Ez a lakás Estepona településén, tengerparti környezetben helyezkedik el. Az 1990-ben épült ingatlan 50 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, amely egy hálószobát és egy fürdőszobát foglal magában. A déli fekvésű terasz tengerre néző kilátást biztosít, az épületben légkondicionáló található. A lakás állapota jó, de bútorozatlan. A közös medence és a tengerpart közelsége (kb. 500 méter) alkalmassá teszi állandó vagy üdülő jellegű használatra. A környék urbánus, a szolgáltatások gyalogosan is elérhetők.
Hasonló árkategóriájú, de újépítésű projektekkel, mint például a közeli Etherna Homes 1 vagy 2 (€259,000 - €304,000), összehasonlítva ez a lakás kisebb alapterületet kínál, de megbízható, bejáratott környezetben helyezkedik el. Az Aby Middle projekt (€349,000-tól) modern felújítást és nagyobb tereket biztosít, de magasabb áron. Ebben a városrészben a hagyományos spanyol életstílus dominál, ahol a helyiek késő estig aktívak a köztereken, ami élénkebb hangulatot teremt, mint a zárt üdülőfalu projektek. A földrajzi fekvés (Sierra Bermeja lábánál) a hegyvidéki nyugalmat és a tengerparti nyüzsgést egyaránt elérhetővé teszi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városközpontjának nyugati részén, egy urbanizált területen található. A település belterületén helyezkedik el, közvetlen közelében a tengerparti sétánnyal és a kikötővel. A környezet vegyes lakó- és kereskedelmi funkcióval rendelkezik. A helyszín tengerszint feletti magassága 19 méter. A környék sűrűn beépített, de jellemzően alacsonyabb társasházakkal.
A lakás alapvető lakási igényeket elégít ki egyetlen hálószobával és fürdőszobával. Az elrendezés kompakt, praktikus konyhával és nappalival. A hangsúly a külső élettéren van: a tágas terasz lehetőséget biztosít a szabadtéri tartózkodásra. A légkondicionáló hűtésre és fűtésre is alkalmas. Az ingatlan nem kínál privát kertet vagy garázst, a tárolás korlátozott.
Ez a projekt nem minősül újépítésnek; az ingatlan 1990-ben készült el. Jelenleg használatban lévő, kész állapotú épületről van szó, így a birtokba vétel azonnal lehetséges a vásárlást követően. A karbantartási szükségletek megfelelnek az építés korának. Felújítási igények esetén a helyi szabályozások szerinti engedélyek szükségesek.
Az ingatlan alapterülete 50 négyzetméter, amely korlátozhatja a helykihasználást. Nincs dedikált parkolóhely vagy garázs a lakáshoz. A terasz közös kilátást biztosíthat. A medence közös használatú, a privát kültéri tér hiányzik. Az ingatlan bútorozatlan, így a belső berendezés költsége a vevőt terheli. A lift megléte nem szerepel az adatokban, így a lépcsőhasználat szükséges lehet.
Ez az ingatlan megfelel lehet egyedülállóknak vagy pároknak, akik kisebb, könnyen fenntartható ingatlant keresnek. Alkalmas nyaralónak, ahol a fontosabb a központi elhelyezkedés és a tengerpart közelsége, mint a nagy lakótér. Akik szeretnének kipróbálni a spanyol tengerparti életet, de nem akarnak elszigetelten élni, találhatják meg a számításaikat. Befektetők számára is opció lehet a rövid távú kiadásra a strand és a kikötő közelsége miatt.
Az ingatlan állapota adataink szerint jó. A fürdőszobában csempézett falak és zuhanyzó található, a konyha alapfelszereltséggel rendelkezik. A nyílászárók valószínűleg az eredeti fa vagy alumínium szerkezetek az 1990-es évekből. A légkondicionáló berendezés megléte korszerűsíti a komfortot. A padlóburkolat valószínűleg kőlapozott vagy járólapos. A terasz megmunkálása funkcionális, lehetőséget biztosítva a kültéri étkeztetésre. A közös területek karbantartása a közösséget terheli.
