Das Apartment in Estepona befindet sich in einer urbanisierten Umgebung der Costa del Sol, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Wohnfläche von 76 Quadratmetern bietet diese fertigestellte Wohnung praktischen Wohnraum in einer gut erschlossenen Lage. Die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für diejenigen, die die mediterrane Lebensweise erleben möchten. Das Gebäude ist mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpools und unterirdischem Parken ausgestattet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im städtischen Bereich von Estepona, mit kurzer Entfernung zur Küste. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Estepona und La Rada sind fußläufig erreichbar. Die umliegende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist gut entwickelt. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Meeresküste.
Das Apartment bietet eine praktische Wohnlösung für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Standortvorteile legen. Die zwei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken bieten ausreichend Stauraum. Die offene Wohn-Küche-Essbereich-Kombination schafft eine luftige Atmosphäre. Die beiden privaten Gartenterrassen erweitern den Wohnbereich nach draußen und ermöglichen Freizeiterlebnisse im Freien.
Das Projekt befindet sich im fertiggestellten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die gesamte Bebauung wurde bereits abgeschlossen und die Gemeinschaftsanlagen sind voll funktionsfähig. Die Immobilie ist somit ohne Wartezeit oder Baurestrisken verfügbar. Die letzte technische Aktualisierung erfolgte innerhalb des letzten Jahres mit der Installation einer neuen Klimaanlage.
Die Wohnung bietet keine Meerblick, sondern hat einen Gartenblick. Die Ausrichtung nach Nordosten bedeutet weniger direkte Sonneneinstrahlung am Nachmittag. Die Immobilie ist nicht möbliert und erfordert daher eine eigene Einrichtung. Die Grundstücksgröße ist für eine urbane Wohnanlage typisch und bietet keine besonderen Privatsphäre- oder Luxusfeatures.
Diese Immobilie passt für Personen, die eine zweite Wohnung in einer sonnigen Region suchen und dabei Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Kombination aus Strandnähe und städtischer Umgebung macht sie attraktiv für diejenigen, die sowohl Erholung als auch Alltagsbequemlichkeit schätzen. Für Anleger bietet die Wohnung Potenzial durch die Möglichkeit der Vermietung an Touristen oder Langzeitmieter. Auch für kleine Familien oder Paare, die eine mediterrane Lebensweise pflegen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen, stellt diese Wohnung eine passende Option dar. Die sofortige Beziehbarkeit ermöglicht einen schnellen Wohnungswechsel ohne Wartezeiten.
Die Wohnung ist mit Marmorböden ausgestattet, die für Haltbarkeit und pflegeleichte Reinigung sorgen. Die Klimaanlage wurde innerhalb des letzten Jahres erneuert und gewährleistet eine effiziente Temperaturregelung im gesamten Wohnbereich. Die Bäder sind funktional gestaltet und verfügen über moderne Sanitärobjekte. Die Küchenausstattung ist vollständig eingebaut und umfasst auch einen separaten Nutzbereich. Die Verarbeitung entspricht dem Standard für urbanisierte Wohnanlagen in der Region, wobei die Materialwahl auf Langlebigkeit und praktische Nutzung ausgerichtet ist. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt und spiegeln die typische Ausstattungsqualität von Wohnanlagen in Estepona wider.
Der Preis für dieses Apartment beginnt bei 275.000 Euro, was dem aktuellen Marktniveau für vergleichbare Objekte in Estepona entspricht. Der Preis reflektiert die Lage, die Größe und den Zustand der Immobilie. Unter Berücksichtigung der zwei Schlafzimmer, der Gartenterrassen und der Gemeinschaftsausstattung stellt dies einen mittel- bis gehobenen Preissegment dar. Die Verfügbarkeit ist fürfertiggestellte Objekte in dieser Region als stabil anzusehen, wobei die Preisentwicklung in Estepona in den letzten Jahren konstant positiv war.
Das Leben in dieser Wohnung ist von alltäglicher Bequemlichkeit geprägt. Der kurze Weg zum Strand ermöglicht morgendliche Spaziergänge am Meer oder Abendspaziergänge bei Sonnenuntergang. Die Nähe zu Supermärkten und Geschäften erleichtert den täglichen Einkauf ohne Autofahrten. Die umliegenden Cafés und Restaurants bieten vielfältige kulinarische Erlebnisse in Gehweite. Die Gemeinschaftspools laden an warmen Tagen zum Abkühlen ein, während die privaten Gartenterrasen Rückzugsorte im Freien bieten. Die zentrale Lage in Estepona verbindet die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt mit den Vorteilen der Küstenlage, wodurch ein urbanes Lebensgefühl mit mediterranem Charme entsteht.
