关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳的城市区域，距离埃斯特波纳海滩仅524米，步行可到达超市、药店和餐厅等基本设施。房产位置便于前往海滩和市中心，使日常琐事无需车辆即可完成。
该房产专为寻求城市便利与海滨生活平衡的人士设计。拥有两间卧室和两间浴室，可容纳小家庭或寻求第二居所的夫妇。底层位置提供无障碍通道，而私人露台则将生活空间延伸至户外，非常适合地中海生活方式爱好者。
作为2024年完成的新建项目，该公寓代表了当代建筑标准和现代设计原则。房产未配备家具交付，允许业主根据自己的喜好定制空间。开发项目包括景观花园和游泳池等社区设施，提升整体居住体验。
该公寓不提供私人花园空间，仅有一个露台。位于底层位置，与较高楼层相比可能视野有限。房产未配备家具，需要额外投资使其完全适合居住。城市位置意味着比农村地区更偏远的物业私密性较差。
该公寓特别适合在西班牙寻找第二居所的小家庭或夫妇。靠近海滩和城市设施的平衡，使其成为那些希望体验地中海生活而不牺牲便利性的人的理想选择。对于国际买家，特别是来自北欧的买家，该地点在度假屋潜力和实用的全年生活之间提供了完美平衡。该物业也会吸引那些寻找租赁机会的投资者，考虑到埃斯特波纳不断发展的旅游业以及物业靠近码头和海滩等景点。底层位置和两室配置使其适合各种潜在租户。对于那些考虑搬迁的人来说，埃斯特波纳的79,621名居民享受着一个提供设施但不会感觉拥挤的城镇规模。附近有国际学校，有利于有孩子的家庭，而医疗设施则为考虑永久搬迁的老年人提供基本服务。房产未配备家具的状态特别适合那些想要创建反映自己品味的个性化生活空间，而不是继承他人设计选择的人。
作为2024年竣工的新建建筑，该公寓展示了当代地中海开发项目中典型的现代建筑标准。规格包括带有洗手台和毛巾架的现代浴室，如可用图片所示。厨房配有白色橱柜和吧台座位，代表当前兼具美学和功能性的设计趋势。起居区延伸至瓷砖阳台，创造出无缝的室内外生活空间, , 这是西班牙气候的基本特征。整个区域的铺装似乎是高品质瓷砖，在这种沿海环境中既实用又比地毯更容易维护。建筑包括电梯，表明对无障碍需求的关注。通过带门禁的社区住宅解决了安全问题，为居民提供了安心。公共区域包括景观花园和游泳池，表明对增强物业价值的共享设施的投资。建筑中明显考虑了能源效率，开发项目可能达到或超过当前西班牙建筑法规。地下停车位的提供不仅提供便利，还可以保护车辆免受地中海阳光照射，延长其使用寿命。
该公寓标价为59.5万欧元，是一个119平方米的两室两卫底层单元。这相当于约每平方米5000欧元，在埃斯特波纳当前市场中具有竞争力。该物业包括一个地下停车位和储藏室，为投资增加了实际价值。作为2024年竣工的未配备家具新建房产，价格反映了当代建筑标准和理想位置。与该地区的类似项目相比，如安娜·德·埃斯特波纳（起价42万欧元）、伊西亚·埃斯特波纳三期（起价42.3万欧元）和景观埃斯特波纳（起价44.5万欧元），该物业代表了该市场细分的高端，可能由于其黄金位置和近期建筑。
埃斯特波纳提供传统西班牙魅力与现代沿海生活的独特融合。这座公寓将居民置于这种体验的中心，镇上的主要景点都近在咫尺。这里的生活围绕着地中海气候展开，户外活动在一年中占据主导地位。靠近海滩（仅524米远）意味着沿着岸边的晨间漫步可以轻松成为日常生活的一部分。附近镇中心提供众多用餐选择，从传统西班牙小吃酒吧到国际美食。拥有狭窄街道和鲜花装饰阳台的老城区，提供了文化沉浸和摄影机会。拉斯梅萨斯开发项目本身旨在促进社区生活，同时尊重隐私。社区花园和游泳池创造了与邻居社交的机会，而公寓的私人空间则确保个人舒适。该位置对重视便利性的人特别实用。超市、药房和其他基本服务都在步行距离内，消除了日常琐事对车辆的需求。对于有孩子的人来说，附近有几所学校可就读。
在这座埃斯特波纳公寓中的生活以便利性和海滨便利性为中心。该位置使居民距离埃斯特波纳海滩仅5分钟步行路程，使海滩访问成为日常生活的一部分，而非特殊郊游。附近的码头提供了额外的娱乐机会，从海滨用餐到观船。镇的基础设施支持实用的日常生活。在2公里半径内有50家餐厅、22家咖啡馆、18家药房和6所学校，基本服务随时可及。公寓靠近超市（仅104米远），意味着购物可以步行完成。交通选择多样，该地区有8条公共交通线路和50个站点。虽然拥有汽车提供了更大的灵活性，特别是探索埃斯特波纳以外的地区，但房产的中心位置使其可以不依赖汽车生活。周边区域结合了住宅功能性和旅游景点。这在全年创造了一种充满活力的氛围，淡季有当地社区存在，夏季月份活动增加。这种平衡确保了设施全年可用，不像纯季节性度假区。
地图显示了埃斯特波纳在西班牙南海岸的位置，突出了公寓在拉斯梅萨斯开发项目中的位置。该物业出现在距离海滩和市中心步行距离内，说明了该位置的便利性。周围地区显示了城市发展和自然空间的混合，包括靠近塞拉贝梅哈山脉。地图还显示了公寓通往连接到其他科斯塔德尔索尔目的地的主要交通路线的可访问性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳在科斯塔德尔索尔中占据战略位置，位于马尔贝利亚以西约25公里，距离马拉加73公里。这种位置使居民能够在需要时享受小沿海城镇的便利，同时保持进入较大城市中心的便利。该镇在安达卢西亚内的位置使其位于西班牙最文化丰富的地区之一，历史遗址和传统安达卢西亚体验容易到达。靠近直布罗陀（36公里）和北非提供了国际旅行的机会。在马拉加省，埃斯特波纳代表了比繁华的马拉加城市更轻松的选择，同时提供比较小沿海村庄更多的设施。137平方公里的市政区域提供了空间感，而没有更偏远位置的隔离感。
该公寓提供了通往关键设施和景点的卓越便利性。最近的海滩都在轻松步行距离内：埃斯特波纳海滩524米，拉雷达769米，克里斯托海滩1.6公里。埃斯特波纳码头仅1.6公里远，提供餐饮和娱乐选择。对于日常必需品，一家超市位于物业仅104米处，而药店可在236米处找到。医疗需求由4.4公里外的医院和镇内的两个健康中心提供服务。高尔夫爱好者会欣赏靠近几个球场的便利：巴列罗马诺高尔夫球场4.1公里，阿扎塔高尔夫球场4.4公里和4.6公里。对于航空旅行，马拉加-科斯塔德尔索尔机场64公里远（车程约45-60分钟），而直布罗陀机场36公里远。房产在埃斯特波纳的位置距离马尔贝利亚25公里，在保持更轻松的生活环境的同时，可以方便地访问较大城市的设施。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，冬季温和，夏季温暖，全年平均气温在15-25°C之间。公寓位于海平面以上19米处，为沿海生活提供了理想的海拔高度，而不会受到较高海拔温度极端的影响。该地区每年受益于约320天的日照，支持全年户外活动。游泳季节通常持续四个月，此时水温达到或超过20°C，使海滩参观从春末到初秋都令人愉悦。周围景观包括被小溪穿越的肥沃山谷和以塞拉贝梅哈山脉为主的山地地区，在洛斯雷亚莱斯峰达到1,449米的海拔。这种地理多样性创造了缓和温度极端并提供日常生活风景背景的微气候。公寓的朝向和底层位置在这种气候中提供了实际优势，可以轻松进入户外空间享受阳光明媚的天气，而内部空间保持舒适的凉爽。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓靠近多个蓝旗标准海滩，提供了卓越的娱乐机会。埃斯特波纳海滩仅524米远，提供了进入地中海水域的便利通道，而稍远一些的拉雷达（769米）和克里斯托海滩（1.6公里）提供了多样化的海滩体验。除了海滩，该地区拥有埃斯特波纳内的134个体育设施，包括300米远的Better Bodies健身中心和600米远的市体育中心。这些设施满足各种健身偏好，从一般健康到特定运动训练。高尔夫爱好者可以访问几个球场，包括巴列罗马诺高尔夫球场（4.1公里）和阿扎塔高尔夫球场（4.4-4.6公里）。短途驾驶内多个高尔夫选择的存在反映了该地区对高尔夫游客和居民的吸引力。埃斯特波纳码头（1.6公里）和体育码头（1.8公里）提供了额外的娱乐机会，从海滨餐饮到水上运动。这些设施促进了埃斯特波纳的海洋文化，并提供了海滩活动的替代选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳在科斯塔德尔索尔中占据战略位置，位于马尔贝利亚以西约25公里，距离马拉加73公里。这种位置使居民能够在需要时享受小沿海城镇的便利，同时保持进入较大城市中心的便利。该镇在安达卢西亚内的位置使其位于西班牙最文化丰富的地区之一，历史遗址和传统安达卢西亚体验容易到达。靠近直布罗陀（36公里）和北非提供了国际旅行的机会。在马拉加省，埃斯特波纳代表了比繁华的马拉加城市更轻松的选择，同时提供比较小沿海村庄更多的设施。137平方公里的市政区域提供了空间感，而没有更偏远位置的隔离感。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL355326
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在埃斯特波纳房地产市场中，拉斯梅萨斯公寓代表了中高端细分市场。与同一地区的其他项目相比，如安娜·德·埃斯特波纳（起价42万欧元）、伊西亚·埃斯特波纳三期（起价42.3万欧元）和景观埃斯特波纳（起价44.5万欧元），该公寓的59.5万欧元价格处于较高水平。然而，这种价格差异可以通过几个因素来解释。首先，作为2024年完成的新建筑，该公寓体现了当代建筑标准和现代设计，与较旧的开发项目相比具有优势。其次，其地理位置极其便利，距离埃斯特波纳海滩仅524米，步行即可到达市中心和港口。与马尔贝利亚（25公里远）的房产相比，埃斯特波纳提供了更实惠的选择，同时仍能方便地访问更高端城市的设施。埃斯特波纳的人口（2025年为79,621人）在提供城市便利设施和保持更轻松氛围之间取得了平衡，这与更大、更拥挤的马尔贝利亚（147,958人）形成对比。与更内陆的住宅区相比，该公寓的沿海位置提供了额外的生活方式优势，全年可享受海滩活动。根据INE数据，埃斯特波纳的3,163宗房地产交易表明了该地区活跃且稳定的房地产市场，为投资提供了良好的基础。
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