位于埃斯特波纳市中心附近，距离海滩仅数步之遥，同时靠近主要交通路线和服务设施。地图突出显示了公寓与主要海滩、城市中心和周边设施之间的关系，为潜在买家提供了该物业在更广泛地理环境中的清晰视角。
埃斯特波纳在太阳海岸地区的位置具有战略意义，距离主要城市和设施适中。它位于马拉加省西部，距离省会马拉加市73公里。该地区距离著名度假胜地马尔贝亚仅25公里，使其能够享受到马尔贝亚的设施同时避免了最密集的旅游人群。向南42公里是阿尔赫西拉斯市，提供连接北非的渡轮服务。这种位置使埃斯特波纳成为探索太阳海岸西部的理想基地，同时保持相对宁静的环境。作为太阳海岸地区的一部分，它受益于该地区的完善基础设施、服务设施和旅游吸引力，同时保持了自己的独特特色。
该公寓的地理位置极佳，可轻松抵达各种便利设施。最近的拉雷达海滩仅769米，步行约10分钟即可到达。埃斯特波纳海滩距离524米，而基督海滩则稍远，为1.6公里。最近的超市仅104米，日常购物极为便利。对于高尔夫爱好者，巴列罗曼诺高尔夫球场距离4.1公里，阿萨塔高尔夫球场距离4.4公里。马拉加-太阳海岸机场位于64公里处，而直布罗陀机场则较近，为36公里。最近的电动汽车充电站位于1.3公里处，为环保出行提供了便利。这些短距离使得大多数日常需求和休闲活动都可以轻松到达，无需依赖私家车。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季温度在25°C左右，冬季温和，温度约为15°C。该地区每年约有34个晴天，充足的阳光使其成为全年受欢迎的度假目的地。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，非常适合水上活动。该公寓位于海拔19米处，靠近海岸，地形平坦，坡度仅为2.4%，使得步行和骑行变得轻松。这种温和的气候结合公寓的东向朝向，确保了早晨的阳光照射，同时避免了下午最强烈的阳光，为居住者创造了舒适的户外生活条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有几处优质海滩，最近的是拉雷达海滩，距离公寓仅0.8公里。该海滩是城市的主要海滩之一，提供完善的服务和设施。基督海滩距离1.6公里，是一个更受家庭欢迎的海湾。该地区拥有多个高尔夫球场，包括距离4.1公里的巴列罗曼诺高尔夫球场和距离4.9公里的阿萨塔高尔夫球场，为高尔夫爱好者提供了丰富的选择。体育设施包括距离0.3公里的Better Bodies健身中心和距离0.6公里的市政体育中心。此外，还有两个游艇码头，埃斯特波纳港距离1.6公里，为水上活动爱好者提供设施。这些多样的休闲选择确保了居民全年都能享受活跃而充实的生活方式。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳在太阳海岸地区的位置具有战略意义，距离主要城市和设施适中。它位于马拉加省西部，距离省会马拉加市73公里。该地区距离著名度假胜地马尔贝亚仅25公里，使其能够享受到马尔贝亚的设施同时避免了最密集的旅游人群。向南42公里是阿尔赫西拉斯市，提供连接北非的渡轮服务。这种位置使埃斯特波纳成为探索太阳海岸西部的理想基地，同时保持相对宁静的环境。作为太阳海岸地区的一部分，它受益于该地区的完善基础设施、服务设施和旅游吸引力，同时保持了自己的独特特色。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL229969
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳地区的类似项目相比，这套公寓提供了有竞争力的价值。埃瑟纳家园2号项目起价同样为259,000欧元，但作为新建项目，可能需要额外投资于家具和装修。埃瑟纳家园1号起价304,000欧元，而比上公寓起价320,000欧元，两者都明显高于该公寓的价格。与这些新建项目不同，这套公寓提供即时可用性，无需等待建设完成或进行额外装修。在位置方面，该公寓与这些项目处于同一区域，但靠近海滩的距离更短。与该地区的其他转售物业相比，该公寓的现代化装修和齐全家具增加了其吸引力，为买家提供了更高的价值。对于寻求太阳海岸经济实惠、便捷住宅的买家，该公寓代表了一个平衡价格、位置和品质的坚实选择。
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