Situé dans le quartier Huerta Nueva d'Estepona, cet appartement rénové offre un accès direct à la vie méditerranéenne. À seulement 100 mètres de la mer, la propriété bénéficie d'une emplacement stratégique dans une zone urbaine bien desservie. L'appartement de 70 m² avec une chambre et une salle de bain représente une option résidentielle complète dans l'une des localités prisées de la Costa del Sol, avec vue sur mer depuis le balcon.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un environnement urbain établi, à proximité immédiate des services essentiels et du front de mer. Cette position centrale dans Estepona permet un accès facile à la fois aux infrastructures locales et aux loisirs côtiers. La proximité de la plage constitue l'atout principal de cette localisation.
L'appartement répond aux besoins d'une personne ou d'un couple cherchant un espace de vie fonctionnel en bord de mer. La surface de 70 m² offre un aménagement pratique avec une chambre, une salle de bain et des espaces de vie ouverts. La disposition permet une utilisation efficace de chaque mètre carré.
Construit dans les années 1970, le bâtiment a bénéficié de rénovations importantes pour moderniser l'intérieur. Il ne s'agit pas d'une construction neuve, mais d'une propriété existante entièrement rénovée qui combine l'expérience d'un immeuble établi avec des équipements contemporains.
La propriété ne propose pas de parking privatif ni de piscines communes. En tant qu'appartement dans un immeuble urbain, il manque également d'espaces extérieurs privés au-delà du balcon. La surface de 70 m² limite la possibilité d'accueillir des familles nombreuses ou de travailler depuis domicile à long terme.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire pour les vacances ou les séjours prolongés. Son emplacement près de la plage et son aménagement tout compris en font une option pratique pour ceux qui souhaitent disposer immédiatement d'un logement fonctionnel sans travaux supplémentaires. Les personnes actives qui apprécient la vie urbaine avec accès direct à la mer y trouveront leur compte. Il représente également une option intéressante pour les investisseurs ciblant le marché locatif saisonnier, grâce à sa proximité des attractions touristiques. Les nouveaux retraités désirant s'installer dans une région ensoleillée avec tous les services à proximité verront également l'intérêt de cette propriété.
L'appartement présente des finitions récentes qui modernisent l'espace tout en conservant l'essence méditerranéenne. La cuisine entièrement équipée intègre des appareils modernes avec des plans de travail pratiques. Les sols carrelés dans les espaces de vie offrent une durabilité adaptée au climat local et un entretien aisé. Les placards intégrés maximisent le rangement dans un espace compact. La rénovation a conservé des éléments d'origine tout en actualisant les installations nécessaires, comme le système de climatisation qui assure le confort thermique tout au long de l'année. La finition générale témoigne d'une approche fonctionnelle orientée vers une utilisation facile et un entretien minimal, sans éléments luxueux mais avec des matériaux résistants et pratiques.
Avec un prix à partir de 259 000 €, cet appartement se positionne dans la catégorie abordable pour Estepona. Ce tarif inclut un appartement entièrement meublé avec cuisine équipée et placards intégrés. Comparativement aux projets similaires dans la région, le prix reste compétitif, notamment en raison de sa proximité immédiate avec la mer. La valeur reflète l'état rénové de la propriété et son emplacement privilégié à quelques mètres de la plage.
La vie dans cet appartement s'organise autour d'une routine urbaine côtière. Les matins commencent avec la lumière de l'est sur le balcon où l'on peut prendre son café tout en observant l'activité du quartier. La proximité des commerces, à seulement quelques pas, permet des achats quotidiens sans déplacement. L'après-midi, on accède facilement à la plage pour une baignade ou une promenade. Le retour vers l'appartement offre un espace de repos après une journée ensoleillée. Le soir, les restaurants et cafés proches permettent de socialiser sans prendre le véhicule. Cette localisation convient particulièrement à ceux qui apprécient le rythme d'une ville côtière active où tout est accessible à pied.
La vie quotidienne autour de cet appartement s'organise principalement à pied, grâce à la densité des services dans un rayon de 500 mètres. Les établissements de santé, notamment les pharmacies et le centre médical, se trouvent à moins de 250 mètres. Pour les achats quotidiens, plusieurs supermarchés sont accessibles sans véhicule. Les écoles primaires et secondaires se situent dans un périmètre raisonnable pour les familles. Les infrastructures sportives municipales à proximité offrent des options pour rester actif sans déplacements importants. La vie nocturne et les restaurants se concentrent dans le centre-ville et le port, facilement accessibles à pied ou en quelques minutes de transport. Cette concentration d'équipements dans un espace réduit permet de réduire la dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes.
La carte montre la position centrale de l'appartement dans Estepona, entre le front de mer et le centre urbain. On remarque la proximité immédiate avec la plage de La Rada et l'accès facile aux principaux axes routiers. Les points d'intérêt comme le port, les zones commerciales et les équipements sportifs sont tous situés dans un périmètre restreint, confirmant la nature piétonnière du quartier.
Estepona occupe une position géographique intéressante sur la Costa del Sol, située à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et à 73 kilomètres de Málaga. Cette localisation permet de bénéficier à la fois de l'atmosphère d'une ville andalouse authentique et de l'accès aux infrastructures touristiques plus développées des villes voisines. Par rapport à la côte est de Málaga, Estepona offre une alternative moins urbanisée avec un développement urbain plus modéré. La proximité de Gibraltar à 36 kilomètres fournit également un accès à des services internationaux et des options de voyage aérien complémentaires.
La plage de La Rada, principale zone balnéaire d'Estepona, se situe à seulement 769 mètres de l'appartement, soit environ 8 minutes à pied. Le centre-ville avec ses commerces et restaurants est accessible en 10 minutes de marche. Les terrains de golf comme Valle Romano et Azata Golf se trouvent à environ 4 kilomètres, nécessitant un court trajet en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 64 kilomètres, soit environ 45 minutes en voiture selon le trafic. Le port de plaisance Puerto Estepona, avec ses restaurants et activités nautiques, n'est qu'à 1,6 kilomètres. Cette distribution des équipements essentiels fait de l'appartement une base pratique pour accéder aux principales attractions de la région.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona se caractérise par des températures annuelles moyennes de 17,8°C, avec des extrêmes variant généralement entre 15 et 25°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. L'appartement, situé à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'une influence directe de la mer qui modère les températures extrêmes. La faible pente de 2,4% vers la plage facilite les déplacements à pied. L'orientation à l'est permet de profiter du soleil matinal sur le balcon, tout en offrant une certaine protection contre la chaleur intense de l'après-midi en été. Ces caractéristiques climatiques favorisent un mode de vie en extérieur pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona propose plusieurs plages à proximité immédiate, dont La Rada à 769 mètres et Playa del Cristo à 1,6 kilomètre. Ces plages offrent des équipements complets avec la possibilité de pratiquer divers sports nautiques. Pour les amateurs de golf, la région compte plusieurs terrains réputés, notamment Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4 kilomètres. Les installations sportives municipales comme le Polideportivo Municipal à 600 mètres fournissent des options pour diverses activités intérieures et extérieures. Le port de plaisance Puerto Estepona, accessible en 15 minutes à pied, constitue un centre d'activités nautiques avec possibilités de location de bateaux et écoles de voile. Cette concentration d'équipements récréatifs offre des options variées pour les loisirs actifs et détente.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position géographique intéressante sur la Costa del Sol, située à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella et à 73 kilomètres de Málaga. Cette localisation permet de bénéficier à la fois de l'atmosphère d'une ville andalouse authentique et de l'accès aux infrastructures touristiques plus développées des villes voisines. Par rapport à la côte est de Málaga, Estepona offre une alternative moins urbanisée avec un développement urbain plus modéré. La proximité de Gibraltar à 36 kilomètres fournit également un accès à des services internationaux et des options de voyage aérien complémentaires.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL229969
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux autres projets immobiliers à Estepona, cet appartement se positionne dans le segment abordable avec un prix à partir de 259 000 €. Le projet Etherna Homes 2 dans la même zone propose des prix similaires, tandis que Etherna Homes 1 et Aby Upper affichent des tarifs supérieurs variant entre 304 000 € et 320 000 €. Contrairement aux nouveaux développements résidentiels en périphérie, cet appartement bénéficie d'un emplacement déjà établi avec tous les services immédiatement disponibles. Par rapport à Marbella, située à seulement 25 kilomètres, Estepona offre une atmosphère plus locale et des prix immobiliers généralement plus accessibles pour une proximité similaire avec la mer. La différence majeure avec les propriétés plus récentes réside dans l'absence d'équipements communautaires comme les piscines ou les espaces verts partagés, compensée par la proximité directe des infrastructures publiques et commerciales.
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