关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地处埃斯特波纳港海滨，地理位置优越，步行即可到达海滩和各种便利设施。周边区域集 urbanisation、码头和近海特色于一体，提供了独特的海滨生活体验。东南、南和西南的朝向确保了充足的阳光照射和海景视野。
此房产适合寻求靠近海滩和城市便利设施的买家。两间带独立浴室的卧室，加上可改造成第三间卧室的潜力，使其适合家庭或寻求额外空间的人士。南向露台和充足的自然光线营造了舒适的居住环境，可享受地中海的生活方式。
该公寓建于1983年，现已完工。虽然不是新建筑，但其设计和宽敞的布局为现代化改造提供了坚实的基础。该房产位于一个日益发展的地区，埃斯特波纳港预计将成为太阳海岸首屈一指的休闲目的地，这为该物业提供了潜在的增值机会。
该房产为1983年建成，可能需要进行现代化改造以满足当前的标准和偏好。虽然地处海滨，但该房产并非海滨建筑。停车位和升降机等具体设施未在此信息中详细说明，需要进一步核实。此外，能源效率评级也未明确。
Ref: VL658504
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产最适合那些重视便利性、海滨生活和潜在升值机会的买家。它适合那些希望在充满活力的港口区拥有一个舒适家园的人，他们可以轻松步行到海滩、餐厅和商店。对于寻求度假屋的买家来说，其优越的地理位置和海景使其成为一个吸引人的选择。此外，对于寻求具有良好投资潜力的房产的投资者来说，该地区不断发展的地位和该公寓的改造潜力使其成为一个具有吸引力的机会。考虑到其建成年代，它也适合那些愿意进行翻新以创造个性化空间的人。
该公寓建于1983年，其当前的装修水平可能需要根据买家的个人喜好和现代标准进行更新。然而，其宽敞的布局和良好的朝向（朝南、东南、西南）为高质量的装修奠定了良好的基础。其良好的状况表明结构稳固，可以作为翻新项目的理想起点。可以想象，通过选择优质的材料和现代化的设计，可以将其改造成一个高端住宅，充分利用其自然光线和海景。
该公寓的起价为489,000欧元，是该地区的一项重要投资。其宽敞的面积（131平方米）和优越的海滨位置，包括两间带独立浴室的卧室，都为其定价提供了依据。该房产还具有通过升级改造来提升价值的潜力，特别是在埃斯特波纳港日益增长的吸引力背景下。鉴于其在港口区的黄金地段，预计该房产的市场需求将保持强劲。
该公寓位于埃斯特波纳港，提供了一种融合了海滨生活和城市便利的独特生活方式。居民可以步行到达海滩，享受港口的活力，同时又能轻松接触到埃斯特波纳镇的各种餐厅、商店和学校。该地区拥有良好的公共交通连接，但鉴于其便利的位置，许多日常活动（如购物和外出就餐）可能不需要车辆。该公寓的朝向和海景为日常生活增添了吸引力，无论是作为永久居所、度假屋还是投资。
埃斯特波纳港的周边地区提供了一种充满活力的生活方式。步行即可到达各种便利设施，包括商店、餐厅、咖啡馆和海滩，这使得日常生活非常方便。该地区拥有良好的公共交通网络（50个公交站点，8条线路），但许多日常活动都可以步行或骑自行车完成。4.4公里内的医疗设施和4.1公里内的高尔夫球场也提供了进一步的便利。该地区的海拔高度为19米，气候温和，年均温度为17.8°C，为户外活动创造了宜人的环境。
此图显示了该公寓在埃斯特波纳港的战略位置，强调了其靠近海滩、海滨码头以及该镇众多便利设施的便利性。它突显了该区域的城市化特征和海滨环境，为潜在买家提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，在马拉加省。它在地理上位于马贝拉（25公里）和阿尔赫西拉斯（42公里）之间，距离区域首府马拉加（73公里）有一定距离。这种区域定位为居民提供了探索周边地区多样化景观和城市中心的机会，同时享受埃斯特波纳本身的独特魅力和便利设施。
该公寓的地理位置非常便利。距离最近的海滩（La Rada）仅524米，步行即可到达。超市（104米）和药店（236米）也近在咫尺。前往马拉加机场（AGP）的距离约为64公里（直线距离），吉布拉尔塔机场（GIB）约为36公里。对于高尔夫爱好者来说，最近的高尔夫球场（Valle Romano Golf）距离约4.1公里。该地区拥有134个体育设施，为居民提供了充足的休闲选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区拥有地中海气候，年平均气温为17.8°C，平均气温在15-25°C之间。充足的阳光照射，加上4个月的适宜游泳季节（水温≥20°C），使得户外活动和享受自然环境成为可能。该地区海拔19米，靠近海岸，地形平缓（到海滩的坡度为2.4%）。虽然该项目位于城市环境中，但它靠近 Sierra Bermeja 山脉，为寻求自然风光的居民提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个海滩，包括 Playa de Estepona（524米）、La Rada（769米）和 Playa del Cristo（1.6公里）。这些海滩提供了各种水上活动和放松的机会。埃斯特波纳地区以其高尔夫球场而闻名，最近的有 Valle Romano Golf（4.1公里）和 Azata Golf（4.4公里）。此外，该地区还拥有丰富的体育设施，包括健身中心和综合体育场馆，以及两个主要的码头（Puerto Estepona 和 Puerto Deportivo），为航海爱好者提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，在马拉加省。它在地理上位于马贝拉（25公里）和阿尔赫西拉斯（42公里）之间，距离区域首府马拉加（73公里）有一定距离。这种区域定位为居民提供了探索周边地区多样化景观和城市中心的机会，同时享受埃斯特波纳本身的独特魅力和便利设施。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与太阳海岸的其他项目相比，位于埃斯特波纳港的该公寓提供了独特的城市海滨生活体验。Celestia Homes、Aby Middle和Sunset Bay等其他埃斯特波纳项目可能提供更新的建筑或不同的区域重点（例如，更侧重于高尔夫或独立别墅）。该公寓的优势在于其现有的、成熟的港口位置，步行即可到达所有便利设施，这与可能需要更多交通的更分散的开发项目形成对比。虽然其价格（489,000欧元起）可能高于该地区一些较新或稍远的房产，但其靠近海滩、海滨码头和潜在的改造能力使其成为寻求特定生活方式和投资机会的买家的有力竞争者。与马贝拉等更高端的市场相比，埃斯特波纳通常提供更高的性价比，而该港口公寓则处于该镇最理想的区域之一。
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