Ovaj stan s jednom spavaćom sobom smješten je u Esteponi, u zgradi izgrađenoj oko 1990. godine. Nalazi se na 50 četvornih metara u urbanom okruženju, na udaljenosti manje od jednog kilometra od plaže La Rada. Objekt uključuje terasu s pogledom na more, klimatizaciju i pristup zajedničkom bazenu. Lokacija omogućuje pješački pristup općinskim uslugama i obalnoj promenadi. Cijena započinje od 295.000 eura.
U usporedbi s novim projektima poput 'Aby Middle' gdje cijene počinju od 349.000 eura, ovaj stariji stan niza pristupačniju cijenu od 295.000 eura. Novi projekti često nude moderne energetske učinkovitosti i zajedničke sadržaje više klase, ali ovaj objekt nudi 'gotovost' i lokaciju koja je već provedena. Etherna Homes 2 je jeftiniji (259k), ali vjerojatno manji ili bez direktnog pogleda na more. Ovaj apartman zauzima srednju poziciju cjenovno, nudeći direktnu blizinu mora što je prednost u odnosu na projekte u unutrašnjosti. Estepona je općenito povoljnija od Marbelle, ali cijene rastu zbog poboljšanja infrastrukture.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u stambenom dijelu Estepone, u blizini komercijalnih zona i luke. Udaljenost do mora je otprilike 500 metara u ravnoj liniji, s blagim nagibom terena. Okolica karakterizira gustu mrežu restorana, trgovina i prometnica tipičnih za razvijenu sredozemnu obalu.
Tlocrt od 50 četvornih metara nudi efikasan prostor za pojedince ili parove. Postojanje terase proširuje stambeni prostor na otvoreno. Dnevni boravak i kuhinja su funkcionalno povezani. Zgrada nudi osnovne sadržaje zajedničke uporabe, poput bazena, bez potrebe za dodatnim održavanjem vrta.
Građevinska faza je završena, a stan je predan u uporabu. Godina izgradnje procjenjuje se na 1990. Primjenjuju se standardi tog razdoblja, no zgrada se održava u dobrom stanju. Trenutno ne postoje planovi za dodatne građevinske radove na ovom objektu.
Stan ne nudi privatni bazen ni vrt. Površina je ograničena na 50 četvornih metara, što osigurava manju kapacitet smještaja. Parkiranje nije izričito navedeno kao privatno, pa se vjerojatno oslanja na javne parking prostorije ili parkiranje u ulici. Udaljenost od glavne zračne luke u Málagi iznosi oko 64 kilometara.
Ovaj objekt odgovara pojedincima ili parovima koji traže stalno prebivalište na jugu Španjolske s niskim održavanjem. Također je primjeren kao investicija za sezonsko iznajmljivanje s obzirom na blizinu plaži. Manja površina može biti nedostatak za obitelji, ali je adekvatna za one koji provode većinu vremena na vanjskim terasama ili istražuju regiju. Konfiguracija pogoduje onima koji ne žele ovisiti isključivo o automobilu za svakodnevne kupnje.
Kao objekt iz 1990. godine, stan koristi standardne građevinske materijale tog razdoblja. Postojeći opis navodi 'dobar stanje', što sugerira da su očuvani ključni elementi. Ugrađeni uređaji uključuju klimatizaciju (topla/hladna) i perilicu rublja. Kupaonica ima tuš kabine. Terasa je značajka dodane vrijednosti, konstruirana za maksimalno iskorištavanje pogleda i sunčeve svjetlosti. Energetska učinkovitost vjerojatno odgovara starijim standardima, uz mogućnost poboljšanja.
Osnovna cijena iznosi 295.000 eura za stambenu jedinicu. U usporedbi s novim projektima u regiji, poput 'Etherna Homes' ili 'Aby Middle', ova je nekretnina konkurentna za gotov stan u prvoj liniji gradnje. Tržišna vrijednost reflektira lokaciju u neposrednoj blizini mora i mogućnost iznajmljivanja zbog turističkog prometa u Esteponi. Cijena od 5.900 eura po četvornom metru odražava standard za središnji dio obale.
Estepona funkcionira kao aktivni grad, što znači da ova lokacija nudi više od samo turizma. Dnevni ritam uključuje šetnju do obližnje pećarine ili supermarketa koji se nalazi na manje od 150 metara. Ravnica terena (pad od 2,4%) olakšava kretanje do plaže bez potrebe za intenzivnim penjanjem, što je karakteristika ovog dijela obale. Stan se nalazi u urbanizaciji, što osigurava prisutnost susjeda tijekom cijele godine. Večeri se mogu provoditi na terasi s pogledom na more ili u šetnji dugom obalom, gdje su kafići često otvoreni kasno.
Estepona ima infrastrukturu grada s više od 79.000 stanovnika, što osigurava pristup javnom prijevozu i zdravstvenim ustanovama. U krugu od 4,4 kilometra nalaze se dvije golfske igrališta (Valle Romano, Azata) i bolnica. Dostupnost osnovnih škola i restorana je visoka. Povezanost s Málagom i Gibraltarom omogućuje je lako putovanje, iako auto ostaje primarno sredstvo za duže relacije zbog manje frekvencije vlakova u odnosu na veće gradove.
Kartografski prikaz položaja nekretnine u odnosu na obalu. Objekt je označen u blizini raskrižja ulica vodećih prema moru. Udaljenosti do ključnih točaka prikazane su pješačkim zonama oko 500 metara i prometnim pravcima prema većim cestama.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na jugozapadnom dijelu obale Costa del Sol. To je jedna od zapadnijih točaka prije ulaska u područje Gibraltara. Ovaj položaj nudi mirniju atmosferu u usporedbi s centrima poput Marbelle, ali i dalje osigurava brzu povezanost uz autocestu A-7. Geografski je okružena planinama i morem.
Glavna plaža, La Rada, udaljena je 800 metara, dok je Playa del Cristo na 1,6 kilometara. Luka Puerto Estepona je pješačke udaljenosti. Supermarket je na 104 metra, ljekarna na 236 metara. Međunarodna zračna luka Málaga udaljena je 64 kilometra, a Gibraltar 36 kilometara. Elektromobili imaju pristup punionici na 1,3 kilometra.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija bilježi oko 3.848 sunčanih sati godišnje, s prosječnom temperaturom od 19,2°C. Visina lokacije je 19 metara iznad razine mora, što smanjuje rizik od jakih vjetrova. Blagi nagib prema moru od 2,4% olakšava drenaju. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci kada temperatura vode prelazi 20°C. Sierra Bermeja u pozadini utječe na mikroklimu, štiteći područje od ekstremnih vremenskih uvjeta.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u neposrednoj blizini, poput La Rade, poznate su po svojoj dužini i pogodnostima. Golferi imaju pristup terenima Valle Romano i Azata u radijusu od 5 kilometara. U gradu postoji 134 sportskih objekata, uključujući centre poput 'Better Bodies' koji se nalazi na 300 metara. Marina nudi mogućnosti za vodene sportove i ribolov.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na jugozapadnom dijelu obale Costa del Sol. To je jedna od zapadnijih točaka prije ulaska u područje Gibraltara. Ovaj položaj nudi mirniju atmosferu u usporedbi s centrima poput Marbelle, ali i dalje osigurava brzu povezanost uz autocestu A-7. Geografski je okružena planinama i morem.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL290432
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID