立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市内のウエルタ・ヌエバ地区に位置し、地中海までわずか524メートル。市内中心部へは徒歩でアクセス可能で、周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活必需施設が近接しています。市内の主要なビーチであるプラヤ・デ・エステポナとラ・ラダへはそれぞれ524メートルと769メートルの距離です。
このアパートメントは、1つの寝室と1つのバスルームを備え、単身者やカップルに適した居住スペースを提供します。オープンプランのキッチンとリビングエリアは、日常的な生活に十分な機能性を備え、バルコニーからは海の景色を楽しむことができます。完全に家具付きで、すぐに生活を始めることができます。
1970年に建設されたこのアパートメントは、改装済みで完成状態です。新築ではありませんが、内装は現代的なスタイルに更新されており、キッチン設備やエアコンなどの快適設備が整っています。既存の建物であるため、新築プロジェクトのような建設遅延のリスクがありません。
このアパートメントは専用駐車場を提供していません。車を所有する場合は、路上駐車を利用する必要があります。また、プールやジムなどの共有施設もありません。建物は古く（1970年築）、エネルギー効率の面では最新の新築物件に比べて劣る可能性があります。騒音レベルは都市環境による影響を受けます。
このアパートメントは、スペインでの第二の家を探している国際的なバイヤーに適しています。地中海のライフスタイルを体験したい退職者や、リモートワークでスペインから作業する可能性のある若い専門職にとって魅力的な選択肢です。また、年間を通じて使用できる休暇用住宅として、または数ヶ月間の滞在用としても機能します。週末や休暇にスペインを訪れ、残りの時間は賃貸として収益を上げたいと考える投資家にも適しています。都市部の便利さとビーチの近さをバランス良く求める人々、特に車に依存したくないと考える人々にとって理想的です。エステポナの活気ある文化と生活様式に浸りながら、快適さと利便性を重視する人々に最適です。
このアパートメントは、良好な状態に維持されており、内装は現代的なスタイルに改装されています。キッチンは完全に備え付けられており、必要な機器や収納スペースを備えています。リビングエリアには適切な家具が配置され、居住空間としてすぐに利用可能です。エアコン設備が完備されており、スペインの夏の暑さに対応できます。バルコニーは覆いがあり、プライバシーを保ちつつ外の空間を楽しむことができます。組み込み式のクローゼットが寝室に設置されており、収納スペースを確保しています。建物全体の維持状態は良好ですが、1970年築であることを考慮すると、最新の新築物件とは比べ物にならない点もあります。全体的に、このアパートメントは快適な生活を提供するための基本的な品質基準を満たしています。
このアパートメントの価格は259,000ユーロからです。エステポナの同じエリアにある類似の物件と比較すると、Etherna Homes 2が同じ259,000ユーロから、Etherna Homes 1が304,000ユーロから、Aby Upperが320,000ユーロからとなっており、この物件は比較的手頃な価格帯に位置しています。70平方メートルの広さ、完全に備え付けの家具、海までの近さ、そして改装された内装を考慮すると、この価格はエステポナの不動産市場において競争力があると言えます。
エステポナのウエルタ・ヌエバ地区にあるこのアパートメントは、地中海沿岸の活気あるがリラックスした生活スタイルを体験するのに最適な場所です。朝は東向きのバルコニーで朝食を取り、地中海の朝日を楽しむことができます。日中は、わずか数分で海辺にアクセスでき、散歩や日光浴を楽しむことができます。周辺には50件以上のレストランやカフェがあり、多様な料理を味わうことができます。夕方には、地元の人々と混じりながらエスペロナの旧市街を散策したり、港近くのプロムナードを歩いたりすることができます。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、近隣の山々へハイキングに出かけたりすることも可能です。このアパートメントは、都市の便利さとビーチリゾートのリラックスした雰囲気を兼ね備えた場所にあります。
このアパートメントは、エステポナ市内の便利な位置にあり、日常の生活に必要な施設のほとんどが徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、日常生活に必要なものがすぐ手に入る立地です。市内には2つの健康センターがあり、最寄りの病院まで4.4キロメートルの距離です。教育施設に関しては、19の小学校と10の中学校が市内にあります。交通面では、8つの公共交通機関の路線と50の停留所があり、車を持っていなくても移動は容易です。エステポナは年間を通じて活気があり、34の地元の祝祭日があるほか、24のホテルと6,897のベッド数があることから、観光地としても人気があります。このアパートメントからは、エステポナの豊かな文化や歴史、そして地中海沿岸のライフスタイルを簡単に体験することができます。
エステポナ市内のウエルタ・ヌエバ地区に位置するこのアパートメントは、地中海と都市施設の両方に近い戦略的な場所にあります。地図上では、海岸線からわずか数百メートル内陸に位置し、エステポナの旧市街や港へも容易にアクセスできることがわかります。周辺にはスーパーマーケット、レストラン、薬局といった日常施設が密集し、歩いて生活できるエリアを形成しています。
このアパートメントはコスタ・デル・ソルの魅力的な都市エステポナに位置し、マラガ県の西部にあります。エステポナはマルベージャ（25キロメートル）やアルヘシラス（42キロメートル）といった大きな都市に近接しながらも、より落ち着いた雰囲気を保っています。マラガ市までは73キロメートルの距離で、車または公共交通機関でアクセス可能です。シエラ・ベルメハ山脈（最高地点1,449メートル）に隣接し、山と海の両方の環境を楽しむことができるユニークな立地です。エステポナは137平方キロメートルの面積を持ち、79,621人の人口（2025年推定）を抱える中規模の自治体です。
このアパートメントからビーチまでは非常に近く、最寄りのプラヤ・デ・エステポナまで524メートル、ラ・ラダビーチまで769メートル、プレーヤ・デル・クリストまで1.6キロメートルです。ゴルフ好きな方には、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロメートル）、アザタゴルフ（4.4キロメートルと4.6キロメートル）など、複数のゴルフコースが近くにあります。主要な都市へのアクセスも良好で、マルベージャまで25キロメートル、アルヘシラスまで42キロメートル、マラガまで73キロメートルです。空港については、ジブラルタル空港まで約36キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約64キロメートルの距離があります。EV充電施設は1.3キロメートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候にあり、年間平均気温は17.8度、夏は15度から25度の範囲です。この地域は年間約320日間の日照時間に恵まれ、非常に穏やかな気候です。海水温が20度以上になる4ヶ月間の泳げるシーズンがあり、春、夏、初秋に海水浴を楽しむことができます。アパートメントは海抜19メートルの高さにあり、海への傾斜は2.4%と比較的平坦です。この穏やかな気候と日光の豊富さは、屋外活動やビーチでの過ごし方に最適な環境を提供します。冬も温暖で、年間を通じて快適に過ごすことができる気候条件が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ海岸にはいくつかの美しいビーチがあり、このアパートメントからはそのほとんどに簡単にアクセスできます。最も近いラ・ラダビーチは青旗（ブルーフラッグ）認定を受けており、0.8キロメートルの距離にあります。その他、プレーヤ・デル・アンヘル（1.7キロメートル）やプレーヤ・デル・クリスト（2.2キロメートル）も人気のビーチです。ゴルフ爱好者には、アザタゴルフ（4.9キロメートル）、エステポナゴルフ（6.1キロメートル）、ゴルフアカデミーアルバイトリゾート（6.2キロメートル）など、複数の高品質なゴルフコースが利用可能です。スポーツ施設も豊富で、市内には合計134のスポーツ施設があり、その中にはベター・ボディーズ（0.3キロメートル）、ムニシパルスポーツセンター（0.6キロメートル）などが含まれます。エステポナ港（1.6キロメートル）やプエルト・デポルティーボ（1.8キロメートル）などのマリーナも近く、ウォータースポーツやボートアクティビティを楽しむことができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはコスタ・デル・ソルの魅力的な都市エステポナに位置し、マラガ県の西部にあります。エステポナはマルベージャ（25キロメートル）やアルヘシラス（42キロメートル）といった大きな都市に近接しながらも、より落ち着いた雰囲気を保っています。マラガ市までは73キロメートルの距離で、車または公共交通機関でアクセス可能です。シエラ・ベルメハ山脈（最高地点1,449メートル）に隣接し、山と海の両方の環境を楽しむことができるユニークな立地です。エステポナは137平方キロメートルの面積を持ち、79,621人の人口（2025年推定）を抱える中規模の自治体です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL229969
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナはマルベージャほど開発されていませんが、より本物的なスペインの雰囲気を保ちながら、依然として十分な施設とサービスを提供しています。マルベージャの高級リゾートエリアと比較して、エステポナはより手頃な価格で生活できる選択肢を提供します。同様のエステポナ内の物件と比較すると、このアパートメントはEtherna Homes 2と同じ価格帯（259,000ユーロから）にありますが、Etherna Homes 1（304,000ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）よりは手頃です。アルヘシラスのような工業都市と比較すると、エステポナはより観光に適し、生活環境が快適です。マラガのような大都市と比べると、エステポナはよりコミュニティ感があり、住みやすい規模です。このアパートメントは、エステポナの海辺エリアの中でも、特に手頃でアクセスの良い選択肢と言えます。改装済みの状態と完全に備え付けられた家具は、新規購入者や休暇用住宅としての利用を考える人々にとって魅力的な要素です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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