Die modernen Zweizimmerwohnungen in der Las Mesas Entwicklung in Estepona repräsentieren zeitgenössisches mediterranes Wohnen in städtischer Umgebung. Das fertige Projekt befindet sich in einem begehrten Wohnviertel nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die 119 m² großen Erdgeschosswohnungen bieten zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen privaten Außenbereich mit Gemeinschaftspoolblick. Mit dem Status 'Fertig gestellt 2024' stehen diese Wohnungen für sofortigen Bezug bereit und kombinieren städtische Annehmlichkeiten mit Küstennähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnungen befinden sich im urbanen Bereich von Estepona, nur 524 Meter vom Strand Playa de Estepona entfernt. Die Lage ermöglicht einen Zugang zu städtischen Einrichtungen und gleichzeitig zur Küste. Die Nähe zum Hafen und zur Altstadt von Estepona schafft eine Verbindung zwischen traditionellem und modernem städtischen Leben.
Die 119 m² großen Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern entsprechen den Anforderungen an komfortables Wohnen für Paare oder Kleinfamilien. Die bodengleiche Lage und der private Außenbereich bieten barrierefreien Zugang und Möglichkeiten zum Indoor-Outdoor-Leben. Die vorgesehene Einrichtung nach eigenem Geschmack ermöglicht individuelle Gestaltung des Wohnraums.
Als 2024 fertiggestelltes Neubauprojekt entsprechen die Las Mesas Wohnungen aktuellen Bauvorschriften und Energiestandards. Die Errichtung als geschlossene Anlage mit Gemeinschaftsanlagen zeigt eine durchdachte städtebauliche Planung. Die Bauphase ist abgeschlossen, was bedeutet, dass keine Bauzeitrisiken oder Unannehmlichkeiten durch laufende Arbeiten zu erwarten sind.
Das Projekt bietet keine individuellen Poolanlagen, sondern nur Zugang zum Gemeinschaftspool. Die städtische Lage bedeutet weniger Privatsphäre als ländliche oder exklusive Wohnanlagen am Rande der Stadt. Als Erdgeschosswohnung in einer geschlossenen Anlage gibt es eingeschränkte Möglichkeiten zur individuellen Fassadengestaltung oder Gartenanlagen direkt am Wohnobjekt.
Diese Wohnungen eignen sich insbesondere für Personen oder Paare, die eine Verbindung von städtischem Leben und Küstenqualität suchen. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen, Supermärkten und die ebenerdige Zugänglichkeit machen sie auch für ältere Käufer oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv. Die Tatsache, dass die Wohnung nicht möbliert ist, ermöglicht es den neuen Eigentümern, das Interieur nach persönlichen Vorlieben zu gestalten, was für langfristige Bewohner besonders wichtig ist. Die städtische Infrastruktur und die Nähe zu internationalen Flughäfen (34 Kilometer bis Gibraltar, 64 Kilometer bis Málaga) machen die Immobilie auch für Personen geeignet, die beruflich flexibel sind und telearbeiten möchten.
Die Fertigstellung im Jahr 2024 garantiert zeitgemäße Materialien und Techniken gemäß aktuellen spanischen Bauvorschriften. Die Wohnungen verfügen über moderne Badezimmer mit zeitgemäßen Sanitärobjekten und hochwertigen Fliesen. Die Küchen sind mit weißen Schrankkombinationen und einer Bartresen ausgestattet, die auf zeitgemäße Nutzungskonzepte ausgerichtet sind. Die offen gestalteten Wohnbereiche mit großen Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Räume und tragen zur Energieeffizienz bei. Die Gemeinschaftsanlagen wurden professionell landschaftlich gestaltet und stehen unter regelmäßiger Wartung.
Die Apartments im Las Mesas Projekt sind ab 595.000 Euro erhältlich, was angesichts der Größe von 119 Quadratmetern, zwei Schlafzimmern und der zentralen Lage in Estepona dem lokalen Marktniveau entspricht. Der Preis enthält einen unterirdischen Parkplatz und einen Abstellraum, was in der Region nicht immer selbstverständlich ist. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Estepona wie Anna de Estepona (ab 420.000 Euro), Isea Estepona III (ab 423.000 Euro) und The View Estepona (ab 445.000 Euro) positioniert sich das Projekt im oberen Preissegment.
Der tägliche Lebensrhythmus in den Las Mesas Wohnungen wird von der Kombination aus städtischer Begehbarkeit und Küstennähe geprägt. Der Supermarkt befindet sich nur 104 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Der Weg zum Strand lässt sich in wenigen Minuten zurücklegen, was morgendliche Spaziergänge am Meer oder abendliche Badegänge praktisch macht. Die 22 Cafés und 50 Restaurants im Umkreis von 2 Kilometern bieten vielfältige Möglichkeiten zur Verpflegung außer Haus. Die Nähe zum Hafen und zur Altstadt erlaubt es, kulturelle Angebote und Veranstaltungen zu Fuß zu erreichen. Die Lage in einer lebhaften städtischen Umgebung bedeutet jedoch auch, dass mit städtischem Lärm und Publikumsverkehr zu rechnen ist, insbesondere während der Tourismussaison.
Die Wohnungen in Las Mesas profitieren von einer exzellenten Anbindung an die städtische Infrastruktur von Estepona. Mit 50 Restaurants, 22 Cafés, 4 Banken und 18 Apotheken im Umkreis von 2 Kilometern sind tägliche Besorgungen und soziale Aktivitäten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen gewährleistet die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Stadt machen die Lage für Familien mit Kindern attraktiv. Die beiden Gesundheitszentren und das 4,4 Kilometer entfernte Krankenhaus gewährleisten die medizinische Versorgung.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage des Las Mesas Projekts in Estepona. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Meer (nur etwa 500 Meter) sowie die verkehrsgünstige Anbindung an die städtischen Einrichtungen. Die Eingliederung in das städtische Gefüge von Estepona ermöglicht den Zugang zu allen wichtigen Infrastrukturen, während gleichzeitig die Küstenlage die Lebensqualität erhöht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona positioniert sich als eine der attraktivsten Städte an der westlichen Costa del Sol, etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer östlich von Gibraltar gelegen. Im Vergleich zu anderen Städten der Region bietet Estepona eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur, mediterraner Atmosphäre und touristischer Attraktivität ohne die Überentwicklung einiger Nachbarorte. Mit 137 Quadratkilometern Fläche und fast 80.000 Einwohnern ist die Stadt groß genug für umfassende Dienstleistungen, aber überschaubar genug um eine persönliche Atmosphäre zu bewahren.
Die Strandnähe ist ein zentrales Merkmal des Las Mesas Projekts. Playa de Estepona befindet sich nur 524 Meter, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 Kilometer entfernt. Die beiden nächstgelegenen Flughäfen sind Gibraltar (36 Kilometer) und Málaga-Costa del Sol (64 Kilometer), was internationale Erreichbarkeit gewährleistet. Für Golfbegeisterte sind die Golfplätze Valle Romano (4,1 Kilometer) und Azata Golf (4,4-4,6 Kilometer) in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die größeren Städte der Region sind ebenfalls gut angebunden: Marbella (25 Kilometer), Algeciras (42 Kilometer) und die Provinzhauptstadt Málaga (73 Kilometer).
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein typisch mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C und Temperaturspannen zwischen 15°C und 25°C. Die Höhenlage von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die nur 2,4%ige Neigung zum Strand hin schaffen ideale Bedingungen für ein angenehmes Seeklima ohne extremes Aufsteigen. Die viermonatige Badesaison (bei Wassertemperaturen über 20°C) ermöglicht lange Nutzung der Strandanlagen. Die durchschnittliche Sonneneinstrahlung liegt über dem spanischen Durchschnitt, was besonders in den Wintermonaten als vorteilhaft empfunden wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände um Estepona bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Playa de Estepona, La Rada und Playa del Cristo liegen alle in Geh- oder kurzer Fahrdistanz. Die Region verfügt über mehrere Golfplätze von internationaler Bedeutung, darunter Azata Golf (4,9 Kilometer), Estepona Golf (6,1 Kilometer) und die Golf Academy Albayt Resort (6,2 Kilometer). Für sportliche Aktivitäten stehen 134 Sporteinrichtungen in Estepona zur Verfügung, darunter Better Bodies (0,3 Kilometer), das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 Kilometer) und das Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 Kilometer).
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioniert sich als eine der attraktivsten Städte an der westlichen Costa del Sol, etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer östlich von Gibraltar gelegen. Im Vergleich zu anderen Städten der Region bietet Estepona eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur, mediterraner Atmosphäre und touristischer Attraktivität ohne die Überentwicklung einiger Nachbarorte. Mit 137 Quadratkilometern Fläche und fast 80.000 Einwohnern ist die Stadt groß genug für umfassende Dienstleistungen, aber überschaubar genug um eine persönliche Atmosphäre zu bewahren.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL355326
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Estepona positioniert sich Las Mesas im höheren Preissegment. Während Anna de Estepona bereits ab 420.000 Euro und Isea Estepona III ab 423.000 Euro angeboten werden, beginnt der Preis für Las Mesas bei 595.000 Euro. Dieser Preisaufschlag lässt sich durch die bereits abgeschlossene Bauweise, die zentralere Lage und die höherwertige Ausstattung rechtfertigen. Gegenüber The View Estepona (ab 445.000 Euro) bietet Las Mesas eine direktere Strandnähe und bessere Integration in das städtische Leben. Im regionalen Vergleich zu Orten wie Marbella oder Nerja bietet Estepona eine ausgewogenere Mischung aus Tourismus und Alltagsleben, was sich in einer höheren Lebensqualität außerhalb der Hauptsaison äußert.
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