Este apartamento de dois quartos e duas casas de banho, localizado na primeira linha do Porto de Estepona, oferece uma posição privilegiada no sétimo andar. Beneficia de vistas panorâmicas extensas sobre o Mar Mediterrâneo, a marina e a linha costeira. A proximidade a amenidades urbanas e a sua localização estratégica na Costa del Sol posicionam-no como uma oportunidade residencial e de investimento a considerar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em frente ao Porto de Estepona, o imóvel goza de uma proximidade imediata à marina e às suas atividades. Encontra-se a uma curta distância a pé de várias praias e de um centro urbano com comércio e serviços. Esta localização costeira é um fator chave para o estilo de vida e potencial de valorização.
O apartamento, com áreas generosas e potencial de reconfiguração, responde a necessidades de espaço e conforto. A configuração atual com dois quartos em suite, a área de estar ampla e a cozinha independente permitem uma habitação funcional. O terraço virado a sul complementa o desejo por espaços exteriores com vista mar.
O imóvel é uma propriedade existente, com o edifício datado de 1983. A descrição sugere um potencial de renovação e modernização para adequar às exigências contemporâneas de conforto e eficiência. O estatuto de 'pronto a habitar' indica que a estrutura principal e as instalações estão concluídas.
Este imóvel não oferece características de construção nova ou recente, sendo a sua estrutura datada de 1983. Não se destinam a quem procura as mais recentes inovações em eficiência energética ou design moderno 'out-of-the-box'. A configuração específica de dois quartos pode necessitar de adaptação para acomodar famílias maiores.
Ref: VL658504
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para quem procura um estilo de vida costeiro com acesso direto à marina e ao mar, beneficiando de um ambiente urbano consolidado. É uma opção para compradores que valorizam vistas desafogadas e a conveniência de ter comércio e serviços a uma curta distância a pé, como um supermercado a 104 metros e farmácias a 236 metros. A configuração atual com dois quartos em suite pode ser ideal para casais ou pequenas famílias. Para investidores, a localização estratégica e o potencial de valorização associado à reabilitação do porto e do imóvel podem ser atrativos. Aqueles que gostam de atividades náuticas ou desportos aquáticos encontrarão na proximidade do porto e das praias um benefício significativo. Pessoas que procuram um refúgio de férias com boa acessibilidade, a 34 km do aeroporto, também podem considerar esta opção.
A qualidade de acabamento deste apartamento, datado de 1983, reflete as normas de construção da época, com um estado geral classificado como bom. Os detalhes de acabamento, como pisos, revestimentos de paredes e sanitários, podem apresentar características que se beneficiariam de uma atualização para alinhar com tendências contemporâneas. Contudo, a estrutura e a disposição espacial, com áreas generosas e a presença de duas casas de banho em suite, indicam uma base sólida. O potencial para remodelação permite ao proprietário personalizar os acabamentos segundo o seu gosto, focando em materiais modernos e eficientes para criar um ambiente de maior conforto e valor estético. A orientação sul do terraço e da cozinha sugere uma boa entrada de luz natural.
O apartamento está disponível a partir de €489.000. Esta avaliação considera a sua localização privilegiada na primeira linha do porto e as vistas panorâmicas sobre o mar. Sendo uma unidade com dois quartos e duas casas de banho, a área útil de 131 m² contribui para o valor. A possibilidade de reconfiguração para um terceiro quarto poderá influenciar o valor de mercado futuro. A oferta de propriedades nesta localização específica e com estas características pode ser limitada, o que justifica a faixa de preço.
O apartamento situa-se na primeira linha do Porto de Estepona, numa zona urbana que combina a vivacidade da marina com a acessibilidade a serviços essenciais. A proximidade a supermercados (104m), farmácias (236m) e restaurantes (50 no raio de 2km) facilita o dia-a-dia. A zona oferece um ritmo de vida costeiro, com o som do mar e a brisa marítima como companhia constante. A possibilidade de aceder a pé a praias como a Playa de Estepona (524m) ou La Rada (769m) reforça o apelo para um estilo de vida ligado ao mar. Para além disso, a oferta de 134 instalações desportivas na área e a proximidade a campos de golfe sugerem um ambiente propício à atividade física e lazer.
Viver em Estepona, especificamente na área do porto, significa integrar-se num ambiente urbano dinâmico com forte ligação ao mar. A proximidade a uma variedade de restaurantes (50 num raio de 2km), escolas (6 no raio de 2km) e farmácias (18 no raio de 2km) assegura conveniência quotidiana. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade dentro e fora da cidade. A atmosfera é caracterizada pela vida portuária e pelo acesso a lazer, incluindo praias a pouca distância. A população de Estepona, estimada em 79.621 habitantes em 2025, com um turismo significativo de 24 hotéis e 6897 camas, indica uma localidade vibrante durante todo o ano. O ambiente é mais voltado para um estilo de vida de costa, com oportunidades de desporto e recreação.
Este mapa ilustra a localização do projeto em Estepona, destacando a sua posição na primeira linha do porto. As principais praias, o centro urbano, a marina e as vias de acesso rodoviário são visíveis, contextualizando a acessibilidade a serviços e lazer. A proximidade ao mar e a infraestruturas chave é visualmente representada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na província de Málaga, na Costa del Sol, funcionando como um ponto estratégico entre cidades de maior dimensão. Marbella encontra-se a 25 km a este, com a sua conhecida oferta de luxo e entretenimento. A oeste, Algeciras (42 km) e a sua importância portuária, e a 73 km, a cidade de Málaga, capital da província, com o seu aeroporto internacional e riqueza cultural. Esta posição permite aceder facilmente a diferentes ambientes regionais, desde a tranquilidade de Estepona à agitação de Marbella ou à cosmopolita Málaga.
Este apartamento beneficia de uma localização de fácil acesso a diversas infraestruturas. As praias são acessíveis a pé, com a Playa de Estepona a 524 metros e La Rada a 769 metros. O centro da cidade, com os seus serviços, é igualmente acessível sem necessidade de veículo. Para viagens mais longas, o aeroporto de Málaga encontra-se a 64 km em linha reta (aprox. 34 km de distância de carro, conforme indicado anteriormente), e Gibraltar a cerca de 36 km em linha reta. A oferta de golfe é variada, com campos como Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a partir de 1.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Estepona é mediterrânico, com temperaturas médias anuais entre 15°C e 25°C, caracterizado por invernos amenos e verões quentes. O sol é uma constante, com um período de natação no mar que se estende por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar garante proximidade à costa e uma brisa marítima frequente. A encosta em direção à praia é suave (2.4%), facilitando o acesso. Embora a Sierra Bermeja, a montanha mais próxima, atinja os 1.449 m, a zona residencial beneficia de um relevo predominantemente plano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos atrativos desta localização. A Playa de Estepona e La Rada estão a uma curta distância a pé, ambas com características de praias urbanas. A Playa del Cristo, a 1.6 km, oferece um ambiente mais resguardado. Para os amantes de golfe, existem várias opções nas imediações, como o Valle Romano Golf a 4.1 km e o Azata Golf a 4.4 km. A área portuária, Puerto Estepona (1.6 km), proporciona acesso a atividades marítimas. A oferta de instalações desportivas é vasta, com centros como o Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km) nas proximidades, totalizando 134 facilidades desportivas na região.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na província de Málaga, na Costa del Sol, funcionando como um ponto estratégico entre cidades de maior dimensão. Marbella encontra-se a 25 km a este, com a sua conhecida oferta de luxo e entretenimento. A oeste, Algeciras (42 km) e a sua importância portuária, e a 73 km, a cidade de Málaga, capital da província, com o seu aeroporto internacional e riqueza cultural. Esta posição permite aceder facilmente a diferentes ambientes regionais, desde a tranquilidade de Estepona à agitação de Marbella ou à cosmopolita Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparado com outros projetos em Estepona, como Celestia Homes (a partir de €390.000), Aby Middle (a partir de €349.000) e Sunset Bay (a partir de €359.000), este apartamento apresenta um preço inicial superior, refletindo a sua localização 'front-line' e vistas diretas para a marina e o mar. Estes projetos comparativos, embora em Estepona, não oferecem a mesma proximidade imediata à água ou à infraestrutura portuária. A área de Marbella, por exemplo, com projetos que podem alcançar valores significativamente mais altos, como em Puerto Banús, oferece um contexto de luxo diferente. No entanto, Estepona, onde este imóvel se insere, está a passar por um desenvolvimento que visa elevar o seu perfil, potencialmente aumentando a atratividade de localizações como a do porto. A proximidade a cidades como Marbella (25 km) e Málaga (73 km) coloca este imóvel numa região com excelente conectividade e acesso a uma vasta gama de serviços e atividades, contrastando com zonas mais isoladas da Costa del Sol.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
