Questo appartamento di una camera da letto è situato nel comune di Estepona, sulla Costa del Sol. L'edificio, completato nel 1990, si trova in un contesto urbano consolidato a breve distanza dal mare. La proprietà offre una superficie abitabile di 50 metri quadrati, integrati da una terrazza panoramica. La posizione garantisce l'accesso pedonale alle infrastrutture cittadine e al lungomare, rappresentando una residenza funzionale all'interno di un tessuto attivo.
Rispetto ai nuovi progetti nella stessa zona, come Etherna Homes 2 (partendo da 259.000 €) e Aby Middle (partendo da 349.000 €), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo intermedia. A differenza delle nuove costruzioni, offre la certezza di un ambiente già consolidato e la possibilità di visionare la qualità strutturale senza tempi di attesa. Tuttavia, manca delle certificazioni energetiche moderne e delle finiture di design attuali, tipiche degli sviluppi più recenti come Etherna Homes 1 (304.000 €). La superficie di 50 m² è inferiore alla media delle nuove unità, ma la location centrale, vicina al porto e alle spiagge, offre un vantaggio logistico che molte nuove urbanizzazioni periferiche non possiedono ancora. In termini di stile di vita, questa posizione offre un'autenticità più 'spagnola' e connessa rispetto ai complessi residenziali chiusi spesso preferiti dai nuovi sviluppi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato a meno di un chilometro dalle spiagge di Playa de Estepona e La Rada, integrato nel tessuto urbano della città. La vicinanza al porto turistico e alle principali vie commerciali caratterizza la location come centrale e ben servita. L'accessibilità ai servizi quotidiani, come supermercati e farmacie, è immediata a piedi, mentre le connessioni stradali principali rimangono facilmente raggiungibili.
Questa soluzione risponde alla necessità di un alloggio compatto e a bassa manutenzione, adatto a singoli o coppie. La distribuzione interna con zona giorno separata dalla camera da letto e la presenza di una terrazza estendono lo spazio vivibile. È indicata per chi cerca una residenza principale pratica o una seconda casa per le vacanze senza le complessità di gestione di proprietà più grandi.
Poiché completato nel 1990, il progetto non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. Si tratta di una proprietà ultimata con struttura consolidata, pronta per l'occupazione immediata. Non vi sono piani di sviluppo o fasi di costruzione in corso; l'acquisto riguarda un immobile esistente che rispetta le normative edilizie vigenti al momento della sua realizzazione.
L'immobile non dispone di giardino privato o piscina esclusiva, essendo parte di un complesso con spazi condivisi. La superficie di 50 metri quadrati limita la capienza a due occupanti abituali. L'edificio non possiede i certificati di efficienza energetica più recenti tipici delle nuove costruzioni. Non sono presenti servizi di concierge o sicurezza privata h24 all'interno dell'edificio.
Questa proprietà è adatta a chi cerca un punto d'ingresso nel mercato immobiliare della Costa del Sol con un investimento contenuto. È la scelta appropriata per professionisti che lavorano da remoto o per chi desidera una residenza invernale per sfuggire ai climi più freddi, grazie al clima mite e ai servizi vicini. La mancanza di spazi esterni privati da mantenere la rende adatto per chi viaggia frequentemente e non desidera preoccuparsi della cura del giardino. Anche gli investitori possono trovare valore nella richiesta turistica della zona, sebbene la mancanza di arredo richieda una pianificazione iniziale. È una soluzione pratica per chi preferisce l'integrazione nel tessuto cittadino alla tranquillità isolata di una residenza di campagna.
Costruito nel 1990, l'appartamento presenta finiture tipiche dell'epoca, funzionali e resistenti. L'elemento di maggior valore tecnico è la terrazza, strutturata per offrire zone d'ombra e sole, massimizzando l'uso esterno. Internamente, i bagni sono finiti con piastrelle ceramiche e mobili in legno, materiali scelti per la durata e la facilità di pulizia. L'impianto di climatizzazione, sia freddo che caldo, garantisce il comfort termico, un requisito essenziale nella regione. La cucina è dotata di elettrodomestici base, inclusa la lavatrice, ed è pronta per l'uso quotidiano. Sebbene non disponga delle tecnologie domotiche moderne o dei materiali premium delle nuove costruzioni, la struttura solida e l'orientamento a sud contribuiscono a una buona efficienza energetica passiva. L'immobile viene venduto non arredato, offrendo la possibilità di rinnovare pavimenti e pareti secondo gusti personali.
Il prezzo di partenza per questo immobile è di 295.000 euro. Considerando la metratura di 50 m², il valore si allinea con le medie di mercato per le proprietà residenziali di seconda mano a Estepona con vista mare. Si posiziona in una fascia di prezzo intermedia rispetto ai nuovi sviluppi della zona. Il costo riflette la posizione centrale e la disponibilità immediata, fattori che giustificano una valutazione superiore rispetto a proprietà periferiche di epoca simile. Non sono previste variazioni di listino legate a personalizzazioni, trattandosi di un'unità specifica sul mercato.
La posizione di questo appartamento definisce uno stile di vita incentrato sulla mobilità pedonale e l'accesso immediato al mare. Vivere qui significa poter raggiungere la spiaggia a piedi in pochi minuti, favorendo abitudini come il nuoto mattutino o le passeggiate al tramonto. L'ambiente circostante è dinamico e urbano, con una vasta offerta di ristoranti e caffè che mantengono il quartiere vivace tutto l'anno. La terrazza orientata a sud funge da estensione naturale della sala, permettendo di sfruttare il clima soleggiato della Costa del Sol per pranzi all'aperto o momenti di relax. La quotidianità è agevolata dalla vicinanza di supermercati e farmacie, rendendo le commissioni rapide e prive di stress. Nonostante la centralità, l'assenza di strade a scorrimento veloce adiacenti mantiene un livello di rumore accettabile per una residenza urbana.
Il quartiere offre un'infrastruttura urbana completa. A breve distanza si trovano centri sportivi come il Polideportivo Municipal e palestre private, supportando uno stile di vita attivo. L'accessibilità ai servizi sanitari è ottima, con diverse farmacie a pochi minuti a piedi e l'ospedale principale a breve distanza in auto. L'offerta educativa è ampia, con numerose scuole nel raggio di pochi chilometri, rendendo l'area adatta anche alle famiglie nonostante la dimensione compatta dell'appartamento. La presenza di 50 ristoranti e 22 caffè nel raggio di 2 km garantisce molteplici opzioni per la socializzazione e la ristorazione. La vicinanza al porto turistico aggiunge un'offerta di intrattenimento e servizi nautici, mantenendo l'area vivace anche durante la bassa stagione, sebbene l'afflusso turistico estivo aumenti la densità di persone e traffico.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Estepona, evidenziando la breve distanza pedonale dalle spiagge principali e dal porto. I marker indicano la densità di servizi come supermercati e farmacie nei dintorni immediati, mentre l'autostrada A-7 è visibile a nord, confermando l'ottima connettività con il resto della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri di Marbella e Puerto Banús, pur essendo ben collegata tramite l'autostrada A-7. L'ubicazione dell'appartamento nel settore occidentale della città garantisce un facile accesso sia alle spiagge che ai collegamenti stradali verso l'interno. Questa posizione permette di godere della vivacità costiera senza essere completamente immersi nel traffico delle località turistiche più affollate della Costa del Sol orientale.
La spiaggia è l'attrazione principale più vicina, con Playa de Estepona a soli 524 metri e La Rada a 769 metri, entrambe raggiungibili a piedi. Il porto di Estepona, a 1,6 km, offre ulteriori servizi e ristoranti ed è accessibile con una passeggiata panoramica. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga si trova a circa 64 km di distanza, mentre quello di Gibilterra è più vicino, a 36 km. Gli appassionati di golf hanno accesso a diversi campi, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf, entrambi a circa 4-5 km. La mobilità urbana è facilitata da 8 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo privilegiato, con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19,2°C. La posizione a 19 metri sopra il livello del mare e la lieve pendenza verso la costa favoriscono una ventilazione naturale. La vicinanza alla Sierra Bermeja protegge l'area dai venti nordici, mantenendo gli inverni miti. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, da giugno a ottobre, permettendo l'uso frequente delle aree esterne e delle spiagge. Questo clima permette di vivere sulla terrazza per gran parte dell'anno, sfruttando l'orientamento a sud per catturare la luce naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona vanta la Bandiera Blu per la qualità delle sue acque e servizi. Le spiagge vicine, come La Rada e Playa del Cristo, offrono sabbia fine e servizi completi, ideali per famiglie e sport acquatici. Playa del Cristo, in particolare, è nota per la sua baia riparata. Oltre al mare, l'area è ricca di strutture sportive, con 134 impianti nel comune, inclusi diversi campi da golf di alto livello come Estepona Golf. Il porto turistico integrato nel tessuto urbano offre opportunità per la pesca, la vela e il tiro con l'arco, completando un'offerta ricreativa varia e accessibile.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri di Marbella e Puerto Banús, pur essendo ben collegata tramite l'autostrada A-7. L'ubicazione dell'appartamento nel settore occidentale della città garantisce un facile accesso sia alle spiagge che ai collegamenti stradali verso l'interno. Questa posizione permette di godere della vivacità costiera senza essere completamente immersi nel traffico delle località turistiche più affollate della Costa del Sol orientale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL290432
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID