То је стан у луксузном издању смештен у срцу града Естепона, на само неколико метара од плаже. Налази се у урбаном окружењу са свим неопходним услугама у непосредној близини. Стан пружа поглед на море и улицу, а захваљујући источне оријентације, ужива у природном светлу током већег дела дана. Његова локација омогућава лак приступ до главних туристичких атракција, ресторана и услуга, што га чини идеалним за оне који желе да искусе медитерански начин живота у пуном интензитету.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у градском подручју Хуерта Нуева у Естепони, на само 524 метра од плаже. Окружен урбаном инфраструктуром, нуди блискост свих дневних потреба. Локација омогућује лак приступ плажама, ресторанима и услугама. Са позицијом од само 19 метара надморске висине, смештен је на благом нагибу према мору са нагибом од само 2,4%.
Једнособан стан од 70 квадратних метара одговара потребама појединаца или парова који траже практично становање са погледом на море. Са потпуно опремљеном кухињом и простором за дневни боравак, нуди функционалност у компактном распореду. Тераса са погледом на море проширује дневни простор и пружа простор за одмор и уживање у медитеранском климату.
Стан је изграђен 1970. године и уређен у савременом стилу. Иако не спада у новоградњу, његова обновљена унутрашњост и одржавање у добром стању обезбеђују савремени комфорт. Поновно уређење кухиње и простора за дневни боравак адаптирало је простор данашњим стандардима, чувајући притом практичност простора изграђеног у тој епохи.
Овај стан не нуди паркирање у склопу зграде, само паркирање на улици. Као стан у старијој згради, нема заједничке просторе попут базена или теретане који се обично налазе у новијим комплексима. Такође, као једнособан стан, не нуди додатне спаваће собе за госте или велику породицу, што може бити ограничење за неке купце.
Овај стан највише одговара појединцима или паровима који желе да поседују викендичку или други дом на медитеранској обали. Идеалан је за оне који желе да имају сигурно уточиште за одмор без великих инвестиција. Са својом локацијом у непосредној близини плаже и услуга, погодан је и за оне који размишљају о пресељењу и сталном животу у Шпанији. За појединце који раде удаљено, стан са балконом и погледом на море нуди инспиративно окружење за рад, а близина плаже омогућава брз одмор након завршеног посла. Слично, пензионерима који желе активан живот у пријатној клими, овај стан пружа комфор уз могућност лаког кретања и приступа услугама.
Стан је у добром стању са квалитетном обрадом која одражава пажњу посвећену детаљима приликом реновирања. Дневни боравак и кухиња спајају се у отвореном простору што ствара осећај просторности, а подне плочице су изабране због своје издржљивости и лакоће одржавања у медитеранском климату. Кухиња је потпуно опремљена модерним уређајима и практично организована ради максималне функционалности. Уграђени ормари у спаваћој соби пружају довољно простора за чување, а квалитетних материјали коришћени при њихово изградњи указују на трајност. Иако је зграда изграђена 1970-их, опремљеност и завршни радови у стану ажурирани су савременним стандардима.
Стан се нуди по цени од 259.000 евра, што га позиционира у категорију приступачних некретнина на Коста дел Солу. Цена је конкурентна у поређењу са сличним објектима у истој локацији, попут пројеката Етерна Хоумс 2 који почињу од исте цијене. Имајући у виду локацију, величину и опремљеност, овај стан пружа добру вредност за новац, посебно за оне који траже становање у непосредној близини мора. Будући да је у потпуности намештен и опремљен, трошкови уселидавања су минимални.
Овај стан пружа свакодневни ритам типичан за медитерански крстарски живот са свим погодностима у непосредној близини. Будући да је смештен у срцу Естепоне, становници могу лако да приступе плажи након кратке шетње, уживајући у јутарњој кафи на тераси са погледом на море пре почетка дана. Јутарњи ритуал може укључивати куповину свежег воћа и поврћа у оближњем супермаркету на удаљености од само 104 метра. Након шетње плажом, становници могу истражити локалне ресторане и кафиће којих има у изобиљу у укупном радијусу од 2 километра. Посета апотеци, банкама и другим услугама заобилази потребу за коришћењем аутомобила за свакодневне обавезе. Поподнева се могу провesti на тераси уз књигу или кафу, уживајући у медитеранском климату. Вече доноси прилику за ручак у неком од локалних ресторана или опуштену шетњу дуж обалског шеталишта, где уживају у погледу на залазак сунца над морем.
Окружење стана нуди урбани удобност са свим неопходним услугама у непосредној близини. Са 50 ресторана и 22 кафића у радијусу од 2 километра, становници имају богат избор за друштвени живот и гастрономско уживање. Поред тога, 6 школа и 18 апотека у истој близини чини локацију практичном за породице са децом. Близина плаже, на само 524 метра, омогућују лак приступ медитеранском мору и обалском животу. Спортски објекти као што су Бетер Бодис на 300 метара и општински спортски центар на 600 метара нуди могућност редовне физичке активности. Због свог положаја у Естепони, становници имају приступ богат културном и друштвеном животу током целе године, са 34 локална празника.
Карта приказује повољан положај стана у Естепони, са нарочитом близином главне плаже Ла Рада и урбаног центра. Око стана може се видети мрежа улица са бројним услугама, ресторанима и зеленим површинама. Локација нуди добру повезаност са остатком града и регионом, са јасно означеним прилазима плажама, спортским објектима и маринама.
Естепона заузима повољан положај у регији Коста дел Сол. Налази се на око 25 километара западно од Марбеле, престижног туристичког центра, и на 42 километара од Алгесираса, важне луке. Провинцијски главни град Малага удаљен је 73 километра, чиме се пружа могућност баланса између мирног приморског живота и приступа урбаним центрима. Ово подручје познато је по својој аутентичности у поређењу са неким туристичким центрима источно од Марбеле.
Овај стан се одликује изванредном приступачношћу кључних локација. Планира Ла Рада, главна градска плажа, налази се на само 800 метара пешке, док су плаже Плаја дел Кристо и Плаја дел Анхел на удаљености од 1,6 и 1,7 километара респективно. Луксузне марине Пуерто Естепона и Пуерто Депортиво смештене су на 1,6 и 1,8 километара. Голф терени у околини укључују Вале Романо Голф (4,1 км), Азата Голф (4,4 км) и Естепона Голф (6,1 км). За путовања авионом, аеродроми у Гибралтару и Малаги налазе се на 36 и 64 километара респективно.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Естепони одликује се благим медитеранским временом са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Током летњих месеци температуре се крећу између 25-30°C, док зиме у просеку имају температуре од 15°C. Ова умерена клима омогућуј уживање на отвореном током целе године. Захваљујући свом положају на надморској висини од само 19 метара и благом нагибу према мору од 2,4%, локација стана нуди лаган морски ваздух без екстремних временских услова. Пливају сезона траје четири месеца када температура воде достиже 20°C или више.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона нуди приступ неколико квалитетних плажа. Планира Ла Рада, главна градска плажа, налази се на само 800 метара од стана. То је урбана плажа са златним песком и плићаком, погодна за целе породице. Планира дел Кристо, на 1,6 километара, позната је по својим мирним водама и природном окружењу. За голф љубитеље, у околини се налазе бројни голф терени. Вале Романо Голф (4,1 км), Азата Голф (4,4 км) и Естепона Голф (6,1 км) нуде различите изазове и атрактивне терене за све нивое играча. Спортски објекти у непосредној близини укључују Бетер Бодис теретану на 300 метара.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона заузима повољан положај у регији Коста дел Сол. Налази се на око 25 километара западно од Марбеле, престижног туристичког центра, и на 42 километара од Алгесираса, важне луке. Провинцијски главни град Малага удаљен је 73 километра, чиме се пружа могућност баланса између мирног приморског живота и приступа урбаним центрима. Ово подручје познато је по својој аутентичности у поређењу са неким туристичким центрима источно од Марбеле.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL229969
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Естепони, овај стан нуди подударну цену са пројектом Етерна Хоумс 2, који такође почиње од 259.000 евра. Међутим, док Етерна Хоумс 2 представља модерне зграде, овај стан нуди историјски карактер старије зграде из 1970-их, са ажурираним унутрашњим простором. За разлику од пројекта Аби Аппер који почиње од 320.000 евра, овај стан пружа приступачнију опцију за улаз у тржиште некретнина у Естепони, иако са мањим бројем спаваћих соба и без додатних заједничких простора које нуде новији комплекси. У поређењу са другим деловима Коста дел Сола, Естепона нуди аутентичнији шпанску атмосферу у поређењу са више туристички оријентисаним местима источно од Марбеле.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID