شقة بغرفتي نوم وحمامين في الطابق السابع، تطل مباشرة على ميناء إستيبونا. توفر هذه الوحدة السكنية إطلالات بانورامية استثنائية على البحر الأبيض المتوسط والمارينا الساحلية. يقع العقار في موقع متميز، ويوفر إمكانية تحويله إلى مسكن فاخر أو توسيعه لزيادة قيمته. يمثل هذا المشروع فرصة استثمارية واعدة في منطقة تشهد تطوراً مستمراً، مع وعد بأن تصبح مركزًا بحريًا وترفيهيًا رئيسيًا في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في الطابق السابع مباشرة على الواجهة البحرية لميناء إستيبونا، مما يوفر إطلالات بحرية واسعة. يسهل الموقع الوصول إلى المارينا والأنشطة البحرية، مع قرب المسافة من المرافق الأساسية والشواطئ، مما يعزز من جاذبيته كموقع حضري ساحلي.
تستهدف هذه الشقة ذات المساحة الواسعة أفرادًا يبحثون عن مسكن راقٍ على الواجهة البحرية مع إمكانية التخصيص. يتيح التصميم الحالي إمكانية تحويله إلى منزل بغرفتي نوم فاخر، أو إعادة تشكيله لاستيعاب غرفة نوم ثالثة، مما يلبي احتياجات التوسع أو زيادة القيمة الاستثمارية.
تم بناء هذا العقار في عام 1983، وهو يمثل فرصة فريدة لإعادة التطوير في موقع استراتيجي. على الرغم من تاريخ بنائه، فإن موقعه المتميز على الواجهة البحرية ووجود ميناء إستيبونا الذي يشهد تطورات مستقبلية، يجعله مشروعًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن إمكانات نمو كبيرة.
هذه الشقة، التي تم بناؤها عام 1983، تفتقر إلى المرافق الحديثة التي قد توجد في المشاريع الجديدة. لا يشمل العقار تصميمات معاصرة أو تقنيات موفرة للطاقة حديثة مباشرة. يقتصر مفهوم العيش على الشقق، ولا يوفر العقار فيلات مستقلة أو منازل تاون هاوس.
Ref: VL658504
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يفضلون نمط حياة حضريًا مع سهولة الوصول إلى البحر والمرافق. يمثل موقعها المثالي بالقرب من الميناء والشاطئ، بالإضافة إلى المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى المحلات التجارية والمطاعم، خيارًا جذابًا لمن يقدرون الراحة والوصول السهل. بالنسبة للمستثمرين، توفر إمكانية التجديد والتطوير قيمة مضافة، خاصة مع التخطيط لتحويل ميناء إستيبونا إلى وجهة بحرية وترفيهية رئيسية. كما أنها مناسبة لمن يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو حتى مسكن دائم يوفر إطلالات رائعة وأسلوب حياة مريح على الواجهة البحرية.
تم بناء هذه الشقة في عام 1983، وتتميز بمساحة داخلية واسعة تبلغ 131 مترًا مربعًا. يعكس التصميم الداخلي الذي يعود إلى الثمانينيات طابعًا كلاسيكيًا، مع إمكانية التحديث لتلبية المعايير الحديثة. توفر الشقة تراسًا كبيرًا يفتح على منطقة المعيشة وتراسًا آخر للمطبخ، مع توجيه جنوبي يوفر إضاءة طبيعية ودفءًا. تتضمن وسائل الراحة تكييف الهواء الساخن والبارد. نظرًا لطبيعة العقار القائم، قد تتطلب التشطيبات الداخلية تحديثات لتعزيز الجاذبية الجمالية والوظيفية، مع الحفاظ على الهيكل الأساسي القوي.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 489,000 يورو. يتضمن العرض شققًا بغرفتي نوم وحمامين، بمساحات داخلية تبلغ 131 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من البناء في عام 1983، مما يشير إلى هيكل قائم يتطلب تحديثات محتملة. تتوفر وحدات سكنية محدودة في هذا الموقع المتميز، مما يجعلها فرصة نادرة للمشترين الذين يبحثون عن عقارات على الواجهة البحرية ذات إمكانات استثمارية كبيرة في منطقة مرغوبة.
توفر هذه الشقة، الواقعة في الطابق السابع مباشرة على ميناء إستيبونا، تجربة معيشية حضرية على الواجهة البحرية. يتيح القرب من المرافق مثل المتاجر والمطاعم والمقاهي، والتي تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، نمط حياة مريحًا. يساهم قرب الشاطئ، الذي يبعد أقل من كيلومتر، في خلق أجواء ساحلية مميزة. المناظر البانورامية للبحر والمارينا تضيف إلى جاذبية المكان، مما يجعله خيارًا مناسبًا لمن يبحثون عن بيئة حيوية مع سهولة الوصول إلى الخدمات والأنشطة الترفيهية.
