Projekt predstavlja enosobno stanovanje v Esteponi, obalnem mestu v provinci Málaga. Stanovanje, zgrajeno leta 1970, ponuja 70 m² bivalnega prostora z eno spalnico in eno kopalnico. Nahaja se v urbani okolici v bližini morja, v mestnem delu Huerta Nueva. Stavba je že dokončana in pripravljena za bivanje. Nahaja se v neposredni bližini plaže in mestnih storitev, kar zagotavlja praktično bivanje. Projekt je primerni za tiste, ki iščejo preprosto in funkcionalno bivanje v sredozemskem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v mestu Estepona, ob obali Costa del Sol. Nahaja se v urbani četrti Huerta Nueva, na približno 524 metrih od Plaže Estepona. Objekt je pozicioniran v razvitem urbaniem okolju s pešno dostopnostjo do mestnih storitev. Nahaja se na nadmorski višini 19 metrov z rahlim naklonom proti morju (2,4%).
Stanovanje ponuja funkcionalno razporeditev za eno osebo ali par. Odprta kuhinja s dnevnim prostorom omogoča praktično bivanje s 70 m² koristne površine. Balkon s pogledom na morje dodaja bivalnemu prostoru. Stanovanje je primerno za tiste, ki iščejo preprosto in učinkovito rabi prostora. Nahajanje v mestu omogoča dostop do vseh potrebnih storitev.
Stanovanje je bilo zgrajeno leta 1970 in je že dokončano. Gre za starejše stanovanje z dokončano gradnjo. Objekt ni novogradnja, ampak obstoječe stanovanje, ki je že pripravljeno za takojšnje bivanje. Stanovanje je bilo obnovljeno, tako da ponuja sodobne bivalne pogoje. Status gradnje je 'končano' in je na voljo za takojšen naseljev.
Projekt ne ponuja zunanjega parkirnega mesta, le parkiranje na ulici. V stanovanju ni lastne shrambe. Objekt nima skupnih površin kot so bazen ali vrt, značilnih za stanovanjske komplekse. Zaradi mestne lokacije je možna več mestne hrupne aktivnosti. Objekt ne sodi v zaprt stanovanjski kompleks z dodatnimi storitvami. Objekt ne ponuja dostopnosti za invalide.
Ta stanovanjski primerno za posameznike ali pare, ki iščejo drugo bivališče v toplem podnebju. Zaradi enostavne razporeditve in 70 m² površine je primerno za tiste, ki potrebujeta praktično bivališče za dopust ali krajše bivanje. Bližina plaže (le 524 m) ustreza tistim, ki želijo življenjski slog povezan z morjem. Za naložnike je to zanimiva možnost zaradi urbane lokacije v razvitem obalnem mestu. Za upokojence ali delavce z daljšinskim delom je to primerna opcija zaradi blagega podnebja (povprečna temperatura 17,8°C) in mestnih storitev. Podatki kažejo, da je v območju 2 km na voljo 6 šol in 2 zdravstvena centra, kar je koristno za družine z otroki. Za tiste, ki iščejo preobrat v življenjskem stilu, ponuja to stanovanje priložnost za življenje na Španski obali z umirjenim ritmom. Primerno je tudi za tiste, ki želijo preizkusiti življenje v Španiji pred morebitnim trajnim preselitvijo.
Stanovanje je obnovljeno z modernimi materiali, ki zagotavljajo funkcionalnost in trajnost. Podatki kažejo, da je stanje objekta ocenjeno kot 'dobro'. Stanovanje ima klimatsko napravo za kontrolo temperature, kar je bistveno v sredozemskem podnebju z poletnimi temperaturami, ki lahko presežejo 30°C. Notranjost je zasnovana z odprto kuhinjo in dnevnim prostorom, kar omogoča učinkovito izkoriščanje prostora. Pohištvo je vključeno v ceno in je popolnoma nameščeno, kar odpravi potrebo po dodatnih investicijah. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnim in je vgrajena v stilu, ki dopolnjuje prostor. Omara je vgrajena in ponuja dovolj shranjevalnega prostora za enoosebno ali dvoosebno bivanje. Balkon je krit terasa, ki ponuja dodatno prostornost in prostor za sprostitev s pogledom na morje in ulico. Materiali so izbrani glede na vzdrževanje in funkcionalnost, namesto luksuza. Vse stikov so posodobljene in ustrezajo sodobnim varnostnim standardom, kar zagotavlja varno bivanje v starejši stavbi.
Cena stanovanja se začne pri €259.000. To je enosobno stanovanje s 70 m² bivalne površine, kar ustreza povprečni ceni na kvadratni meter v tej regiji. Na voljo je samo ena enota s temi značilnostmi, zato je ponudba omejena. Stanovanje je že dokončano in pripravljeno za takojšen prevzem, kar pomeni ni dodatnih stroškov za čakanje na dokončanje. V primerjavi s podobnimi projekti v isti regiji, kot so Etherna Homes 2 (tudi od €259.000), je to konkurenčna cena za lokacijo in lastnosti. Cena vključuje popolnoma opremljeno stanovanje s pohištvom in inštaliranimi napravami, kar predstavlja dodano vrednost pri nakupu.
Ta kraj ponuje življenjski slog urbane obalnej dejavnosti. Zaradi neposredne bližine plaže (le 524 metrov) je vsakdanjik pogosto povezan z morjem. Jutranja kava na balkonu s pogledom na morje postane rutina. Podatki kažejo, da je peš dostopnih 50 restavracij in 22 kavarn v območju 2 km, kar nudi veliko možnosti za druženje. Življenje tukaj poteka v ritmu mestnega okolja z dostopom do vseh storitev. Približno 18 lekarn in 6 šol v bližini nudi praktičnost vsakodnevnega življenja. Varnostno omrežje je zagotovljeno z bližino zdravstvenih ustanov (bolnišnica na 4,4 km). Podatki o mobilnosti kažejo, da je veliko storitev dosegljivih peš ali s kolesom, kar ustreza sodobnemu urbanemu življenjskemu stilu. Z letnim povprečjem 17,8°C in 4 meseci plavalne sezone, se življenje pogosto odvija na prostem. Mesto Estepona s 79.621 prebivalci ponuja uravnoteženo razmerje med mestnim življenjem in obalnim oddihom. Vsakdanjik je mešanica praktičnosti urbanih storitev in sproščujočega mediteranskega ritma.
Stanovanje se nahaja v mestni strukturi Estepona, kjer so vse storitve dosegljive. Peš dostop je do supermarketa le 104 metrov, do lekarne 236 metrov, kar omogoča praktično vsakodnevo življenje. Podatki kažejo, da je v območju 2 km na voljo 50 restavracij in 22 kavarn, kar zagotavlja bogato družbeno življenje. Z bolnišnico na 4,4 km in zdravstvenimi centri v bližini je zdravstvena oskrba zagotovljena. Mesto ima dobro razvito prometno infrastrukturo z 8 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini. Za športne aktivnosti je na voljo 134 športnih objektov v mestu, vključno s telovadnicami na 0,3 km in 0,6 km. Osebni prevoz je mogoč z dostopom do glavnih cest, ki povezujejo z Marbello (25 km) in Malago (73 km). Ulica, kjer se stanovanje nahaja, je del razvitega mestnega soseskega omrežja z mešanimi stanovanjskimi in poslovnimi objekti. Vse te značilnosti prispevajo k udobnemu mestnemu življenju s potrebno infrastrukturo za dnevno delovanje.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v urbani strukturi Estepona. Objekt je označen v mestni četrti Huerta Nueva, v bližini obalnega pasu. Moderne črte prikazujejo pešpoti do mestnih plaž in središča mesta. V bližini so vidne glavne mestne ceste in dostopi do soseske. Zemljevid tudi prikazuje relativno lego do glavnih točk zanimanja, kot so marina, športni objekti in zdravstveni center.
Estepona se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Mesto je pozicionirano med Marbello (25 km proti vzhodu) in Gibraltarom (36 km proti zahodu). Od glavnega mesta province Málage je oddaljeno 73 km, od Algeciras pa 42 km. To lokacija omogoča enostaven dostop do večjih urbanih središč, hkrati pa ohranja lasten identitet. Estepona del obsega 137 km² površine in leži v plodni dolini ob Sredozemlju. V okviru regije Costa del Sol predstavlja Estepona mestno središče z 79.621 prebivalci, ki ponuja alternativo večjemu turizmu v Marbelli, hkrati pa ohranja špansko avtentičnost. Mesto je znano po svoji urejeni starem mestnem jedru in dolgi obalni promenadi, ki ga ločuje od sosednjih obalnih mest.
Stanovanje se nahaja v neposredni bližini morja, s Plažo Estepona na solini 524 metrov. Plaže La Rada in Playa del Cristo sta dosegljivi peš na 769 metrov oziroma 1,6 km. Leta 4 meseca plavalne sezone (temperatura vode nad 20°C) omogočajo dolgo sezono kopanja. Dve golf igrišči, Valle Romano Golf in Azata Golf, sta na razdalji 4,1 km in 4,4 km. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je na razdalji 64 km, Gibraltar na 36 km. V mestu je na voljo 8 linij javnega prevoza z 50 postajališči, kar zagotavlja mobilnost brez avtomobila. Do mest kot Marbella (25 km) in Algeciras (42 km) je enostavno dostop po lokalnih cestah. Marina Puerto Estepona je na razdalji 1,6 km, kar ponuja možnosti za vodne aktivnosti. EV-polnilna postaja je dosegljiva na 1,3 km, kar je koristno za lastnike električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima sredozemsko podnebje z letnim povprečjem 17,8°C. Temperature se gibljejo med 15-25°C skozi vse leto, kar ustreza ugodnim bivalnim pogojem. Lokacija na nadmorski višini 19 metrov in rahel naklon proti morju (2,4%) prispevata k ugodnemu mikroklimatu. Sončne ure so obilne, značilne za obalo Costa del Sol, z več kot 300 sončnimi dnevi na leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C, običajno od maja do oktobra. Podnebje je zmerno zaradi bližine Sredozemlja, kar zmanjšuje ekstremne temperature. Pozimi temperature redko padejo pod 10°C, poleti pa redno presežejo 30°C, vendar je vlažnost zmerna. Kraja leži v plodni dolini, prečkani z majhnimi potoki in obkroženi z gorovjem Sierra Bermeja, ki doseže višino 1.449 m. To gorovje deluje kot zaščita pred severnimi vetrovi in prispeva k ugodnemu podnebju v regiji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini sta dve plaži z modro zastavo: Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m). Te plaže ponujajo visoke standarde čistoče in varnosti. Playa del Cristo (1,6 km) je zaščitena plaža, primerna za družine z otroki. Vse plaže so lahko dostopne peš od stanovanja. Obalni sprehajalni poti so dobro vzdrževane in ponujajo razvedrilo za sprehode. V regiji je več golf igrišč: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km in 4,6 km) in Estepona Golf (6,1 km). Za športne aktivnosti so na voljo številni objekti, vključno z Better Bodies telovadnico (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) in Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). V mestu je na voljo 134 športnih objektov, kar ponuja raznolike možnosti za rekreacijo. Marina Puerto Estepona (1,6 km) omogoča vodne aktivnosti in možnost najema čolnov.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Mesto je pozicionirano med Marbello (25 km proti vzhodu) in Gibraltarom (36 km proti zahodu). Od glavnega mesta province Málage je oddaljeno 73 km, od Algeciras pa 42 km. To lokacija omogoča enostaven dostop do večjih urbanih središč, hkrati pa ohranja lasten identitet. Estepona del obsega 137 km² površine in leži v plodni dolini ob Sredozemlju. V okviru regije Costa del Sol predstavlja Estepona mestno središče z 79.621 prebivalci, ki ponuja alternativo večjemu turizmu v Marbelli, hkrati pa ohranja špansko avtentičnost. Mesto je znano po svoji urejeni starem mestnem jedru in dolgi obalni promenadi, ki ga ločuje od sosednjih obalnih mest.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL229969
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Etherna Homes 2 in Etherna Homes 1 v isti Esteponi, ponuja to stanovanje podobno površino, a z razliko v letu gradnje in ceni. Medtem ko Etherna Homes 2 ponuja podobne cene od €259.000, Etherna Homes 1 pa višje od €304.000, je to stanovanje starejše, toda že dokončano. V primerjavi z Aby Upper v Esteponi (od €320.000) je to stanovanje bolj dostopno po ceni, a z manjšo površino. Estepona kot lokacija ponuja razmerje med cenami in življenjskim standardom, ki je ugodnejše kot v sosednji Marbelli, kjer so cene nepremičnin običajno višje za podobne lastnosti. Širša regija Costa del Sol ponuja raznolike možnosti, od ekskluzivnih območij kot so Marbella do tradicionalnejših mest kot je Estepona. Estepona ohranja špansko avtentičnost in hkrati ponuja vse sodobne storitve. V primerjavi z vzhodnim delom Costa del Sol (bližina Malage), je ta zahodni del z manj mestnim pritiskom in nižjimi cenami. Za naložnike je Estepona zanimiva zaradi rastočega turističnega potentiala in infrastrukturnih izboljšav, ki jih mesto izvaja. Premoženjske transakcije v mestu dosegajo 3.163 letno, kar kaže na aktivno trg nepremičnin.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID