Questo appartamento con due camere da letto e due bagni si trova in una posizione privilegiata al settimo piano, direttamente sul porto di Estepona. Offre viste panoramiche eccezionali sul Mar Mediterraneo, sulla marina e sulla costa. Costruito nel 1983, l'immobile combina la vita sul lungomare con il potenziale di investimento, beneficiando della trasformazione prevista del porto in una destinazione di lusso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in prima linea sul porto di Estepona, un'area urbana dinamica con accesso diretto a servizi e vita marittima. La vicinanza al mare e alla marina definisce il carattere della posizione, offrendo un'esperienza di vita costiera distintiva.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza con vista mare e vicinanza a servizi urbani e portuali. La configurazione attuale offre ampi spazi, con possibilità di personalizzazione per creare un ambiente di lusso o aggiungere una terza camera da letto.
L'edificio è stato completato nel 1983, indicando una struttura consolidata. Sebbene non sia una nuova costruzione, l'appartamento offre un potenziale di ristrutturazione significativo per modernizzare gli interni e adattarli agli standard attuali.
La proprietà, essendo del 1983, potrebbe richiedere aggiornamenti nelle finiture e nelle installazioni per soddisfare le moderne esigenze di efficienza energetica e design. Non sono presenti caratteristiche intrinseche di un nuovo sviluppo come garanzie di costruzione recenti.
Ref: VL658504
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a chi desidera una residenza principale con accesso diretto a un ambiente marittimo e urbano, o a chi cerca una casa vacanza in una località rinomata della Costa del Sol. È ideale per professionisti o coppie che apprezzano la comodità di avere servizi a portata di mano e la possibilità di passeggiate serali sul lungomare. Allo stesso tempo, rappresenta un'opportunità per investitori che puntano sulla riqualificazione di aree portuali con potenziale di crescita, data la prevista trasformazione del porto di Estepona. La possibilità di personalizzare gli interni lo rende interessante anche per chi desidera creare un'abitazione su misura, magari convertendo lo spazio per massimizzare il valore locativo o di rivendita. La vicinanza a spiagge, marina e centri urbani soddisfa esigenze di svago e praticità.
L'appartamento, costruito nel 1983, presenta finiture che riflettono lo standard dell'epoca. L'ampia metratura (131 m²) e la disposizione degli spazi, inclusa una cucina con finestra esposta a sud e due bagni en-suite, offrono una base solida. La presenza di aria condizionata caldo/freddo contribuisce al comfort. Tuttavia, per allinearsi alle aspettative moderne, potrebbero essere necessari interventi di ristrutturazione e ammodernamento delle finiture interne, dei pavimenti, dei bagni e della cucina. La struttura dell'edificio è solida, ma il potenziale di valorizzazione risiede nella personalizzazione degli interni per creare un ambiente di lusso contemporaneo. La vista panoramica e l'orientamento a sud/sud-est/sud-ovest sono elementi di pregio che la ristrutturazione dovrà valorizzare.
Il prezzo di €489.000 per questo appartamento di 131 m² posiziona l'immobile in una fascia medio-alta per la zona di Estepona, riflettendo la sua posizione privilegiata in prima linea sul porto e le ampie viste. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già costruita e completata. Il mercato di Estepona mostra un'attività sostenuta, con 3.163 transazioni immobiliari registrate nella provincia. Questo prezzo è in linea con le proprietà che offrono caratteristiche simili in termini di posizione e metratura, pur considerando l'età dell'edificio e il potenziale di miglioramento.
Vivere qui significa godere di una vita urbana con il fascino del mare. La posizione sul porto di Estepona offre un ritmo quotidiano scandito dall'attività della marina, con ristoranti e negozi a breve distanza. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo il porto, seguita da un caffè ammirando le barche. La vicinanza alle spiagge, come Playa de la Rada a meno di 1 km, permette facili accessi al mare e alle attività balneari. L'ambiente circostante è vivace ma offre anche la tranquillità di una residenza sul mare. La presenza di numerosi servizi nelle vicinanze, inclusi supermercati, farmacie e centri sportivi, facilita la gestione quotidiana senza la necessità di spostamenti prolungati. L'appartamento stesso, con la sua ampia terrazza esposta a sud, invita a godere del clima mediterraneo tutto l'anno, con ampie viste che cambiano con le ore del giorno e le stagioni. La configurazione interna apre a diverse possibilità di personalizzazione, permettendo di adattare lo spazio alle proprie esigenze abitative o di investimento.
Estepona offre un equilibrato mix tra vita urbana e tranquillità costiera. Il distretto copre 137 km², includendo zone fertili e montuose dominate dalla Sierra Bermeja. La popolazione residente nel 2025 è prevista intorno ai 79.621 abitanti, conferendo un'atmosfera autentica ma vivace, distinta dal turismo di massa di altre località. La presenza di 19 scuole primarie e 10 secondarie, oltre a 2 centri sanitari, assicura i servizi essenziali per residenti di ogni età. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata con 8 linee e 50 fermate, facilitando la mobilità all'interno della città e verso le località vicine. La densità di ristoranti (50) e caffè (22) nel raggio di 2 km suggerisce un'ampia scelta per la vita sociale e il tempo libero.
Situato nella provincia di Málaga, questo immobile si trova nella dinamica città di Estepona, sulla Costa del Sol. La sua posizione in prima linea sul porto lo colloca strategicamente vicino a servizi, spiagge e al cuore pulsante della vita marittima locale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si colloca strategicamente nella provincia di Málaga, nella comarca della Costa del Sol. Dista 25 km da Marbella, 42 km da Algeciras e 73 km da Málaga città. Questa posizione la rende un punto intermedio tra le vivaci aree metropolitane e i centri turistici più affermati. La vicinanza ad Algeciras apre le porte alla regione di Campo de Gibraltar e ai collegamenti con il Marocco. Marbella, con il suo glamour, è facilmente raggiungibile per un'uscita serale o per lo shopping. Málaga offre un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di trasporto, tra cui un aeroporto internazionale.
L'appartamento si trova a circa 34 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. La vicinanza a piedi di supermercati (104 m) e farmacie (236 m) garantisce comodità quotidiana. Le spiagge più vicine, come Playa de la Rada, distano meno di 1 km, mentre Puerto Estepona è a 1.6 km. Per gli amanti del golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 4-5 km di distanza. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre un'alternativa ai veicoli privati, integrando ulteriormente l'accessibilità alla regione.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.8°C, oscillando tra i 15°C e i 25°C. Il periodo di balneazione dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine media di 19 metri sul livello del mare e la pendenza dolce verso il mare (2.4%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. La vicinanza alla Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico, con cime che raggiungono i 1.449 m. Il numero di ore di sole è elevato, tipico della Costa del Sol, favorendo uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno. Le piccole correnti nei dintorni e la vegetazione della zona aggiungono elementi naturali al paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Le spiagge più vicine includono Playa de la Rada (0.8 km), Playa del Angel (1.7 km) e Playa del Cristo (1.6 km). La vicinanza ai porti, come Puerto Estepona (1.6 km), offre accesso a sport acquatici e navigazione. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili entro un raggio di 5 km, tra cui Azata Golf e Valle Romano Golf. L'area è anche dotata di numerosi centri sportivi, come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km), che offrono strutture per varie discipline sportive. La presenza di punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) arricchisce l'offerta di svago.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si colloca strategicamente nella provincia di Málaga, nella comarca della Costa del Sol. Dista 25 km da Marbella, 42 km da Algeciras e 73 km da Málaga città. Questa posizione la rende un punto intermedio tra le vivaci aree metropolitane e i centri turistici più affermati. La vicinanza ad Algeciras apre le porte alla regione di Campo de Gibraltar e ai collegamenti con il Marocco. Marbella, con il suo glamour, è facilmente raggiungibile per un'uscita serale o per lo shopping. Málaga offre un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di trasporto, tra cui un aeroporto internazionale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, come Celestia Homes (da €390.000), Aby Middle (da €349.000) e Sunset Bay (da €359.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla sua ubicazione esclusiva in prima linea sul porto e dalle viste panoramiche. Mentre i progetti menzionati potrebbero offrire nuove costruzioni con design moderni e finiture aggiornate, questa proprietà presenta un'opportunità di investimento basata sulla sua posizione strategica e sul potenziale di valorizzazione tramite ristrutturazione. La superficie abitabile di 131 m² è considerevole, offrendo flessibilità interna. La sua vicinanza diretta al porto e al mare lo differenzia da progetti leggermente più interni o con meno impatto visivo diretto sulla costa. La vivacità urbana di Estepona, con una popolazione residente stabile e una vasta gamma di servizi, offre un contesto diverso rispetto a zone più isolate o puramente turistiche della Costa del Sol.
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