立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ港の海岸線に位置するこのアパートメントは、活気あるマリーナのすぐそばにありながら、地中海に面した眺望を楽しめます。港の周辺には、レストランやショップ、ボート施設が充実しており、利便性の高い立地です。ビーチにも近く、都市の中心部へのアクセスも良好で、海岸沿いの生活を満喫できる環境です。
この物件は、地中海とマリーナの壮大な景色を望む、広々とした居住空間を求める方に適しています。港の賑わいとビーチへの近さを重視し、都会的な利便性とリラクゼーションを両立させたいライフスタイルに合致します。また、将来的な価値向上を見据えたリノベーションや、居住空間のカスタマイズを検討している投資家や個人にも応えるポテンシャルを秘めています。
このアパートメントは1983年に完成しており、既存の建物の一部として提供されます。現在、リノベーションや改修の可能性を秘めた状態であり、居住者が自身の好みに合わせて内装を刷新したり、間取りを変更したりすることが可能です。最新の建築基準やデザインを取り入れることで、現代的な居住空間へと生まれ変わらせることができます。
この物件は、海辺の立地という特性上、塩害の影響を受ける可能性があります。また、港に近い都市部のため、一部の時間帯では騒音が発生する可能性があります。さらに、1983年築であるため、最新の建築基準やエネルギー効率基準をすべて満たしているとは限りません。大規模な改修やリノベーションを行う際には、追加の建築許可や規制の遵守が必要となる場合があります。
Ref: VL658504
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、海岸沿いの活気あるライフスタイルを求め、かつ都市の利便性を享受したいと考える個人やカップルに最適です。港を拠点にセーリングやボート遊びを楽しむ方、あるいは海辺での散歩や日光浴を日課としたい方にも適しています。また、将来的な価値向上を見据えた投資物件を探している方にも、この物件は魅力的な選択肢となります。広々とした間取りは、必要に応じて3ベッドルームに改修することも可能であり、家族構成の変化にも対応できます。エステポナ港の再開発計画が進むことで、このエリアの魅力はさらに増し、不動産価値の上昇が期待できるため、長期的な視点での資産形成を目指す方にも推奨されます。都市部へのアクセスも良好なため、セカンドハウスとして利用しつつ、必要に応じて主要都市への移動も容易に行いたい方にも合致するでしょう。
このアパートメントは1983年に建設されており、現在の状態は良好ですが、改修の余地が多く残されています。内装の素材や設備は、当時の基準に基づいていると考えられますが、購入者は自身の好みに合わせて、現代的な素材や最新の設備を導入することが可能です。例えば、床材はテラコッタタイルや木材、壁は塗装仕上げやクロスなどが考えられます。キッチンやバスルームは、最新のデザインと機能性を備えたものに更新することで、物件の価値を大幅に向上させることができます。断熱性や遮音性を高めるための窓やドアの交換、空調システムのアップグレードなども、快適な居住空間を実現するために検討できます。この物件の強みは、購入者が自身のライフスタイルや好みに合わせて、自由にカスタマイズできる点にあります。港の眺望を最大限に活かすためのデザインや、素材選びにこだわることで、唯一無二の住まいを創造することが可能です。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€489,000から提供されています。131平方メートルの広々とした居住空間は、その価格に見合う価値を提供します。港の最前線というロケーション、海の眺望、そしてリノベーションによるポテンシャルを考慮すると、これは魅力的な投資機会となり得ます。物件は現在、改修の余地を残した状態であり、購入者は自身の好みや予算に合わせて、内装や間取りの変更を行うことができます。この価格帯で、これほど条件の良い港沿いの物件は希少であり、将来的な資産価値の上昇も期待できます。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。
エステポナ港の最前線に位置するこのアパートメントは、活気あるマリーナの景色と地中海の広がりを日々の生活の中心に据える場所です。朝は、南東向きのテラスで太陽の光を浴びながら、穏やかな海の眺めを楽しむことができます。オープンキッチンの南向きの窓からは、日中も自然光がたっぷりと差し込み、明るい空間を演出します。港周辺には、新鮮なシーフードを提供するレストランや、地元の食材を扱うショップがあり、日々の生活に彩りを添えます。散歩やジョギングを楽しむには、港沿いの遊歩道や近くのビーチが最適です。夜には、マリーナの灯りと海の静けさが調和し、落ち着いた雰囲気が漂います。この場所は、都市の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備え、アクティブでありながらもリラックスできる、バランスの取れたライフスタイルを求める人々にとって理想的な居住空間を提供します。
エステポナ港に位置するこのアパートメントの生活は、海と都市の魅力が融合したものです。日中は、港の活気ある雰囲気を楽しみながら、散歩やショッピングを満喫できます。周辺には、新鮮な魚介類を提供するレストランが数多くあり、食事の選択肢は豊富です。スーパーマーケットや薬局などの生活必需品を扱う店舗も徒歩圏内にあり、日々の買い物に不便はありません。子供連れの家族にとっては、近くの公園やビーチが格好の遊び場となります。夜には、港のレストランやバーでリラックスした時間を過ごすことができます。また、エステポナの旧市街地へも容易にアクセスでき、伝統的なアンダルシアの雰囲気を味わうことも可能です。公共交通機関の利用も可能ですが、徒歩や自転車で多くの場所へ移動できるため、車がなくても快適に生活できます。このエリアは、活気と利便性、そしてリラクゼーションが調和した、充実した都市生活を提供します。
この地図は、エステポナ港の最前線に位置するアパートメントの場所を示しています。周辺には、ビーチ、レストラン、ショップ、そしてマリーナがあり、利便性の高い生活環境が広がっていることがわかります。主要な交通網へのアクセスも比較的容易であることが示唆されており、コスタ・デル・ソル地方の他の地域への移動も便利であることがうかがえます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地方の中心的な都市であるエステポナに位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。地理的には、ギブラルタル海峡に近く、アフリカ大陸を望むことができます。周辺には、マラガ（73km）、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。特にマルベーリャへは車で短時間で移動でき、高級リゾートやショッピング、ナイトライフを楽しむことができます。マラガは、文化的な見どころや商業施設が充実しており、一日かけて訪れるのに適した都市です。アルヘシラスは、フェリーでアフリカへ渡るための玄関口としても機能しています。エステポナ自体も、美しいビーチ、活気ある港、そして豊かな文化遺産を持つ魅力的な町であり、この地域全体の利便性と多様性を享受できる立地と言えます。
このアパートメントは、エステポナ港という利便性の高いロケーションにあり、主要な施設へのアクセスが容易です。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチまでは約800メートル、クリスト・ビーチまでは約1.6キロメートルと、徒歩圏内です。港にはレストランやショップが集まっており、日常の買い物にも困りません。スーパーマーケットまではわずか104メートル、薬局は236メートル先にあります。医療センターも4.4キロメートルの距離に位置しています。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが近接しています。空港へは、ジブラルタル空港まで約36km、マラガ空港まで約64kmと、比較的アクセスしやすい距離にあります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも1.3kmの地点にあり、環境に配慮した移動手段も確保されています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が17.8℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は日照時間が長く、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月続くため、ビーチでの活動やマリンスポーツを存分に楽しめます。冬も比較的温暖で、年間を通して快適な気候が続きます。標高は19メートルと海抜が低く、海岸線に近いため、穏やかな気候条件が期待できます。物件から最も近いビーチへの傾斜は2.4%とほぼ平坦で、歩行や自転車でのアクセスが容易です。周辺の自然環境としては、シエラ・ベルメハ山脈がそびえ、豊かな緑と美しい景観を提供しています。この地域は、年間を通じて安定した気候と、多様な自然環境が魅力です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ港周辺は、多様なビーチとレクリエーション施設に恵まれています。物件から最も近いラ・ラダ・ビーチまではわずか800メートル、プラヤ・デル・クリストまでは約1.6キロメートルです。これらのビーチは、その美しさからブルーフラッグ認証を受けている場合もあり、質の高いレクリエーション体験を提供します。港には、レストランやショップが立ち並び、散策や食事を楽しむことができます。また、近隣には複数のスポーツセンターがあり、フィットネスや様々なスポーツ活動に参加することが可能です。ゴルフ愛好家にとっては、アサタ・ゴルフ（4.9km）やエステポナ・ゴルフ（6.1km）などの有名コースが点在しています。さらに、港から出航するボートツアーや、海釣りなどのマリンアクティビティも楽しむことができます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって、充実したレジャー機会を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地方の中心的な都市であるエステポナに位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。地理的には、ギブラルタル海峡に近く、アフリカ大陸を望むことができます。周辺には、マラガ（73km）、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも良好です。特にマルベーリャへは車で短時間で移動でき、高級リゾートやショッピング、ナイトライフを楽しむことができます。マラガは、文化的な見どころや商業施設が充実しており、一日かけて訪れるのに適した都市です。アルヘシラスは、フェリーでアフリカへ渡るための玄関口としても機能しています。エステポナ自体も、美しいビーチ、活気ある港、そして豊かな文化遺産を持つ魅力的な町であり、この地域全体の利便性と多様性を享受できる立地と言えます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ港に位置するこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地方の他の類似物件と比較して、いくつかの際立った特徴を持っています。例えば、Celestia Homes（エステポナ、€390,000〜）やAby Middle（エステポナ、€349,000〜）、Sunset Bay（エステポナ、€359,000〜）といった近隣のプロジェクトと比較すると、この物件は「港の最前線」というユニークな立地と、完成済みの既存物件である点が異なります。これらの新規開発プロジェクトが、よりモダンなデザインや最新設備を前面に押し出しているのに対し、本物件は、1983年築という歴史を持ちながらも、広々とした間取りと、購入者が自由にカスタマイズできるリノベーションのポテンシャルを提供します。価格帯（€489,000〜）は、新規開発物件と比較してやや高めですが、これは港のロケーション、海からの眺望、そして将来的な価値向上が見込めるという要素を反映しています。周辺の都市開発計画により、港エリアの魅力は今後さらに高まることが予想され、投資対象としても魅力的です。近隣の都市であるマルベーリャ（25km）やマラガ（73km）と比較すると、エステポナはより落ち着いた雰囲気でありながら、主要都市へのアクセスも確保されています。この物件は、活気ある港のライフスタイルと、自分好みの住空間を創り上げたいというニーズに応える、ユニークな選択肢と言えるでしょう。
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