Byt se nachází v Esteponě, populárním městě na Costa del Sol. Jedná se o dvoupokojový byt se dvěma koupelnami o obytné ploše 76 m², nabízený za 275 000 eur. Umístěn je v blízkosti pláže (524 m od Playa de Estepona) v městském prostředí s dostupností služeb v docházkové vzdálenosti. Nemovitost je dokončena a nabízí společenský bazén, klimatizaci, mramorové podlahy a podzemní parkování. Nachází se v uzavřeném komplexu s výhledem do zahrady a severovýchodní orientací. Estepona má přibližně 79 621 obyvatel (k roku 2025) a nabízí řadu zařízení včetně restaurací, škol, lékáren a sportovních center.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Esteponě, jen 524 metrů od pláže Playa de Estepona a 769 metrů od pláže La Rada. Situován je v městském prostředí se službami v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketu jen 104 metrů daleko. Nemovitost se nachází ve výšce 19 metrů nad mořem, s mírným 2,4% sklonem směrem k pláži, což zajišťuje snadnou dostupnost.
Tento dvoupokojový byt se dvěma koupelnami a obytnou plochou 76 m² nabízí funkční bydlení pro trvalé pobyt i rekreační pobyty. Dispozice zahrnuje otevřený obývací a jídelní prostor s přístupem na soukromou zahradní terasu. Plně vybavená kuchyně zahrnuje samostatnou technickou místnost. S dostatkem vestavěných skříní a en-suite koupelnou v hlavní ložnici splňuje praktické potřeby bydlení.
Budova je dokončena, což znamená žádná stavební zpoždění nebo nejistoty. Nemovitost je v dobrém stavu s nedávnými vylepšeními včetně nově instalované klimatizace během posledních 12 měsíců. Jako hotová nemovitost připravená k nastěhování nabízí okamžitou obsaditelnost bez čekacích dob. Zralé společenské zahrady a více bazénových ploch naznačují etablovaný komplex, který již nějakou dobu funguje.
Byt nenabízí výhled na moře, pouze výhled do zahrady. Není zařízený nábytkem, takže kupující musí investovat do vybavení. Severovýchodní orientace znamená omezené přímé sluneční světlo ve srovnání s nemovitostmi orientovanými na jih. Nemovitost je součástí komunity se sdílenými zařízeními, ne nabízí úplné soukromí. Jako byt v přízemí nemusí poskytovat stejně vyvýšené výhledy jako jednotky v horních patrech.
Tento byt dobře sedí kupujícím, kteří hledají rovnováhu mezi blízkostí pláže a městským pohodlím. Jeho umístění jen několik minut od pláže ho činí vhodným pro ty, kteří dávají přednost pobřežnímu životu a pravidelným návštěvám pláže. Konfigurace se dvěma ložnicemi pojmuje malé rodiny, páry nebo ty, kteří plánují využívat nemovitost jako rekreační dům s kapacitou pro hosty. Pro investory nabízí nemovitost potenciál jak na trhu s rekreačními pronájmy, tak na trhu s dlouhodobými pronájmy. Status Estepony jako turistické destinace s 24 hotely a 6 897 lůžky naznačuje silnou poptávku po pronájmech. Blízkost služeb a dopravních spojení ji činí atraktivní pro nájemce hledající pohodlí. Nemovitost také vyhovuje těm, kteří hledají rekreační dům typu 'zamknout a odejít'. Uzavřený komplex s bezpečnostními prvky poskytuje klid, když se v něm nebydlí. Zvládnutelná velikost 76 m² znamená nižší nároky na údržbu ve srovnání s většími nemovitostmi. Kupující se zájmem o personalizaci svého životního prostoru ocení příležitost k obnovení nebo modernizaci interiéru. Byt slouží jako prázdné plátno pro ty, kteří chtějí přidat osobní styl, přičemž těží z pevné struktury a prvků jako mramorové podlahy a klimatizace již na místě.
