דירה בת שני חדרי שינה באסטפונה, מאלגה, הממוקמת באזור קוסטה גלרה המבוקש. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחופים, מגרשי הגולף והמרינה התוססת של אסטפונה. שטח הדירה 76 מטרים רבועים עם שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, המציעה הזדמנות להשקעה או למגורים באחד האזורים הפופולריים ביותר בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אסטפונה, במרחק הליכה מהחוף (כ-500 מטרים מפלאיה דה אסטפונה ו-770 מטרים מלה ראדה). בסביבה הקרובה נמצאים חנויות, מסעדות ובתי קפה רבים, כמו גם מתקני ספורט ופארקים. המיקום האורבני מציע נגישות גבוהה לכל הצרכים היומיומיים.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים מגורים נוחים בסביבה אורבנית עם גישה קלה לחיי החוף. עם שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, היא מציעה פתרון מעשי לזוגות, משפחות קטנות או כהשקעה להשכרה. המרפסת הפרטית והגישה לבריכה המשותפת מספקות מרחבי מחיה נוספים.
הדירה כבר הושלמה ומוכנה למגורים מיידיים. כדירה משופצת, היא מציעה את כל המתקנים המודרניים כגון מערכת אוורור חם/קר שהותקנה בשנה האחרונה. המצב הטוב של הנכס מאפשר לרוכשים להתחיל ליהנות ממנו מיד או להשכיר אותו ללא צורך בהשקעות נוספות.
הדירה אינה מרוהטת, כך שרוכשים יצטרכו להשקיע בריהוט. עם אוריינטציה צפונית-מזרחית, יש פחות שעות שמש ישירה בחדרים לאורך היום. הדירה ממוקמת בקומת הקרקע, מה שעלול להגביל את הנוף ואת הפרטיות בהשוואה לדירות בקומות גבוהות יותר.
דירה זו מתאימה למגוון רחב של קונים בהתאם לצרכיהם. עבור אלו המחפשים דיור שני בספרד לחופשות, המיקום הקרוב לחוף ולמרכז העיר מציע נגישות מצוינת לפעילויות פנאי. משקיעים ימצאו פוטנציאל השכרה טוב הן להשכרה לטווח ארוך והן להשכרת חופשות, במיוחד בשל הקרבה לאטרקציות תיירותיות והבריכה המשותפת. זוגות צעירים או משפחות קטנות יכולים ליהנות מהאיזון בין חיי העיר לחיי החוף. גם דיירים המחפשים מעבר לספרד ימצאו כאן בסיס נוח עם גישה קלה לכל השירותים הנדרשים. הדירה כבר מוכנה למגורים, מה שמקצר את תהליך המעבר ומאפשר להתחיל ליהנות ממנה מיד.
הדירה מציעה רמת גימור טובה עם חומרים איכותיים. הרצפות עשויות שיש, המקנה מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. במטבח מותקנות ארונות מטבח מלאים עם משטחי עבודה מתאימים לשימוש יומיומי. בחדרי השינה מותקנות ארונות מובנים המספקים שטח אחסון נרחב. מערכת האוורור החם/קר הותקנה מחדש בשנה האחרונה, מה שמבטיח יעילות אנרגטית טובה יותר והפעלה שקטה יותר. המרפסת הפרטית מחוברת לאזור המגורים באמצעות דלתות זגוגית כפולות המספקות בידוד תרמי טוב ותאורה טבעית לדירה. השירותים כוללים אמבטיה ומקלחת, עם ריצוף עמיד למים וקל לניקוי. הבניין כולל מעלית, המקלה על הגישה לקומות העליונות במקרה הצורך, ומערכת אבטחה בשער הכניסה למתחם.
המחיר המוצע לדירה הוא מ-275,000 אירו. על פי הנתונים, מחיר זה תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור - פרויקטים כמו Etherna Homes 2 מתחילים מ-259,000 אירו, Etherna Homes 1 מ-304,000 אירו, ו-Celestia Homes מ-290,000 אירו. הדירה מציעה ערך טוב למחיר בהתחשב בגודלה (76 מטרים רבועים), המיקום והמתקנים שכוללים חניה תת-קרקעית ומערכת אוורור מודרנית.
זוהי דירה בקומת קרקע הממוקמת באזור אורבני תוסס של אסטפונה, עם גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים. בבוקר, תושבים יכולים ללכת למאפיה הקרובה (במרחק 104 מטרים) או לבית קפה לארוחת בוקר. חיי היומיום כאן מתרכזים סביב הקרבה לחוף - הליכה קצרה מביאה אותך לחוף לה ראדה, שם ניתן ליהנות מהשמש והים. בצהריים, ניתן לחזור לדירה למנוחה או לבלות במרפסת הפרטית. בערב, השכונה מציעה מגוון מסעדות ובתי קפה לארוחת ערב בליווי אווירה ים-תיכונית אופיינית. עבור אלו האוהבים פעילות גופנית, מרכז הספורט העירוני נמצא במרחק של 600 מטרים בלבד.
הדירה ממוקמת במרכז אסטפונה, עם גישה קלה לכל מתקני החיים. סופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה (104 מטרים לסופר הקרוב ביותר), וגם בתי מרקחת (236 מטרים) ומרפאות (4.4 ק"מ) זמינים בקרבת מקום. עבור ילדים, קיימים 6 בתי ספר ברדיוס 2 ק"מ מהדירה, כולל בתי ספר יסודיים וחטיבות ביניים. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 8 קווים העוברים בקרבת הדירה ו-50 תחנות בסביבה. חניית רכב פרטי זמינה במגרש חניה תת-קרקעי, פתרון נדיר במרכזי ערים קרובות לחוף. עבור נוסעים בינלאומיים, נמל התעופה הקרוב הוא נמל התעופה חיברלטר במרחק 36 ק"מ, ונמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 64 ק"מ.
המפה מציגה את הדירה במיקום אסטרטגי בלב אסטפונה, בקרבה מיידית לחוף הים ולמתקנים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה לשני חופים עיקריים - פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה - וכן את המרחק הקצר למרכז העיר ולמרינה. המיקום מציע גישה קלה הן לחיי העיר והן לחופשה בים תוך כמה דקות הליכה.
אסטפונה ממוקמת במערב פרובינציית מאלגה, באזור קוסטה דל סול. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה מציעה איזון בין אופי עירוני לבין אטרקציות תיירותיות. בעוד מארבּיה ופואנגירולה מזוהות יותר כערי תיירות מובהקות, אסטפונה שומרת על אופי ספרדי אותנטי יותר עם קהילה מקומית פעילה. במרחק של כ-45 דקות נסיעה מזרחה נמצאת מארבּיה, ובמרחק דומה מערבה נמצאת גיברלטר. מיקומה של אסטפונה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר הן הקוסטה דל סול והן האזורים הכפריים יותר של אנדלוסיה הפנימית.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה דה אסטפונה (524 מטרים) ולה ראדה (769 מטרים). המרינה של אסטפונה, עם מסעדות וברים, ממוקמת במרחק 1.6 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ), המציעים אפשרויות פנאי לחובבי גולף. עבור תחבורה אווירית, נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (36 ק"מ) בקו ישר, ואחריו נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (64 ק"מ). תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 1.3 ק"מ מהדירה. באופן כללי, רוב השירותים החשובים נמצאים במרחק של פחות מ-5 ק"מ, מה שהופך את המיקום לנוח מאוד לחיים יומיומיים ללא תלות ברכב.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8 מעלות, עם למעלה מ-300 ימי שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הדירה ממוקמת בגובה 19 מטרים מעל פני הים, בשטח מישורי עם שיפוע של 2.4% בלבד לכיוון החוף, מה שמקל על ההליכה לים ומספק נוף ללא מכשולים. עם זאת, האוריינטציה הצפונית-מזרחית של הדירה פחות חשופה לשמש היומית המלאה, מה שעשוי להפחית את החימום הטבעי בחורף אך גם להגביל את אור השמש הישיר בדירה במהלך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים לדירה כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מטרים) ולה ראדה (769 מטרים), שניהם חופים עירוניים עם כל השירותים הדרושים. במרחק 1.6 ק"מ נמצא חוף פלאיה דל קריסטו, חוף מוגן יותר עם מים שקטים יותר. אסטפונה מציעה מגוון רחב של מתקני ספורט ופנאי, כולל 134 מתקני ספורט בעיר כולה. בסביבה הקרובה לדירה נמצאים מרכזי ספורט כמו Better Bodies (300 מטרים) והמרכז הספורטיבי העירוני (600 מטרים). חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף בקרבת מקום: ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). המרינה של אסטפונה (1.6 ק"מ) מציעה אפשרויות פנאי ימיות, כולל שיט ודיג, ומסעדות רבות לאורך הטיילת.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במערב פרובינציית מאלגה, באזור קוסטה דל סול. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה מציעה איזון בין אופי עירוני לבין אטרקציות תיירותיות. בעוד מארבּיה ופואנגירולה מזוהות יותר כערי תיירות מובהקות, אסטפונה שומרת על אופי ספרדי אותנטי יותר עם קהילה מקומית פעילה. במרחק של כ-45 דקות נסיעה מזרחה נמצאת מארבּיה, ובמרחק דומה מערבה נמצאת גיברלטר. מיקומה של אסטפונה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר הן הקוסטה דל סול והן האזורים הכפריים יותר של אנדלוסיה הפנימית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL932676
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, הדירה הזו מציעה מחיר תחרותי. בעוד פרויקטים כמו Etherna Homes 2 מתחילים מ-259,000 אירו ו-Etherna Homes 1 מ-304,000 אירו, המחיר המוצע של 275,000 אירו ממקם את הדירה הזו בטווח האמצעי של השוק. בניגוד לפרויקטים חדשים רבים הנמצאים בשלבי בנייה, דירה זו כבר מוכנה למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, אסטפונה מציעה ערך טוב יותר למחיר - מחירי הנדל"ן כאן נמוכים בדרך כלל מאלו במארבּיה או בפואנחירולה, אך עם זאת יש גישה לאיכות חיים דומה ולאותם שירותים ואטרקציות. הדירה נהנית מקרבה טובה יותר לחוף מאשר פרויקטים רבים במרכז העיר, ובאותו זמן מציעה את כל יתרונות המיקום האורבני.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID