Tento apartmán situovaný v meste Estepona ponúka 50 m² obytnej plochy s jednou spálňou a kúpeľňou. Objekt bol dokončený v roku 1990 a nachádza sa v strediskovej zástavbe blízko pobrežia. Južná orientácia zabezpečuje priame slnečné svetlo na terase, ktorá poskytuje výhľad na more. Vlastníctvo zahŕňa prístup k spoločenskému bazénu. Poloha je vzdialená približne 500 metrov od pláže Playa de Estepona.
V porovnaní s novšími projektmi v regii, ako sú Etherna Homes 1 a 2 alebo Aby Middle, tento apartmán ponúka nižšiu vstupnú cenu za meter štvorcový. Nové projekty sú orientované na moderné energetickej úspornej riešenia a vyššie štandardy vybavenia, zatiaľ čo tento objekt vyžaduje pravdepodobne investíciu do rekonštrukcie. Poloha v Estepone je podobná ako u iných projektov, rozdiel je predovšetkým v veku budovy a v tom, že nejde o novostavbu. Pre kupujúcich, ktorí nevyhľadávajú nový kľúč, predstavuje túto možnosť hodnotovú alternatívu v rovnakej geografickej oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený v strediskovej časti Estepona, v dochádzkovej vzdialenosti od promenády a prístavu Puerto Estepona. Okolie kombinuje rezidenčné budovy s komerčnými zariadeniami. Poloha je charakteristická urbanizovaným územím s priamym prístupom k mestským sieťam a službám.
Dispozícia s jednou spálňou a kúpeľňou vyhovuje požiadavkám jednotlivcov alebo dvojíc pre celoročné alebo sezónne bývanie. Kuchynský priestor je funkčne riešený. Obytná plocha 50 m² poskytuje základný komfort s dôrazom na využitie vonkajšej terasy ako rozšírenia obývacieho priestoru.
Projekt predstavuje existujúcu stavbu z roku 1990, nie novostavbu. Budova je v stave s udržiavaným technickým stavom. Nejde o vývoj vo výstavbe, ale o dokončený objekt. Interiér je predávaný bez vybavenia, čo umožňuje úpravy podľa súčasných štandardov.
Vlastníctvo nezahŕňa súkromnú záhradu, iba spoločenské priestory. Obytná plocha je obmedzená na 50 m², čo nevyhovuje náročnejším požiadavkám na veľkosť. Parkovanie nie je explicitne špecifikované v rámci ponúkanej ceny. Vek budovy môže vyžadovať modernizáciu izolácie alebo oken.
Tento objekt vyhovuje používateľom, ktorí hľadajú druhé bydlisko s možnosťou okamžitého užívania. Investori môžu oceniť existujúci stav a možnosť prenájmu vďaka blízkosti mora a prístavu. Páry bez detí alebo jednotlivci využijú efektívny dispozičný návrh. Osoby hľadajúce nižšie náklady na údržbu v porovnaní s vilou nájdu v tomto apartmáne riešenie. Kupujúci preferujúci centrálne polohy nad izolované rezidencie sú cieľovou skupinou.
Stavebné konštrukcie sú z tehly a betónu bežné pre roky 1990. Podlahy sú dlažbové, steny omietnuté. Okná zabezpečujú základnú izoláciu, hoci nemusia spĺňať najnovšie energetickej štandardy. Klimatizácia s funkciou vykurovania a chladenia je nainštalovaná v interiéri. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a základným sanitárnym zariadením. Kuchynská linka obsahuje priestor na spotrebiče. Terasa má dlažbu a zábradlie vhodné pre exteriérový nábytok.
Cena je stanovená od 295 000 EUR za 50 m². Toto predstavuje hodnotu približne 5 900 EUR za meter štvorcový. V porovnaní s novšími projektmi v regii je cena nižšia, čo odráža vek budovy z roku 1990. Trhová dostupnosť je viazaná na existujúcu ponuku second-hand.
Dňový rytmus v tejto lokalite je ovplyvnený mestským charakterom Estepony. Ranné hodiny využívajú obyvatelia blízkosť pešej zóny pre nákupy v lokálnych obchodoch. Poloha v blízkosti pláže umožňuje poobedné aktivity pri mori bez nutnosti použiť automobil. Večer sa okolie oživa vďaka reštauráciám a barom v historickej časti a prístave. Terasa s južnou orientáciou slúži ako hlavný miestnosť pre oddych vonku. Mestská infraštruktúra zabezpečuje dostupnosť služieb celoročne.
Estepona disponuje rozvinutou infraštruktúrou vzdelávacieho a zdravotného charakteru. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 19 základných škôl a 10 stredných škôl. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými centrami. Mestská doprava zahŕňa 8 liniek s 50 zastávkami, čo umožňuje mobilitu po meste. Vzdialenosť 19 metrov nad moriou minimalizuje riziko extrémnej vlhkosti. Prítomnosť hotelov a reštaurácií vytvára služby orientované na cestovný ruch dostupné celoročne.
Mapa zobrazuje polohu objektu v severnej časti Estepona blízko centrálneho námestia. Vyznačené sú blízkke pláže, golfové ihriská a prístupové cesty k letiskám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza na západnom okraji Costa del Sol. Je vzdialená približne 80 km od Malagy. Mesto slúži ako západná brána k pobrežiu a ponúka pomalší životný štýl v porovnaní s Marbellou. Poloha je vstupným bodom do údolia rieky a národného parku Sierra Bermeja. Región je známy kombináciou pobrežnej turistiky a horského prostredia.
Pláž Playa de Estepona je vzdialená 524 metrov, prístav Puerto Estepona 1,6 km. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 64 kilometrov, Gibraltar 36 kilometrov. Golfové ihriská Valle Romano a Azata Golf sú vzdialené približne 4 kilometre. Supermarkty sú vzdialené 104 metrov, lekáreň 236 metrov. Vlakové spojenie nie je v bezprostrednej blízkosti, prevláda autobusová doprava a individuálna automobilová doprava.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má 3 848 hodín slnečného svitu ročne. Priemerná ročná teplota je 19,2 °C. Pohorie Sierra Bermeja ovplyvňuje lokálne mikroklima a poskytuje ochranu pred vetrom. Blízkosť mora reguluje teplotné extrémy. Zimné mesiace sú miernke s priemernými teplotami nad 10 °C, letné horúce s vplyvom morskej brízy. Nadmorská výška 19 metrov minimalizuje výkyvy teploty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž La Rada je známa svojimi službami a dĺžkou 2,6 kilometra. V sezóne ponúka plážový služby a reštaurácie pri mori. Prístav Puerto Estepona slúži na rekreačné plachtenie a vodné športy. V meste je 134 športových zariadení vrátane fitnes centier Better Bodies a Polideportivo Municipal. Golfové ihriská v okolí sú prístupné počas celého roka. Jazda na bicykli je možná pozdĺž pobrežnej promenády.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na západnom okraji Costa del Sol. Je vzdialená približne 80 km od Malagy. Mesto slúži ako západná brána k pobrežiu a ponúka pomalší životný štýl v porovnaní s Marbellou. Poloha je vstupným bodom do údolia rieky a národného parku Sierra Bermeja. Región je známy kombináciou pobrežnej turistiky a horského prostredia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL290432
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID