Ta stanovanjski objekt v Esteponi predstavlja enoprostorno stanovanje z enim spalnim prostorom, ki je bilo dokončano okoli leta 1990. Nahaja se v urbani okolici na nadmorski višini 19 metrov, v neposredni bližini mestnih storitev in obalnega pasu. Objekt obsega 50 m² bivalne površine in vključuje teraso z razgledom na morje. Stavba je del urejenega stanovanjskega kompleksa s skupnim baznom. Lega omogoča dostop do infrastrukture peš, kar ustreza potrebam stalnih bivalcev.
V primerjavi z novimi projekti v Esteponi, kot so Etherna Homes 1 (od €304.000) in Aby Middle (od €349.000), ta objekt ponuja nižjo vhodno ceno, vendar za ceno starejše gradnje. Novogradnje ponujajo sodobnejšo izolacijo in energetsko učinkovitost, medtem ko ta lokacija zagotavlja uveljavljeno urbano okoliš z neposredno bližino morja, ki jo nekateri novi projekti na obrobju morda nimajo. Razlika v ceni odraža tudi dejstvo, da je to stanovanje brez opreme, medtem ko novogradnje pogosto vključujejo kuhinje in omare v osnovni ceni.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v zahodnem delu Estepone, v območju, ki združuje stanovanjsko in komercialno funkcijo. Oddaljenost do plaže Playa de La Rada znaša približno 800 metrov. Do marina Puerto Estepona je 1,6 km. Okolica je ravninska z naklonom 2,4 % proti morju, kar olajšuje mobilnost. Mestno središče in lokalne trgovine so dosegljive v krogu nekaj sto metrov.
Razporeditev stanovanja zagotavlja funkcionalno bivalno površino za eno ali dve osebi. Osrednji del predstavlja dnevni prostor s povezano kuhinjo, namenjeni vsakodnevnim aktivnostim. Spalnica in kopalnica zagotavljajo osnovno zasebnost. Razširjena terasa služi kot dodatni prostor za bivanje na prostem. Objekt ne vključuje parkirnega prostora v ceni, kar zahteva iskanje rešitve na javnih površinah.
Pri projektu gre za obstoječo stavbo, ki je bila zgrajena v letu 1990. Objekt ni novogradnja, zato odraža arhitekturni slog in gradbene standarde tistega obdobja. Vsi gradbeni elementi so zaključeni in v uporabi. Objekt se nahaja v stanju 'dobro', kar nakazuje na vzdrževano stanje brez potrebe po takojšnjih večjih obnovah.
Objekt ne ponuja garážnih prostorov ali parkirnih mest, kar je lahko omejitev v območjih z visoko povpraševanjem po parkiranju. Zaradi leta izgradnje stanovanje ne izkorišča sodobnih energetskih standardov, ki so značilni za novejše razvoje. Notranja oprema ni vključena v prodajno ceno, kar zahteva dodatno investicijo. Na voljo ni nadstropnih dvigal ali zasebnih vrtov, le skupni prostori.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo funkcionalno bivališče v urbaniem središču brez obveznosti vzdrževanja večjih parcel. Ustreza tistim, ki ne želijo biti odvisni od avtomobila za vsakodnevna opravila, saj so vse osnovne storitve v peš razdalji. Lokacija je primerna za tiste, ki raje živijo v mestnem okolju s trenutnim dostopom do kavarn in trgovin. Kot investicijski objekt je primeren za dolgoročni najem, zaradi stalne prisotnosti turistov in delavcev v regiji.
Notranjost stanovanja odraža gradbene standarde iz obdobja okoli leta 1990. Površine so verjetno opremljene s keramičnimi ploščicami, ki so primerne za lokalno podnebje. Kuhinja je opremljena z osnovnimi aparati, vključno s kuhalno ploščo in pralnim strojem. Kopalnica vsebuje tuš kabino. Nameščena je klimatska naprava za hlajenje in ogrevanje, kar prispeva k udobju poleti. Terasa je delno pokrita, kar omogoča uporabo tudi med sončnimi dnevi. Vsi materiali so funkcionalni in vzdržljivi, brez luksuznih dodatkov.
Vpisna cena za ta stanovanjski objekt se začne pri 295.000 €. Ta vrednost predstavlja stopnjo za obstoječe stanovanje v centralni legi. V primerjavi z novogradenjami v isti regiji, kot so projekti Etherna Homes in Aby Middle, je vhodna cena nekoliko nižja, vendar odraža starost objekta. Cene v Esteponi se gibljejo glede na oddaljenost od morja, pri čemer ta lokacija zaradi neposredne bližine plaže zagotavlja stabilno tržno vrednost.
Estepona je mesto s približno 80.000 prebivalci, kar zagotavlja dejavnost skozi vse leto. Bivalni prostor se nahaja v gostoprometnem urbaniem območju, kjer so različne storitve, kot so supermarketi, restavracije in lekarne, dosegljive peš. Povprečna letna temperatura znaša 19,2 °C, kar vpliva na način življenja z veliko časa na prostem. Mestne oblasti v Esteponi veliko vlagajo v javne vrtove in cvetlične namizne, znane kot 'jardines del mediterraneo', kar daje mestu prijetno vzdušje. Območje je razmeroma gosto poseljeno, z mešanim sestavom stalnih prebivalcev in turistov, zaradi česar je mestni življenjski ritem prisoten tudi izven sezone.
Okolica objekta nudi širok spekter storitev. V krogu 2 km se nahaja 50 restavracij, 22 kavarn in 6 šol, kar kaže na razvito mestno infrastrukturo. Športni center Better Bodies je na 300 metrih, mestni polideportivni center pa na 600 metrih. Bolnišnica je oddaljena 4,4 km. Mestna prometnica N-340 je blizu, kar omogoča enostaven dostop do drugih delov Costa del Sol. Mestni avtobusni sistem s 8 linijami povezuje to lokacijo s sosednjimi mesti.
Karta prikazuje lego objekta v smeri juga glede na prometnico N-340 in obalno črto. Označene so razdalje do najbližjih plaž, golf igrišč in mestnih središč. Modra linija označuje peš pot do morja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na skrajnem zahodu province Málaga, ob meji s provinco Cádiz. Ta pozicija jo loči od bolj razvitih sosesk vzhodno, kot so Marbella in Puerto Banús. Mesto deluje kot samostojno upravno in gospodarsko središče. Bližina Gibraltarja (36 km) vpliva na demografsko sestavo in dostopnost mednarodnega letališča.
Playa de la Rada, glavna mestna plaža, je oddaljena 800 metrov. Puerto Estepona z njegovo ponudbo je dosegljiv peš v 20 minutah. Najbližja lekarna je 236 m stran. Leta vlažilci so dosegljivi na 1,3 km. Golf igrišče Valle Romano je oddaljeno 4,1 km. Leta vlažilci so dosegljivi na 1,3 km. Letališče Malaga je oddaljeno 64 km, Gibraltar pa 36 km v ravni črti.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje z več kot 3.800 sončnimi urami na leto. Povprečna letna temperatura je 19,2 °C, z zimskim povprečjem okoli 15 °C in poletnim okoli 25 °C. Nadmorska višina 19 m prispeva k blažjemu podnebju brez ekstremnih nihanj. Sierra Bermeja v ozadju vpliva na zaščito pred hladnim vetrom. Kopalna sezona traja približno 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20 °C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža je Playa de la Rada, dolga peščena plaža z modro zastavo, primerna za plavanje in športe. Playa del Cristo, zaščitena zalivska plaža, je oddaljena 2,2 km. V okolišu je več golf igrišč, vključno z Estepona Golf na 6,1 km. Marina Puerto Estepona nudi možnosti za vodne športe. V mestu je 134 registriranih športnih objektov, od fitnes centrov do teniških igrišč.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na skrajnem zahodu province Málaga, ob meji s provinco Cádiz. Ta pozicija jo loči od bolj razvitih sosesk vzhodno, kot so Marbella in Puerto Banús. Mesto deluje kot samostojno upravno in gospodarsko središče. Bližina Gibraltarja (36 km) vpliva na demografsko sestavo in dostopnost mednarodnega letališča.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL290432
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID