Acest apartament cu un dormitor este situat în Estepona, Málaga, la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă și port. Imobilul, construit în jur de 1990, are o suprafață de 50 m² și o terasă spațioasă. Orientarea spre sud permite lumină naturală abundentă. Locația este urbană, cu acces direct la facilități comerciale și zone de agrement. Prețul de pornire este de 295.000 de euro.
În comparație cu proiectele noi dezvoltări precum Etherna Homes 2 (de la 259.000 €) sau Aby Middle (de la 349.000 €), acest apartament oferă avantajul unei locații deja consolidate și imediat locuibile. Deși proiectele noi au eficiență energetică superioară, acest imobil compensează prin poziționare urbană și proximitatea directă față de facilitățile existente ale orașului. Spre deosebire de complexele rezidențiale izolate, aici ritmul vieții spaniole este prezent tot anul, asigurând continuitate în zonă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în zona urbană a Estepona, proiectul se află în apropierea portului și a plajei La Rada. Legătura cu orașul este pietonală, multe servicii fiind accesibile pe jos. Poziția permite acces rapid către principalele artere rutiere și către linia de coastă.
Apartamentul răspunde nevoilor de locuire pentru o singură persoană sau un cuplu care caută eficiență. Spațiul este destinat atât rezidenței permanente, cât și vacanțelor. Terasa extinde zona de locuit spre exterior, oferind un spațiu suplimentar pentru relaxare.
Nu este un proiect de construcție nouă, ci o clădire finalizată în 1990. Imobilul este gata de ocupare imediată, fără timpi de așteptare pentru lucrări de construcție. Starea generală este descrisă ca fiind bună, iar clădirea face parte dintr-o urbanizare consolidată.
Suprafața de 50 m² limitează posibilitățile de extindere sau găzduirea unor grupuri mari. Nu există grădină privată, doar o terasă. Fiind o construcție mai veche, eficiența energetică poate fi inferioară standardelor noi, iar locul de parcare nu este inclus în preț.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care prioritizează accesul imediat la plajă și viața urbană în detrimentul spațiului locativ extins. Este adecvat pentru investitori care doresc o locație bună pentru închirieri turistice sau pentru rezidenți care caută o casă de pensionare ușor de întreținut, fără complicațiile unei construcții noi.
Imobilul prezintă o finisare bună, tipică clădirilor întreținute din zona costieră. Bucătăria este echipată cu plită și mașină de spălat, indicând funcționalitate. Instalația de aer condiționat asigură confortul termic. Terasa este finisată cu gresie durabilă, adecvată pentru utilizare în exterior pe tot parcursul anului.
Prețul solicitat este de 295.000 de euro pentru o unitate de 50 m². Acest lucru se traduce printr-un preț per metru pătrat semnificativ, reflectând locația centrală și vederea la mare. Comparativ cu proiectele noi din zonă, cum ar fi Etherna Homes 1 (de la 304.000 €), prețul este competitiv pentru un imobil gata de utilizare.
Viața de zi cu zi aici este definită de proximitatea față de mare. Dimineațile pot începe pe terasă cu vedere la mare, urmate de o plimbare pe plaja La Rada aflată la câteva sute de metri. Cumpărăturile zilnice se pot face la supermarketurile din apropiere, iar farmacia este la doar 200 de metri. Seara, portul și restaurantele din zonă oferă opțiuni de ieșire fără a fi nevoie de mașină. Este un mediu urban, activ, cu ritmul specific orașelor spaniole de coastă.
Estepona este un oraș cu o populație de aproximativ 80.000 de locuitori, oferind un echilibru între viața turistică și cea locală. Infrastructura include 19 școli și 2 centre de sănătate. Densitatea serviciilor este mare, cu 50 de restaurante și 18 farmacii în raza de 2 km, ceea ce facilitează accesul la servicii esențiale.
Harta indică poziționarea imobilului între centrul orașului Estepona și linia de coastă. Accesul spre portul maritim este direct, în timp ce autostrada principală este accesibilă rapid către est sau vest.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona se află în vestul Costa del Sol. Este poziționat mai puțin urbanizat decât Marbella, dar mai activ decât localitățile mai mici spre granița cu Gibraltar. Legătura cu Malaga se face prin autostrada A-7, oferind acces rapid la restul provinciei.
Plaja Estepona este la 524 metri, iar La Rada la 769 metri. Aeroportul Málaga este la 64 km, în timp ce Gibraltar este la 36 km. Până la cele mai apropiate terenuri de golf, Valle Romano și Azata, sunt aproximativ 4,5 km. Există o stație de încărcare EV la 1,3 km distanță.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima mediteraneană asigură o temperatură medie anuală de 19,2°C. Cu aproximativ 3.848 de ore de soare pe an, sezonul de înot durează aproximativ 5 luni. Altitudinea scăzută de 19 metri deasupra nivelului mării contribuie la un microclimat blând, cu vânturi modulate de munții din apropiere.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Rada, cunoscută pentru lățimea sa, este principalul punct de atracție. Plaja Playa del Cristo, mai protejată, este la 1,6 km. Există o concentrație ridicată de facilități sportive, cu 134 de centre în oraș, incluzând săli de fitness la 300 de metri și terenuri diverse.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona se află în vestul Costa del Sol. Este poziționat mai puțin urbanizat decât Marbella, dar mai activ decât localitățile mai mici spre granița cu Gibraltar. Legătura cu Malaga se face prin autostrada A-7, oferind acces rapid la restul provinciei.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL290432
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID