דירה בת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 76 מ"ר הממוקמת באסטפונה, מאלגה. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. הדירה כוללת מרפסת פרטית, חנייה תת-קרקעית, ונמצאת בקומת הקרקע של מתחם מגורים עם בריכת שחייה משותפת. הנכס כבר בנוי ומוכן לאכלוס, המציע הזדמנות למגורים או השקעה באזור תיירותי פופולרי בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור קוסטה גלרה באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחופים, מגרשי הגולף והמרינה התוססת של אסטפונה. המיקום מציע גישה רגלית נוחה למסעדות, חנויות ושירותים יומיומיים. הקרבה לחוף ולמתקנים הופכת אותה לבחירה מעשית לחיי יומיום נוחים עם אפשרויות בילוי ופנאי בקרבת מקום.
הדירה עונה על צרכי מגורים פרקטיים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה המתאימים לזוג או משפחה קטנה. המטבח המאובזר במלואו עם אזור שירות חיצוני נפרד מספק פתרונות אחסון והכנה מעשיים. המרפסות הפרטיות מאפשרות מרחב מחיה נוסף באוויר הפתוח, תוך מתן גמישות לאורח חיים פעיל או מנוחה.
הדירה כבר הושלמה ומוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. זוהי דירה משופצת עם מיזוג אוויר חדש שהותקן ב-12 החודשים האחרונים, המציעה רמת נוחות מיידית. מתחם הדיור כבר מבוסס עם גינות משותפות בשלבי בגרות ומתקני בריכה מרובים הזמינים לשימוש מיידי.
הדירה אינה כוללת ריהוט, כך שיהיה צורך ברכישת ריהוט מלא. המיקום בקומת הקרקע עלול להציע פחות פרטיות בהשוואה לקומות גבוהות יותר. למרות הקרבה לחוף, אין נוף ימי ישיר מהדירה, אלא נוף לגינה. הדירה אינה כוללת מתקני יוקרה כגון חדר כושר פרטי או ספא.
דירה זו מתאימה למגוון רחב של קונים במצבים שונים בחיים. לרוכשים המחפשים דירת נופש בספרד המאפשרת "נעילה ועזיבה" ללא דאגות תחזוקה מורכבות, המיקום המרכזי והמתחם המאובטח מציעים פתרון אידיאלי. גם משקיעים המעוניינים בהכנסה משכירות יימצאו ערך בדירה זו בשל הביקוש הגבוה לדירות להשכרה באזור אסטפונה, במיוחד בעונת התיירות. לזוגות או משפחות קטנות המעוניינות במגורים חלקיים בספרד, הדירה מציעה גודל מתאים ומיקום נוח עם גישה לכל השירותים הנדרשים. הדירה גם מתאימה לרוכשים המעוניינים בפרויקט אישי של שיפוץ ועיצוב, מאחר שהיא מציעה "בד ציור ריק" להתאמה אישית לפי טעמם.
הדירה כוללת רמת איכות בסיסית עם אפשרויות לשיפור ושדרוג. הרצפות עשויות שיש, המקנה מראה אלגנטי ועמיד לאורך זמן. המיזוג אוויר הותקן לאחרונה (תוך 12 החודשים האחרונים), מה שמבטיח יעילות אנרגטית טובה יותר בהשוואה למערכות ישנות יותר. החדרים כוללים ארונות בנויים, המספקים פתרונות אחסון מסודרים. המטבח מאובזר במלואו עם אפשרות לעדכון ושיפור לפי צרכים אישיים. החלקים המשותפים של המתחם כוללים גינות מטופחות ובריכות שחייה הנמצאות במצב תחזוקה טוב, המשקפים ניהול נכון של הקהילה. למרות שהדירה אינה כוללת מותרות יוקרה, היא מספקת בסיס איתן לשיפוצים עתידיים והתאמה אישית לפי העדפות הבעלים.
הדירה מוצעת במחיר של 275,000 אירו, המייצג את נקודת הכניסה לשוק הנדל"ן באסטפונה. המחיר תואם את הממוצע באזור עבור דירות בנות שני חדרי שינה במיקום מרכזי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אתרנה הומס 2 (החל מ-259,000 אירו) וסלסטיה הומס (החל מ-290,000 אירו), המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב במיקום הפרימיום ובמתקנים המשותפים הכלולים. הדירה מציעה ערך טוב למחיר ביחס למיקום ולפוטנציאל השכירות או הערך המוסף שניתן להשיג דרך שדרוג.
הדירה באסטפונה מציעה אורח חיים שבו חוף הים, העיר והנוחות הפרקטית נפגשים. בבוקר, ניתן לצאת להליכה קצרה של פחות מקילומטר לחוף לה ראדה, ליהנות מהים או לשתות קפה באחד מבתי הקפה הרבים באזור. המרחק הקצר למרכול (104 מטרים בלבד) הופך את קניות המזון היומיות למשימה פשוטה. הקרבה לבתי מרקחת ומרפאות מבטיחה גישה מהירה לשירותי בריאות. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהשמש באחת המרפסות הפרטיות או לבלות בבריכה המשותפת של המתחם. בערב, מסעדות רבות בטווח הליכה מציעות מגוון אפשרויות לארוחת ערב ללא צורך בנסיעה. האיזון בין חיי העיר התוססים לבין האפשרות למצות שקט ופרטיות בבית מאפשרים חיי יומיום דינמיים אך גם מרגיעים.
הדירה ממוקמת בלב אסטפונה, המציעה גישה קלה לכל התשתיות הנדרשות לחיים נוחים. חנויות, מסעדות, בתי קפה ושירותים נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמאפשר חיי יומיום ללא תלות ברכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.4 ק"מ, נגיש בקלות במקרה חירום. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות באזור, המקשרים את התושבים עם יעדים שונים בעיר ובסביבתה. המיקום באזור אורבני מפותח מבטיח כיסוי של כל השירותים הבסיסיים, כולל גישה לאינטרנט מהיר, שירותי כבלים ותשתיות חשמל אמינות. הקהילה המקומית פעילה עם 34 חגים מקומיים בשנה, המציעים הזדמנויות חברתיות ותרבותיות לתושבים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלב אסטפונה. ניתן לראות את הקרבה לחופים העירוניים העיקריים, כמו גם את המיקום ביחס למרכז העיר ולמתקנים החשובים. הדירה נמצאת באזור מפותח עם תשתיות מלאות, במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים העיקריים, תוך שמירה על קרבה לאזורים הטבעיים שמסביב לעיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באסטפונה, עיר חוף תוססת בפרובינציית מאלגה, המהווה חלק מקוסטה דל סול. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה מציעה איזון בין אופי תיירותי לבין חיי עיר אמיתיים, עם אוכלוסייה של כ-80,000 תושבים המקנה לה חיוניות גם מחוץ לעונת התיירות. העיר ממוקמת במרחק של כ-80 ק"מ ממאלגה הבירה הפרובינציאלית, ובמרחק של כ-45 ק"מ ממארבלה, מה שמציב אותה כנקודת מעבר בין המרכזים הגדולים יותר באזור. המיקום מאפשר גם גישה נוחה לאטרקציות בפנים הארץ, כולל הרי סיירה ברמחה הסמוכים.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי בקרבת מתקנים חשובים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מטרים), לה ראדה (769 מטרים) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ), מה שמאפשר גישה מהירה לים ולפעילויות חופיות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף במרחק של פחות מ-5 ק"מ כוללים את ואיה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק של 36 ק"מ, כאשר שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 64 ק"מ, שניהם נגישים בנסיעה של פחות משעה. תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של 1.3 ק"מ, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני נוח עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8 מעלות, המספקת נוחות לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה, אידיאלית לפעילויות מים. הדירה ממוקמת בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שהופך את הגישה לחוף לנוחה להולכי רגל ורוכבי אופניים. כמות השמש השנתית הגבוהה והטמפרטורות הנעימות אפילו בחורף הופכות את האזור למושך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. חופי אסטפונה, כולל לה ראדה ופלאיה דל קריסטו, ידועים באיכותם ובניקיונם, מה שהופך אותם ליעדים פופולריים לתושבים ותיירים כאחד. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למספר מגרשי גולף ברמה גבוהה, כולל ואיה רומנו גולף ואזטה גולף הממוקמים במרחק של פחות מ-5 ק"מ מהדירה. מתקני ספורט רבים זמינים באזור, עם 134 מתקני ספורט באסטפונה, כולל מרכזי כושר כמו בטר בודיס (0.3 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ). המרינה של אסטפונה, במרחק 1.6 ק"מ, מציעה פעילויות ימיות ובילוי בסביבה תוססת עם מסעדות וברים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת באסטפונה, עיר חוף תוססת בפרובינציית מאלגה, המהווה חלק מקוסטה דל סול. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה מציעה איזון בין אופי תיירותי לבין חיי עיר אמיתיים, עם אוכלוסייה של כ-80,000 תושבים המקנה לה חיוניות גם מחוץ לעונת התיירות. העיר ממוקמת במרחק של כ-80 ק"מ ממאלגה הבירה הפרובינציאלית, ובמרחק של כ-45 ק"מ ממארבלה, מה שמציב אותה כנקודת מעבר בין המרכזים הגדולים יותר באזור. המיקום מאפשר גם גישה נוחה לאטרקציות בפנים הארץ, כולל הרי סיירה ברמחה הסמוכים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL932676
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, הדירה הזו מציעה ערך מעול ביחס למיקומה. בעוד שפרויקטים כמו אתרנה הומס 1 מתחילים במחירים גבוהים יותר (מ-304,000 אירו), דירה זו מוצעת במחיר של 275,000 אירו עם יתרונות דומים. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר, הדירה הזו כבר מוכנה לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה. המיקום באזור קוסטה גלרה, הנחשב לאחד האזורים המבוקשים באסטפונה, מקנה לה יתרון על פני דירות באזורים פחות מרכזיים. בניגוד לדירות בפרויקטים חדשים יותר שעלולים להיות ממוקמים באזורים מפותחים פחות, דירה זו נהנית מתשתיות קיימות ומבוססות עם גישה מיטיבה לכל השירותים. עם זאת, בהשוואה לוילות פרטיות או דירות יוקרה בקומות גבוהות עם נוף ימי, הדירה הזו מציעה רמת פרטיות פחותה יותר ונוף מוגבל לגינה בלבד.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