A lakás becsült ára 295 000 eurótól indul. Ez az ár a piaci átlagnak felel meg Estepona központjában lévő, hasonló méretű és korú ingatlanok esetében. A tartós bútorok hiánya miatt a vásárlás utáni beruházási költséggel számolni kell. Hasonló tulajdonságokkal rendelkező ingatlanok a környéken ebben az ársávban mozognak. A befektetési hozam potenciálisan stabil a magas idegenforgalom miatt.
Estepona ezen része a városi és a tengerparti életmódot ötvözi. Reggelente a helyi kávézók és pékségek gyorsan elérhetők gyalog. Napközben a tengerparti sétányon lehet sétálni, délután pedig a közeli parkok vagy a kikötő kínálnak programot. A környék nyáron élénk, a turisták és a helyiek keverednek. A Sierra Bermeja hegység látványa a háttérben dominál, amely kontrasztot alkot a tengerparti síksággal. A mindennapi bevásárlás a közeli szupermarketben megoldható, így az autó használata nem feltétlenül szükséges minden nap.
Estepona városa 137 négyzetkilométeren terül el, mintegy 80 000 lakossal. A környék gazdag szolgáltatásokban: éttermek, kávézók és bankok gyalogosan is elérhetők. Az egészségügyi ellátás 4,4 kilométerre lévő kórházban és helyi egészségközpontokban érhető el. A sportlétesítmények, mint a Better Bodies sportközpont, 300 méterre vannak. A közlekedés jól kiépített, 8 buszvonal és 50 megálló biztosítja a kapcsolatot a környező településekkel. A kikötői negyed esti programlehetőségeket kínál.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Estepona városközpontjának déli részén, a Paseo Marítimo tengelyénél. A zöld területek a közeli parkokat és golfpályákat jelölik, míg a sárga a városi beépítettséget. A tengerparti sétány és a kikötő (Puerto Deportivo) jól látható a déli irányban. Az A-7 autópálya a város északi részén halad el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati szektorában található, Marbella és a Gibraltári-szoros között. Ez a pozíció egy csendesebb, mégis jól fejlett régiót jelent. A környező települések, mint San Pedro de Alcántara, könnyen megközelíthetők autópályán. A város a Málaga tartomány része, amely 137 négyzetkilométer területű. A Sierra Bermeja hegység természetes határt képez északon.
A legközelebbi strand, a Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada pedig 769 méterre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 kilométerre, míg a Gibraltári repülőtér 36 kilométerre helyezkedik el. A szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre van. Az elektromos autó töltőállomása 1,3 kilométerre található. A golfpályák, mint a Valle Romano Golf, 4,1 kilométerre vannak. Az A-7 autópályák közvetlen összeköttetést biztosítnak a part menti irányokban.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, az átlaghőmérséklet 19,2 Celsius fok. Évente átlagosan 3848 órát süt a nap, ami magas fényviszonyokat biztosít. A tenger hőmérséklete öt hónapon keresztül eléri a 20 fokot (májustól októberig), így hosszú az úszási szezon. A Sierra Bermeja hegység védelmet nyújt az északi szelek ellen, miközben a tengerparti szellők hűsítik a levegőt nyáron. A téli hónapok enyhék, a fagy ritka.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Rada strand egy Kék Zászló minősítéssel rendelkező, több kilométer hosszú homokos part, amely a városközpont előtt húzódik. A Playa del Cristo egy öbölben fekvő, védettebb strand, ideális családoknak. A régióban számos golfpálya található, köztük a Valle Romano és az Azata Golf, amelyek 4-5 kilométerre helyezkednek el. A Puerto Estepona kikötőben vitorlázási és horgászati lehetőségek, valamint éttermek elérhetők. A tengerparti sétány kerékpározásra és futásra is alkalmas.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati szektorában található, Marbella és a Gibraltári-szoros között. Ez a pozíció egy csendesebb, mégis jól fejlett régiót jelent. A környező települések, mint San Pedro de Alcántara, könnyen megközelíthetők autópályán. A város a Málaga tartomány része, amely 137 négyzetkilométer területű. A Sierra Bermeja hegység természetes határt képez északon.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL290432
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID