Moderno appartamento al piano terra con due camere da letto e due bagni situato a Las Mesas, Estepona. Con una superficie abitabile di 119 m², la proprietà si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi principali. Completato nel 2024, l'appartamento offre piscina comune, giardini, un terrazza privata con vista sulla piscina, parcheggio sotterraneo e una cantina. La posizione garantisce facile accesso alle spiagge, al porto turistico, ai ristoranti, ai negozi e al centro cittadino di Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un ambiente urbano a Estepona, vicino alla costa e importanti servizi. La posizione offre una combinazione di accessibilità urbana e vita costiera, con negozi, ristoranti e spiagge raggiungibili a piedi. La collocazione è favorevole per chi cerca una residenza con accesso diretto sia ai servizi cittadini che al Mar Mediterraneo.
Questo appartamento offre due spaziose camere da letto e due bagni moderni, adatto a coppie, piccole famiglie o come casa vacanza. La zona giorno open space e la cucina creano un'esperienza abitativa integrata, mentre il terrazza privato offre ulteriore spazio esterno. La presenza di un posto auto e una cantina soddisfa esigenze pratiche di stoccaggio per i residenti.
L'appartamento è una nuova costruzione recentemente completata (2024) con specifiche e materiali contemporanei. Come nuova costruzione, soddisfa gli standard edilizi moderni e i requisiti di consumo energetico. Lo stato 'completato' significa che non ci sono rischi di costruzione o ritardi, e che la proprietà può essere immediatamente occupata dopo l'acquisto.
Questo appartamento non offre piscina privata, vista mare o servizi per disabili. La posizione in ambiente urbano significa che non ci sono tranquillità rurale o ampi giardini privati. L'appartamento non è arredato, quindi gli acquirenti dovranno acquistare mobili. Il complesso non offre servizi di portineria o servizi comuni estesi.
Questo appartamento è adatto a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente in ambiente mediterraneo con accesso diretto a servizi urbani e alla costa. È anche adatto come seconda casa per chi desidera trascorrere tempo regolarmente nel sud della Spagna, grazie allo stato di costruzione completato e la vicinanza all'aeroporto di Malaga. Gli investitori interessati a opportunità di affitto possono beneficiare della posizione vicino ad attrazioni turistiche come la spiaggia, il porto turistico e il centro storico di Estepona. La combinazione di un appartamento di nuova costruzione con servizi moderni e una posizione in una città in crescita come Estepona lo rende un'opzione per chi cerca una proprietà adatta sia per uso personale che per affitto. La posizione è particolarmente attraente per persone che preferiscono uno stile di vita attivo con accesso ai servizi a piedi anziché un ambiente rurale isolato.
L'appartamento è stato costruito come nuova costruzione con specifiche contemporanee che soddisfano le moderne norme edilizie. La finitura include bagni moderni con mobili incassati e piastrelle, oltre a una cucina open space progettata per esigenze abitative contemporanee. Le immagini disponibili mostrano un bagno moderno con lavabo e portasciugamani, un soggiorno con porte finestra sul balcone con pavimenti piastrellati, un bagno moderno con doccia, vasca e lavabo, e una cucina con armadietti bianchi e sgabelli da bar. I pavimenti sono di piastrelle di alta qualità adatte al clima mediterraneo, mentre gli spazi esterni sono progettati con materiali durevoli resistenti alla forte esposizione solare. Gli spazi comuni includono un giardino curato e una piscina, indicando attenzione all'ambiente esterno. Come progetto di nuova costruzione, la proprietà soddisfa le attuali norme di efficienza energetica, risultando in costi operativi inferiori e un'impronta ecologica ridotta.
Questo appartamento è disponibile da €595.000 per una proprietà di 119 m², corrispondente a circa €5.000 al metro quadrato. Questa fascia di prezzo è allineata con altri nuovi progetti a Estepona vicini alla spiaggia e ai servizi. In confronto a progetti simili nella regione come Anna de Estepona (da €420.000), Isea Estepona III (da €423.000) e The View Estepona (da €445.000), questo appartamento si posiziona nel segmento di prezzo superiore, giustificato probabilmente dalla recente costruzione e dalla posizione favore rispetto ai servizi.
Questo appartamento a Las Mesas offre uno stile di vita costiero urbano a Estepona. I residenti possono fare una passeggiata mattutina sulla spiaggia vicina mentre il sorge sul Mediterraneo. Dopo la colazione sul terrazza, il centro di Estepona è raggiungibile a piedi per la spesa, un caffè o una visita ai mercati locali. Durante il giorno, la posizione offre accesso a vari ristoranti, negozi e servizi senza necessità di auto. Nel pomeriggio, ci si può rilassare in piscina comune o fare una passeggiata lungo il porto turistico. Di sera, la città vecchia di Estepona è raggiungibile a piedi per cena e intrattenimento. La combinazione di servizi urbani e prossimità costiera crea un ambiente dove le esigenze quotidiane pratiche e i desideri ricreativi si incontrano.
L'ambiente circostante l'appartamento è caratterizzato da un contesto costiero urbano con vari servizi a portata di mano. La spiaggia di Estepona si trova a soli 524 metri, mentre il centro cittadino con i suoi negozi, ristoranti e servizi è facilmente raggiungibile a piedi. La presenza di un supermercato a 104 metri e una farmacia a 236 metri significa che la spesa quotidiana e i servizi base sono accessibili senza mezzi di trasporto. Per distanze più lunghe o per visitatori, c'è un aeroporto a 34 chilometri, mentre l'ospedale si trova a 4,4 chilometri per cure mediche. L'infrastruttura circostante supporta sia pedoni che ciclisti, con marciapiedi e piste ciclabili ben manutenute che collegano il quartiere alla spiaggia e al centro. La vicinanza del porto turistico (1,6 chilometri) offre un'ulteriore struttura ricreativa, mentre i trasporti pubblici con 8 linee e 50 fermate offrono alternative di trasporto per chi non desidera usare l'auto.
La mappa mostra la posizione strategica di Las Mesas a Estepona, vicino alla linea costiera della Costa del Sol. L'appartamento si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dal porto, con il centro cittadino direttamente a ovest. La vicinanza di importanti infrastrutture come strade e collegamenti di trasporto pubblico è chiaramente visibile, così come le aree verdi e i parchi che circondano il quartiere. La posizione rispetto alla Sierra Bermeja a nord offre un contrasto naturale con la linea costiera mediterranea a sud.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è situata nella provincia di Malaga, nel sud della Spagna, e fa parte della comunità autonoma dell'Andalusia. La città si trova sulla Costa del Sol, a circa 25 chilometri da Marbella, una delle località balneari più conosciute della regione. A 42 chilometri di distanza si trova Algeciras, una importante città portuale, mentre la capitale della provincia Malaga si trova a 73 chilometri di distanza. Questa posizione rende Estepona una città che combina i vantaggi della Costa del Sol con una certa distanza dal traffico turistico intensivo di Marbella, pur rimanendo ben collegata con importanti città della regione. La città ha una sua identità e fascino distinti, con una superficie di 137 chilometri quadrati e una popolazione di circa 79.621 abitanti (2025), che la rende una città di medie dimensioni che offre sia servizi che un senso di comunità.
L'appartamento offre eccellente accessibilità ai servizi principali nella regione. Le spiagge più vicine sono raggiungibili a piedi: Playa de Estepona a 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 chilometri. Per gli appassionati di golf, ci sono vari campi nelle vicinanze: Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e Azata Golf a 4,4-4,6 chilometri. L'aeroporto di Malaga si trova a 34 chilometri, circa 30-40 minuti in auto. Per la spesa quotidiana, un supermercato è a soli 104 metri di distanza, mentre le cure mediche sono disponibili tramite un ospedale a 4,4 chilometri e farmacie a 236 metri. Il porto di Estepona, con i suoi ristoranti e strutture nautiche, si trova a 1,6 chilometri ed è un'area popolare per il tempo libero.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, ideale per la vita all'aperto. La temperatura media annua è di 17,8°C, con estati che variano tra 20-30°C e inverni dove le temperature raramente scendono sotto i 10°C. La posizione a 19 metri sul livello del mare assicura un clima gradevole senza temperature estreme. La stagione balneare nella regione dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. La pendenza verso la spiaggia del 2,4% significa che il terreno è prevalentemente pianeggiante, il che è piacevole per passeggiate e ciclismo verso la costa. La vicinanza della catena montuosa Sierra Bermeja offre non solo un panorama impressionante ma protegge anche la costa dalle condizioni meteorologiche più estreme, risultando in un clima più mite rispetto ad altre aree costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'ambiente offre diverse opportunità ricreative, specialmente per quanto riguarda spiagge e golf. Playa de Estepona, a soli 524 metri di distanza, è una delle spiagge più vicine, seguita da La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 chilometri. Queste spiagge offrono possibilità per nuoto, prendisole e sport acquatici. Per i golfisti, ci sono vari campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4-4,6 km), che offrono green impegnativi e strutture per giocatori di diversi livelli. Le strutture sportive nella regione sono estese, con 134 strutture sportive a Estepona, tra cui palestre come Better Bodies a 0,3 chilometri, il centro sportivo municipale Polideportivo Municipal a 0,6 chilometri e Centro Deportivo José Ramón de la Morena a 0,6 chilometri. Il porto di Estepona a 1,6 chilometri offre opportunità per sport acquatici, mentre i vari parchi e punti panoramici nell'ambiente, come Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) e Mirador Playa del Cristo (2,0 km), offrono possibilità per relax e godimento del paesaggio.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è situata nella provincia di Malaga, nel sud della Spagna, e fa parte della comunità autonoma dell'Andalusia. La città si trova sulla Costa del Sol, a circa 25 chilometri da Marbella, una delle località balneari più conosciute della regione. A 42 chilometri di distanza si trova Algeciras, una importante città portuale, mentre la capitale della provincia Malaga si trova a 73 chilometri di distanza. Questa posizione rende Estepona una città che combina i vantaggi della Costa del Sol con una certa distanza dal traffico turistico intensivo di Marbella, pur rimanendo ben collegata con importanti città della regione. La città ha una sua identità e fascino distinti, con una superficie di 137 chilometri quadrati e una popolazione di circa 79.621 abitanti (2025), che la rende una città di medie dimensioni che offre sia servizi che un senso di comunità.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL355326
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona offre un'alternativa alle località più note come Marbella e Puerto Banús, con un carattere spagnolo più autentico e prezzi più ragionevoli. In confronto a Marbella, a 25 chilometri di distanza, Estepona offre uno stile di vita costiero simile ma con prezzi immobiliari inferiori e meno affollamento. Questo appartamento a Las Mesas è posizionato nel segmento di prezzo superiore di Estepona, che riflette lo stato di costruzione recente e la posizione favorevole rispetto ai servizi. In confronto a progetti simili come Anna de Estepona (da €420.000), Isea Estepona III (da €423.000) e The View Estepona (da €445.000), questo progetto offre una costruzione più recente e possibilmente una posizione migliore rispetto ai servizi. Altre località costiere come Fuengirola e Torremolinos si trovano più a est e hanno un'infrastruttura turistica più sviluppata, ma Estepona mantiene più del suo carattere tradizionale spagnolo. Per gli acquirenti che cercano un equilibrio tra accessibilità dei servizi, prossimità costiera e un'atmosfera leggermente più tranquilla delle aree turistiche più intensive della Costa del Sol, Estepona offre un interessante via di mezzo.
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