To jednosypialniane mieszkanie o powierzchni 50 m² położone jest w Esteponie, w odległości krótkiego spaceru od plaży. Nieruchomość, zbudowana w 1990 roku, jest w pełni ukończona i gotowa do zamieszkania. Apartament posiada taras z widokiem na morze oraz basen wspólny. Lokalizacja w strukturze miejskiej zapewnia łatwy dostęp do usług publicznych. Budynek ma południową orientację. Cena ofertowa wynosi 295 000 euro.
W porównaniu z nowymi projektami deweloperskimi w tej okolicy, takimi jak Etherna Homes 2 (ceny od 259 000 euro) i Etherna Homes 1 (od 304 000 euro), analizowane mieszkanie wycenione jest na poziomie 295 000 euro. Różnica w cenie wynika z faktu, że jest to obiekt z rynku wtórnego z 1990 roku, podczas gdy nowe projekty oferują najnowsze standardy energooszczędności i gwarancje. Jednakże, apartament w Esteponie oferuje natychmiastową dostępność i ugruntowaną lokalizację bliżej centrum miasta niż niektóre nowe budowy. Ceny nowszych apartamentów, takich jak w Aby Middle, zaczynają się od znacznie wyższych 349 000 euro, co stawia ten obiekt w bardziej przystępnej kategorii cenowej. Należy pamiętać, że zakup mieszkania z lat 90-tych może wiązać się z koniecznością modernizacji instalacji, co nie występuje w przypadku nowych apartamentów. Mimo to, koszt za metr kwadratowy w tym przypadku jest konkurencyjny biorąc pod uwagę bliskość morza i usług. Warto zauważyć, że nowe inwestycje często są lokowane dalej od plaży lub na wyższych piętrach w nowoczesnych wieżowcach, co może nie odpowiadać osobom preferującym niskie budownictwo.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w miejskiej dzielnicy Estepony, w bezpośrednim sąsiedztwie strefy komercyjnej. Odległość do linii brzegowej Morza Śródziemnego wynosi około 500 metrów. Otoczenie charakteryzuje się zurbanizowaną tkanką miejską z dostępem do portu. Nieruchomość położona jest na płaskim terenie.
Układ funkcjonalny odpowiada potrzebom osób poszukujących kompaktowego mieszkania na lato lub dla jednej osoby. Nieruchomość oferuje niezbędne udogodnienia do stałego zamieszkania. Przestrzeń tarasowa pozwala na rekreację na świeżym powietrzu. Rozwiązanie to jest odpowiednie dla osób ceniących dostęp do miejskiej infrastruktury.
Jest to projekt z rynku wtórnego, ukończony w 1990 roku. Budowa nie jest już prowadzona, a oddanie do użytku nastąpiło w przeszłości. Przekazanie kluczy odbywa się natychmiast po finalizacji transakcji kupna-sprzedaży. Obiekt nie jest objęty harmonogramem nowej inwestycji.
Nieruchomość nie posiada prywatnego ogrodu ani miejsca parkingowego w cenie. Ze względu na położenie w mieście, występować może hałas uliczny. Powierzchnia 50 m² ogranicza możliwości zakwaterowania większej liczby osób. Budynek nie oferuje nowoczesnych standardów energetycznych charakterystycznych dla nowej zabudowy.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla singli lub par szukających funkcjonalnego apartamentu w ciepłym klimacie. Stanowi dobry wybór dla osób przechodzących na emeryturę, które chcą żyć blisko morza bez konieczności dużego utrzymania posesji. Lokalizacja w centrum miasta jest wskazana dla osób, które preferują dostęp do kawiarni i sklepów na piechotę. Ze względu na bliskość atrakcji turystycznych, obiekt może służyć jako baza wypadowa na wakacje. Jest to również opcja dla inwestorów zainteresowanych wynajmem krótkoterminowym. Mieszkanie nie jest jednak polecane dla dużych rodzin ze względu na ograniczoną liczbę sypialni. Osoby ceniące ciszę i całkowitą prywatność powinny wziąć pod uwagę miejski charakter okolicy. Kupno tego apartamentu pasuje do sytuacji osób, które chcą przenieść się do Hiszpanii i potrzebują natychmiastowego dostępu do gotowego mieszkania.
Mieszkanie zostało zbudowane w 1990 roku i utrzymane jest w standardzie typowym dla tamtego okresu. Materiały użyte do wykończenia, takie jak kafelki w łazience i podłogi, są trwałe i odporne na użytkowanie. Wnętrze jest przystosowane do zamieszkania, aczkolwiek wymaga odświeżenia w zależności od indywidualnych upodobań estetycznych. Kuchnia posiada podstawowe wyposażenie, w tym kuchenkę i podłączenie pralki, co czyni ją funkcjonalną. Łazienka jest w pełni urządzona z prysznicem. Obecność klimatyzacji w mieszkaniu świadczy o modernizacji systemów w celu zapewnienia komfortu termicznego podczas upałów. Taras jest wykończony materiałami odpornymi na warunki atmosferyczne, co pozwala na korzystanie z niego przez cały rok. Wspólne części budynku, takie jak klatki schodowe i basen, są utrzymywane przez wspólnotę mieszkaniową. Standard ten gwarantuje solidność konstrukcji, ale odbiega od nowoczesnych rozwiązań energetycznych spotykanych w nowych budynkach.
Cena ofertowa za to mieszkanie zaczyna się od 295 000 euro. Pozycjonuje to obiekt w segmencie średniej ceny rynku w Esteponie. Wskaźnik ceny za metr kwadratowy oscyluje wokół 5900 euro. Należy pamiętać, że do ceny nieruchomości należy doliczyć podatek od transakcji cywilno-prawnych oraz koszty notarialne, które standardowo wynoszą około 10-14% wartości. Koszty comiesięcznego utrzymania, w tym opłaty za wspólnotę i wodę, są zależne od zużycia oraz stawek ustalonych przez administrację budynku. W porównaniu z nowymi inwestycjami, ta cena nie zawiera marży deweloperskiej, co może być argumentem przy negocjacji. Rynek wtórny w tej dzielnicy jest stabilny, co sugeruje utrzymanie wartości nieruchomości.
Codzienne funkcjonowanie w tym miejscu charakteryzuje się dużą niezależnością od samochodu. Rano można wybrać się na kawę do jednej z licznych kawiarni w centrum, a wieczorem udać się na spacer deptakiem wzdłuż morza. Odległość do przystanków autobusowych umożliwia wygodne przemieszczanie się po mieście. Wieczory można spędzać na tarasie, obserwując zachód słońca nad horyzontem morskim. W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze i usługowe, co pozwala na sprawne załatwianie codziennych spraw. Okolica jest bezpieczna i tętni życiem przez cały rok, nie tylko w sezonie turystycznym. To środowisko sprzyja integracji z lokalną społecznością oraz aktywnemu trybowi życia na świeżym powietrzu.
Środowisko miejskie Estepony oferuje bogatą infrastrukturę wspierającą codzienne życie. W promieniu krótkiego spaceru znajduje się duża liczba restauracji, barów i kawiarni, co sprzyja życiu towarzyskiemu. Zaplecze edukacyjne jest solidne, z 19 szkołami podstawowymi i 10 szkołami średnimi dostępnymi w mieście. Opieka medyczna jest łatwo dostępna dzięki dwóm centrum zdrowia oraz szpitalowi oddalonemu o niecałe 5 kilometrów. Dla aktywnych fizycznie dostępnych jest 134 obiektów sportowych, w tym siłownie i sale gimnastyczne. Sieć transportu publicznego obejmuje 50 przystanków i 8 linii autobusowych, co stanowi realną alternatywę dla prywatnego samochodu. W okolicy znajdują się także banki i parki, co zwiększa komfort mieszkańców. Miasto posiada dynamicznie rozwijającą się strefę turystyczną z hotelami i ośrodkami wypoczynkowymi. To środowisko jest szczególnie atrakcyjne dla osób ceniących dostęp do kultury i rozrywki. Liczne festiwale i lokalne wydarzenia odbywają się w centrum miasta.
Mapa prezentuje położenie mieszkania w zachodniej części Estepony. Obiekt zaznaczono w strefie miejskiej, w bliskim sąsiedztwie linii brzegowej. Wskazane są kluczowe arterie komunikacyjne oraz odległości do głównych punktów orientacyjnych, takich jak port i plaże. Teren wokół jest płaski, a zagospodarowanie zurbanizowane.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Costa del Sol. Jest to ostatnie większe miasto w prowincji Malaga przed granicą z Kadyksem, co czyni je bramą do Costa de la Luz. W przeciwieństwie do bardziej na wschód położonych ośrodków takich jak Marbella, Estepona zachowała więcej autentycznego, hiszpańskiego charakteru i jest mniej gęsto zabudowana. Pozycja ta pozwala na łatwy dostęp do lotnisk w Maladze i Gibraltarze, które oddalone są o około godzinę drogi. Miasto jest dobrze skomunikowane z resztą Andaluzji dzięki autostradzie A-7 biegnącej wzdłuż wybrzeża. Lokalizacja ta łączy wygody turystyczne z dostępem do większych metropolii.
Lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych udogodnień. Najbliższa plaża, Playa de Estepona, znajduje się zaledwie 500 metrów od mieszkania, co umożliwia piesze dotarcie do morza w kilka minut. Słynna plaża La Rada jest odfległa o 769 metrów. Dla podróżnych lotnisko w Maladze położone jest w odległości 64 kilometrów, a mniejsze lotnisko w Gibraltarze o 36 kilometrów. Miłośnicy golfu mają do dyspozycji kilka pól w pobliżu, w tym Valle Romano Golf oddalone o 4,1 kilometra. Codzienne zakupy można zrobić w supermarkecie znajdującym się 104 metry od obiektu. Port jachtowy Puerto Estepona, oferujący restauracje i life style marina, jest oddalony o 1,6 kilometra. Stacje ładowania dla pojazdów elektrycznych są dostępne w odległości 1,3 kilometra. Apoteka znajduje się 236 metrów od drzwi wejściowych.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Estepona cechuje się łagodnym klimatem śródziemnomorskim, który sprzyja przebywaniu na zewnątrz przez większość roku. Średnia roczna temperatura wynosi 19,2°C, a zimą rzadko spada poniżej 15°C. Latem temperatura wzrasta, tworząc komfortowe warunki do życia. Istotnym atutem jest wysoka liczba godzin słonecznych, sięgająca 3848 rocznie, co jest jednym z najwyższych wyników w Europie. Sezon kąpielowy, z temperaturą wody odpowiednią do kąpieli, trwa około 5 miesięcy. Położenie na niewielkiej wysokości 19 metrów nad poziomem morza oraz bliskość gór Sierra Bermeja tworzą barierę ochronną przed wiatrami północnymi, ograniczając wilgotność. Okolica jest zielona dzięki wodzie z gór. Taka konfiguracja geograficzna zapewnia stabilność pogodową.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże w Esteponie oferuje różnorodne plaże, z których najbliższa to Playa de Estepona. Tętniąca życiem plaża La Rada, położona niecały kilometr od mieszkania, dysponuje pełną infrastrukturą, w tym prysznicami i barami plażowymi. Częściej wybieranym miejscem na spokojniejszy wypoczynek jest Zatoka Chrystusa (Playa del Cristo), oddalona o 1,6 kilometra. Miasto jest również znane ze swoich pól golfowych; Estepona Golf i Valle Romano Golf znajdują się w odległości krótkiej przejażdżki samochodem. Dla osób preferujących aktywność fizyczną dostępnych jest 134 obiektów sportowych, od siłowni Better Bodies po kompleksy sportowe. Puerto Estepona to miejsce, gdzie można uprawiać żeglarstwo, wędkarstwo lub sporty motorowe. Dodatkowo, deptaki nadmorskie zachęcają do joggingu i jazdy na rowerze. Okolica oferuje bogate zaplecze rekreacyjne dostosowane do różnych potrzeb. Bliskość natury pozwala na organizację wycieczek w góry Sierra Bermeja.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Costa del Sol. Jest to ostatnie większe miasto w prowincji Malaga przed granicą z Kadyksem, co czyni je bramą do Costa de la Luz. W przeciwieństwie do bardziej na wschód położonych ośrodków takich jak Marbella, Estepona zachowała więcej autentycznego, hiszpańskiego charakteru i jest mniej gęsto zabudowana. Pozycja ta pozwala na łatwy dostęp do lotnisk w Maladze i Gibraltarze, które oddalone są o około godzinę drogi. Miasto jest dobrze skomunikowane z resztą Andaluzji dzięki autostradzie A-7 biegnącej wzdłuż wybrzeża. Lokalizacja ta łączy wygody turystyczne z dostępem do większych metropolii.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL290432
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID