Tento byt o jedné ložnici se nachází ve městě Estepona, v provincii Málaga. Jednotka, jejíž stav je datován přibližně do roku 1990, nabízí obytnou plochu 50 m². Objekt je situován v městské zástavbě v těsné blízkosti pobřeží. K bytu náleží terasa s výhledem na moře. Prodejní cena je stanovena od 295 000 €. Jedná se o dokončenou nemovitost připravenou k bydlení s orientací na jih.
Ve srovnání s novými projekty v oblasti, jako je Etherna Homes 2 (startovní cena od 259 000 €) nebo Aby Middle (od 349 000 €), představuje tento byt střední cenovou kategorii. Zatímco novostavby nabízejí moderní energetické standardy, tento objekt poskytuje okamžitou dostupnost v již zavedené lokalitě. Cenová hladina 295 000 € za 50 m² je mírně nad základní nabídkou nových developmentů, což lze přičíst faktoru výhledu na moře. Starší zástavba z roku 1990 obecně vykazuje nižší energetickou účinnost ve srovnání s projekty jako Aby Middle, avšak může nabízet nižší měsíční poplatky. Na rozdíl od nových rezidencí má tato část Estepony již vybudovanou síť služeb. Lokální trh vykazuje rovnováhu mezi poptávkou po druhých bytech a potřebami trvalých rezidentů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita je definována městskou zástavbou v západní části Costa del Sol. Objekt se nachází v docházkové vzdálenosti od pobřeží a přístavu Puerto Estepona. Okolí je charakteristické smíšenou zástavbou s dostupnou občanskou vybaveností. Poloha umožňuje pohyb po městě pěšky.
Dispozice bytu splňuje požadavky na bydlení pro jednu až dvě osoby. Nízká podlahová plocha zajišťuje minimální nároky na údržbu. Vybavení zahrnuje klimatizaci pro regulaci vnitřní teploty. Přítomnost terasy rozšiřuje obytný prostor ven pro využití po celý rok.
Projekt se nachází ve fázi dokončené výstavby s datem kolaudace přibližně v roce 1990. Jde o zavedenou bytovou jednotku v existující zástavbě. Nedochází k žádným stavebním pracím v okolí. Nemovitost je k dispozici pro okamžitý převod vlastnictví.
Projekt nenabízí privátní bazén či zahradu. Počet ložnic je omezen na jednu, což nevyhovuje větším rodinám. Objekt nemá charakter novostavby. Obytná plocha je 50 m², což představuje omezení pro náročnější dispoziční řešení. Parkovací stání není v zadání explicitně uvedeno.
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo dvojicím, kteří hledají trvalé bydlení či rekreační útočiště v centru dění. Dispozice je adekvátní pro pracující profesionály využívající vzdálenou práci, kteří vyžadují funkční prostor s možností venkovního posezení. Díky blízkosti pláže a městských vybaveností je projekt vhodný i pro investory zvažující krátkodobý pronájem. Toto řešení neodpovídá požadavkům početných rodin či osob vyžadujících rozsáhlý privátní pozemek. Situace se také hodí pro kupující, kteří preferují okamžitou dostupnost bydlení bez čekání na dokončení výstavby. Kombinace městské dostupnosti a blízkosti moře činí objekt vhodným pro ty, kteří nechtějí být závislí na automobilu pro každodenní úkony.
Budova byla dokončena kolem roku 1990, což odpovídá standardům stavebnictví tohoto období v Andalusii. Konstrukce je založena na tradičních materiálech, zejména železobetonovém skeletu a cihelném zdivu. Stav objektu je uváděn jako dobrý, což implikuje provedené údržbové práce v průběhu let. Vnitřní prostory vykazují funkční uspořádání kuchyně a koupelny, kde jsou použity standardní obklady a sanity. K instalacím patří klimatizační jednotky pro vytápění a chlazení, což zvyšuje komfort bydlení v horkých měsících. Terasa je konstruována jako součást obálky budovy s výhledem na moře. Vzhledem k roku výstavby může být energetická náročnost vyšší než u novostaveb.
Nabízená cena začíná na částce 295 000 €. Tato hodnota se pohybuje v segmentu standardního bydlení v Estepona. Srovnání s novými projekty v oblasti, jako jsou Etherna Homes startující od 259 000 € nebo Aby Middle od 349 000 €, ukazuje, že cena reflektuje existující stav budovy a polohu v blízkosti moře. Při posuzování dostupnosti je třeba zohlednit, že se jedná o kompletní bytovou jednotku s terasou. Cenová hladina odpovídá průměru pro lokality s výhledem na pobřeží.
Estepona představuje město s pulzujícím venkovským životem, kde se prolíná celoroční bydlení s turistickým ruchem. Tato konkrétní lokalita umožňuje rezidentům integrovat se do městského rytmu. Denní rutina zde může zahrnovat ranní nákup v místních obchodech, které se nacházejí v těsné blízkosti, nebo procházky podél pobřeží na pláž La Rada. Okolí nabízí širokou škálu gastronomických zařízení od tradičních taveren až po mezinárodní restaurace. Blízkost přístavu Puerto Estepona přidává do okolí dynamický prvek, nicméně samotný byt je situován tak, aby poskytoval útočiště od hlavního ruchu. Dopravní dostupnost je zajištěna prostřednictvím místních silnic, přičemž využití osobního automobilu je doporučeno pro výlety do okolí.
Okolní infrastruktura poskytuje komplexní zázemí pro běžný život. V dosahu dvou kilometrů se nachází přibližně 50 restaurací a 22 kaváren, což nabízí širokou škálu možností stravování a společenského života. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními centry a 18 lékárnami v okolí. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 19 základních škol. Sportovní vyžití zastupuje 134 sportovních zařízení, včetně městského sportovního centra Polideportivo Municipal vzdáleného 600 metrů. Městská hromadná doprava je zajištěna osmi linkami s 50 zastávkami, což snižuje závislost na vlastním vozidle. Hustota zařízení ukazuje na vysoký stupeň urbanizace a dostupnosti služeb.
Mapa ilustruje polohu projektu v západní části Estepona, v těsné blízkosti pobřežní linie. Zástavba je koncentrována kolem ulice vedené rovnoběžně s pláží. Vyznačeny jsou klíčové body jako přístav a nejbližší golfová hřiště. Oranžová značka indikuje přesnou lokalitu bytové jednotky.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází na západním okraji Costa del Sol, přibližně 30 km západně od Marbelly a 20 km od hranice s Gibraltarem. Tato pozice zajišťuje klidnější charakter ve srovnání s centrem turistického ruchu na východě. Město je součástí provincie Málaga a zaujímá území 137 km². Rozlohou je jedním z větších měst v regionu, což umožňuje zachování místní identity i přes příliv turismu.
Nejbližší pláž, Playa de Estepona, se nachází ve vzdálenosti 524 metrů, což umožňuje přístup k moři do pěti minut chůze. Hlavní pláž La Rada je vzdálena 769 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol je situováno přibližně 64 km severovýchodně, zatímco letiště Gibraltar je o něco blíže, kolem 36 km. Golfisté mohou využívat hřiště Valle Romano Golf vzdálené 4,1 km. Přístav Puerto Estepona je vzdálen 1,6 km a nabízí další služby i nákupní možnosti. Supermarkty jsou dostupné do 100 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Historický počet slunečních hodin dosahuje 3 848 ročně, což zajišťuje vysokou míru slunečního svitu. Teplota moře umožňuje koupání po dobu pěti měsíců v roce, kdy se voda zahřívá nad 20 °C. Geograficky je lokalita chráněna pohořím Sierra Bermeja, které dosahuje výšky 1 449 metrů a ovlivňuje místní mikroklimát. Výška objektu je 19 metrů nad mořem. Sklon terénu směrem k moři je mírný, 2,4 %, což usnadňuje pohyb seniorům.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Estepony nabízí rozmanité možnosti rekreace. Pláž La Rada, vzdálená necelý jeden kilometr, je známá svou délkou a servisním zázemím. V okolí se nachází několik golfových hřišť, včetně Valle Romano Golf a Azata Golf, které poskytují aktivity pro golfisty. Západní části Costa del Sol jsou vyhledávány pro vodní sporty dostupné v přístavu Puerto Estepona. Urbanizace není primárně zaměřena na uzavřené rezorty, ale spíše na integraci do městské struktury s přístupem k veřejným parkům a sportovištím.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na západním okraji Costa del Sol, přibližně 30 km západně od Marbelly a 20 km od hranice s Gibraltarem. Tato pozice zajišťuje klidnější charakter ve srovnání s centrem turistického ruchu na východě. Město je součástí provincie Málaga a zaujímá území 137 km². Rozlohou je jedním z větších měst v regionu, což umožňuje zachování místní identity i přes příliv turismu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL290432
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID