Този апартамент, разположен на седмия етаж в пристанището на Естепона, предлага панорамни гледки към Средиземноморието и марината. С два апартаментни спални и две бани, имотът се отличава с просторни помещения и южно изложение, осигуряващо изобилие от естествена светлина. Съществуващата конфигурация предоставя възможност за трансформация в луксозно двустайно жилище или преустройство за трета спалня, което потенциално увеличава стойността му.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен на първа линия до пристанището на Естепона, на пешеходно разстояние от плажа и градските удобства. Тази стратегическа локация осигурява лесен достъп до оживената пристанищна зона и плажните ивици, като същевременно предлага връзка с градската среда.
Жилището е подходящо за лица, търсещи дом с гледка към морето и непосредствена близост до морски и градски удобства. Възможността за преустройство предлага гъвкавост за адаптиране към различни нужди, от просторен двустаен апартамент до жилище с допълнителна спалня.
Имотът е част от по-стара жилищна сграда, завършена през 1983 г. Въпреки че е в добро състояние, той представлява потенциал за модернизация и обновяване, съобразно съвременните стандарти и предпочитания, което може да увеличи неговата стойност и привлекателност.
Имотът се намира в сграда, построена през 1983 г., което предполага, че може да не разполага с най-съвременните енергийни характеристики или най-новите строителни технологии, често срещани в нови проекти. Съществуващата конфигурация може да изисква преустройство за постигане на допълнителна спалня.
Ref: VL658504
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за купувачи, които ценят близостта до морето и градските удобства, и търсят имот с потенциал за подобрение. Той е привлекателен за тези, които искат да създадат персонализирано жилище, отразяващо техния стил, или търсят инвестиция с възможност за повишаване на стойността чрез модернизация. Идеално е за хора, които предпочитат да живеят в оживена градска среда, но близо до плажа, и ценят гледките към пристанището и морето. Възможността за преустройство го прави подходящ за семейства с различни нужди от пространство или за инвеститори, целящи увеличаване на приходите от наем.
Апартаментът е завършен през 1983 г. и е в добро състояние, но предлага възможност за модернизация. Потенциалните купувачи могат да обновят кухните и баните, да подобрят подовите настилки и интериорните довършителни работи, за да отговарят на съвременните стандарти за качество и естетика. Южното изложение и големите прозорци осигуряват естествена светлина. Съществуващата климатична система включва отопление и охлаждане, което осигурява комфорт през цялата година. Възможно е подобряване на изолацията за повишаване на енергийната ефективност.
Предлаганият апартамент е с цена от 489 000 евро. Това е единствен по рода си имот, намиращ се в желана локация на първа линия до пристанището. Цената отразява престижното местоположение, панорамните гледки и потенциала за модернизация. Съществуват и други предложения в района на Естепона, като Celestia Homes (от 390 000 евро), Aby Middle (от 349 000 евро) и Sunset Bay (от 359 000 евро), които предлагат различни типове имоти и ценови нива.
Животът в този апартамент означава ежедневно преживяване на средиземноморския ритъм, с гледка към пристанището и морето. Близостта до плажа и градските удобства позволява лесен достъп до ресторанти, магазини и развлекателни дейности. Сутрешното кафе на терасата с изглед към яхтите и следобедни разходки по крайбрежието са част от ежедневието. Градската среда осигурява удобство, като всичко необходимо е на една ръка разстояние, докато близостта до морето добавя елемент на спокойствие и релаксация.
Животът в Естепона предлага баланс между градски удобства и спокойствието на крайбрежието. Районът около пристанището е оживен, с множество ресторанти, кафенета и магазини, разположени на пешеходно разстояние. Градът разполага с добри училища и здравни заведения, осигуряващи комфорт за семейства. Общественият транспорт е добре развит, с 50 спирки и 8 линии, улесняващи придвижването в града и до околните населени места. Близостта до природни зони като Сиера Бермеха предлага възможности за туризъм и разходки сред природата.
Имотът се намира в непосредствена близост до пристанището на Естепона, на първа линия до Средиземно море. Тази локация осигурява директен достъп до морски и пристанищни удобства, както и до градските центрове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в провинция Малага, част от автономната област Андалусия. Тя се намира на 73 км от столицата Малага, на 25 км от Марбея и на 42 км от Алхесирас. Позицията ѝ на Коста дел Сол я прави част от един от най-популярните туристически региони в Испания, предлагащ достъп до разнообразни културни и развлекателни дейности.
Имотът е на 524 метра от плаж Ла Рада и на 1.6 км от плаж Ел Кристо. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 34 км в права линия, което осигурява добра свързаност за пътуващи. В рамките на 104 метра има супермаркет, а аптека е на 236 метра. Близките голф игрища като Valle Romano Golf са на 4.1 км. Пристанището на Естепона е на 1.6 км, което го прави лесно достъпно за любителите на яхтения спорт.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат с средна годишна температура от 17.8°C и приятни температури, вариращи между 15°C и 25°C. Плажният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Градът е разположен в плодородна долина, граничеща с планините на Сиера Бермеха, достигащи 1449 м височина. Тази комбинация от близост до морето и планината предлага разнообразие от природни пейзажи и дейности.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около Естепона предлага множество плажове, включително Ла Рада (0.8 км) и Плая дел Кристо (1.6 км), които са лесно достъпни. За любителите на голфа, игрища като Azata Golf са на около 4.1 км. Градът разполага с разнообразие от спортни центрове, включително Better Bodies (0.3 км) и Polideportivo Municipal (0.6 км). Пристанището Естепона, на 1.6 км, предлага възможности за водни спортове и разходки с лодка.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в провинция Малага, част от автономната област Андалусия. Тя се намира на 73 км от столицата Малага, на 25 км от Марбея и на 42 км от Алхесирас. Позицията ѝ на Коста дел Сол я прави част от един от най-популярните туристически региони в Испания, предлагащ достъп до разнообразни културни и развлекателни дейности.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в Естепона, този апартамент предлага рядка комбинация от местоположение на първа линия до пристанището и панорамни морски гледки, което обикновено е свързано с по-висока ценова категория. Celestia Homes, Aby Middle и Sunset Bay, с цени, започващи от 349 000 евро, предлагат модерни апартаменти, често в нови комплекси с общи удобства, но обикновено не на такава централна и привилегирована локация до пристанището. Тези алтернативи може да са по-подходящи за купувачи, които търсят нови сгради и специфични удобства като басейни или градини, докато настоящият имот привлича купувачи, които ценят уникалното местоположение и потенциала за персонализация и стойностно увеличение чрез обновяване. Големината на жилищната площ (131 кв.м.) е сравнително голяма за типа имот, което допълнително оправдава цената спрямо по-малките предложения в нови проекти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
