شقة حديثة مكونة من غرفتي نوم في منطقة إستيبونا، مالقة. يقع المشروع على بعد 524 متر فقط من شاطئ إستيبونا، في منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية. يقع المشروع في منطقة لاس ميساس، وهي واحدة من أحدث المناطق السكنية المرموقة في إستيبونا، على بعد 1.6 كم من الميناء و 769 متر من شاطئ لا رادا. تم الانتهاء من البناء في عام 2024، مما يوفر سكنًا جديدًا بالكامل في موقع متميز على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إستيبونا، على مسافة قريبة من البحر والميناء والبلدة القديمة. يوفر الموقع إمكانية الوصول المشي إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر والخدمات العامة. يبعد حوالي 34 كم عن مطار مالقة، مما يجعله مناسبًا للسفر الدولي. تقع الشقة في مجمع سكني مغلق مع مناطق خضراء ومسبح مشترك.
تلبي الشقة احتياجات السكن المريح لفردين أو عائلة صغيرة تبحث عن منزل عصري في موقع مميز. توفر غرفتي نوم وحمامين مساحة كافية للحياة اليومية. يتضمن المشروع شرفة خاصة وإطلالات على المسبح، مما يعزز من جودة الحياة. يوفر موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين حلولاً عملية لتخزين الممتلكات.
المشروع هو بناء جديد تم إنجازه في عام 2024، مما يضمن مواصفات بناء حديثة وكفاءة في استهلاك الطاقة. تم تسليم الشقة غير المفروشة، مما يمنح المشتري حرية تصميم وتأثيث المنزل حسب الذوق الشخصي. جميع المرافق المشتركة مثل المسبح والحدائق والمناطق الترفيهية جاهزة للاستخدام الفوري.
لا يقدم المشروع إطلالات مباشرة على البحر، حيث تطل الشقة على المسبح والحدائق المشتركة. لا يوجد مساحة خاصة لحمام سباحة في الوحدة. الشقة لا تشمل الأثاث، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا للتأثيث. الموقع في منطقة حضرية قد يعني بعض الضوضاء خلال مواسم السياحة المتدافعة.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. هو خيار مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بطقس دافئ طوال العام مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، يوفر المشروع بيئة عمل هادئة مع إمكانية الاستمتاع بالمناطق الساحلية في أوقات الفراغ. هو أيضًا خيار استثماري جيد بسبب موقعه المتميز في منطقة إستيبون ا المتطورة، حيث يمكن تأجيره كإقامة سياحية خلال مواسم الذروة.
تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة وفقاً للمعايير الحديثة للبناء في إسبانيا. تشمل المواد المستخدمة أرضيات السيراميك عالية الجودة في جميع أنحاء الشقة، ونوافذ مزدوجة الزجاج للعزل الحراري والصوتي. الحمامات مجهزة بأداث صحية حديثة وأحواض استحمام عالية الجودة. المطبخ مجهز بخزائن حديثة ومساحات عمل عملية. يضمن هيكل البناء الحديث كفاءة في استهلاك الطاقة، مما يقلل من تكاليف التشغيل على المدى الطويل. جميع المرافق المشتركة مثل المسبح والحدائق صممت لتتطلب الحد الأدنى من الصيانة مع الحفاظ على مظهرها الجذاب.
يبدأ سعر الشقة من 595,000 يورو، مما يمثل استثمارًا في سوق العقارات الفاخرة في إستيبونا. يعكس السعر موقع المشروع المتميز ومساحته التي تبلغ 119 مترًا مربعًا والمواصفات العالية. يشتمل السعر على موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة إلى العقار. الأسعار في منطقة لاس ميساس تزداد بشكل ثابت بسبب تطور المنطقة والطلب المتزايد على العقارات الجديدة بالقرب من البحر.
هذا المشروع مثالي للسكن اليومي في بيئة حضرية ساحلية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بحياة مريحة مع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ صباحًا، والتنزه على طول الممشئ البحري بعد الظهر. يوفر الموقع القرب من المطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة. يمكن للمقيمين الاستفادة من المرافق المشتركة مثل المسبح خلال الأشهر الدافئة. المسافة القريبة من الميناء توفر خيارات ترفيهية إضافية في المساء. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الحضرية النشطة والاسترخاء الساحلي.
تتوفر في محيط المشروع جميع البنى التحتية الضرورية للحياة المريحة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، بينما توجد الصيدليات على بعد 236 مترًا. توجد عدة مدارس في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للأسر التي لديها أطفال. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 4.4 كم في حالات الطوارئ. المنطقة مجهزة جيدًا بخطوط النقل العام مع 8 خطوات و50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل دون سيارة. توفر محطات الشحن الكهربائي للسيارات على بعد 1.3 كم خيارًا لمالكي السيارات الكهربائية.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في قلب إستيبونا، بالقرب من الشواطئ والميناء والبلدة القديمة. يمكن رؤية موقعه الاستراتيجي بالنسبة للطرق الرئيسية والمناطق المحيطة، مما يسهل فهم إمكانية الوصول إلى المرافق المختلفة. توضح الخريطة أيضًا القرب من المناطق الطبيعية والجبال المحيطة التي توفر مناظر طبيعية متنوعة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة ضمن منطقة أندلوسيا. تقع إستيبونا على بعد 25 كم غرب ماربيا، وهي واحدة من أبرز المدن السياحية في المنطقة. تبعد عن مالقة العاصمة الإقليمية 73 كم، وعن الجزيرة الخضراء 42 كم. تشغل إستيبونا مساحة 137 كيلومتر مربع في وادي خصيب تحيطه جبال سييرا بيرميخا التي ترتفع إلى 1449 مترًا فوق مستوى سطح البحر. هذا الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والاستمتاع بالبيئة الطبيعية المحيطة.
يقع المشروع على بعد مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية، حيث يبعد شاطئ لا رادا 769 مترًا وشاطئ بلايا ديل كريستو 1.6 كم. يمكن الوصول إلى ميناء إستيبونا البحري خلال 1.6 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول الطعام. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، بما في ذلك فال رومانو جولف على بعد 4.1 كم وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. يبعد مطار مالagna الدولي 34 كم، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 30 دقيقة بالسيارة. كما يبعد مطار جبل طارق 36 كم، مما يوفر خيارًا إضافيًا للسفر الجوي.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بمناخ معتدل typiq لمنطقة كوستا ديل سول، بمتوسط درجات حرارة بين 15-25 درجة مئوية طوال العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يجعله مناسبًا للعيش على مدار العام. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر. تسود المنطقة رياح خفيفة قادمة من البحر المتوسط، مما يساهم في مناخ لطيف ومنعش.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ عالية الجودة، أبرزها شاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. هذه الشواطئ معروفة بمياهها النقية ورمالها الذهبية. لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب جولف في المنطقة، بما في ذلك فال رومانو جولف وأزاتا جولف وإستيبونا جولف، جميعها تقع ضمن مسافة 6 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك صالة الألعاب الرياضية ببتر بوديز على بعد 0.3 كم والمركز الرياضي البلدي على بعد 0.6 كم. يمكن الاستمتاع بأنشطة مائية مختلفة في الميناء القريب، بما في ذلك الإبحار ورياضات التزلج على الماء.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة ضمن منطقة أندلوسيا. تقع إستيبونا على بعد 25 كم غرب ماربيا، وهي واحدة من أبرز المدن السياحية في المنطقة. تبعد عن مالقة العاصمة الإقليمية 73 كم، وعن الجزيرة الخضراء 42 كم. تشغل إستيبونا مساحة 137 كيلومتر مربع في وادي خصيب تحيطه جبال سييرا بيرميخا التي ترتفع إلى 1449 مترًا فوق مستوى سطح البحر. هذا الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والاستمتاع بالبيئة الطبيعية المحيطة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL355326
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز هذا المشروع عن غيره في المنطقة بموقعه الفريد الذي يجمع بين الإطلالات على المسبح والقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. بالمقارنة مع مشاريع مماثلة مثل آنّا دي إستيبونا التي تبدأ أسعارها من 420,000 يورو، يتميز هذا المشروع بمساحة أكبر ومواصفات أفضل. مقارنة بآيسا إستيبونا III (من 423,000 يورو)، يقدم هذا المشروع موقعًا أقرب إلى الميناء والشاطئ. بينما يقدم ذا فيو إستيبونا (من 445,000 يورو) إطلالات بانورامية، يتميز هذا المشروع بإمكانية الوصول المشي إلى المزيد من المرافق اليومية. تشتهر منطقة إستيبونا بأسعار عقاراتها الأكثر معقولية مقارنة بماربيا المجاورة، مع توفير نفس مستوى المرافق والبنية التحتية. تتميز إستيبونا أيضًا بطابعها الأصيل الأقل تطورًا سياحيًا مقارنة بمدن كوستا ديل سول الأخرى، مما يوفر تجربة حياة أكثر واقعية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID