Appartement moderne de deux chambres en rez-de-chaussée situé dans le développement Las Mesas à Estepona. Ce logement achevé en 2024 offre 119 m² d'espace habitable avec deux salles de bain et une terrasse privée donnant sur la piscine communautaire. L'appartement se trouve dans une zone urbaine à courte distance à pied de la plage et des commodités locales. Le bien est vendu non meublé, incluant une place de parking souterrain et un local de stockage privatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le quartier Las Mesas d'Estepona, à environ 524 mètres de la Playa de Estepona et 769 mètres de la plage La Rada. Cette position offre un accès direct aux infrastructures urbaines avec des commerces, restaurants et services à moins de 2 km. La faible altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale vers la plage (2,4%) caractérisent ce terrain plat et accessible.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un résidence principale ou secondaire avec ses deux chambres, deux salles de bain (dont une suite) et sa terrasse spacieuse. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie adaptable aux différentes routines quotidiennes. La terrasse privée offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen, tandis que le parking souterrain et le local de stockage répondent aux besoins pratiques de stockage et de stationnement.
Ce logement fait partie des constructions récentes achevées en 2024. En tant que bien neuf, il bénéficie de standards de construction actuels sans nécessiter de rénovations immédiates. La livraison étant déjà effectuée, les acquéreurs peuvent immédiatement prendre possession des lieux et personnaliser l'espace selon leurs préférences, l'appartement étant vendu non meublé. Les parties communes comprenant des jardins paysagers et une piscine sont déjà opérationnelles.
Ce bien ne propose pas d'espace extérieur privatif en plus de la terrasse. Il n'y a pas de piscine privative, uniquement un accès à la piscine communautaire. Le logement n'est pas meublé, nécessitant un investissement supplémentaire pour l'ameublement. Le développement étant situé dans une zone urbaine, il ne bénéficie pas d'un environnement naturel ou isolé. Enfin, l'appartement ne dispose pas de caractéristiques énergétiques spécifiques mentionnées au-delà des standards réglementaires actuels.
Ce logement correspond particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain côtier sans dépendre systématiquement d'une voiture. Il convient aux couples ou petites familles qui apprécient pouvoir accéder à pied à la plage, aux commerces et aux restaurants. Pour les professionnels travaillant à distance, l'appartement offre un espace de vie adaptable avec une terrace pour profiter du climat ensoleillé. Les retraités actifs qui cherchent à maintenir une vie sociale active trouveront dans ce quartier une communauté vivante avec de nombreuses activités accessibles à pied. En tant qu'investissement locatif, la proximité des plages et du centre-ville d'Estepona garantit une demande potentielle constante pour les locations saisonnières ou à l'année. Pour les personnes ne souhaitant pas gérer l'entretien d'une maison individuelle avec jardin, cette solution avec espaces communs entretenus représente un compromis pratique.
L'appartement présente une finition contemporaine avec des matériaux modernes adaptés au climat méditerranéen. Les salles de bain sont équipées de sanitaires de qualité avec des douches fonctionnelles et des meubles de rangement intégrés. La cuisine, bien que non équipée d'appareils électroménagers, bénéficie d'une conception pratique avec un comptoir pouvant servir d'espace de petit-déjeuner. Les sols sont revêtus de carrelage adapté à un usage intensif et facile d'entretien, essentiel pour un logement proche de la plage. La menuiserie extérieure offre une bonne isolation thermique et acoustique, importante dans un environnement urbain. En tant que construction récente, le bâtiment respecte les normes énergétiques actuelles, ce qui se traduit par une meilleure efficacité énergétique par rapport aux biens plus anciens. La terrasse privée a été conçue avec des matériaux durables résistants aux conditions climatiques locales, garantissant une longévité optimale sans entretien excessif.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 595 000 € pour une surface de 119 m², ce qui représente environ 5 000 € par mètre carré. Ce positionnement tarifaire se situe dans la moyenne haute du marché esteponais, reflétant la qualité de construction récente et l'emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage. À titre de comparaison, les projets similaires dans la région comme Anna de Estepona, Isea Estepona III et The View Estepona proposent des prix à partir de 420 000 € à 445 000 €, mais avec des caractéristiques potentiellement différentes. Le prix inclut la place de parking souterrain et le local de stockage, des éléments qui représentent une valeur ajoutée dans une zone urbaine où le stationnement peut être limité.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour d'une routine côtière pratique. Le matin, les résidents peuvent accéder à pied à la boulangerie ou au supermarché situé à seulement 104 mètres. La proximité des plages, à moins de 800 mètres, permet des bains de mer matinaux ou des promenades en soirée le long du front de mer. L'après-midi, la terrasse offre un espace pour profiter du soleil méditerranéen tout en restant à domicile. Le soir, le centre-ville d'Estepona avec ses nombreux restaurants et cafés se trouve à quelques minutes à pied, offrant diverses options de restauration sans nécessité de déplacement en voiture. L'organisation spatiale de l'appartement avec sa cuisine ouverte facilite les repas informels, tandis que les deux chambres offrent des espaces de repos distincts.
La vie dans ce quartier est structurée autour de l'accessibilité piétonne aux services et loisirs. Les établissements de santé se trouvent à 4,4 km, tandis que les pharmacies sont plus répandues avec 18 établissements dans un rayon de 2 km, dont une à seulement 236 mètres. Pour les familles, le secteur compte 19 écoles primaires et 10 établissements secondaires dans la municipalité. Les besoins quotidiens peuvent être satisfaits dans les 50 restaurants et 22 cafés accessibles à pied. Le transport public est bien développé avec 8 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, réduisant la dépendance à la voiture. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Malaga se trouve à 64 km, tandis que celui de Gibraltar est à environ 36 km. La présence de deux centres de santé dans la ville assure une couverture médicale de base sans nécessiter de longs déplacements.
La localisation de cet appartement dans le développement Las Mesas montre sa position privilégiée dans Estepona, à quelques pas seulement des principales plages urbaines. Le quartier est entouré d'un réseau dense de rues commerçantes, de parcs et d'équipements publics, créant un environnement urbain complet. La carte révèle la proximité immédiate avec le front de mer et l'absence d'obstacles naturels entre le logement et la mer, garantissant des vues dégagées depuis la terrasse. La situation dans la partie basse de la ville explique aussi la facilité d'accès à pied vers toutes les commodités.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position géographique intéressante sur la Costa del Sol, située à 25 km à l'ouest de Marbella et à 73 km de Málaga. Cette position offre un équilibre entre accessibilité aux grands centres urbains et une atmosphère plus décontractée que les stations plus touristiques. Par rapport à d'autres villes de la région, Estepona a su conserver une identité andalouse plus authentique tout en développant des infrastructures modernes. La distance de 42 km d'Algésiras, important port et centre commercial, offre un accès supplémentaire aux services. Au sein de la municipalité elle-même, le développement Las Mesas bénéficie d'une position centrale, à proximité à la fois du front de mer et du centre historique, permettant aux résidents de profiter des deux environnements sans contraintes de déplacement significatives.
La situation géographique de cet appartement offre un accès remarquable aux principaux points d'intérêt de la Costa del Sol. Les plages, dont la Playa de Estepona à seulement 524 mètres et La Rada à 769 mètres, sont accessibles en quelques minutes à pied. Le centre d'Estepona, avec ses commerces et restaurants, se trouve également à distance de marche, tout comme le port de plaisance Puerto Estepona à 1,6 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles dont Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. L'aéroport le plus proche, Gibraltar, se trouve à 36 km, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 64 km. Cette accessibilité variée permet aux résidents de profiter à la fois du cadre urbain dense et des espaces naturels environnants sans contraintes de déplacement importantes.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les températures varient généralement entre 15°C et 25°C, créant des conditions agréables toute l'année. L'altitude modérée de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à ce climat tempéré, exempt des extrêmes rencontrés dans les zones plus élevées de la Sierra Bermeja toute proche. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, rendant les plages locales parfaitement utilisables. La faible pente de 2,4% vers la mer crée un drainage naturel efficace lors des rares épisodes pluvieux, tandis que l'exposition au soleil reste optimale tout au long de l'année grâce à l'orientation du bien. Ces conditions climatiques favorables sont un facteur déterminant du mode de vie en extérieur caractéristique de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le secteur d'Estepona offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité. La Playa de Estepona, à seulement 524 mètres, et La Rada, à 769 mètres, sont les plus proches et offrent des étendues de sable fin pour les bains de soleil et la baignade. La Playa del Cristo, située à 1,6 km, est particulièrement appréciée pour ses eaux calmes. Pour les amateurs de golf, la région est bien dotée avec plusieurs parcours à proximité, notamment Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) et Estepona Golf (6,1 km). Les installations sportives sont nombreuses avec 134 équipements répertoriés dans la municipalité, dont des centres comme Better Bodies à 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres. Les activités nautiques sont également accessibles via les ports de Puerto Estepona (1,6 km) et Puerto Deportivo (1,8 km), où sont proposées diverses options de loisirs maritimes.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position géographique intéressante sur la Costa del Sol, située à 25 km à l'ouest de Marbella et à 73 km de Málaga. Cette position offre un équilibre entre accessibilité aux grands centres urbains et une atmosphère plus décontractée que les stations plus touristiques. Par rapport à d'autres villes de la région, Estepona a su conserver une identité andalouse plus authentique tout en développant des infrastructures modernes. La distance de 42 km d'Algésiras, important port et centre commercial, offre un accès supplémentaire aux services. Au sein de la municipalité elle-même, le développement Las Mesas bénéficie d'une position centrale, à proximité à la fois du front de mer et du centre historique, permettant aux résidents de profiter des deux environnements sans contraintes de déplacement significatives.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL355326
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres développements similaires dans la région d'Estepona, ce projet se positionne dans le segment supérieur du marché avec un prix de départ de 595,000 €. À titre de comparaison, le développement Anna de Estepona propose des biens à partir de 420,000 €, Isea Estepona III à partir de 423,000 € et The View Estepona à partir de 445,000 €. Cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs : la qualité des finitions, la surface généreuse de 119 m², et l'emplacement privilégié à proximité immédiate des plages et du centre-ville. Contrairement aux complexes résidentiels plus isolés, Las Mesas offre un accès direct à la vie urbaine, ce qui constitue un avantage distinctif pour ceux qui recherchent une intégration complète dans la communauté locale. L'achèvement récent en 2024 garantit également que les installations et espaces communs bénéficient des dernières normes de construction, un aspect qui différencie ce développement des propriétés plus anciennes nécessitant potentiellement des rénovations. La combinaison de caractéristiques urbaines et côtières représente un équilibre spécifique que peu d'autres développements dans la région offrent à ce niveau de qualité.
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