Byt nabízí kvalitní povrchové úpravy, které zlepšují jak jeho vzhled, tak funkčnost. Mramorové podlahy v obytných prostorách poskytují odolný a elegantní povrch, který zůstává chladný během teplejších měsíců, praktickou volbu pro středomořské klima. Podlaha je také snadno udržovatelná, což přispívá k atraktivitě nemovitosti jako nízkoudržbového rekreačního domu. Systém klimatizace nabízí jak funkci vytápění, tak chlazení, což zajišťuje celoroční komfort. Byl nově instalován během posledních 12 měsíců, což představuje nedávné vylepšení, které kupující nebudou muset okamžitě vyměnit. Tento moderní systém přispívá k energetické účinnosti nemovitosti a komfortu. Koupelnové vybavení zahrnuje vanu a umyvadlo, jak je vidět na dostupných fotografiích, což naznačuje standardní kvalitní armatury, které kombinují funkčnost s estetickou přitažlivostí. Přítomnost koupelen en suite v hlavní ložnici přidává dotek luxusu a pohodlí. Kuchyně je popsána jako plně vybavená, i když může těžit z aktualizací v závislosti na osobních preferencích. Zahrnutí samostatné externí technické místnosti přidává praktickou funkcionalitu pro praní a skladování, prvek často ceněný v rekreačních nemovitostech. Vestavěné skříně v ložnicích poskytují dostatečný úložný prostor, čímž eliminují potřebu nákupu dalšího nábytku. Tyto vestavěné jednotky jsou navrženy k maximalizaci prostorové efektivity v 76 m² dispozici. Stavební kvalita nemovitosti je dokázána jejím dobrým stavem a skutečností, že je součástí etablovaného komplexu se zralou krajinou, což naznačuje pevnou původní výstavbu.
Byt je ceněn na 275 000 eur za dvoupokojovou, dvoupokojovou konfiguraci s obytnou plochou 76 m². Tím se umisťuje konkurenceschopně na realitním trhu v Esteponě. Srovnatelné projekty v oblasti zahrnují Etherna Homes 2 (od 259 000 eur), Etherna Homes 1 (od 304 000 eur) a Celestia Homes (od 290 000 eur), což řadí tuto nemovitost do střední třídy podobných nabídek. Jako prodejní nemovitost v dobrém stavu s nedávnými vylepšeními, jako je nová klimatizace, odráží cena její stav okamžité obsaditelnosti. Zahrnutí prvků jako podzemní parkování, mramorové podlahy a soukromá zahradní terasa přidává hodnotu nabídce. Nemovitost je kategorizována jako vhodná pro rekreační domy, investice a prodej, což naznačuje flexibilitu pro různé záměry kupujících.
Byt nabízí životní prostředí charakterizované pohodlím a dostupností. Každodenní život se zde točí kolem blízkosti pláže a městských služeb. Ranní procházka k pláži trvá jen několik minut, což usnadňuje začlenění pobřežních aktivit do denního režimu. blízký supermarket (104 m) umožňuje snadný nákup potravin bez nutnosti používat auto. Městské prostředí znamená, že obyvatelé jsou součástí komunity Estepony přibližně 79 621 lidí. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí, což zajišťuje dopravní spojení po celém regionu. Pro rodiny je v Esteponě 19 základních škol a 10 středních škol. Umístění bytu v přízemí s přímým přístupem do soukromé zahradní terasy vytváří dynamiku vnitřního a venkovního bydlení. Severovýchodní orientace poskytuje ranní slunce na terase, vhodný pro snídani venku. Společenské bazény nabízejí možnosti plavání a socializace bez nutnosti opustit komplex. Bezprostřední okolí zahrnuje 50 restaurací a 22 kaváren do 2 km, což poskytuje rozmanité stravovací možnosti. Pro zdravotní péči jsou lékárny do 236 metrů a nemocnice 4,4 km daleko. Přítomnost více golfových hřišť (Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km) přidává rekreační možnosti pro golfisty. Rovnováha mezi dostupností pláže a městskými službami vytváří praktické životní prostředí vhodné jak pro stálé obyvatele, tak pro uživatele rekreačních domů.
Umístění bytu v Esteponě nabízí dobře propojené životní prostředí s vynikajícím přístupem jak k místní, tak regionální infrastruktuře. Bezprostřední okolí je charakterizováno městským prostředím s komplexními službami v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů, lékáren, bank a stravovacích možností. Tato docházková dostupnost snižuje závislost na autech pro každodenní úkony. Dopravní spojení jsou silná, s letištěm ve vzdálenosti 34 km a osmi veřejnými autobusovými linkami obsluhujícími oblast s 50 zastávkami. Toto spojení usnadňuje snadnou cestování po celém regionu Costa del Sol. Pro mezinárodní přístup je letiště Gibraltar přibližně 36 km daleko, zatímco letiště Málaga-Costa del Sol je 64 km daleko. Okolní infrastruktura podporuje rozmanité životní potřeby. Zdravotní péče je dobře pokryta s lékárnami ve vzdálenosti 236 metrů a nemocnicí ve vzdálenosti 4,4 km. Vzdělávací zařízení zahrnují 19 základních škol a 10 středních škol v Esteponě, což činí oblast vhodnou pro rodiny. Přítomnost dvou zdravotních center a 134 sportovních zařízení naznačuje silnou komunitní infrastrukturu. Přístav Puerto Estepona (1,6 km) přidává k rekreačním nabídkám oblasti, zatímco 34 místních festivalů ročně přispívá k živé atmosféře komunity. Umístění nemovitosti v rámci této dobře vyvinuté infrastrukturní sítě znamená, že obyvatelé mohou si užívat jak pohodlí městského života, tak uvolněné tempo pobřežního života.
Tato mapa zobrazuje strategické umístění bytu v Esteponě, v krátké vzdálenosti od pláží i centra města. Lokalita nabízí vhodný rovnováhu mezi pobřežním životem a městskými službami. Zastavěné okolí je dobře vidět, stejně jako blízkost důležitých služeb jako supermarkety, zdravotnická zařízení a sportovní centra. Poloha vůči hlavním přístupovým cestám a golfovým hřištím v okolí je také jasně viditelná.
Estepona je umístěna jako klíčové město na západní Costa del Sol, v provincii Málaga v Andalusii. Její lokalizace nabízí rovnováhu mezi pobřežním životem a dostupností velkých městských center. Město se nachází přibližně 36 km od Gibraltaru a 64 km od Málagy, což jej umisťuje do rozumné vzdálenosti od těchto důležitých měst a jejich mezinárodních letišť. Na rozdíl od více rozvinutých oblastí východní Costa del Sol jako Marbella si Estepona zachovává tradičnější španělský charakter při současném nabízení moderních služeb. Toto umístění poskytuje obyvatelám poněkud klidnější prostředí při zachování spojení s atrakcemi a službami širšího regionu Costa del Sol. Poloha města u patra hor Sierra Bermeja vytváří odlišnou krajinu ve srovnání s plochými pobřežními oblastmi, nabízející jak horské, tak mořské výhledy z různých bodů. Poloha Estepony ji činí branou k západní Costa del Sol, s snadným přístupem jak k pobřežním, tak vnitrozemským andaluským destinacím.
Byt nabízí vynikající dostupnost klíčových služeb a destinací. Přístup k pláži je výjimečný, s pláží Playa de Estepona jen 524 metrů daleko a pláží La Rada 769 metrů daleko, obě v snadné docházkové vzdálenosti. Pláž Playa del Cristo je mírně dále, 1,6 km, ale stále snadno dostupná. Golfisti ocení blízkost několika hřišť, s Valle Romano Golf ve vzdálenosti 4,1 km a Azata Golf 4,4-4,6 km. Tato zařízení nabízejí pohodlné rekreační možnosti bez dlouhých cestovních časů. Dopravní spojení jsou silná, s letištěm Málaga-Costa del Sol 34 km daleko a letištěm Gibraltar 36 km daleko, což usnadňuje mezinárodní cestování. Pro každodenní nákupy je supermarket jen 104 metrů od nemovitosti, což zajišťuje pohodlí pro každodenní potřeby. Zdravotnická zařízení zahrnují nemocnici ve vzdálenosti 4,4 km a lékárnu ve vzdálenosti 236 metrů. Infrastruktura pro nabíjení elektromobilů je k dispozici ve vzdálenosti 1,3 km, což podporuje udržitelné dopravní možnosti. Přítomnost 8 veřejných autobusových linek s 50 zastávkami v oblasti poskytuje alternativy k osobnímu automobilu pro místní dopravní potřeby.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona si užívá příznivé středomořské klima s průměrnými teplotami mezi 15-25°C během roku. Umístění ve výšce 19 metrů nad mořem přispívá k mírným povětrnostním podmínkám bez extrémních teplotních výkyvů. Průměrná roční teplota 17,8°C vytváří pohodlné životní prostředí. Region těží z přibližně 4 měsíců koupací sezóny, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20°C, obvykle od června do září. Toto prodloužené období umožňuje obyvatelům a návštěvníkům užívat si plážové aktivity a vodní sporty po významnou část roku. Severovýchodní orientace bytu ovlivňuje jeho vystavení slunečnímu svitu, s ranním sluncem na terase, ale méně přímým odpoledním sluncem ve srovnání s nemovitostmi orientovanými na jih. Mírný 2,4% sklon směrem k pláži vytváří přirozený odvod a zabraňuje hromadění vody při zachování snadné dostupnosti. Okolní geografie zahrnuje hory Sierra Bermeja dosahující 1 449 metrů na vrcholu Los Reales, což vytváří malebné pozadí a moderuje povětrnostní vzorce. Tato kombinace pobřežní a horské geografie přispívá k příjemnému mikroklimatu Estepony, charakterizovanému více než 320 dny slunečního svitu ročně a mírnými zimami, což z něj činí atraktivní cíli po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Umístění bytu poskytuje výjimečný přístup k slavným plážím Estepony. Pláž Playa de Estepona, jen 524 metrů daleko, a pláž La Rada 769 metrů daleko nabízejí pohodlné možnosti pro pobřežní aktivity. Tyto pláže jsou populárními destinacemi jak pro obyvatele, tak pro turisty, což přispívá k živé pobřežské atmosféře oblasti. Ačkoli nejsou v datech specificky zmíněny jako pláže s Modrou vlajkou, Estepona je známá udržováním vysokých standardů pláží. Pláž Playa del Cristo, 1,6 km daleko, je obzvláště známá pro svou rodinně přátelskou prostředí a klidné vody. Golfová zařízení jsou hojná v okolí, s Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km) nabízejícími rozmanité možnosti pro golfisty. Přítomnost více hřišť v krátké vzdálenosti zakládá oblast jako golfovou destinaci. Sportovní zařízení jsou hojné, s fitness centrem Better Bodies jen 0,3 km daleko a městským sportovním centrem Polideportivo Municipal 0,6 km daleko. Tato zařízení spolu s dalšími 134 v Esteponě poskytují komplexní rekreační možnosti. Přístav Puerto Estepona 1,6 km daleko přidává vodní sporty a jachting k rekreačnímu mixu, čímž zvyšuje atraktivitu oblasti jako destinace pro rozmanité volnočasové aktivity.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je umístěna jako klíčové město na západní Costa del Sol, v provincii Málaga v Andalusii. Její lokalizace nabízí rovnováhu mezi pobřežním životem a dostupností velkých městských center. Město se nachází přibližně 36 km od Gibraltaru a 64 km od Málagy, což jej umisťuje do rozumné vzdálenosti od těchto důležitých měst a jejich mezinárodních letišť. Na rozdíl od více rozvinutých oblastí východní Costa del Sol jako Marbella si Estepona zachovává tradičnější španělský charakter při současném nabízení moderních služeb. Toto umístění poskytuje obyvatelám poněkud klidnější prostředí při zachování spojení s atrakcemi a službami širšího regionu Costa del Sol. Poloha města u patra hor Sierra Bermeja vytváří odlišnou krajinu ve srovnání s plochými pobřežními oblastmi, nabízející jak horské, tak mořské výhledy z různých bodů. Poloha Estepony ji činí branou k západní Costa del Sol, s snadným přístupem jak k pobřežním, tak vnitrozemským andaluským destinacím.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL932676
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s okolními projekty nabízí tento byt v Esteponě konkurenceschopný poměr cena/výkon. S cenou 275 000 eur se umisťuje mezi Etherna Homes 2 (od 259 000 eur) a Celestia Homes (od 290 000 eur), zatímco je výrazně levnější než Etherna Homes 1 (od 304 000 eur). Na rozdíl od nově budovaných projektů, které často ještě musí být dokončeny, je tento byt okamžitě dostupný a obyvatelný. To eliminuje nejistoty spojené s nákupem nemovitosti, která ještě ve výstavbě není. Kromě toho jsou společenské zahrady a více bazénových oblastí již zralé, což nabízí okamžitě atraktivní životní prostředí. Ve srovnání s podobnými byty v sousedních městech jako Marbella nabízí Estepona autentičtější španělskou atmosféru s nižšími cenami. Zatímco Marbella je známá svými luxusními zařízeními, Estepona je atraktivnější pro kupující, kteří si cení živé místní komunity v kombinaci s moderními službami. Lokalita v Esteponě také nabízí lepší rovnováhu mezi turistickou atraktivitou a každodenním životem ve srovnání s exkluzivnějšími rozvoji, které jsou dále od městských služeb. To činí byt vhodným nejen jako rekreační dům, ale i pro trvalé bydlení nebo dlouhodobé pobyty mimo hlavní sezónu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID