Apartamento localizado em Estepona, a poucos metros da praia, numa zona urbana com fácil acesso a serviços e comodidades. O imóvel de 70 m² oferece um espaço funcional com uma área de estar integrada e uma varanda com vista para o mar. Com orientação este, o apartamento beneficia de luz natural durante a parte da manhã. Encontra-se a 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da praia La Rada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se na área de Huerta Nueva, em Estepona, a uma curta distância a pé da costa. A localização proporciona fácil acesso a estabelecimentos comerciais, restaurantes e serviços essenciais, todos a poucos minutos de caminhada. A proximidade da infraestrutura urbana permite deslocamentos convenientes a pé ou de bicicleta para a maioria das necessidades diárias.
Com 70 m² de área útil, o apartamento oferece um espaço bem dimensionado para um ou dois ocupantes. A distribuição funcional inclui uma área de estar integrada com cozinha, um quarto e uma casa de banho. A varanda coberta amplia o espaço habitável, permitindo aproveitar as vistas exteriores e o clima mediterrânico durante todo o ano.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, que já foi objeto de renovação. O estado atual do edifício é bom, com acabamentos atualizados que proporcionam conforto moderno. A propriedade apresenta um bom estado de conservação, com infraestruturas básicas em condições adequadas para habitação imediata.
O apartamento não dispõe de lugares de estacionamento privativo, sendo o estacionamento efetuado na via pública. Não possui áreas exteriores privadas para além da varanda. O tamanho limitado a 70 m² pode não satisfazer necessidades de famílias numerosas ou quem procura espaços amplos. A idade do edifício pode exigir manutenção mais frequente em elementos estruturais.
Este apartamento adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária com fácil acesso à praia e às comodidades urbanas. É especialmente indicado para quem valoriza a possibilidade de deslocar-se a pé para a maioria das atividades diárias, incluindo compras e lazer. Pessoas que trabalham remotamente podem beneficiar do ambiente tranquilo e da vista para o mar durante as horas de trabalho. Investidores que procuram propriedades para arrendamento de curta duração encontrarão vantagens na localização turística e na procura por acomodações perto da praia. O tamanho reduzido torna-o mais fácil de manter e gerir quando não está a ser utilizado pelo proprietário.
O apartamento apresenta acabamentos de boa qualidade, com renovações recentes que modernizaram o espaço. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos oferece funcionalidade e design contemporâneo. Os materiais utilizados nos pisos e paredes proporcionam durabilidade e fácil manutenção. As instalações elétricas e de climatização estão atualizadas, com ar condicionado para garantir conforto térmico durante os meses mais quentes. Os armários embutidos no quarto proporcionam soluções de armazenamento eficientes que otimizam o espaço disponível. A renovação preservou características originais do edifício ao mesmo tempo que introduziu elementos modernos para maior conforto e eficiência energética.
O apartamento está disponível a partir de €259,000, posicionando-se na categoria de preços económicos para a zona de Estepona. Este valor representa uma opção acessível para propriedades com vistas para o mar e localização central. Considerando o tamanho de 70 m², o preço por metro quadrado situa-se abaixo da média local, o que pode indicar uma oportunidade de entrada no mercado imobiliário da Costa del Sol com um investimento relativamente baixo.
A localização deste apartamento permite um ritmo de vida urbano com proximidade imediata ao litoral. As manhãs podem começar com um café na varanda enquanto se aprecia a vista para o mar, antes de uma caminhada de poucos minutos até à praia. Durante o dia, as lojas, cafés e restaurantes próximos facilitam as tarefas diárias sem necessidade de deslocações longas. Os fins de tarde podem ser aproveitados nos passeios marítimos recentemente renovados de Estepona, enquanto as noites oferecem a animação de uma zona turística sem excessivo barulho. A proximidade a parques e espaços verdes permite momentos de descanso sem afastar-se do centro urbano.
A vida na vizinhança deste apartamento caracteriza-se pela comodidade de ter essencialmente tudo ao alcance a pé. A apenas 104 metros encontra-se um supermercado para compras diárias, enquanto restaurantes e cafés abundam a curta distância. As farmácias, a 236 metros, e os centros de saúde, a 4,4 km, garantem acesso a cuidados médicos quando necessário. A proximidade de escolas torna a zona adequada para famílias com crianças. O transporte público está bem servido com 8 linhas e 50 paragens na área, facilitando a deslocação para outras partes de Estepona e cidades vizinhas. A vida cultural local é enriquecida por 34 festividades anuais que animam a cidade ao longo do ano.
O mapa mostra a posição privilegiada do apartamento na área de Huerta Nueva, Estepona, com destaque para a proximidade imediata da linha costeira. A localização permite visualizar a curta distância às principais praias, ao centro urbano e aos eixos de circulação que ligam a cidades vizinhas como Marbella a leste e Algeciras a oeste.
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre os principais centros urbanos da região. A 25 km a leste situa-se Marbella, conhecida pelo seu ambiente cosmopolita e luxo. Para oeste, a 42 km, encontra-se Algeciras, importante porto e centro comercial. Málaga, capital da província e maior aglomeração urbana da região, fica a 73 km de distância. Esta localização permite aceder facilmente a serviços, atrações e oportunidades económicas destes centros, beneficiando simultaneamente de uma atmosfera mais tranquila e preços mais acessíveis do que os encontrados em Marbella ou noutras zonas mais turísticas da Costa del Sol.
As praias de Estepona estão a uma curta distância: Playa de Estepona a apenas 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1,6 km. Os campos de golfe mais próximos, Valle Romano Golf e Azata Golf, situam-se entre 4,1 e 4,6 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 64 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Gibraltar fica a 36 km. Os marinas de Puerto Estepona e Puerto Deportivo, a 1,6 e 1,8 km respetivamente, oferecem opções para atividades náuticas. Para deslocações interurbanas, as cidades de Marbella (25 km), Algeciras (42 km) e Málaga (73 km) são facilmente acessíveis por transporte rodoviário.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 15°C e 25°C ao longo do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a proximidade ao oceano Atlântico suavizam as temperaturas extremas. A estação de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, ideal para desfrutar das praias próximas. A região goza de aproximadamente 320 dias de sol por ano, proporcionando um ambiente agradável para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A inclinação suave de 2,4% em direção à costa facilita o acesso às praias e contribui para uma topografia agradável para caminhadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas ao apartamento oferecem excelente qualidade, com especial destaque para La Rada, a apenas 800 metros. Esta praia dispõe de serviços completos e é amplamente frequentada por residentes e turistas. A Playa del Cristo, a 2,2 km, é conhecida pelas suas águas calmas e proteção natural, sendo ideal para famílias. A região oferece diversas opções de lazer, incluindo 134 instalações desportivas distribuídas por Estepona. Os campos de golfe como Azata Golf, Estepona Golf e Golf Academy Albayt Resort, todos a menos de 6,2 km, atraem entusiastas deste desporto. Os centros desportivos como Better Bodies (a 0,3 km) e o Polideportivo Municipal (a 0,6 km) oferecem instalações para diversas atividades físicas, complementando a oferta de lazer da área.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a meio caminho entre os principais centros urbanos da região. A 25 km a leste situa-se Marbella, conhecida pelo seu ambiente cosmopolita e luxo. Para oeste, a 42 km, encontra-se Algeciras, importante porto e centro comercial. Málaga, capital da província e maior aglomeração urbana da região, fica a 73 km de distância. Esta localização permite aceder facilmente a serviços, atrações e oportunidades económicas destes centros, beneficiando simultaneamente de uma atmosfera mais tranquila e preços mais acessíveis do que os encontrados em Marbella ou noutras zonas mais turísticas da Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL229969
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com outros projetos na região de Estepona, este apartamento oferece uma proposta de valor interessante no segmento económico. Enquanto projetos como Etherna Homes 2 partem de €259,000, Etherna Homes 1 de €304,000 e Aby Upper de €320,000, este apartamento oferece uma localização comparável a um preço competitivo. Em relação a outras zonas da Costa del Sol, Estepona representa um equilíbrio entre preço e qualidade de vida, sendo mais acessível do que Marbella a leste, mas com infraestruturas e serviços comparáveis. A cidade tem experimentado um crescimento ordenado com investimento em infraestruturas turísticas e renovação urbana, particularmente na zona costeira onde se localiza este imóvel. Em termos de valorização, Estepona tem apresentado crescimento moderado mas consistente, menos especulativo do que outras áreas da Costa del Sol, o que representa maior segurança para investidores a longo prazo.
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