דירת שני חדרי שינה באזור לאס מסאס באסטפונה, הממוקמת במרחק הליכה מהים. הדירה הושלמה בשנת 2024 וכוללת שטח כולל של 119 מטר רבוע. המיקום באזור עירוני מציע גישה נוחה למתקנים ציבוריים, חנויות ומסעדות. הפרויקט מציע תשתית מודרנית עם חניה תת-קרקעית פרטית ומחסן אישי, בתוך קהילה סגורה עם גינות נוף ובריכת שחייה משותפת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור לאס מסאס שבאסטפונה, במרחק הליכה מהחוף והמרינה. האזור מתאפיין בסביבה עירונית עם ריכוז גבוה של מתקנים ושירותים. מרחקים קצרים מאפשרים גישה רגלית למגוון רחב של צרכים יומיים. המיקום מציע נוחות עירונית בסביבה קרובה לים.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים בסביבה קרובה לים עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. שטח של 119 מטר רבוע מספק מרחב מחיה נרחב. המבנה מציע אורח חיים פעיל עם אפשרויות פנאי קרובות. הנכס פונה לאנשים המעוניינים בחיים עירוניים עם גישה מהירה לטבע וים.
הפרויקט הושלם בשנת 2024 ומציע תשתיות מודרניות לפי התקנים העדכניים ביותר. הבנייה כללה שימוש בחומרים עכשוויים וטכנולוגיות בנייה יעילות. כל היחידות בפרויקט נמסרו לרשות הדיירים עם סיום העבודות. המבנה תוכנן עם דגש על יעילות אנרגטית ונוחות מחיה מודרנית.
הנכס אינו כולל ריהוט, דבר הדורש השקעה נוספת בהתאמה אישית של החלל. המיקום באזור עירוני עלול לכלול רעשי רקע אופייניים לסביבה עירונית. הדירה אינה מציעה נוף פנורמי לים אלא נוף לבריכה המשותפת ולגינות. הפרויקט אינו כולל שירותים יוקרתיים כגון בריכה פרטית או שירותי קונסיירז'יה.
הנכס מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירה מודרנית בסביבה קרובה לים עם גישה קלה למתקנים עירוניים. הוא מתאים במיוחד לאנשים המעוניינים באורח חיים פעיל עם אפשרויות פנאי מגוונות במרחק הליכה. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך או קצר ימצאו עניין במיקום זה בשל הביקוש הגבוה לדירות באזורי החוף של אסטפונה. הפרויקט מתאים גם לאנשים המתכננים לעבור לספרד ומחפשים נקודת מוצא נוחה עם תשתיות מפותחות וקהילה בינלאומית. הסמיכות למתקני בריאות, בתי ספר ואמצעי תחבורה הופכת אותו לבחירה מעשית גם למשפחות עם ילדים.
הדירה כוללת חומרים וטכנולוגיות בנייה מודרניות בהתאם לתקנים האירופאים העדכניים. המטבח מצויד במכשירי חשמל מודרניים ואינסטלציה איכותית. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף איכותי ופרטי סניטציה מתקדמים. הבניין תוכנן עם בידוד תרמי איכותי לשמירה על טמפרטורה נוחה בכל עונות השנה והפחתת עלויות אנרגיה. ניתן לראות בתמונות סיום עבודות איכותי במטבח עם ארונות לבנים, חדרי אמבטיה מודרניים ומרפסות עם ריצוף באיכות גבוהה. כל היחידות בפרויקט כוללות מעליות וגישה נוחה להנכשים.
המחיר המתחיל עומד על €595,000 עבור דירת שני חדרי שינה עם שני חדרי אמבטיה ושטח של 119 מטר רבוע. המחיר כולל חניה תת-קרקעית פרטית ומחסן אישי, מה שמוסיף ערך מעשי לנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הגבוה יותר, בהתחשב במיקום האיכותי והיותו פרויקט חדש. שוק הנדל"ן באסטפונה מציג יציבות יחסית, עם עליות מתונות בערכי הנכסים בשנים האחרונות.
המיקום מציע אורח חיים עירוני קומפקט עם גישה מהירה לים. בבוקר, ניתן לצאת לטיול קצר לחוף לה ראדה הסמוך או לבקר באחד מבתי הקפה הרבים בסביבה. האזור מתאפיין בתנועת מתיישבים בינלאומיים, מה שיוצר אווירה קוסמופוליטית. בשעות אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או לצאת לקניות בחנויות המקומיות. בערב, האזור הופך למרכז חברתי עם מסעדות וברים רבים במרחק הליכה. הקרבה לנמל אסטפונה מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות ובילויים על שפת המים.
המיקום מציע תשתית עירונית מפותחת עם מרחקים קצרים למתקנים חיוניים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 104 מטר בלבד, ובית המרקחת הקרוב במרחק של 236 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.4 ק"מ, המספק שירותי רפואה במקרה חירום. האזור מכיל 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, המציעים מגוון אפשרויות חינוך למשפחות עם ילדים. התחבורה הציבורית מפותחת עם 8 קווים הפועלים באזור ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התניידות ללא תלות ברכב פרטי. הקרבה למרכז העיר ההיסטורי של אסטפונה מאפשרת גישה רגלית לאטרקציות תיירותיות ומתקנים תרבותיים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בשכונת לאס מסאס שבאסטפונה, בקרבת החוף ומרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה לחוף לה ראדה, המרינה, ומרכז העיר ההיסטורי. המיקום האסטרטגי מציע גישה נוחה לחוף ולמתקנים עירוניים כאחד. האזור מחובר היטב לתשתיות התחבורה של העיר ומאפשר התניידות קלה לכל חלקי העיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה בחוף הדרומי של ספרד המהווה חלק מאזור קוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים לבין קרבה לטבע וים. אסטפונה נמצאת במרחק של 25 ק"מ ממרביה, העיר הגדולה ביותר באזור עם 147,958 תושבים. במרחק של 42 ק"מ נמצאת אלחסירס, עיר נמל חשובה עם 121,957 תושבים. המרכז העירוני הגדול ביותר באזור הוא מאלגה, בירת הפרובינציה, הנמצאת במרחק של 73 ק"מ עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים. המיקום מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולי�ים תוך שמירה על אופי עיירה קטנה ונוחה יותר למחיה.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה אסטפונה במרחק 524 מטר, לה ראדה במרחק 769 מטר ופלאיה דל קריסטו במרחק 1.6 ק"מ. הנמל הקרוב, פוארטו אסטפונה, נמצא במרחק של 1.6 ק"מ ומציע שירותי ימאות ובילויים. שדות התעופה הקרובים הם גיברלטר במרחק של 36 ק"מ ומאלגה-קוסטה דל סול במרחק של 64 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזאטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). תחנות הטעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של 1.3 ק"מ מהנכס, המספקות שירות לבעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנים מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 15°C ל-25°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון הים, מה שמקל על גישה רגלית לחוף. כמות השמש השנתית גבוהה, עם ימי שמש רבים התורמים לאורח חיים חוצה ימים ופעילויות חוצות. האזור מוגן חלקית על ידי הרי סיירה ברמחה, המספקים מחסה מהרוח הצפונית ויוצרים מיקרו-אקלים נוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור אסטפונה כוללים מספר חופים פופולריים כגון לה ראדה (0.8 ק"מ), פלאיה דל אנחל (1.7 ק"מ) ופלאיה דל קריסטו (2.2 ק"מ). חלק מהחופים זכו בדגל כחול המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים מתאימים. האזור כולל גם מגרשי גולף איכותיים כמו אזאטה גולף (4.9 ק"מ), אסטפונה גולף (6.1 ק"מ) ואקדמיית הגולף אלבייט רזורט (6.2 ק"מ). מתקני הספורט באזור כוללים מכוני כושר כגון בטר בודיז (0.3 ק"מ), פולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ) וסנטרו דפורטיבו חוסה רמון דה לה מורנה (0.6 ק"מ). סך הכל קיימות 134 מתקני ספורט באזור, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לפעילות גופנית ופנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה בחוף הדרומי של ספרד המהווה חלק מאזור קוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין חיים עירוניים לבין קרבה לטבע וים. אסטפונה נמצאת במרחק של 25 ק"מ ממרביה, העיר הגדולה ביותר באזור עם 147,958 תושבים. במרחק של 42 ק"מ נמצאת אלחסירס, עיר נמל חשובה עם 121,957 תושבים. המרכז העירוני הגדול ביותר באזור הוא מאלגה, בירת הפרובינציה, הנמצאת במרחק של 73 ק"מ עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים. המיקום מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולי�ים תוך שמירה על אופי עיירה קטנה ונוחה יותר למחיה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL355326
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, הפרויקט הנוכחי נמצא בטווח מחירים גבוה יותר. למשל, פרויקט אנה דה אסטפונה מציע יחידות דומות החל מ-€420,000, איסאה אסטפונה III מתחיל מ-€423,000 ו-The View אסטפונה מתחיל מ-€445,000. עם זאת, המחיר הגבוה יותר של הפרויקט הנוכחי (€595,000) מוצדק באמצעות המיקום המעולה באזור לאס מסאס, היותו פרויקט חדש שהושלם ב-2024, והכללת חניה תת-קרקעית ומחסן פרטי במחיר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה נחשבת לעיר עם איזון טוב בין פיתוח תיירותי לבין שמירה על אופי ספרדי אותנטי, מה שמושך קהל רחב יותר של דיירים ומשקיעים. בניגוד למרביה הסמוכה, הנחשבת ליוקרתית יותר, אסטפונה מציעה ערך טוב יותר תמורת הכסף עם איכות חיים גבוהה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID