Ця квартира розташована в місті Естепона, Малага, в міському районі неподалік від узбережжя та порту. Будівля зведена приблизно у 1990 році та пропонує 50 м² житлової площі з однією спальнею та ванною кімнатою. Об'єкт має південну орієнтацію з видом на море та обладнаний системою кондиціонування. До комплексу належить спільний басейн. Ціна починається від 295 000 євро. Локація забезпечує пішохідний доступ до необхідних послуг та розваг, що робить її придатною для постійного проживання чи сезонного використання.
Порівняно з новими проектами в Естепоні, такими як Etherna Homes 2 (ціна від 259 000 євро) або Aby Middle (від 349 000 євро), даний об'єкт представляє сегмент вторинного ринку. Головна відмінність полягає у стані будівлі: 1990 рік будівництва проти сучасних енергоефективних стандартів новобудов. Квартира менша за площею, ніж середні пропозиції в нових комплексах, що впливає на ціну за квадратний метр. У той час як новобудови пропонують спільні зони coworking та сучасні архітектурні рішення, цей апартамент пропонує перевірену часом локацію в вже сформованому міському середовищі. Оскільки це старий фонд, комунальні платежі можуть бути нижчими, ніж у закритих комплексах з ексклюзивною інфраструктурою. У порівнянні зі східною частиною Коста-дель-Соль, Естепона має кращі транспортні зв'язки з аеропортом та меншу густину забудови, ніж Марбелья.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в межах міста Естепона, в районі з розвиненою інфраструктурою. Відстань до пляжу Ла-Рада становить менше кілометра. Порт Естепона розташований поруч. Це міська забудова з близьким розташуванням торгових точок та громадських установ. Рельєф місцевості рівний, що сприяє пішохідній мобільності.
Квартира площею 50 м² розрахована на одну або дві особи. Наявність великої тераси розширює житловий простір. Відсутність меблів дозволяє власникам самостійно планувати інтер'єр. Пішохідна доступність до магазинів та пляжу знижує залежність від автомобіля у повсякденному житті.
Це об'єкт вторинного ринку, зведений у 1990 році. Операція передачі власності може відбутися незабаром після підписання угоди. Технічний стан будівлі характеризується як добрий. Будівельні роботи завершені, всі дозвільні документи мають бути в наявності.
Житлова площа обмежена 50 м², що не підходить для великих родин. Відсутній приватний сад, доступний лише спільний басейн. Міське розташування може супроводжуватися шумом від транспорту та сусідів. В описі не вказана наявність власного паркувального місця.
Цей об'єкт підходить для осіб чи пар, які шукають компактне житло в міській місцевості з доступом до морського узбережжя. Наявність однієї спальні та тераси робить його придатним для сезонного відпочинку або як інвестицію в іспанську нерухомість для здачі в оренду. Локація в центрі міста дозволяє обходитися без автомобіля, що є перевагою для тих, хто планує тривале перебування. Високий показник сонячного світла сприяє активному способу життя. Водночас, обмежена площа може бути недостатньою для сімей з дітьми. Також варто враховувати вік будівлі 1990 року: це означає наявність історичної архітектури, але можливу потребу в оновленні інженерних систем порівняно з новими комплексами.
Будівля датується 1990 роком, що відображається у стандартних для того періоду будівельних нормах. Стіни виконані з цегли або бетонних блоків, що забезпечує шумоізоляцію в умовах міста. Стан квартири оцінюється як добрий, що свідчить про проведений попередній ремонт. Санвузол обладнаний душовою кабіною та плиткою. На фото видно наявність кондиціонера, що є важливим технічним доповненням. Кухня обладнана побутовою технікою, включаючи пральну машину та плиту. Підлогові покриття, ймовірно, виконані з керамічної плитки. Тераса має дерев’яні меблі. Енергоефективність відповідає старим стандартам, тому тепловтрати можуть бути вищими, ніж у сучасних новобудовах, хоча південна орієнтація допомагає пасивному обігріву.
Ціна на цей об'єкт починається від 295 000 євро. Для квартири з однією спальнею в Естепоні це середній ціновий сегмент, враховуючи близькість до моря. Вартість може відрізнятися залежно від стану внутрішньої обробки. Порівняно з новобудовами в цьому районі, такими як Etherna Homes 2, вартість є дещо вищою за стартову ціну нових проектів, що пояснюється розташуванням та готовністю до заселення. Оскільки квартира продається без меблів, покупцю слід враховувати додаткові витрати на облаштування.
