Este espacioso apartamento de dos dormitorios y dos baños se encuentra en la primera línea del puerto de Estepona, en la Costa del Sol. Ofrece vistas panorámicas al mar Mediterráneo, al puerto deportivo y a la costa. La propiedad, situada en la séptima planta, representa una oportunidad de renovación con potencial de revalorización en una zona en desarrollo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación en primera línea del puerto de Estepona sitúa la propiedad a escasa distancia de playas y servicios urbanos. Su proximidad a la marina y a zonas comerciales facilita un estilo de vida accesible y dinámico, con conexiones convenientes a otras localidades de la Costa del Sol.
Este apartamento responde a la necesidad de espacios amplios con potencial de personalización. Las dos habitaciones con baño propio y la zona de estar abierta al mar satisfacen la demanda de confort y vistas. La posibilidad de añadir un tercer dormitorio amplía su funcionalidad para diversas configuraciones familiares o de uso.
Aunque la construcción data de 1983, la propiedad se presenta como una oportunidad de actualización. El estado actual 'Gereed' (Listo) indica que no hay fases de construcción pendientes, permitiendo una intervención y renovación inmediata para adaptarla a estándares modernos.
El proyecto no ofrece nuevas construcciones ni acabados de obra nueva. La antigüedad de la edificación de 1983 implica que las instalaciones y materiales pueden requerir actualización. La propiedad no incluye plaza de garaje ni trastero en la descripción proporcionada.
Ref: VL658504
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para quienes buscan una residencia con vistas al mar y al puerto, con la posibilidad de personalizarla a su gusto. Es una opción para inversores que identifican potencial en la reconfiguración de espacios para maximizar el valor, o para aquellos que desean una vivienda principal o vacacional en una zona consolidada con servicios a pie. El comprador ideal valorará la ubicación frente al mar y la proximidad a instalaciones náuticas, estando dispuesto a invertir en reformas para modernizarla y adaptarla a sus necesidades.
La propiedad, construida en 1983, presenta un estado que permite la renovación. Los materiales y acabados originales reflejan las tendencias de la época de construcción. El apartamento cuenta con aire acondicionado, tanto frío como caliente. La distribución actual incluye dos dormitorios con baños en suite y una zona de estar-comedor conectada a una terraza orientada al sur. La cocina, de planta abierta, se beneficia de luz natural. La calidad se basará en la intervención de reforma que el futuro propietario decida implementar.
El apartamento se ofrece a partir de 489.000 €. Dada su naturaleza de propiedad existente y su ubicación privilegiada, el precio refleja tanto las características intrínsecas del inmueble como su potencial de revalorización. La disponibilidad se limita a esta unidad específica, sin información sobre otras variantes de tamaño o configuración.
Estepona, un municipio en la comarca de la Costa del Sol, ofrece un entorno equilibrado entre actividad urbana y proximidad a la naturaleza. Con una superficie de 137 km², combina zonas fértiles y montañosas como la Sierra Bermeja. La vida en esta área se caracteriza por una climatología agradable, con temperaturas medias entre 15-25°C, y una oferta de servicios completa: restaurantes, comercios, centros educativos y sanitarios a poca distancia. La densidad de población y la actividad turística sugieren un ambiente animado, especialmente durante ciertas épocas del año. La cercanía a puertos deportivos y playas fomenta actividades recreativas y un estilo de vida activo junto al mar.
Vivir en Estepona implica estar inmerso en un entorno urbano con acceso inmediato a servicios esenciales. La proximidad a supermercados (a 104 m) y farmacias (a 236 m) facilita el día a día. La oferta de restauración y ocio en la zona portuaria y el centro de la ciudad es amplia. El acceso a centros educativos y sanitarios (hospital a 4.4 km) es conveniente. La movilidad se ve favorecida por la disponibilidad de transporte público (50 paradas) y la posibilidad de desplazarse a pie o en bicicleta a muchos puntos de interés.
Esta propiedad se sitúa en Estepona, un punto clave en la Costa del Sol occidental. La ubicación específica en el puerto deportivo ofrece vistas directas al mar y a la actividad náutica, a la vez que proporciona acceso peatonal a servicios urbanos y playas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situado en Estepona, este proyecto se encuentra en una posición estratégica dentro de la Costa del Sol Occidental. Está a 25 km de Marbella y a 73 km de la capital provincial, Málaga, lo que facilita el acceso a ciudades de mayor tamaño con amplias ofertas culturales y de servicios. Su cercanía a Algeciras (42 km) también abre la posibilidad de explorar la región del Campo de Gibraltar.
La ubicación ofrece una excelente conectividad. Las playas de La Rada y Playa del Cristo se encuentran a distancias cortas (0.8 km y 1.6 km respectivamente). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a 64 km en línea recta, y Gibraltar (GIB) a 36 km. Los campos de golf como Valle Romano Golf están a 4.1 km. La presencia de un punto de recarga para vehículos eléctricos a 1.3 km y la red de transporte público con 50 paradas cercanas mejoran la accesibilidad general.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.8°C, y máximas que oscilan entre 15°C y 25°C. Los veranos son cálidos y secos, permitiendo un periodo de disfrute de la playa de aproximadamente 4 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. La altitud de la zona, 19 metros sobre el nivel del mar, y una ligera pendiente del 2.4% hacia el mar, contribuyen a un entorno agradable. La proximidad a la Sierra Bermeja añade un contraste natural con su punto más alto a 1.449 metros.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona ofrece una amplia variedad de opciones recreativas. A 800 metros se encuentra la playa de La Rada, una de las principales de Estepona. Otras playas como Playa del Angel y Playa del Cristo están a poca distancia. La oferta de ocio se complementa con puertos deportivos como Puerto Estepona (1.6 km), y una gran cantidad de instalaciones deportivas (134 en total), incluyendo centros de fitness y polideportivos. Los campos de golf también son accesibles, con Azata Golf y Estepona Golf a menos de 7 km.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Situado en Estepona, este proyecto se encuentra en una posición estratégica dentro de la Costa del Sol Occidental. Está a 25 km de Marbella y a 73 km de la capital provincial, Málaga, lo que facilita el acceso a ciudades de mayor tamaño con amplias ofertas culturales y de servicios. Su cercanía a Algeciras (42 km) también abre la posibilidad de explorar la región del Campo de Gibraltar.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
En comparación con proyectos más recientes como Celestia Homes (desde €390,000), Aby Middle (desde €349,000) y Sunset Bay (desde €359,000), este apartamento en Estepona se distingue por su ubicación consolidada y vistas directas al mar y al puerto. Mientras que las nuevas promociones suelen ofrecer acabados modernos y eficiencias energéticas actualizadas, esta propiedad de 1983 representa una oportunidad de inversión en un activo con una localización 'prime' que puede ser adaptado a un alto estándar mediante reforma. Su precio de €489,000, si bien superior a las opciones de obra nueva listadas, se justifica por su emplazamiento frontal marítimo y el potencial de creación de un hogar de lujo o una unidad de alta rentabilidad tras la inversión en su modernización. La elección dependerá de si el comprador prioriza la inmediatez de acabados modernos o el valor intrínseco de una ubicación excepcional con potencial de mejora.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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