Este apartamento térreo de dois quartos localiza-se em Estepona, Málaga, a poucos metros da costa. Com 119 m² de área útil, foi concluído em 2024 e oferece vistas para a piscina e jardim comunitários. A propriedade dispõe de estacionamento subterrâneo privado e compartimento de arrumação. Situado em ambiente urbano com acesso direto a serviços essenciais, representa uma opção de residência na Costa del Sol a uma curta distância a pé das praias da cidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a apenas 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros de La Rada, o apartamento beneficia de uma posição central na zona urbana. A proximidade ao Porto de Estepona (1.6 km) e ao centro histórico proporciona fácil acesso a serviços, restaurantes e lojas. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2.4% até à praia garantem acessibilidade confortável.
O apartamento atende necessidades funcionais com dois quartos espaçosos e duas casas de banho modernas. A cozinha aberta para a sala de estar cria um ambiente prático para o dia a dia. O terraço privado permite aproveitar o clima exterior, enquanto o estacionamento subterrâneo e o compartimento de arrumação oferecem soluções práticas de armazenamento. A distribuição do espaço apoia um estilo de vida prático e funcional.
Entregue em 2024, este imóvel representa uma construção recente que segue padrões contemporâneos. Como propriedade nova, requer mobiliário por parte do proprietário, permitindo personalização completa do espaço interior. A construção térrea facilita o acesso, eliminando a necessidade de escadas ou elevadores para acesso direto à habitação e áreas exteriores.
O projeto não oferece mobiliado, exigindo investimento adicional por parte do proprietário. Não dispõe de piscina privada, apenas acesso à piscina comunitária. A localização em área urbana comercial pode implicar mais tráfego durante períodos turísticos. A propriedade não inclui vistas para o mar, apenas para áreas de piscina e jardim. Não especifica sistemas de eficiência energética específicos.
Esta propriedade adapta-se particularmente a quem procura uma residência permanente com acesso pé ao mar, sem sacrificar comodidades urbanas. Pessoas que valorizam poder deslocar-se a pé para compras, restaurantes e praias encontrarão aqui um ambiente adequado. Para aqueles que trabalham remotamente e buscam um estilo de vida mais mediterrâneo durante todo o ano, o apartamento oferece infraestrutura necessária com boa conectividade na área urbana. Familias com filhos mais velhos ou casais sem filhos poderão aproveitar os dois quartos espaçosos. Também se adequa a investidores interessados no mercado de arrendamento de curto prazo, dada a procura turística consistente em Estepona e a proximidade a atrações locais.
O apartamento apresenta acabamentos contemporâneos típicos de construções recentes. As casas de banho dispõem de sanitários modernos com design atualizado, incluindo banheiras e chuveiros com acabamentos em cerâmica. A cozinha não mobiliada permite personalização total, com instalações preparadas para eletrodomésticos standard. Os pisos em toda a área habitável são em material cerâmico de fácil manutenção. O terraço oferece espaço exterior com piso adequado para mobiliário de exterior. As áreas comuns do edifício dispõem de jardins paisagisticamente planeados e piscina coletiva com manutenção profissional. O estacionamento subterrâneo privativo representa um elemento de qualidade adicional em zonas urbanas onde o estacionamento é limitado.
Com um preço a partir de €595.000, este apartamento de dois quartos posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona. Comparado com projetos similares na área, como Anna de Estepona (a partir de €420.000) e Isea Estepona III (a partir de €423.000), este valor reflete tanto a conclusão recente como a localização privilegiada a poucos metros da praia. O preço inclui estacionamento subterrâneo e compartimento de arrumação, elementos que acrescentam valor funcional à propriedade.
Este apartamento oferece um ritmo de vida marcado pela conveniência urbana e acesso imediato à costa. As manhãs podem começar com um café no terraço privado antes de uma caminhada de poucos minutos até à praia. A proximidade de supermercados (104 m) e farmácias (236 m) permite realizar compras diárias a pé. Para atividades desportivas, os centros desportivos municipais encontram-se a menos de 300 metros. O ambiente combina funcionalidade prática com acesso a lazer costeiro. A vida quotidiana beneficia da localização central, sem necessidade de depender constantemente de automóvel para necessidades básicas. O equilíbrio entre área urbana e proximidade marítima cria uma dinâmica diária cômoda e integrada.
A envolvente deste apartamento caracteriza-se por uma infraestrutura completa dentro de um perímetro reduzido. A 500 metros encontram-se as principais praias urbanas de Estepona, com passeios marítimos e restaurantes costeiros. O centro histórico está acessível a pé ou em bicicleta através de vias urbanas planas. A rede de transportes públicos conta com 8 linhas e 50 paragens nos arredores, facilitando deslocações sem automóvel. Para quem utiliza carro, o acesso à A-7 permite rápidas ligações a Marbella (25 km) e Málaga (73 km). As zonas comerciais e serviços encontram-se concentrados num raio de 1 km, proporcionando conveniência quotidiana sem necessidade de grandes deslocamentos.
O mapa destaca a localização privilegiada do apartamento na zona central de Estepona, a escassos metros da linha costeira. A representação visual mostra a proximidade imediata às praias urbanas, ao porto e ao centro histórico, ilustrando como a propriedade se integra na malha urbana com acesso facilitado a pé às principais atrações e serviços da cidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 25 km de Marbella e 73 km de Málaga. Com 79.621 habitantes (2025), oferece um equilíbrio entre dimensão urbana e ambiente costeiro. A cidade beneficia da sua localização no vale fértil cercado pela Sierra Bermeja, que confere proteção natural e paisagens diversificadas. A proximidade a centros urbanos maiores permite acesso a serviços especializados, mantendo uma escala humana e qualidade de vida. Este posicionamento geográfico contribui para o crescimento estável do mercado imobiliário local, com 3.163 transações registadas recentemente.
A localização do apartamento oferece acesso conveniente a múltiplas infraestruturas e serviços. As praias mais próximas encontram-se a distâncias curtas: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km). Para deslocações aéreas, o Aeroporto de Gibraltar dista 36 km e o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol 64 km. Os campos de golfe situam-se entre 4.1-4.9 km (Valle Romano Golf, Azata Golf). As principais infraestruturas de saúde incluem hospitais a 4.4 km e centros de saúde na zona urbana. O Porto de Estepona, com restaurantes e zonas de lazer, localiza-se a 1.6 km da propriedade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico de Estepona proporciona temperaturas médias anuais entre 15-25°C, com uma média anual de 17.8°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar moderam as temperaturas extremas, criando microclima favorável durante todo o ano. A estação de banho estende-se por quatro meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A exposição solar direta beneficia os espaços exteriores do apartamento, particularmente o terraço privado. A inclinação suave de 2.4% até à praia facilita o acesso desimpedido. A Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros no pico Los Reales, protege parcialmente a zona de ventos fortes e influencia o padrão de precipitação local.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas incluem a Playa de Estepona e La Rada, ambas a menos de 800 metros, oferecendo acesso imediato a actividades marítimas. A zona dispõe de infraestruturas desportivas completas, incluindo centros como Better Bodies (300 m) e Polideportivo Municipal (600 m). Os campos de golfe nas proximidades (Valle Romano Golf a 4.1 km e Estepona Golf a 6.1 km) oferecem opções para praticantes. O Porto de Estepona (1.6 km) completa a oferta de lazer com restaurantes, bares e atividades náuticas. A área dispõe de 134 instalações desportivas registadas, incluindo centros de fitness, pistas e campos dedicados a diversas modalidades. A existência de EV carregadores a 1.3 km demonstra a modernização das infraestruturas locais.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 25 km de Marbella e 73 km de Málaga. Com 79.621 habitantes (2025), oferece um equilíbrio entre dimensão urbana e ambiente costeiro. A cidade beneficia da sua localização no vale fértil cercado pela Sierra Bermeja, que confere proteção natural e paisagens diversificadas. A proximidade a centros urbanos maiores permite acesso a serviços especializados, mantendo uma escala humana e qualidade de vida. Este posicionamento geográfico contribui para o crescimento estável do mercado imobiliário local, com 3.163 transações registadas recentemente.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL355326
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na mesma região, este apartamento em Estepona oferece uma relação equilibrada entre preço, localização e dimensão. Enquanto projetos como Anna de Estepona (a partir de €420.000) e Isea Estepona III (a partir de €423.000) apresentam preços mais acessíveis, o valor deste imóvel reflete tanto a sua entrega recente em 2024 como a proximidade excepcional às praias urbanas. The View Esteponia, com preços a partir de €445.000, posiciona-se num segmento semelhante, porém sem a mesma vantagem em termos de proximidade imediata ao mar. Em relação a outras zonas da Costa del Sol, Estepona oferece um equilíbrio entre desenvolvimento turístico e ambiente residencial autêntico,区别indo-se de áreas mais densamente urbanizadas como Marbella. A cidade mantém um carácter mais tradicional enquanto beneficia de infraestruturas modernas e serviços completos, criando um ambiente residencial distinto na região.
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