Appartement situé à Estepona, offrant 50 m² de surface habitable avec une chambre et une salle de bain. Construit vers 1990, ce bien se trouve dans un secteur urbain à courte distance de la côte et du port. La propriété dispose d'une terrasse avec vue sur la mer et est orientée au sud. L'état général est jugé bon et l'appartement est livré sans mobilier, permettant une personnalisation de l'espace intérieur.
Comparé aux nouveaux projets comme Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €), cet appartement offre un prix d'entrée légèrement inférieur pour une surface similaire. Contrairement aux constructions neuves, ce bien offre une disponibilité immédiate, évitant les délais de chantier. En revanche, les coûts énergétiques et l'entretien peuvent être plus élevés que pour une construction récente de type Aby Middle. La localisation, proche du centre, est comparable mais avec une architecture typique des années 90.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un environnement urbain à moins d'un kilomètre de la plage de La Rada et à environ 1,6 km de la Playa del Cristo. Le quartier offre une densité de commerces élevée, avec des supermarchés et des restaurants accessibles à pied. Le port de plaisance se trouve à proximité, influençant l'ambiance locale.
Ce projet répond à un besoin de surface compacte, adapté pour une personne ou un couple. La présence d'une terrasse couverte et découverte répond au désir d'espace extérieur. La climatisation installée assure le confort thermique. La configuration convient pour une résidence principale ou une résidence secondaire.
Il s'agit d'une propriété achevée en 1990, donc d'un logement existant et non d'une construction neuve. La disponibilité est immédiate, sans délai d'attente pour des travaux de finition. La structure et les installations sont en place et conformes aux normes de l'époque.
La surface de 50 m² constitue une limitation pour les besoins en espace habitable. Le bien ne dispose pas de jardin privatif, uniquement d'une terrasse. L'année de construction (1990) implique que l'efficacité énergétique n'est pas au niveau des standards actuels. Le mobilier n'est pas inclus.
Ce profil convient aux acheteurs cherchant un accès direct à la vie urbaine et balnéaire sans s'engager dans un programme de construction neuve. Il est adapté pour un investisseur locatif ou pour un résident souhaitant un pied-à-terre proche des commodités. La configuration limite toutefois l'usage à des ménages de petite taille.
La propriété affiche un état général bon. Les installations techniques incluent la climatisation chaude et froide. Les finitions datant de 1990 sont fonctionnelles mais ne reflètent pas les standards de construction modernes en termes d'isolation ou de matériaux. La cuisine est équipée mais nécessitera probablement une mise à jour esthétique.
Le prix de départ est fixé à 295 000 €. Comparé aux nouveaux développements dans la région comme Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €), ce bien se situe dans une fourchette similaire pour une surface comparable, incluant la disponibilité immédiate. Les frais de transaction et les taxes s'ajoutent à ce montant.
Le quartier fonctionne sur un rythme piétonnier. Les commerces quotidiens, tels que le supermarché situé à 104 m, sont accessibles sans véhicule. La topographie est plane avec une pente de seulement 2,4 % vers la plage, ce qui facilite les déplacements à vélo ou à pied. L'ambiance est marquée par l'activité touristique du port et la fréquentation des plages proches.
Estepona offre un large éventail de services. La densité médicale est significative avec plusieurs pharmacies à proximité et un hôpital à 4,4 km. Les infrastructures sportives sont nombreuses, incluant des centres comme Better Bodies à 300 m. La présence de 50 restaurants dans un rayon de 2 km indique une forte offre culinaire.
La carte montre la position centrale du bien entre la zone portuaire et le front de mer urbain. On y distingue la proximité immédiate des axes commerciaux et la faible distance vers le littoral.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se trouve à l'extrémité ouest de la Costa del Sol occidentale. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux hubs urbains comme Marbella et la tranquillité relative de la partie ouest de la province. La ville sert de pôle local pour les communes environnantes.
La plage la plus proche, La Rada, est accessible en quelques minutes à pied (769 m). Les clubs de golf, dont Valle Romano, se situent à environ 4 km. L'accès aux transports aériens passe par l'aéroport de Gibraltar (environ 36 km) ou Málaga (environ 64 km). Une borne de recharge électrique est disponible à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est caractérisé par une température moyenne annuelle de 19,2 °C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur 5 mois. La présence de la Sierra Bermeja en arrière-plan offre une protection contre les vents dominants du nord, contribuant au microclimat local.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de La Rada et Playa del Cristo sont les principales zones de baignade, accessibles à moins de 2 km. La qualité de l'eau et la gestion environnementale sont conformes aux standards de la Costa del Sol. Les options de loisirs incluent le nautisme au port voisin et le golf dans les clubs à proximité.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se trouve à l'extrémité ouest de la Costa del Sol occidentale. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux hubs urbains comme Marbella et la tranquillité relative de la partie ouest de la province. La ville sert de pôle local pour les communes environnantes.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL290432
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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