Die Umgebung des Apartments ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius gibt es 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und 4 Bankfilialen, die eine umfassende Versorgung gewährleisten. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Stadt. Die Gesundheitsversorgung wird durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 4,4 Kilometer Entfernung sichergestellt. Sportbegeisterte finden 134 Sporteinrichtungen in der Region, darunter Fitnessstudios und öffentliche Sportzentren in unmittelbarer Nähe. Die Kombination dieser Einrichtungen macht das tägliche Leben praktisch und vielfältig.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Estepona, nur wenige Gehminuten von den Stränden und dem Stadtzentrum entfernt. Die Positionierung ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die umliegenden Straßen sind gut ausgebaut und bieten gute Anbindungsmöglichkeiten an das regionale Verkehrsnetz.
Die Wohnung ist strategisch in Estepona gelegen, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona stellt eine Verbindung zwischen den traditionellen Fischerdörfern und den modernen Touristenorten der Region dar. Die Stadt profitiert von einer guten Autobahnanbindung, die sowohl den Flughafen Málaga als auch Gibraltar in angemessener Fahrzeit erreichbar macht. Die Positionierung in Estepona bietet eine Alternative zu den überlaufenen Touristenzentren an der Costa del Sol bei gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung an die gesamte Region. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohngegend für Einheimische und internationale Käufer entwickelt.
Die nächsten Strände wie Playa de Estepona (524 Meter) und La Rada (769 Meter) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Playa del Cristo mit ihren flachen Wasserzonen liegt 1,6 Kilometer entfernt. Golfbegeisterte finden mit Valle Romano Golf (4,1 Kilometer) und Azata Golf (4,4-4,6 Kilometer) mehrere Spieloptionen in kurzer Entfernung. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 104 Meter von der Wohnung entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 Kilometer entfernt und in etwa 30-40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die beiden Marinas Puerto Estepona und Puerto Deportivo liegen 1,6 bzw. 1,8 Kilometer entfernt und bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15 und 25 Grad Celsius. Das Mikroklima der Region ist geprägt von der schützenden Wirkung der Sierra Bermeja und der Nähe zum Meer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8 Grad Celsius. Die Badeseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 Grad Celsius überschreiten. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 2,4 Prozent zum Strand hin tragen zu einem angenehmen Lebensklima bei. Die Region zeichnet sich durch etwa 300 Sonnentage im Jahr aus, was eine ganzjährige Nutzung der Außenbereiche ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe des Apartments gehören zu den am besten bewerteten der Costa del Sol. La Rada, nur 800 Meter entfernt, ist ein urbaner Strand mit guter Ausstattung und regelmäßigen Reinigungen. Playa del Cristo, 2,2 Kilometer entfernt, besticht durch seine geschützte Lage und flachen Wasserzonen. Für Golfliebhaber bieten die nahegelegenen Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf erstklassige Spielbedingungen ganzjährig. Die 134 Sporteinrichtungen in der Region umfassen neben den Golfplätzen auch Fitnessstudios wie Better Bodies (0,3 Kilometer) und öffentliche Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,6 Kilometer). Die beiden Marinas in der Nähe ermöglichen Wassersportaktivitäten und bieten gastronomische Vielfalt direkt am Hafen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung ist strategisch in Estepona gelegen, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona stellt eine Verbindung zwischen den traditionellen Fischerdörfern und den modernen Touristenorten der Region dar. Die Stadt profitiert von einer guten Autobahnanbindung, die sowohl den Flughafen Málaga als auch Gibraltar in angemessener Fahrzeit erreichbar macht. Die Positionierung in Estepona bietet eine Alternative zu den überlaufenen Touristenzentren an der Costa del Sol bei gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung an die gesamte Region. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohngegend für Einheimische und internationale Käufer entwickelt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL932676
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet dieses Apartment eine gute Balance zwischen Preis und Lage. Während Etherna Homes 2 in Estepona mit einem Einstiegspreis von 259.000 Euro günstiger ist, bietet das vorgestellte Projekt dafür bessere Ausstattungsmerkmale wie die privaten Gartenterrassen und die neu installierte Klimaanlage. Im Vergleich zu Etherna Homes 1 (ab 304.000 Euro) und Celestia Homes (ab 290.000 Euro) ist das Apartment preislich im Mittelfeld positioniert, profitiert jedoch von einer zentraleren Lage und besserer Infrastruktur. Der Standort in Estepona ist im Gegensatz zu östlicheren Teilen der Costa del Sol weniger von Massentourismus geprägt und bietet daher eine authentischere spanische Lebensweise bei gleichzeitig guter touristischer Infrastruktur. Die Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und Strandnähe macht die Lage im Vergleich zu ländlicheren Projekten in der Sierra Bermeja attraktiver für diejenigen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
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