Cet appartement de deux chambres et deux salles de bains, situé au septième étage, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer Méditerranée, le port de plaisance et le littoral d'Estepona. La propriété bénéficie d'une orientation sud et sud-est, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Construit en 1983, ce bien a conservé de bons atouts mais pourrait nécessiter des adaptations pour répondre aux standards contemporains. Son emplacement privilégié en première ligne du port le rend attractif pour divers projets de rénovation et d'amélioration.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé en première ligne du port de plaisance d'Estepona, le bien est à une distance de marche du centre-ville et des commodités. La proximité avec la mer, à moins de 600 mètres de la plage La Rada, positionne ce bien comme un choix axé sur le style de vie côtier. Les infrastructures du port et les services environnants sont directement accessibles.
Ce logement s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique avec un accès direct à la vie portuaire et aux commodités urbaines. La configuration avec deux chambres et deux salles de bains répond aux besoins des couples ou des petites familles. Les vues panoramiques et l'orientation sud sont des atouts majeurs pour un confort de vie agréable.
Le bâtiment, datant de 1983, n'est pas une nouvelle construction. Bien que l'appartement soit prêt à être occupé, il présente des caractéristiques de construction d'époque. Les rénovations et mises à jour sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique et le confort moderne. Le potentiel de valorisation réside dans une modernisation personnalisée.
Ce bien n'offre pas les caractéristiques d'une construction neuve ni les dernières normes d'efficacité énergétique. Il ne dispose pas d'un jardin privé ni d'un accès direct et exclusif à une piscine (piscine commune). La configuration originale pourrait ne pas correspondre aux attentes actuelles en matière d'espaces ouverts, nécessitant potentiellement des adaptations.
Ref: VL658504
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient particulièrement aux personnes recherchant un cadre de vie animé, avec le privilège d'une vue sur la mer et le port, et un accès immédiat aux commodités urbaines et aux activités nautiques. Les acquéreurs potentiels ayant un projet de rénovation pour personnaliser leur espace de vie trouveront ici un excellent potentiel. C'est une option pour ceux qui privilégient la proximité avec les restaurants, les boutiques et les transports, tout en souhaitant profiter de la proximité des plages d'Estepona. Il peut également intéresser les investisseurs visant à valoriser un bien par une modernisation, dans une zone touristique et résidentielle active. Les amateurs de vie portuaire, appréciant la vue sur les bateaux et l'ambiance maritime, seront séduits par cet appartement. Les personnes actives, qui aiment se promener le long de la côte, faire du shopping ou dîner au restaurant sans avoir à utiliser de véhicule, trouveront cet emplacement très pratique. La configuration en deux chambres et deux salles de bains est adaptée pour une résidence principale ou une résidence secondaire pour une famille ou un couple, avec la possibilité d'accueillir des invités confortablement. Les professionnels qui travaillent à distance ou dans les environs trouveront également un environnement propice grâce à la connectivité et aux services disponibles.
L'appartement, construit en 1983, présente des finitions d'origine qui peuvent nécessiter une rénovation complète pour atteindre les standards actuels de qualité et de confort. Les espaces, bien que spacieux avec 131 m², pourraient bénéficier d'une redistribution pour optimiser la fonctionnalité et l'esthétique selon les goûts contemporains. Les matériaux utilisés à l'époque de la construction, tels que le carrelage ou les menuiseries, sont susceptibles d'être datés. L'installation de climatisation (chaude et froide) est mentionnée, indiquant un système potentiellement ancien mais fonctionnel. L'état général suggère que des améliorations significatives sont possibles, voire nécessaires, pour moderniser l'appartement. Cela pourrait inclure la mise à jour de la cuisine et des salles de bains, le remplacement des sols et des revêtements muraux, ainsi que l'amélioration de l'isolation thermique et acoustique. L'orientation sud-est et sud-ouest assure une bonne luminosité naturelle, un atout qui sera conservé quelle que soit la rénovation. La structure du bâtiment, étant de 1983, est solide, offrant une base fiable pour des transformations futures.
Le prix demandé pour cet appartement s'élève à 489 000 €. Il s'agit d'un bien de deux chambres et deux salles de bains offrant une superficie habitable de 131 m². Ce prix reflète l'emplacement en première ligne du port d'Estepona et les vues dégagées sur la mer et la marina. Étant une construction de 1983, le prix peut être sujet à négociation en fonction de l'état actuel et des travaux de rénovation potentiels nécessaires. Aucune information n'est disponible sur d'autres types de biens ou sur des prix différents au sein du même bâtiment.
Ce logement offre un style de vie urbain en bord de mer, centré sur l'animation du port d'Estepona. Les résidents profiteront d'un accès facile aux restaurants, boutiques et services du port, ainsi qu'aux plages situées à quelques pas. Le rythme de vie est rythmé par l'activité maritime et la proximité des commodités, offrant un environnement pratique pour le quotidien. L'appartement, avec ses vues dégagées, promet des moments de détente sur sa terrasse, face à la mer et au port. Le caractère urbain de l'emplacement implique une accessibilité aisée aux infrastructures. Les résidents bénéficieront de la présence de nombreux commerces, services et options de restauration à proximité immédiate. La vie quotidienne est facilitée par la possibilité de réaliser la plupart des courses à pied. La proximité avec les écoles et centres de santé renforce le caractère pratique de cette localisation pour une résidence principale ou secondaire.
Vivre à Estepona, c'est opter pour un style de vie méditerranéen dynamique, à mi-chemin entre la tranquillité des plages et l'animation des centres urbains. La ville, située dans la province de Málaga, est nichée entre la Sierra Bermeja et la côte, offrant un cadre naturel varié. Le district s'étend sur 137 km², incluant des zones fertiles et montagneuses. La population résidente, estimée à 79 621 habitants en 2025, témoigne d'une communauté active, complétée par une activité touristique notable avec 24 hôtels. L'environnement immédiat du port de plaisance est particulièrement vivant, avec une concentration de restaurants, bars et commerces. La proximité des écoles et des services de santé (2 centres de santé) renforce l'attractivité de la zone pour les familles. Les 134 installations sportives disponibles dans la région, incluant des centres de fitness et des piscines, encouragent un mode de vie actif. Les résidents peuvent profiter de nombreuses fêtes locales tout au long de l'année, ajoutant une dimension culturelle à leur quotidien.
Cette carte situe l'appartement au cœur d'Estepona, soulignant sa position en première ligne du port de plaisance. Elle met en évidence la proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et des services, ainsi que l'accès aux axes routiers principaux. Les points d'intérêt majeurs comme les parcours de golf et les villes voisines sont également visualisés pour une meilleure compréhension de l'écosystème régional.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement est stratégiquement situé à Estepona, une municipalité de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Sa position géographique le place à une distance raisonnable des grandes villes environnantes : Marbella est à 25 km au sud-est, Algeciras à 42 km à l'ouest, et Málaga, la capitale provinciale, à 73 km à l'est. Cette localisation permet d'accéder facilement aux dynamiques de ces centres urbains tout en profitant de l'atmosphère plus tranquille d'Estepona. Le district d'Estepona s'étend sur 137 km², incluant des zones côtières et montagneuses dominées par la Sierra Bermeja. Cette diversité géographique offre un cadre de vie varié, entre mer et nature. La densité de population de 79 621 habitants (prévision 2025) indique une ville bien établie et animée.
L'appartement est idéalement situé à Estepona, à une distance de marche raisonnable des plages, la plus proche étant La Rada à 800 mètres. Le port de plaisance se trouve également à proximité immédiate (à moins de 1.6 km), offrant des options de loisirs et de restauration. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied (supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m). Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 64 km par la route (34 km à vol d'oiseau), et l'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 36 km à vol d'oiseau. La région compte 8 lignes de transport public avec 50 arrêts, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 5 km, tels que Valle Romano Golf et Azata Golf.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 15°C et 25°C, et une moyenne de 17.8°C. La région est réputée pour son ensoleillement généreux, favorisant un long zwemseizoen de quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude du centre-ville est d'environ 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui rend le terrain majoritairement plat à proximité de la côte, avec une légère pente de 2.4% vers la plage. L'environnement naturel est marqué par la présence de la Sierra Bermeja en arrière-plan, offrant un contraste visuel avec la ligne côtière. Cette proximité avec la montagne influence le microclimat, mais la zone résidentielle reste principalement baignée par l'air marin. La végétation locale est typique du climat méditerranéen, avec des pins et des arbres fruitiers dans les zones plus intérieures.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité avec la mer est un atout majeur de cet appartement. La plage de La Rada, réputée pour sa qualité et ses services, se trouve à seulement 800 mètres. D'autres plages comme Playa del Cristo (1.6 km) et Playa de Angel (1.7 km) sont également facilement accessibles. Estepona est une destination prisée pour ses plages certifiées Pavillon Bleu. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont situés à proximité, notamment Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. Les infrastructures sportives sont également bien représentées, avec des centres tels que Better Bodies (0.3 km) et le Polideportivo Municipal (0.6 km) offrant diverses activités. Les marinas de Puerto Estepona (1.6 km) et Puerto Deportivo (1.8 km) complètent l'offre de loisirs nautiques et de restauration.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
L'appartement est stratégiquement situé à Estepona, une municipalité de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Sa position géographique le place à une distance raisonnable des grandes villes environnantes : Marbella est à 25 km au sud-est, Algeciras à 42 km à l'ouest, et Málaga, la capitale provinciale, à 73 km à l'est. Cette localisation permet d'accéder facilement aux dynamiques de ces centres urbains tout en profitant de l'atmosphère plus tranquille d'Estepona. Le district d'Estepona s'étend sur 137 km², incluant des zones côtières et montagneuses dominées par la Sierra Bermeja. Cette diversité géographique offre un cadre de vie varié, entre mer et nature. La densité de population de 79 621 habitants (prévision 2025) indique une ville bien établie et animée.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Le prix de cet appartement, situé en première ligne du port d'Estepona à 489 000 €, se positionne dans la fourchette haute des biens dans cette zone, justifié par son emplacement exceptionnel et la vue panoramique. Comparé à d'autres projets dans la région d'Estepona, tels que Celestia Homes (à partir de 390 000 €), Aby Middle (à partir de 349 000 €) ou Sunset Bay (à partir de 359 000 €), ce bien représente une offre distincte, notamment par sa configuration en étage élevé et sa proximité immédiate avec le port. Ces autres projets pourraient offrir des constructions plus récentes ou des caractéristiques différentes (par exemple, complexes résidentiels avec jardins et piscines plus étendus). La valeur de ce bien réside fortement dans son emplacement et son potentiel de rénovation. Alors que des projets plus récents peuvent proposer des normes énergétiques et des designs modernes dès le départ, ce bien offre la possibilité de créer un espace sur mesure dans un quartier très recherché. La proximité du port, des plages et des centres urbains est un facteur clé de l'attractivité d'Estepona, qui se reflète dans la stratégie de prix. La ville elle-même est en pleine croissance, attirant de nouveaux résidents et investisseurs, ce qui pourrait soutenir la valeur à long terme, surtout après une rénovation adaptée aux standards actuels.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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