Αυτό το διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων βρίσκεται στην πρώτη γραμμή του λιμανιού της Εστεπόνα, προσφέροντας πανοραμική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα και τη μαρίνα. Βρίσκεται σε προνομιούχο θέση στον έβδομο όροφο, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία για ανανέωση και αναβάθμιση σε ένα πολυτελές οικιστικό χώρο. Η τοποθεσία του στην Εστεπόνα, μια ζωντανή πόλη στην Κόστα ντελ Σολ, το καθιστά ελκυστικό τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για επενδυτικούς σκοπούς, με δυνατότητες για σημαντική αύξηση της αξίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην πρώτη γραμμή του λιμανιού της Εστεπόνα, με άμεση οπτική επαφή με τη θάλασσα και τη μαρίνα. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και άλλες αστικές ανέσεις, ενώ ταυτόχρονα παρέχει ένα ήσυχο περιβάλλον για τους κατοίκους. Η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης και σε βασικές υποδομές τονίζει την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν ένα ακίνητο με δυναμικό ανακαίνισης σε μια προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία. Η ευρύχωρη διαρρύθμιση επιτρέπει τη δημιουργία ενός πολυτελούς σπιτιού δύο υπνοδωματίων ή την πιθανή προσθήκη τρίτου υπνοδωματίου, καλύπτοντας ανάγκες για μεγαλύτερη οικογένεια ή για σκοπούς ενοικίασης. Η εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και παραλίες ενισχύει την ελκυστικότητα για έναν δραστήριο τρόπο ζωής.
Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1983, έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο προς κατοίκηση ή ανακαίνιση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά προσφέρει τη δυνατότητα εκσυγχρονισμού σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές και αισθητικές προτιμήσεις. Η υφιστάμενη δομή παρέχει μια σταθερή βάση για την αναβάθμιση του ακινήτου.
Το ακίνητο δεν είναι νεόδμητο και απαιτεί ανακαίνιση για να επιτευχθεί το μέγιστο των δυνατοτήτων του. Δεν προσφέρει άμεσα σύγχρονες ανέσεις νέων κατασκευών, όπως ενδοδαπέδια θέρμανση ή ενεργειακά πιστοποιητικά τελευταίας γενιάς, χωρίς παρεμβάσεις. Η θέα, αν και εκτεταμένη, επηρεάζεται από την αστική ανάπτυξη της μαρίνας.
Ref: VL658504
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο με δυναμικό ανακαίνισης σε μια εξαιρετική τοποθεσία. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα σπίτι στα μέτρα τους, επενδύοντας στην ανανέωση για να προσδώσουν σύγχρονη αισθητική και λειτουργικότητα. Ιδανικό για επενδυτές που βλέπουν την αξία στην αναβάθμιση ακινήτου σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή όπως το λιμάνι της Εστεπόνα, το οποίο αναμένεται να μετατραπεί σε κορυφαίο τουριστικό προορισμό. Επίσης, προσφέρεται για όσους απολαμβάνουν τη ζωή κοντά στη θάλασσα και τις αστικές ανέσεις, χωρίς να θυσιάζουν την ηρεμία που μπορεί να προσφέρει μια ανακαινισμένη κατοικία.
Η ποιότητα κατασκευής του 1983 παρέχει μια στιβαρή βάση, ωστόσο, το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση για να ανταποκριθεί στα σύγχρονα πρότυπα. Η τρέχουσα κατάσταση, όπως υποδεικνύεται από τις φωτογραφίες, είναι καλή αλλά μη ανανεωμένη. Οι δυνατότητες ανακαίνισης επιτρέπουν την επιλογή υλικών υψηλής ποιότητας για πατώματα, μπάνια, κουζίνα και ενσωματωμένες ντουλάπες. Συστήματα κλιματισμού (ζεστού/κρύου αέρα) είναι διαθέσιμα, αλλά η ενεργειακή απόδοση μπορεί να βελτιωθεί σημαντικά με σύγχρονες μονώσεις και τεχνολογίες. Η προσανατολισμός προς νότο και νοτιοανατολικά διασφαλίζει άφθονο φυσικό φως.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των 489.000 €, αντανακλώντας την προνομιακή του θέση στην πρώτη γραμμή του λιμανιού της Εστεπόνα και το μέγεθός του. Η τιμή αφορά το υφιστάμενο ακίνητο, το οποίο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αναβάθμισης. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Λαμβάνοντας υπόψη την περιοχή και τις δυνατότητες ανακαίνισης, η τιμή αυτή τοποθετεί το ακίνητο ως μια ελκυστική πρόταση για επενδυτές ή για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με δυναμικό αύξησης της αξίας μέσω προσωπικών παρεμβάσεων.
Η Εστεπόνα, γνωστή ως ο «Κήπος της Costa del Sol», προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, συνδυάζοντας την αστική ζωντάνια με την ηρεμία της Μεσογείου. Η συγκεκριμένη τοποθεσία στο λιμάνι τοποθετεί τους κατοίκους στο επίκεντρο της δραστηριότητας, με εστιατόρια, καταστήματα και παραλίες σε απόσταση αναπνοής. Η γειτνίαση με τη θάλασσα επιτρέπει καθημερινές βόλτες στην παραλία και απόλαυση του θαλάσσιου αέρα. Η περιοχή διαθέτει επίσης πολλά πάρκα και πράσινες περιοχές, προσφέροντας μια ισορροπημένη αστική εμπειρία. Η ύπαρξη 134 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή ενισχύει τις ευκαιρίες για δραστηριότητες αναψυχής.
Η ζωή στην Εστεπόνα, και ειδικότερα γύρω από το λιμάνι, χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις. Μια υπεραγορά βρίσκεται μόλις 104 μέτρα μακριά, ενώ φαρμακεία και τράπεζες είναι επίσης σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Το λιμάνι προσφέρει μια ζωντανή ατμόσφαιρα με πολλά εστιατόρια και καφέ. Η υγειονομική περίθαλψη είναι άμεσα διαθέσιμη, με κέντρα υγείας σε απόσταση 4,4 χιλιομέτρων και 18 φαρμακεία εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 19 σχολείων στην περιοχή καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Ο μέσος όρος εισοδήματος στην επαρχία ανέρχεται στα 16.450 €, υποδεικνύοντας μια μεσαία οικονομική τάξη.
Αυτή η θέση στην πρώτη γραμμή του λιμανιού της Εστεπόνα προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και στην πολυσύχναστη μαρίνα. Η εγγύτητα σε ανέσεις, παραλίες και την πόλη καθιστά αυτήν την τοποθεσία εξαιρετικά πρακτική για καθημερινή ζωή και ψυχαγωγία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη της επαρχίας Μάλαγας, στην Ανδαλουσία. Απέχει 25 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια, 42 χιλιόμετρα από την Αλχεθίρας και 73 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, καθιστώντας την Εστεπόνα ένα στρατηγικά τοποθετημένο σημείο στην ακτή. Η περιοχή της Εστεπόνα εκτείνεται σε 137 τετραγωνικά χιλιόμετρα, περιλαμβάνοντας τόσο εύφορες κοιλάδες όσο και ορεινές περιοχές, όπως η Sierra Bermeja. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικών ανέσεων και φυσικής ομορφιάς.
Η πρόσβαση στην Εστεπόνα είναι εύκολη, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Ο πλησιέστερος αερολιμένας είναι η Μάλαγα (AGP), περίπου 64 χιλιόμετρα μακριά, και ο Γιβραλτάρ (GIB) περίπου 36 χιλιόμετρα. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από πολλές παραλίες, με την Playa de Estepona μόλις 524 μέτρα και την La Rada 769 μέτρα. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι επίσης εξαιρετική, με το Valle Romano Golf σε 4,1 χιλιόμετρα και το Azata Golf σε 4,4 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 15-25°C. Ο ήλιος λάμπει σχεδόν όλο το χρόνο, με το κολυμβητικό σαββατοκύριακο να διαρκεί περίπου 4 μήνες (όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C). Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μια υψομετρική διαφορά, με την πόλη να βρίσκεται στα 19 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ενώ τα γειτονικά βουνά της Sierra Bermeja φτάνουν τα 1.449 μέτρα. Αυτή η γεωγραφία δημιουργεί ένα ευχάριστο μικροκλίμα και προσφέρει ποικιλία στο τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει πολυάριθμες παραλίες, με την Playa de Estepona (524 μ.) και την La Rada (769 μ.) να είναι οι πλησιέστερες. Η Playa del Cristo βρίσκεται σε απόσταση 1,6 χιλιομέτρων. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Valle Romano Golf (4,1 χλμ.) και το Azata Golf (4,4 χλμ.) να βρίσκονται κοντά. Υπάρχουν πολυάριθμα αθλητικά κέντρα, όπως το Better Bodies (0,3 χλμ.) και το Polideportivo Municipal (0,6 χλμ.). Η ύπαρξη δύο μαρίνων, Puerto Estepona (1,6 χλμ.) και Puerto Deportivo (1,8 χλμ.), ενισχύει τις θαλάσσιες δραστηριότητες και την πρόσβαση σε εστιατόρια και καταστήματα.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη της επαρχίας Μάλαγας, στην Ανδαλουσία. Απέχει 25 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια, 42 χιλιόμετρα από την Αλχεθίρας και 73 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, καθιστώντας την Εστεπόνα ένα στρατηγικά τοποθετημένο σημείο στην ακτή. Η περιοχή της Εστεπόνα εκτείνεται σε 137 τετραγωνικά χιλιόμετρα, περιλαμβάνοντας τόσο εύφορες κοιλάδες όσο και ορεινές περιοχές, όπως η Sierra Bermeja. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικών ανέσεων και φυσικής ομορφιάς.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Εστεπόνα, όπως τα Celestia Homes (από €390.000), Aby Middle (από €349.000) και Sunset Bay (από €359.000), το συγκεκριμένο διαμέρισμα στην πρώτη γραμμή του λιμανιού, με τιμή 489.000 €, τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών. Αυτή η τιμολόγηση δικαιολογείται από την μοναδική του θέση, την εκτεταμένη θέα και το μέγεθος, καθώς και το δυναμικό ανακαίνισης σε μια περιοχή με αναμενόμενη ανάπτυξη. Ενώ τα άλλα παραδείγματα μπορεί να είναι νεότερες κατασκευές ή να προσφέρουν διαφορετικά χαρακτηριστικά, η συγκεκριμένη πρόταση απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν την απόλυτη παραθαλάσσια τοποθεσία και είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν στην ανανέωση για να δημιουργήσουν ένα ακίνητο υψηλής αξίας. Η Εστεπόνα γενικότερα παρουσιάζει σταθερή ανάπτυξη στην αγορά ακινήτων, με 3.163 πωλήσεις, υποδεικνύοντας μια υγιή ζήτηση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
