立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ市内中心部に位置し、ラ・ラダビーチまで800m、市内の商業施設やレストラン、サービス施設が徒歩圏内にあります。マリーナや港周辺の活気あるエリアでありながら、住宅地としての静けさも保たれたバランスの良い立地です。
2寝室と2バスルームを備えた119m²の広さは、カップルや小家族に適しています。地下駐車場と専用収納スペースがあるため、自動車の所有や長期滞在にも対応できます。コミュニティプールや庭園もあり、日常的なリラクゼーションの場として機能します。
2024年に完成した新築建物で、最新の建築基準とエネルギー効率基準を満たしています。現代的な設備とインフラを備え、新築物件ならではの維持管理の容易さが特徴です。既に完成しているため、即時入居が可能です。
このプロジェクトは、海の直接の景色を提供しません。プライベートガーデンや屋外プールは個別の物件には付属しておらず、コミュニティ施設の一部です。家具や内装は含まれていないため、購入者自身が手配する必要があります。
この物件は、南スペインでのセカンドハウスを探している方や、エステポナの活気ある海岸沿いの生活を体験したい方に適しています。ビーチや市内中心部へのアクセスを重視するカップルや小家族にとって実用的な選択肢です。また、週末用のバカンスホームとしてだけでなく、部分的な移住を考えている方にも実用的な居住スペースを提供します。エステポナの国際的なコミュニティに参加したいと考えている方や、地中海のライフスタイルを楽しみながらも、必要なサービスや施設にすぐアクセスできる環境を求める方にとって魅力的な物件です。
このアパートは現代的な建材と技術を使用して建設されています。床材は耐久性のあるタイル張りで、湿気の多い地中海の気候に適しています。バスルームには現代的な衛生設備が取り付けられ、ウォークインシャワーと広い洗面台が快適さを提供します。キッチンは実用的なレイアウトで、十分な収納スペースと調理設備を備えています。建物全体にわたり、エネルギー効率を考慮した断熱材と窓が使用され、夏の暑さや冬の涼しさを適度に保つ設計となっています。共有エリアのプールと庭園も、低メンテナンスで持続可能な材料を使用しています。
この2寝室アパートの価格は595,000ユーロからです。エステポナの同様の新築物件と比較すると、中央部の利便性と設備の充実度を考慮すると妥当な価格帯に位置しています。価格には専用地下駐車場と収納スペースが含まれていますが、家具や内装は別途手配が必要です。エステポナの不動産市場では、2024年に完成した新築物件は需要が高く、将来的な資産価値の維持が期待できる価格設定となっています。
このアパートでは、朝食をテラスで取りながらコミュニティプールと庭園の景色を楽しむことが日々の始まりとなります。その後、徒歩数分でビーチや市内中心部にアクセスし、地元のカフェで休憩したり、商店で日用品を購入したりすることができます。夕方には、港周辺のレストランで食事を楽しみ、エステポナの活気ある雰囲気に触れることができます。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、旧市街を散策したりと、様々な活動が可能です。このエリアは年間を通じて活気がありながらも、居住空間としては落ち着いた環境が保たれています。
このアパートからは、エステポナの主要な施設までの距離が実用的です。ラ・ラダビーチまで800メートル、市内のスーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、日常的な買い物やサービスが徒歩圏内にあります。病院までは4.4キロメートル、車で約10分の距離です。公共交通機関も充実しており、8路線のバスが市内を運行しています。複数の銀行、レストラン、カフェが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なサービスを享受できます。ゴルフコースやスポーツ施設も数キロメートル以内にあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この地図はエステポナ市内におけるラス・メサス開発の位置を示しています。物件は市内中心部とビーチエリアの間に位置し、ラ・ラダビーチまで800メートル、マリナまで1.6キロメートル、市内の商業施設やサービス施設が徒歩圏内にあることがわかります。主要道路へのアクセスも良好で、地域内の移動に便利な立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソルの西部に位置し、マルベージャから25キロメートル、アルヘシラスから42キロメートル、マラガ市から73キロメートルの距離にあります。マラガ県内の自治体として、約80,000人の人口を抱える中規模都市です。エステポナはマルベージャの喧騒から離れつつも、主要な都市施設やサービスへのアクセスを維持したバランスの良い位置にあります。シエラ・ベルメハ山脈に近く、海岸部と山間部の両方の自然環境を楽しむことができる地理的な利点があります。
この物件からエステポナの主要なビーチであるラ・ラダまで徒歩10分、もう一つの主要ビーチであるプレーヤ・デル・クリストまで車で約5分です。マリーナまでは徒歩15分程度です。エステポナの市内中心部までは徒歩20分、または短いドライブで到達できます。マラガ空港までは約64キロメートル、車で約1時間です。ジブラルタル空港はより近く、約36キロメートル、45分程度の距離です。近くのゴルフコースとしては、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1キロメートル）とアザタ・ゴルフ（4.4キロメートル）があり、ゴルフ愛好家にとってアクセスの良い立地です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは典型的な地中海性気候を享受し、年間平均気温は17.8度です。夏は乾燥した暑さが特徴で、平均気温は25度前後、冬は温暖で平均15度前後です。年間の日照時間は約3,000時間に達し、特に夏は晴れやかな日が続きます。この地域のビーチでの水泳シーズンは、水温が20度以上になる約4ヶ月間（6月から9月）続きます。エステポナの標高は海抜19メートルで、比較的平坦な地形です。ビーチまでの傾斜は2.4%と緩やかで、年配者や家族連れにも歩きやすい環境です。穏やかで安定した気候が、一年を通じての屋外活動を可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナにはブルーフラッグ認定されたビーチがあり、ラ・ラダビーチは物件から800メートルと最も近く、清潔で安全な環境を提供しています。プレーヤ・デル・クリストは家族に人気のビーチで、穏やかな波と浅い水深が特徴です。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1キロメートル）やアザタ・ゴルフ（4.4キロメートル）が近くにあり、年間を通じてプレーが可能です。市内には134のスポーツ施設があり、ベター・ボディーズ（0.3キロメートル）や市立スポーツセンター（0.6キロメートル）など、フィットネス施設も充実しています。港周辺ではウォータースポーツ活動が可能で、マリーナからはボートツアーも出発しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソルの西部に位置し、マルベージャから25キロメートル、アルヘシラスから42キロメートル、マラガ市から73キロメートルの距離にあります。マラガ県内の自治体として、約80,000人の人口を抱える中規模都市です。エステポナはマルベージャの喧騒から離れつつも、主要な都市施設やサービスへのアクセスを維持したバランスの良い位置にあります。シエラ・ベルメハ山脈に近く、海岸部と山間部の両方の自然環境を楽しむことができる地理的な利点があります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL355326
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのラス・メサス開発は、同地域の他の新築プロジェクトと比較して、立地と価格のバランスに特徴があります。アンナ・デ・エステポナ（420,000ユーロから）やイセア・エステポナIII（423,000ユーロから）と比較すると、ラス・メサスはやや高価格帯に位置しますが、その分、完成度の高い設備と市内中心部へのアクセスの利便性が優れています。ザ・ビュー・エステポナ（445,000ユーロから）とは価格帯が近いですが、ラス・メサスはビーチまでの距離がより近く、既に完成しているため即時入居可能というメリットがあります。エステポナ市内の他の地域と比較すると、この物件は港と旧市街の間に位置し、商業施設と居住環境のバランスが取れたエリアにあります。マルベージャ周辺のリゾート開発と比較すると、ラス・メサスはより日常的な生活に適した環境を提供し、年間を通じて居住できる実用性があります。
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