Повсякденне життя в цьому районі Естепони вирізняється близькістю до моря та міських сервісів. Завдяки рівному рельєфу та щільній міській забудові, більшість справ можна вирішити пішки. Супермаркет знаходиться за 100 метрів, що дозволяє купувати продукти щодня без використання транспорту. Ранок може починатися з кави на сонячній терасі, орієнтованій на південь, звідки відкривається краєвид на море. Оскільки квартира має площу 50 м², простір організований функціонально: вітальня з’єднана з кухнею, а спальня та ванна кімната зосереджені в тиловій частині. Ввечері можна прогулюватися вздовж набережної пляжу Ла-Рада, який знаходиться в межах 10 хвилин ходьби, або відвідати ресторани в порту. Наявність кондиціонера забезпечує комфорт у спекотні місяці. Міський характер району означає наявність шуму та активності на вулицях, особливо в туристичний сезон.
Місцевість насичена соціальною інфраструктурою. У радіусі 2 км знаходиться понад 50 ресторанів та кафе, що забезпечує різноманітність дозвілля. Для медичних потреб поруч є аптеки (найближча за 200 метрів) та два медичні центри. Більша лікарня знаходиться на відстані 4,4 км. Освітні послуги представлені чисельними школами. Транспортна мережа включає 8 автобусних маршрутів з 50 зупинками, що дозволяє дістатися до інших районів. Наявність спортивних залів та центрів в межах 500 метрів підтримує можливості для фізичної активності. Урбанізація є частиною живого іспанського міста з постійним потоком мешканців та туристів.
Мапа відображає центральне розташування об'єкта в місті Естепона. Відрізок до моря короткий і пролягає через рівну міську забудову. Поблизу видно портову зону та головні транспортні артерії. Гори на півночі створюють природний кордон міста.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована в західній частині Коста-дель-Соль, між більш курортною Марбельєю та кордоном з Гібралтаром. Це позиціонує місто як альтернативу з меншою щільністю забудови compared to Marbella, з доступом до тих самих природних благ. Місцевість має більш рівномірну урбанізацію та збережений іспанський колорит. Звідси легко організувати поїздки в гори Сьєрра-Бермеха або вздовж узбережжя до сусідніх міст.
Географічне положення забезпечує збалансовану доступність до ключових об'єктів. Найближчий піщаний пляж Ла-Рада розташований за 800 метрів, що дозволяє дістатися до нього пішки. Поруч знаходяться поля для гольфу: Valle Romano Golf та Azata Golf на відстані приблизно 4,5 км. Аеропорт Малаги знаходиться за 64 км по прямій, а аеропорт Гібралтару, ближче (36 км). Марина Естепона знаходиться в 1,6 км, що забезпечує доступ до яхтової інфраструктури. Станції зарядки електромобілів доступні в радіусі 1,5 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується як середземноморський з м'якими зимами та теплим літом. Середньорічна температура складає 19,2°C, що дозволяє перебувати на відкритому повітрі майже цілий рік. Кількість сонячних годин досягає 3848 на рік. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить лише 19 метрів, що сприяє помірному клімату без екстремальних перепадів. Поблизу піднімається гірський хребет Сьєрра-Бермеха, який захищає місто від сильних північних вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В межах досяжності знаходяться кілька популярних пляжів. Пляж Ла-Рада є головною міською пляжною зоною з протяжною набережною. Пляж Плая-дель-Крісто, відомий більш спокійною атмосферою та бухтою, знаходиться в 1,6 км. Для любителів гольфу регіон пропонує декілька професійних полів: Estepona Golf та Azata Golf в радіусі 6 км. Спортивна інфраструктура включає муніципальний спортивний центр з басейнами та тенісними кортами за 600 метрів. Наявність 134 спортивних об'єктів у місті свідчить про розвинену культуру активного відпочинку.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована в західній частині Коста-дель-Соль, між більш курортною Марбельєю та кордоном з Гібралтаром. Це позиціонує місто як альтернативу з меншою щільністю забудови compared to Marbella, з доступом до тих самих природних благ. Місцевість має більш рівномірну урбанізацію та збережений іспанський колорит. Звідси легко організувати поїздки в гори Сьєрра-Бермеха або вздовж узбережжя до сусідніх міст.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL290432
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID