このアパートメントは、エステポナの海岸地域に位置する完成済みの2ベッドルーム、2バスルームの物件です。76平方メートルの広さを持ち、市街地の環境でビーチから徒歩圏内にあります。275,000ユーロからという価格設定で、コミュニティプールや地下駐車場などの設備を備えています。この物件は、休暇用住宅や投資物件としての利用を想定して設計されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはエステポナ市内に位置し、ビーチへの近さが特徴です。最寄りのビーチであるララダビーチまで800メートル、市内中心部へのアクセスも良好です。スーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートルの距離にあり、日常生活に必要な施設が近くに集中しています。
この2ベッドルームアパートメントは、カップルや小規模家族に適した住空間を提供します。各ベッドルームには十分な収納スペースがあり、メインベッドルームには専用バスルームが付いています。リビングエリアは明るく、プライベートガーデンテラスへのアクセスがあり、屋外でのリラックスを可能にします。
この物件は完成済みの状態で、すぐに入居可能です。過去12ヶ月以内に設置された新しい空調システムを備えており、維持管理の負担が軽減されています。大理石の床張りや設備の整ったキッチンなど、質の高い仕上げが施されています。
このプロジェクトは単一のアパートメント物件であり、コンドミニアム全体の施設ではありません。家具は含まれておらず、入居者自身が用意する必要があります。また、リノベーションを必要とする部分があり、購入者の個人の好みに合わせてカスタマイズの余地があります。
この物件は、スペイン沿岸で第二の住居を探している人々に適しています。特に、年間数ヶ月を過ごす休暇用住宅として利用したい方や、レンタル収益を得るための投資物件を探している方にとって魅力的です。また、海岸へのアクセスと同時に、都市の利便性を重視する引退世代や、ゴルフなどのレジャー活動を楽しみたい方にも適しています。小規模な家族や、頻繁に友人や家族を招待するスペースを必要としないカップルにとっても、このサイズの物件は実用的な選択肢です。
このアパートメントには大理石の床張りが施されており、耐久性とメンテナンスの容易さを提供します。バスルームは現代的な仕上げで、メインベッドルームには専用バスルームが付いています。キッチンは完全に設備が整っており、外部のユーティリティエリアが別途用意されています。過去12ヶ月以内に新しい空調システムが設置されており、一年中快適な室内環境を保ちます。アルミニウム製の窓枠や断熱材など、エネルギー効率を考慮した要素も含まれています。全体的に、物件は良好な状態にありますが、個人の好みに合わせて内装を刷新する余地があります。
この2ベッドルームアパートメントの価格は275,000ユーロからです。エステポナ周辺の類似物件と比較すると、中間価格帯に位置しています。価格には地下駐車場やコミュニティ施設の利用権が含まれていますが、家具や追加の改装費用は別途必要となります。この価格帯は、投資目的または第二の住居として検討している購入者に適しています。
この物件のあるエステポナは、日常的に海岸生活を楽しむことができる場所です。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、午前中はビーチでの散歩や水泳が可能です。昼食には地元のレストランを利用し、午後はコミュニティプールで過ごすことができます。夕方には、プライベートガーデンテラスで過ごしながら、地中海の夕日を楽しむことができます。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、マリーナを散策したりすることもできます。エステポナは活気のある港町ですが、この物件は落ち着いた住宅地に位置しているため、必要に応じて静かさと賑わいの両方を楽しむことができます。
エステポナは、マラガ県に位置する人口約79,621人の町です。この物件は市街地にあり、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートル、レストランは50軒以上が2キロメートル圏内にあります。医療施設へは4.4キロメートルの距離です。公共交通機関も充実しており、8路線のバスが利用可能です。教育施設については、19の小学校と10の中学校が町内にあります。このような環境は、常駐住民にも休暇利用者にも快適な生活を提供します。
この物件はエステポナ市街地の海岸部に位置し、ララダビーチから北東方向に約800メートルの距離です。周辺は住宅地と商業施設が混在するエリアで、主要道路へのアクセスも良好です。マリーナや市内中心部も徒歩圏内にあり、生活利便性の高い立地を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタデルソル地域の西部に位置し、マラガ県に属する自治体です。マラガ市から約80キロメートル、ヘレスからは約36キロメートルの距離にあります。137平方キロメートルの面積を持ち、その内陸部にはシエラベルメハ山脈が広がっています。コスタデルソルの中では比較的小規模な町ですが、独自の文化と魅力を持ちつつ、より大きな都市へのアクセスも良好な立地です。マラガ空港からのアクセスを考慮すると、国際的な交通の結節点としても利便性が高い位置にあります。
この物件から主要施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチであるララダビーチまで800メートル、プレーヤデルクリストビーチまで1.6キロメートルです。ゴルフ愛好家には、バジェロマノゴルフ（4.1キロメートル）、アザタゴルフ（4.4キロメートル）など複数のコースが近くにあります。最寄りの空港はヘレス空港（34キロメートル）とマラガ空港（64キロメートル）です。プエルトエステポナマリーナまで1.6キロメートル、電気自動車の充電施設も1.3キロメートルの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは典型的な地中海性気候に恵まれており、年間平均気温は17.8度 Celsiusです。夏の平均気温は25度前後、冬は15度前後で、一年中過ごしやすい気候です。標高は海抜19メートルで、海岸への勾配は2.4%と比較的平坦です。水泳可能なシーズンは年間4ヶ月間（水温20度以上）にわたります。年間の日照時間は豊富で、特に夏場は長時間日光を楽しむことができます。シエラベルメハ山脈が背景に広がり、緑豊かな自然環境も身近に感じられる立地です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ周辺には質の高いビーチが数多く存在します。最寄りのララダビーチは800メートルの距離にあり、地元の人々や観光客に人気のスポットです。その他、プレーヤデルクリストビーチ（1.6キロメートル）やプレーヤデルアンヘル（1.7キロメートル）もアクセス良好です。ゴルフ施設も充実しており、バジェロマノゴルフやアザタゴルフなど、複数のゴルフコースが5キロメートル圏内にあります。スポーツ施設としては、市立体育館（0.6キロメートル）や民間フィットネスセンター（0.3キロメートル）も利用可能です。港町としての性格から、水上スポーツやボート活動も楽しむことができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタデルソル地域の西部に位置し、マラガ県に属する自治体です。マラガ市から約80キロメートル、ヘレスからは約36キロメートルの距離にあります。137平方キロメートルの面積を持ち、その内陸部にはシエラベルメハ山脈が広がっています。コスタデルソルの中では比較的小規模な町ですが、独自の文化と魅力を持ちつつ、より大きな都市へのアクセスも良好な立地です。マラガ空港からのアクセスを考慮すると、国際的な交通の結節点としても利便性が高い位置にあります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL932676
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナの不動産市場は、コスタデルソル地域の中で中間価格帯に位置しています。類似の2ベッドルームアパートメントとして、エテルナホーム2（259,000ユーロから）やセレスティアホーム（290,000ユーロから）が近隣にありますが、この物件はビーチへのアクセスの良さと市内施設への利便性という点で優位性を持っています。マルベージャやフエンヒローラといった東側のリゾートエリアと比較すると、エステポナはよりスペインらしい雰囲気を保ちつつ、観光インフラも整っているバランスの取れた地域です。一方、より西側にあるサンロケなどの高級リゾートエリアと比較すると、価格面で手頃さがあります。エステポナはここ数年で都市開発が進み、特に海岸沿いのインフラが整備されたことで、不動産価値の安定性が高まっています。この物件は、エステポナの中でも特に市街地とビーチの双方に近い立地にあり、投資価値と生活利便性の両方を兼ね備えています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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