Diese Wohnung befindet sich im städtischen Gebiet von Estepona, Provinz Málaga, nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt. Das Objekt, ein Apartment mit einem Schlafzimmer, wurde im Jahr 1990 errichtet und bietet eine Wohnfläche von 50 Quadratmetern. Die Lage ermöglicht eine unmittelbare Integration in das städtische Leben der Costa del Sol, wobei die nächstgelegene Strandpromenade, Playa de la Rada, fußläufig erreichbar ist. Die südliche Ausrichtung und der vorhandene Balkon mit Meerblick prägen die objektiven Eigenschaften dieser Immobilie.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie 'Etherna Homes' bietet dieses Apartment eine direkte Nähe zum bestehenden Stadtleben und Strand, ohne die Wartezeiten einer Fertigstellung. Der Preis liegt leicht über dem Einstiegspreis von Etherna Homes, was auf den Meerblick und die Lage zurückzuführen sein kann. Gegenüber höherpreisigen Projekten wie 'Aby Middle' ist es eine kompaktere, ältere Alternative. Während Neubauten oft moderne Energieeffizienzstandards bieten, überzeugt dieses Objekt durch sofortige Verfügbarkeit und etablierte Umgebung. Im direkten Vergleich mit anderen Wohnungen in Estepona bietet der Preis eine Balance zwischen zentraler Lage und Wohnfläche.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt zentral in Estepona in direkter Umgebung zu kommerziellen Einrichtungen und Wohngebieten. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 500 bis 800 Meter, was zu Fuß bequem bewältigt werden kann. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, was eine hohe Versorgungsdichte charakterisiert.
Mit 50 Quadratmetern Wohnfläche richtet sich das Apartment an Personen mit geringem Platzbedarf oder als Zweitwohnsitz. Die Aufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Küchenbereich. Die Terrasse dient als zusätzlicher Freiraum für den Aufenthalt im Freien. Die vorhandene Klimaanlage unterstützt die Wohnbehaglichkeit während der wärmeren Jahreszeiten.
Da es sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1990 handelt, liegt der Fokus auf Instandhaltung und bestehender Substanz. Der Immobilienstatus wird als 'gut' angegeben, was auf eine ordentliche Pflege schließen lässt. Im Gegensatz zu Neubauprojekten sind hier keine Wartezeiten auf Fertigstellung zu berücksichtigen, die Immobilie ist sofort bezugsfertig.
Die Wohnfläche von 50 Quadratmetern begrenzt die Nutzungsmöglichkeiten auf maximal zwei Personen. Es handelt sich um eine Wohnung in einer Mehrfamilienhausanlage ohne privaten Garten oder eigenen Pool. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben, was Investitionen in die Innenausrichtung erfordert. Ein Aufzug ist in den Basisdaten nicht vermerkt.
Diese Immobilie passt für Einzelpersonen oder Paare, die einen Zweitwohnsitz an der Küste suchen, ohne den Aufwand eines Neubaus oder eines Hauses mit Garten. Auch für Investoren, die eine Wohnung zur Vermietung suchen, ist die zentrale Lage relevant. Die Größe limitiert die Eignung für Familien mit Kindern oder Personen, die viel Platzbedarf haben. Wer Wert auf eine direkte Meereslage legt und bereit ist, eine ältere Immobilie zu übernehmen, findet hier eine Option.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1990, was typische Baumaterialien jener Zeit impliziert. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage für Heizung und Kühlung. Die Küche ist funktionell ausgestattet. Der Zustand wird als 'gut' beschrieben, was auf keinen akuten Sanierungsstau hindeutet. Die Böden und das Badezimmer sind gefliest, was für den spanischen Standard üblich und pflegeleicht ist. Die Terrasse ist teilweise überdacht. Wände und Decken befinden sich in einem ordentlichen Zustand.
Der Einstiegspreis liegt bei 295.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 5.900 Euro. Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Etherna Homes (ab 259.000 Euro) liegt dieser Preis leicht darüber, was durch die Nähe zum Strand und den Meerblick begründet sein kann. Gegenüber größeren Neubauten wie Aby Middle (ab 349.000 Euro) bleibt das Budget jedoch moderat. Da es sich um eine Einheit in einer Bestandsimmobilie handelt, sind keine Preiserhöhungen während einer Bauphase zu erwarten.
Estepona bietet als Wohnort eine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner touristischer Infrastruktur. In der näheren Umgebung des Apartments prägen lokale Geschäfte und Restaurants das Straßenbild. Der tägliche Bedarf kann zu Fuß erledigt werden, da Supermärkte und Apotheken in kurzer Distanz liegen. Der Weg zum Strand ist Teil des morgendlichen Rituals vieler Anwohner. Die Stadt bietet mit rund 80.000 Einwohnern eine ausreichende Anonymität, behält aber den Charakter einer überschaubaren Stadt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit acht Linien und 50 Haltestellen in der Region gut ausgebaut, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug unterstützt. Abends bietet die Strandpromenade La Rada Möglichkeiten für Spaziergänge im Freien.
Die Infrastruktur in Estepona ist vollständig ausgeprägt. Mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen ist die Bildung versorgt. Die Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 4,4 km Entfernung gesichert. In einem Radius von 2 km finden sich 50 Restaurants und mehrere Banken. Die Versorgungsdichte ist hoch, was den Alltag erleichtert.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Estepona in der Nähe der Strandpromenade Paseo Marítimo. Die umliegenden Straßen sind Wohn- und Mischgebiete. Das Objekt ist südlich orientiert und bietet Sicht auf das Meer.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol. Es ist weniger touristisch überbaut als Marbella, bietet aber vergleichbare Infrastruktur. Die Position an der Küste ermöglicht schnellen Zugang zum Wasser und die Berge sind im Hinterland schnell erreichbar.
Der Strand (Playa de la Rada) ist in etwa 800 Metern Entfernung zu erreichen. Der Hafen Puerto Estepona liegt 1,6 km entfernt. Golfplätze wie Valle Romano Golf sind in etwa 4 km erreichbar. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Distanz von etwa 64 km (Luftlinie), Gibraltar in etwa 36 km. Dies macht internationale An- und Abreise möglich.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C aus. Die Sierra Bermeja dominiert das Landschaftsbild und bietet Schutz vor Wind. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Das Schwimmseizonen dauert etwa fünf Monate. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände Esteponas, darunter Playa de la Rada und Playa del Cristo, sind wichtige Faktoren für die Freizeitgestaltung. Playa de la Rada ist mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Sportmöglichkeiten bestehen durch 134 Sportanlagen in der Umgebung, darunter Fitnessstudios und Sportzentren. Golfplätze wie Azata Golf und Estepona Golf sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol. Es ist weniger touristisch überbaut als Marbella, bietet aber vergleichbare Infrastruktur. Die Position an der Küste ermöglicht schnellen Zugang zum Wasser und die Berge sind im Hinterland schnell erreichbar.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL290432
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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