تتمتع إستيبونا بموقع استراتيجي على كوستا ديل سول، وتوفر بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الحياة الحضرية والهدوء الساحلي. تبلغ مساحة البلدية 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتضاريس متنوعة تشمل الوادي الخصب والجبال. يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة (حسب توقعات 2025)، مما يخلق مجتمعًا حيويًا ولكن غير مزدحم بشكل مفرط. مع وجود 3,163 معاملة عقارية، يشير السوق إلى نشاط مستمر. توفر المدينة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يلبي الاحتياجات الأساسية للسكان. يساهم وجود 50 موقفًا للنقل العام في تسهيل التنقل داخل المدينة وخارجها.
يقع هذا العقار في الطابق السابع مباشرة على الواجهة البحرية لميناء إستيبونا، مما يوفر إطلالات بانورامية واسعة على البحر الأبيض المتوسط والمارينا. الموقع الحضري يضمن سهولة الوصول إلى المرافق ووسائل الراحة، مع الحفاظ على قرب الشاطئ.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تقع المدينة على بعد 25 كم من ماربيا (147,958 نسمة)، و 42 كم من الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة)، و 73 كم من مالاغا (579,076 نسمة). يوفر هذا الموقع المركزي إمكانية الوصول بسهولة إلى المدن الرئيسية الأخرى في الأندلس، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بتنوع ثقافي وجغرافي واسع مع الحفاظ على نمط حياة هادئ نسبيًا في إستيبونا.
يقع هذا العقار على مسافة 524 مترًا فقط من شاطئ لا رادا، ويمكن الوصول إلى شاطئ بلايا دي إستيبونا على بعد 769 مترًا، مما يجعله قريبًا جدًا من البحر. يبعد أقرب سوبر ماركت 104 متر، والصيدلية 236 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يقع مطار ملقا الدولي على بعد 34 كم، وهو مسافة معقولة للسفر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. تتوفر 8 خطوط للنقل العام و 50 محطة، مما يسهل التنقل داخل المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 15 و 25 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالبحر خلال أشهر الصيف. يبلغ ارتفاع المدينة 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر ضحل يبلغ 2.4% نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول. تقع المنطقة الجبلية سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، بالقرب منها، وتوفر خلفية طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز إستيبونا بساحل غني بالشواطئ، حيث يقع شاطئ لا رادا على بعد 0.8 كم وشاطئ بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا. يوفر شاطئ بلايا ديل كريستو، الذي يبعد 1.6 كم، خيارًا إضافيًا. تقع العديد من ملاعب الجولف بالقرب من العقار، بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Better Bodies (0.3 كم) و Polideportivo Municipal (0.6 كم) ضمن مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، يقع مرسى بويرتو إستيبونا على بعد 1.6 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تقع المدينة على بعد 25 كم من ماربيا (147,958 نسمة)، و 42 كم من الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة)، و 73 كم من مالاغا (579,076 نسمة). يوفر هذا الموقع المركزي إمكانية الوصول بسهولة إلى المدن الرئيسية الأخرى في الأندلس، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بتنوع ثقافي وجغرافي واسع مع الحفاظ على نمط حياة هادئ نسبيًا في إستيبونا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إستيبونا مثل Celestia Homes (بدءًا من 390,000 يورو)، و Aby Middle (بدءًا من 349,000 يورو)، و Sunset Bay (بدءًا من 359,000 يورو)، يقدم هذا العقار، بسعره البالغ 489,000 يورو، موقعًا فريدًا على الواجهة البحرية لميناء إستيبونا. في حين أن أسعار المشاريع الأخرى قد تكون أقل، إلا أنها لا توفر نفس الميزة المباشرة للميناء أو نفس الإطلالات البانورامية من الطابق السابع. تقع هذه الشقة ضمن فئة العقارات التي تستهدف المشترين الذين يبحثون عن موقع استراتيجي وإمكانات تطوير كبيرة، بدلاً من التركيز فقط على السعر. موقع العقار في الطابق السابع وبجوار الميناء مباشرة يبرزه كخيار متميز، خاصة مع خطط تطوير الميناء المستقبلية. هذه العوامل تبرر السعر الأعلى مقارنة ببعض المشاريع الأخرى في المنطقة التي قد تكون أحدث ولكنها تفتقر إلى الموقع البحري المتميز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
